二零二五年度工业园区物业服务与园区运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业服务与园区运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2园区运营管理方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付方式2.5物业服务费用调整机制3.园区运营管理内容3.1园区运营管理范围3.2园区运营管理标准3.3园区运营管理费用3.4园区运营管理费用支付方式3.5园区运营管理费用调整机制4.物业服务方责任与义务4.1物业服务方应承担的责任4.2物业服务方应履行的义务4.3物业服务方违约责任5.园区运营管理方责任与义务5.1园区运营管理方应承担的责任5.2园区运营管理方应履行的义务5.3园区运营管理方违约责任6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的计算方法8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1保密条款11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业服务有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2园区运营管理方1.2.1名称：工业园区管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自2024年3月15日起至2027年3月14日止2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1园区内公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2园区内设施的维修保养2.1.3园区内公共秩序的维护2.1.4园区内车辆停放管理2.2物业服务标准2.2.1按照国家相关标准和行业标准执行2.2.2定期对园区进行巡查，确保设施设备正常运行2.2.3及时处理业主投诉，确保服务质量2.3物业服务费用2.3.1物业服务费用为每月每平方米0.5元2.3.2费用按季度缴纳，每季度首月缴纳当季度费用2.4物业服务费用支付方式2.4.1业主通过物业管理处缴纳2.4.2业主可通过银行转账、现金等方式支付2.5物业服务费用调整机制2.5.1物业服务费用根据市场行情和成本变化进行调整2.5.2调整幅度不超过市场平均水平的10%3.园区运营管理内容3.1园区运营管理范围3.1.1园区内企业的招商、运营和管理3.1.2园区内公共设施的维护和管理3.1.3园区内安全保卫和消防管理3.2园区运营管理标准3.2.1按照国家相关标准和行业标准执行3.2.2定期对园区进行巡查，确保设施设备正常运行3.2.3及时处理企业投诉，确保服务质量3.3园区运营管理费用3.3.1园区运营管理费用为每月每平方米1元3.3.2费用按季度缴纳，每季度首月缴纳当季度费用3.4园区运营管理费用支付方式3.4.1企业通过物业管理处缴纳3.4.2企业可通过银行转账、现金等方式支付3.5园区运营管理费用调整机制3.5.1园区运营管理费用根据市场行情和成本变化进行调整3.5.2调整幅度不超过市场平均水平的10%4.物业服务方责任与义务4.1物业服务方应承担的责任4.1.1确保园区内公共区域清洁、绿化、维护到位4.1.2及时维修保养园区内设施设备4.1.3维护园区内公共秩序，确保业主权益4.2物业服务方应履行的义务4.2.1定期对园区进行巡查，发现问题及时处理4.2.2建立健全物业管理制度，提高服务质量4.2.3加强与业主的沟通，及时反馈问题4.3物业服务方违约责任4.3.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.3.2违约金为每日物业服务费用的5倍5.园区运营管理方责任与义务5.1园区运营管理方应承担的责任5.1.1确保园区内企业招商、运营和管理到位5.1.2及时维修保养园区内公共设施5.1.3维护园区内安全保卫和消防管理5.2园区运营管理方应履行的义务5.2.1定期对园区进行巡查，发现问题及时处理5.2.2建立健全园区运营管理制度，提高服务质量5.2.3加强与企业的沟通，及时反馈问题5.3园区运营管理方违约责任5.3.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.3.2违约金为每日园区运营管理费用的5倍6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.1.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2定期召开会议，沟通合同履行情况6.2合同履行期限6.2.1物业服务方和园区运营管理方应在合同有效期内履行合同义务6.3合同履行监督6.3.1双方应指定专人负责合同履行监督工作6.3.2定期检查合同履行情况，发现问题及时解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容应书面形式签订补充协议，作为合同附件8.1.3变更内容不得违反法律法规和公序良俗8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2.3经双方协商一致，可解除合同8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在接到通知之日起15日内回复是否同意变更或解除8.3.3双方同意变更或解除的，应在15日内签订书面协议9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算9.2违约责任的计算方法9.2.1按照违约行为对合同履行造成的影响程度计算9.2.2违约金的计算方法可在合同中约定，如未约定，按每日违约金总额的1%计算9.3违约责任的处理方式9.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为9.3.2受损方有权要求违约方承担相应的违约责任9.3.3双方协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备合法资质10.2.2争议解决机构的选择应公平、公正10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在接到争议后60日内作出裁决11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.1.2合同涉及的国际贸易或国际运输，适用相关的国际条约和惯例11.2管辖法院11.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地或履行地人民法院11.2.2双方另有约定的，从其约定12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物业服务细则12.2.1.2园区运营管理细则12.2.1.3费用结算明细表12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.2.3合同双方协商一致终止合同13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止13.3.2合同终止后，双方应结清所有费用，处理未了事宜14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同签署人签字盖章14.2.1物业服务有限公司（盖章）：法定代表人：（签字）14.2.2工业园区管理有限公司（盖章）：法定代表人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、监理单位、技术支持方等。15.2第三方的选择与介入程序15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。15.2.3第三方的介入应遵循合同约定和法律法规。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，享有相应的权利。15.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求，保证服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.4.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的同意。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。16.1.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.2.2若第三方服务费用超出合作协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.3第三方介入时的风险承担16.3.1第三方在履行职责过程中产生的风险，由第三方自行承担。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方根据合作协议承担的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。