2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1开发范围3.2开发方式3.3开发进度3.4开发质量要求4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延长5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.土地使用权及审批6.1土地使用权取得6.2土地使用权审批6.3土地使用权变更7.工程建设7.1工程设计7.2工程施工7.3工程验收7.4工程保修8.质量保证8.1质量标准8.2质量监督8.3质量责任9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3安全生产事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模占地面积：[平方米]建筑面积：[平方米]2.4项目性质住宅、商业、办公等3.合作内容3.1开发范围包括但不限于土地平整、基础设施配套、住宅及商业建筑开发等。3.2开发方式甲方提供土地使用权，乙方负责项目的开发建设。3.3开发进度项目开发周期：[年月日至年月日]各阶段具体时间节点如下：（1）前期准备：[年月日至年月日]（2）土地平整及基础设施建设：[年月日至年月日]（3）主体工程及配套工程：[年月日至年月日]（4）竣工验收：[年月日至年月日]3.4开发质量要求符合国家及地方相关建筑质量标准，确保工程质量达到优良。4.合作期限4.1合作起始时间[起始日期]4.2合作终止时间[终止日期]4.3合作期限延长如需延长合作期限，双方应提前[天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额[总金额]5.2费用支付方式（1）首付：[金额]在合同签订后[天数]内支付；（2）分期付款：具体支付时间及金额按照项目进度及双方协商确定；（3）尾款：项目竣工验收合格后，[天数]内支付。5.3费用支付时间具体支付时间详见第五条第（2）款分期付款安排。6.土地使用权及审批6.1土地使用权取得甲方负责取得项目的土地使用权，并确保土地使用权合法有效。6.2土地使用权审批甲方应按照国家及地方相关规定，办理土地使用权审批手续。6.3土地使用权变更如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关变更手续。8.质量保证8.1质量标准乙方在开发过程中应严格执行国家及地方有关建筑质量标准，确保工程质量符合设计要求。8.2质量监督甲方有权对项目质量进行监督，乙方应积极配合甲方进行质量检查，发现问题及时整改。8.3质量责任如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复、赔偿等。9.安全生产9.1安全生产责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产法律法规，确保施工过程中人员安全和工程安全。9.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于现场安全管理、安全教育培训、安全防护设施等。9.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，乙方应立即启动应急预案，并积极配合相关部门进行调查处理。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按约定时间支付费用、未按约定完成开发进度、工程质量不合格等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、工程交接等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、工程交接等。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知与送达双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起生效。14.3合同附件（1）项目用地规划许可证（2）项目土地使用权证（3）项目设计图纸（4）项目投资预算表（5）其他双方认为必要的文件。14.4合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.5合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、检测机构等。15.2第三方介入方式1.提供咨询服务；2.执行监理职责；3.进行工程检测；4.协助解决合同执行中的争议；5.其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，选定后应签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利义务、责任限额等。16.第三方权利义务16.1第三方权利1.根据本合同约定，享有相应的权利；2.在合同范围内，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。16.2第三方义务1.按照本合同约定，履行相应的职责；2.保守甲乙双方商业秘密；3.保证工作质量，对因自身原因造成的工作失误承担责任；4.按照约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行职责过程中的过失、疏忽或违反合同约定而造成的损失，甲乙双方同意的赔偿上限。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.责任限额不得低于第三方介入协议约定的服务费用；3.如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对甲方负责；2.甲方对第三方的工作成果负有监督权，第三方应接受甲方的监督。18.2第三方与乙方1.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对乙方负责；2.乙方对第三方的工作成果负有监督权，第三方应接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方1.第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方应配合甲乙双方解决合同执行中的争议。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，作为本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2协议内容1.