房产质量保证宝盒

房产质量保证宝盒合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产质量保证宝盒的组成2.1房产质量保证宝盒的内容2.2房产质量保证宝盒的保管与使用第三章房产质量保证宝盒的启用与维护3.1房产质量保证宝盒的启用时间3.2房产质量保证宝盒的维护与保养第四章房产质量保证宝盒中的重要文件4.1房产证与土地使用权证4.2建筑工程施工许可证4.3建筑工程验收合格证4.4物业管理公约第五章房产质量保证宝盒中的质量保证文件5.1建筑材料合格证5.2建筑构件检验报告5.3隐蔽工程验收记录5.4主体结构验收记录第六章房产质量保证宝盒中的售后服务文件6.1房地产开发企业资质证明6.2物业管理企业资质证明6.3售后服务承诺第七章房产质量保证宝盒中的维修保养记录7.1房产维修保养记录7.2房产维修保养合同第八章房产质量保证宝盒中的投诉与纠纷处理记录8.1投诉记录8.2纠纷处理记录第九章房产质量保证宝盒的转让与继承9.1房产质量保证宝盒的转让9.2房产质量保证宝盒的继承第十章房产质量保证宝盒的终止与解除10.1房产质量保证宝盒的终止条件10.2房产质量保证宝盒的解除程序第十一章房产质量保证宝盒的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担第十二章房产质量保证宝盒的权益保护12.1房产质量保证宝盒的权益保障措施12.2房产质量保证宝盒的权益保护途径第十三章房产质量保证宝盒的附则13.1合同的生效与终止13.2合同的修订与补充第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房产质量保证宝盒的组成2.1房产质量保证宝盒的内容2.2房产质量保证宝盒的保管与使用第三章房产质量保证宝盒的启用与维护3.1房产质量保证宝盒的启用时间3.2房产质量保证宝盒的维护与保养第四章房产质量保证宝盒中的重要文件4.1房产证与土地使用权证4.2建筑工程施工许可证4.3建筑工程验收合格证4.4物业管理公约第五章房产质量保证宝盒中的质量保证文件5.1建筑材料合格证5.2建筑构件检验报告5.3隐蔽工程验收记录5.4主体结构验收记录第六章房产质量保证宝盒中的售后服务文件6.1房地产开发企业资质证明6.2物业管理企业资质证明6.3售后服务承诺第七章房产质量保证宝盒中的维修保养记录7.1房产维修保养记录7.2房产维修保养合同第八章房产质量保证宝盒的转让与继承8.1房产质量保证宝盒的转让8.2房产质量保证宝盒的继承第九章房产质量保证宝盒的终止与解除9.1房产质量保证宝盒的终止条件9.2房产质量保证宝盒的解除程序第十章房产质量保证宝盒的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一章房产质量保证宝盒的权益保护11.1房产质量保证宝盒的权益保障措施11.2房产质量保证宝盒的权益保护途径第十二章房产质量保证宝盒的附则12.1合同的生效与终止12.2合同的修订与补充第十三章房产质量保证宝盒的签署与备案13.1合同签署的程序与要求13.2合同备案的程序与要求第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：房产质量保证宝盒的优先使用权甲方拥有房产质量保证宝盒的优先使用权，包括但不限于在房产交易、维修、保养、投诉等环节中，乙方应无条件配合甲方使用房产质量保证宝盒中的相关文件和记录。1.2甲方主导的附加条款二：房产质量保证宝盒的保管责任甲方应妥善保管房产质量保证宝盒，确保其中文件和记录的完整、真实、有效。如因甲方保管不善导致文件和记录遗失、损坏，甲方应承担相应责任。1.3甲方主导的附加条款三：房产质量保证宝盒的传承如甲方发生继承、赠与等情形，甲方应确保房产质量保证宝盒随房产一同过户给继承人、受赠人。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：售后服务的承诺与履行乙方应按照房产质量保证宝盒中的售后服务文件承诺，为甲方提供质保期内相关的售后服务。如乙方未能履行承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方主导的附加条款二：维修保养的记录与报告乙方应定期对房产进行维修保养，并详细记录维修保养情况。如维修保养涉及房产质量保证宝盒中的内容，乙方应向甲方报告。2.3乙方主导的附加条款三：房产质量保证宝盒的补充与更新乙方应根据房产实际情况，及时补充、更新房产质量保证宝盒中的相关文件和记录。如乙方未能及时补充、更新，甲方有权要求乙方承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介服务的范围与责任第三方中介在房产交易过程中，应负责协助甲方和乙方办理相关手续，并确保房产质量保证宝盒中的文件和记录准确无误。如中介未能履行职责，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。3.2第三方中介的附加条款二：中介费用与支付第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应按照合同约定支付。3.3第三方中介的附加条款三：中介的权益保护第三方中介在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，甲方和乙方应共同承担赔偿责任。如因第三方中介原因导致损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证与土地使用权证2.建筑工程施工许可证3.建筑工程验收合格证4.物业管理公约5.建筑材料合格证6.建筑构件检验报告7.隐蔽工程验收记录8.主体结构验收记录9.房地产开发企业资质证明10.物业管理企业资质证明11.售后服务承诺12.房产维修保养记录13.房产维修保养合同14.投诉记录15.纠纷处理记录16.房产质量保证宝盒的启用与维护指南17.房产质量保证宝盒的转让与继承协议18.房产质量保证宝盒的终止与解除协议19.房产质量保证宝盒的违约责任认定协议20.房产质量保证宝盒的权益保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未能妥善保管房产质量保证宝盒，导致文件和记录遗失、损坏。2.甲方未按约定使用房产质量保证宝盒，影响乙方权益。3.乙方未履行售后服务承诺，未能提供质保期内相关的售后服务。4.乙方未及时补充、更新房产质量保证宝盒中的相关文件和记录。5.第三方中介未能履行职责，导致房产质量保证宝盒中的文件和记录不准确。6.第三方中介未按约定支付中介费用。7.甲方和乙方未共同承担第三方中介因提供服务过程中导致的损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。3.建筑工程施工许可证：指批准建筑工程施工的法律文件。4.建筑工程验收合格证：指建筑工程验收合格的证明文件。5.物业管理公约：指物业管理双方签订的约定物业管理事项的文件。6.建筑材料合格证：指建筑材料质量合格的证明文件。7.建筑构件检验报告：指建筑构件检验结果的书面报告。8.隐蔽工程验收记录：指隐蔽工程验收结果的书面记录。9.主体结构验收记录：指主体结构验收结果的书面记录。10.房地产开发企业资质证明：指房地产开发企业具备相应资质的证明文件。11.物业管理企业资质证明：指物业管理企业具备相应资质的证明文件。12.售后服务承诺：指销售方对购买方提供的售后服务承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方保管不善导致房产质量保证宝盒中的文件和记录遗失、损坏。解决办法：甲方应加强保管，如有遗失或损坏，应承担相应责任，并负责补充和更新。2.问题：乙方未履行售后服务承诺。解决办法：乙方应按照承诺提供售后服务，如未能履行，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲方和乙方应与中介协商解决，如协商无果，