2024年河南省高校宿舍租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年河南省高校宿舍租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1宿舍的类型与数量1.2宿舍的设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还第五条使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买与责任第八条转租与分租8.1转租的条件与限制8.2分租的条件与限制第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除与终止10.1合同的提前解除10.2合同的终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效与签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署方式与日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1宿舍的类型与数量甲方出租的宿舍为栋楼号房间，宿舍类型为标准间，共有床位个。1.2宿舍的设施与条件宿舍内配备有床铺、桌椅、衣柜、书架、空调、热水器等基本生活设施。甲方应确保宿舍内的设施完好，能够满足乙方正常的生活和学习需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2025年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本宿舍的月租金为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的7个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金的退还合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或者损坏已经得到修复后，于7个工作日内退还乙方押金。第五条使用与维护5.1租赁物的使用范围乙方有权按照合同约定使用宿舍，但不得将宿舍转租、分租给他人，不得改变宿舍的使用性质。5.2租赁物的维护责任乙方应合理使用宿舍内的设施，并负责日常的维护和清洁工作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任甲方负责对宿舍内的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行修复。6.2承租人的维修责任乙方应合理使用宿舍设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。合同到期或者提前解除合同时，乙方应将宿舍交还给甲方，并负责修复因使用不当造成的损坏。第八条转租与分租8.1转租的条件与限制乙方在合同期间内不得将宿舍转租给第三方。如乙方因特殊情况需暂时离开宿舍，可与甲方协商，经甲方同意后，方可进行临时转租。临时转租期限不得超过乙方原租赁期限的剩余期限。8.2分租的条件与限制乙方不得将宿舍分租给他人。如乙方因特殊情况需与他人合住，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方指定的方式进行分租。分租期间，乙方对宿舍的使用权不受影响，分租期限不得超过乙方原租赁期限的剩余期限。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方未按照合同约定提供宿舍，或者提供的宿舍不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任乙方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用和维护宿舍的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第十条解除与终止10.1合同的提前解除在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如甲方未按照合同约定提供宿舍，或者乙方未按照合同约定支付租金，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2合同的终止条件合同到期后，本合同自动终止。如乙方需续租，应在合同到期前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为河南省郑州市，争议解决地点为郑州市中级人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署方式与日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）日期为2024年8月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与并影响合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。在任何情况下，第三方介入均应符合本合同的约定和法律法规的规定。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定和法律法规的规定。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任的限制除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任。甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第三条第三方义务的履行3.1第三方义务的确认第三方介入时，应向甲方和乙方明确其义务和责任，并在合同中予以书面确认。3.2第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲方和乙方的关系。除本合同另有约定外，第三方与甲方和乙方之间不存在任何合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，应确保其权益与甲方和乙方的权益相互独立。除本合同另有约定外，第三方不对甲方和乙方承担任何合同责任，甲方和乙方也不对第三方承担任何合同责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入如有变更，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更介入事项。5.2第三方介入的解除第三方介入如有解除，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除介入事项。第六条第三方责任的承担6.1第三方责任的承担第三方介入时，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方责任的限制除本合同另有约定外，甲方和乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任范围和限额。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，第三方介入时应另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同修改本合同的任何修改和补充，涉及第三方介入的，应经第三方同意。未经第三方同意，甲方和乙方不得擅自修改和补充涉及第三方介入的条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决本合同项下发生的任何涉及第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点涉及第三方介入的争议解决地点为郑州市中级人民法院。第九条法律适用与第三方介入9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及涉及第三方介入的争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的法律适用涉及第三方介入的法律适用，应符合中华人民共和国法律和相关法律法规的规定。第十条其他条款与第三方介入10.1其他条款的适用本合同的其他条款，除明确涉及第三方介入的条款外，均适用于甲方和乙方。10.2第三方介入的其他条款涉及第三方介入的其他条款，应经第三方同意，并明确第三方与甲方和乙方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍设施清单详细列明宿舍内的设施和设备，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、书架、空调、热水器等。附件二：租金支付证明乙方支付租金的银行转账记录、或支付凭证等。附件三：宿舍使用和维护手册详细说明乙方如何合理使用宿舍设施，以及日常维护和清洁工作的标准。附件四：第三方服务协议与维修服务方、保险公司等第三方的服务协议，明确双方的权利和义务。附件五：转租或分租协议乙方如需转租或分租，应提供的转租或分租协议。附件六：保险购买证明乙方购买的宿舍保险的保单复印件。附件七：合同解除或终止协议合同提前解除或终止时，双方签署的解除或终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供宿舍。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用和维护宿舍。4.第三方未能按照约定履行义务。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供宿舍，甲方应承担违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照合同约定使用和维护宿舍，乙方应承担违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.第三方未能按照约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供宿舍，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能提供宿舍而给乙方造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供宿舍的个人或法人。2.乙