第三方介入方式及职责；2.第三方权利义务；3.第三方责任限额；4.服务费用及支付方式；5.其他约定。19.3协议生效第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证详细要求：提供项目用地规划许可证的原件或复印件，证明甲方已取得项目用地规划许可。说明：该许可证是项目开发的前提条件，乙方在项目开发过程中应遵守规划要求。2.项目土地使用权证详细要求：提供项目土地使用权证的原件或复印件，证明甲方已取得项目土地使用权。说明：土地使用权证是项目开发的基础，乙方在项目开发过程中应依法使用土地。3.项目设计图纸详细要求：提供项目设计图纸的原件或复印件，包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：设计图纸是项目建设的依据，乙方应严格按照图纸进行施工。4.项目投资预算表详细要求：提供项目投资预算表，包括总投资、分项投资、资金来源等。说明：投资预算表是项目资金管理的依据，乙方在项目开发过程中应控制投资成本。5.项目施工合同详细要求：提供项目施工合同的原件或复印件，明确施工方的权利义务。说明：施工合同是项目施工的法律依据，乙方应确保施工方按照合同要求施工。6.项目监理合同详细要求：提供项目监理合同的原件或复印件，明确监理方的权利义务。说明：监理合同是项目质量管理的依据，乙方应确保监理方按照合同要求进行监理。7.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告的原件或复印件，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是项目竣工验收的依据，乙方应确保项目符合验收标准。8.项目变更协议详细要求：提供项目变更协议的原件或复印件，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：项目变更协议是项目实施过程中可能出现的变更的法律依据。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在项目中的角色和责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。示例说明：若甲方应支付100万元，未按时支付，则应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成开发进度责任认定标准：乙方未按合同约定完成开发进度，应向甲方支付违约金，违约金为每日延迟天数乘以[金额]。示例说明：若合同约定工期为120天，实际工期为150天，则乙方应支付每日延迟3000元，共计90000元违约金。3.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：经检测，工程质量不合格，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若工程检测不合格，修复费用为10万元，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因工程质量不合格造成的损失。4.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方未履行协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方未按照协议提供的服务，导致项目延误，乙方应向甲方支付赔偿金。全文完。2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1开发范围3.2开发方式3.3合作期限3.4合作目标4.合作双方的权利与义务4.1开发方权利与义务4.2委托方权利与义务5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资进度5.4投资回报6.项目进度安排6.1项目启动时间6.2项目分期开发计划6.3项目竣工时间6.4项目验收标准7.项目成本与预算7.1成本构成7.2预算编制7.3成本控制7.4预算调整8.项目风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险监控9.项目合同管理9.1合同签订9.2合同履行9.3合同变更9.4合同解除10.项目收益分配10.1收益来源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配时间11.项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议”。1.2协议双方：甲方（委托方）为房地产开发有限公司，乙方（开发方）为YY房地产开发有限公司。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2024年3月15日。1.4协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期为十年。2.项目背景2.1项目概况：本项目位于市区，占地面积1000亩，总建筑面积200万平方米，包括住宅、商业、教育、医疗等多种业态。2.2项目地点：市区路号。2.3项目规模：项目总投资额为人民币50亿元。2.4项目性质：新型城镇化建设项目。3.合作内容3.1开发范围：乙方负责本项目的全部房地产开发工作，包括土地开发、基础设施建设、房屋建设、销售、物业管理等。3.2开发方式：乙方采用自主开发模式，独立承担项目风险和收益。3.3合作期限：本协议合作期限为十年，自协议生效之日起计算。3.4合作目标：实现项目投资回报率不低于15%，提升市新型城镇化建设水平。4.合作双方的权利与义务4.1开发方权利与义务4.1.1乙方有权独立决定项目开发方案、建设进度和销售策略。4.1.2乙方应按照国家法律法规和项目规划要求，确保项目质量、安全和环保。4.1.3乙方应按时完成项目投资和建设任务，确保项目按期竣工。4.2委托方权利与义务4.2.1甲方有权监督乙方履行本协议义务，确保项目顺利进行。4.2.2甲方应按时足额支付乙方开发款项，并配合乙方办理相关手续。5.项目投资5.1投资总额：项目总投资额为人民币50亿元。5.2投资方式：甲方以现金形式向乙方支付项目投资款。5.3投资进度：投资款分阶段支付，具体支付进度由双方另行协商确定。5.4投资回报：项目竣工并达到约定的投资回报率后，甲方有权从项目收益中获取回报。6.项目进度安排6.1项目启动时间：本协议签订后30日内，乙方应启动项目前期准备工作。6.2项目分期开发计划：项目分三期进行开发，每期开发周期为三年。6.3项目竣工时间：项目全部竣工时间为2028年12月31日。6.4项目验收标准：项目竣工后，应通过甲方组织的验收，符合国家相关标准和规定。