二手房买卖合同模板2025年

二手房买卖合同简单模板2025年通用合同编号：__________二手房买卖合同简单模板2025年通用合同双方：【甲方姓名】：【甲方身份证号】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号】：【乙方联系方式】：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况如下：【房屋结构】：【附属设施】：1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.4甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【百分比】%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________年________月________日乙方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及附属设施清单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理出现困难：解决办法：双方应共同配合，协商解决，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门。4.房屋交付后，乙方不接受交付：解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，如因房屋质量问题，甲方应负责修复；如因其他原因，双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间