7.项目成本与预算7.1成本构成：项目成本包括土地费用、建设费用、管理费用、财务费用等。7.2预算编制：乙方应根据项目实际情况编制详细的成本预算，经甲方审核后执行。7.3成本控制：双方应共同采取措施，控制项目成本，确保项目投资效益。7.4预算调整：如项目实际情况发生变化，经双方协商一致，可对预算进行调整。8.项目风险管理8.1风险识别：双方应共同识别项目可能面临的风险，包括政策风险、市场风险、财务风险、工程风险等。8.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。8.3风险应对措施：针对不同风险制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。8.4风险监控：对风险实施监控，及时发现新风险并调整应对措施。9.项目合同管理9.1合同签订：双方应按照本协议约定的条款签订具体项目合同，明确双方的权利和义务。9.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同条款得到有效执行。9.3合同变更：如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订变更协议。9.4合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。10.项目收益分配10.1收益来源：项目收益来源于项目销售、租赁、投资收益等。10.2收益分配比例：项目收益分配比例为甲方40%，乙方60%。10.3收益分配方式：收益分配采取按月预提、年终结算的方式。10.4收益分配时间：每月5日前预提收益，次年1月31日前结算上一年度收益。11.项目争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于延迟付款、未按时完成项目、质量不符合标准等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于项目完成、合同到期、双方协商一致等。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行财务结算，并书面确认合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应处理剩余事宜，包括但不限于项目移交、资产清算等。14.其他约定14.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本协议一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与项目开发、管理、咨询、监理、融资等活动的独立法人或其他组织。15.2.1项目开发过程中需要专业咨询或技术服务。15.2.2项目融资需求。15.2.3项目监理需求。15.2.4项目销售代理需求。15.2.5其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本协议项下义务时，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本协议项下义务的责任限额，应根据第三方提供的担保或保险情况确定。16.2.1若第三方提供担保，责任限额不得超过担保金额。16.2.2若第三方购买保险，责任限额不得超过保险赔偿限额。16.2.3若第三方未提供担保或保险，责任限额由甲乙双方协商确定。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间不存在任何股权关系或关联关系。17.2第三方仅按照本协议的约定，为甲乙双方提供相关服务。17.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。18.第三方介入的审批程序18.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并提交第三方资质证明、服务内容、责任限额等相关材料。18.2接到通知的一方应在收到通知后15日内给予书面回复，同意或不同意第三方介入。18.3若一方不同意第三方介入，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利义务。19.2.1服务内容、范围和期限。19.2.2服务费用及支付方式。19.2.3责任范围及责任限额。19.2.4保密条款。19.2.5争议解决方式。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入期间，如需变更或解除服务协议或合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本协议的效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议或合同约定承担。21.2若第三方介入导致项目成本增加，甲乙双方应协商解决成本增加部分的承担。22.第三方介入的监督管理22.1甲乙双方对第三方介入的服务进行监督管理，确保第三方按照协议或合同履行义务。22.2第三方应接受甲乙双方的监督管理，并及时报告服务过程中的问题。23.第三方介入的争议处理23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场前景、投资回报等，确保项目可行性。说明：作为项目启动的基础文件，需由专业机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等，符合城市规划要求。说明：需经甲方审核批准后，作为项目建设的依据。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方公司营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：确保第三方具备相应的能力和资质。4.附件四：服务协议或合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保双方权益。说明：第三方介入后，需签订服务协议或合同。5.附件五：项目成本预算要求：详细列出项目各项成本，确保项目成本控制。说明：由乙方编制，经甲方审核后执行。6.附件六：项目进度计划要求：明确项目各阶段时间节点，确保项目按期完成。说明：由乙方编制，经甲方审核后执行。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果，确保项目质量。说明：由第三方或甲方组织验收，形成验收报告。8.附件八：项目收益分配表要求：明确项目收益分配比例、方式、时间等。说明：由乙方编制，经甲方审核后执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付款项。违约方未按期完成项目投资和建设任务。违约方提供的项目质量不符合约定标准。违约方泄露项目商业秘密。违约方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。违约金最高不超过实际损失的30%。示例说明：若乙方未按期完成项目投资和建设任务，导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的10%。全文完。2024年新型城镇化建设委托房地产开发合作协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托事项3.1委托范围3.2委托内容3.3委托期限4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作方式变更5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资进度5.4投资风险6.项目建设6.1建设内容6.2建设标准6.3建设进度6.4建设费用7.项目运营7.1运营模式7.2运营管理7.3运营费用7.4运营风险8.利润分配8.1分配原则8.2分配比例8.3分配方式9.费用承担9.1费用种类9.2费用承担9.3费用支付10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权纠纷解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：新型城镇化建设有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称新型城镇化建设项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米2.4项目类型住宅、商业、教育、医疗等综合性项目3.委托事项3.1委托范围乙方负责新型城镇化建设项目的整体规划、设计、建设、运营等全过程。3.2委托内容包括但不限于：（1）项目可行性研究报告的编制；（2）项目规划、设计方案的审批；（3）项目建设的组织实施；（4）项目运营管理的监督和指导；（5）项目相关手续的办理。3.3委托期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.合作方式4.1合作模式甲方委托乙方进行项目开发，乙方按照甲方要求进行项目开发。4.2合作比例甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%。4.3合作方式变更经双方协商一致，可以对本合同的合作方式进行变更。5.项目投资5.1投资总额项目总投资为人民币10亿元。5.2投资方式甲方以现金出资，乙方以土地、设备等实物资产出资。5.3投资进度根据项目进度分阶段投资，具体投资进度由双方另行协商确定。5.4投资风险投资风险由双方共同承担，具体风险承担比例由双方另行协商确定。6.项目建设6.1建设内容项目建设内容包括但不限于：（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物的建设；（2）道路、绿化、给排水、供电等配套设施的建设；（3）教育、医疗等公共服务设施的建设。6.2建设标准项目建设标准按照国家有关法律法规和行业标准执行。6.3建设进度项目建设进度按照项目可行性研究报告和设计文件的要求执行。6.4建设费用项目建设费用由双方共同承担，具体费用承担比例由双方另行协商确定。8.利润分配8.1分配原则利润分配按照项目实际运营收益和投资比例进行分配。8.2分配比例甲方获得净利润的60%，乙方获得净利润的40%。8.3分配方式利润分配采用现金支付方式，每年进行一次分配，具体分配时间由双方协商确定。9.费用承担9.1费用种类项目开发过程中产生的各项费用，包括但不限于设计费、建设费、管理费、税费等。9.2费用承担甲方承担与土地、建筑相关的费用，乙方承担与规划设计、建设施工相关的费用。9.3费用支付费用支付按照项目进度和合同约定进行，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。10.知识产权10.1知识产权归属项目产生的知识产权归双方共有，甲方享有项目名称、商标、标识等知识产权的专有使用权。10.2知识产权保护双方共同负责知识产权的保护工作，任何一方发现侵权行为，应及时通知对方并采取相应措施。10.3知识产权纠纷解决知识产权纠纷通过协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按约定完成建设任务、未履行合同约定的其他义务等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决采取协商、调解和诉讼三种方式。12.2争议解决机构协商和调解由双方指定代表进行，诉讼由有管辖权的人民法院解决。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。13.合同解除13.1解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。13.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并妥善处理合同解除后的善后事宜。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。14.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、审计、评估、融资、法律咨询等环节。2.第三方介入条件及程序2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。3.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并按照调整后的限额执行。4.第三方与其他各方的责任划分4.1责任划分原则（1）明确各方权责；（2）公平合理；（3）便于纠纷解决。4.2责任划分内容（1）甲方责任：提供项目资料、支付款项、协调相关事宜等；（2）乙方责任：组织实施项目、管理项目运营、监督第三方工作等；（3）第三方责任：按照服务协议履行职责，对自身违约行为承担相应责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据服务协议要求，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持。5.2第三方义务（1）按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方