17.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和风险程度等因素确定。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在履行职责过程中发生重大事故或违约行为，导致甲乙双方损失的，责任限额可根据实际情况进行调整。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。18.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务细则详细规定物业服务的内容、标准、流程和责任。2.园区运营管理细则详细规定园区运营管理的范围、标准、流程和责任。3.费用结算明细表详细记录物业服务费用和园区运营管理费用的收支情况。4.第三方合作协议明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任和权利。5.合同补充协议记录合同履行过程中发生的变更、补充事项。6.争议解决协议约定争议解决的方式、程序和机构。7.第三方责任限额协议明确第三方在履行职责过程中的责任限额。8.物业服务费用调整协议记录物业服务费用调整的原因、幅度和生效日期。9.园区运营管理费用调整协议记录园区运营管理费用调整的原因、幅度和生效日期。10.业主大会决议记录业主大会通过的决议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按时完成物业服务工作责任认定：物业服务方应赔偿业主因此遭受的损失。示例：因物业服务方未按时清理公共区域，导致业主财产受损。1.2服务质量不符合标准责任认定：物业服务方应承担维修费用，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：因物业服务方未及时修复损坏的设施，导致业主受伤。2.园区运营管理方违约行为及责任认定2.1未按时完成园区运营管理工作责任认定：园区运营管理方应赔偿企业因此遭受的损失。示例：因园区运营管理方未按时完成招商工作，导致企业无法按时开业。2.2服务质量不符合标准责任认定：园区运营管理方应承担维修费用，并赔偿企业因此遭受的损失。示例：因园区运营管理方未及时处理安全隐患，导致企业财产受损。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成技术支持服务，导致项目进度延误。3.2服务质量不符合标准责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的技术支持服务不符合合同约定，导致项目失败。全文完。二零二四年度工业园区物业服务与园区运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务对象2.4物业服务费用2.5物业服务费用支付方式3.园区运营管理3.1园区运营管理范围3.2园区运营管理目标3.3园区运营管理措施3.4园区运营管理费用3.5园区运营管理费用支付方式4.物业管理责任4.1物业管理责任范围4.2物业管理责任承担4.3物业管理责任追究5.园区安全管理5.1园区安全管理责任5.2园区安全管理措施5.3园区安全事故处理6.服务质量监督6.1服务质量监督机构6.2服务质量监督方式6.3服务质量监督结果处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业服务内容清单10.2园区运营管理措施清单10.3物业管理责任清单10.4园区安全管理措施清单11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同附件效力13.3合同补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《二零二四年度工业园区物业服务与园区运营管理合同》。1.2合同双方基本信息：1.2.1物业服务方：甲方，全称为物业管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.2.2园区运营管理方：乙方，全称为工业园区开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为X年。1.5合同签订地点：本合同在市区路号物业管理有限公司办公室签订。2.服务内容2.1物业服务范围：甲方负责园区内所有建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等方面的物业管理服务。2.2物业服务标准：甲方按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供规范化、专业化的物业服务。2.3物业服务对象：甲方服务的对象为园区内所有业主、租户和访客。2.4物业服务费用：物业服务费用按年度收取，具体费用标准由双方另行协商确定。2.5物业服务费用支付方式：物业服务费用由乙方按季度支付给甲方，支付日期为每个季度的一个月。3.园区运营管理3.1园区运营管理范围：乙方负责园区整体运营管理工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、环境维护等。3.2园区运营管理目标：乙方通过科学管理，实现园区经济效益、社会效益和环境效益的协调发展。3.3园区运营管理措施：乙方将采取一系列措施，包括但不限于加强招商宣传、优化租赁流程、提高物业管理水平等。3.4园区运营管理费用：园区运营管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.5园区运营管理费用支付方式：园区运营管理费用由乙方按年度支付给甲方，支付日期为每年的X月X日。4.物业管理责任4.1物业管理责任范围：甲方对园区内的物业管理负有全面责任，包括但不限于物业设施维护、环境卫生、安全保障等。4.2物业管理责任承担：甲方应按照合同约定，及时履行物业管理职责，对物业管理不善造成的损失承担相应责任。4.3物业管理责任追究：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.园区安全管理5.1园区安全管理责任：乙方对园区内安全管理工作负有全面责任，包括但不限于消防安全、治安保卫、交通安全等。5.2园区安全管理措施：乙方将建立健全安全管理制度，定期开展安全检查，确保园区安全稳定。5.3园区安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少事故损失，并按程序报告相关部门。6.服务质量监督6.1服务质量监督机构：本合同服务质量监督机构为市物业管理协会。6.2服务质量监督方式：服务质量监督机构将通过定期检查、业主投诉、第三方评估等方式对服务质量进行监督。6.3服务质量监督结果处理：服务质量监督机构将对监督结果进行处理，并向双方反馈，如发现重大问题，将依法依规进行处理。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。8.2合同变更程序：变更合同内容时，双方应就变更事项进行充分协商，达成一致意见后，签署书面变更协议，并作为合同附件。8.3合同解除条件：8.3.1乙方违反合同约定，严重影响甲方权益，甲方有权解除合同。8.3.2甲方违反合同约定，严重影响乙方权益，乙方有权解除合同。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.4合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按时支付费用。9.1.2一方未履行合同约定的服务义务。9.1.3一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况，由双方协商确定，若协商不成，可依法由人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向市区仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，确保公平、公正、公开。11.合同附件11.1物业服务内容清单：包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。11.2园区运营管理措施清单：包括但不限于招商政策、租赁管理、安全保卫措施、环境维护措施等。11.3物业管理责任清单：详细列明甲方在物业管理中应承担的责任和义务。11.4园区安全管理措施清单：包括但不限于消防安全管理、治安保卫管理、交通安全管理等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订书面终止协议。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于财产返还、费用结算等。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并确保双方的合法权益不受侵害。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督执行、评估效果或解决争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入目的。16.3第三方职责：第三方应明确其职责范围，并按照合同约定履行职责。17.甲乙方责任17.1甲方责任：甲方应向第三方提供必要的信息和便利，确保第三方能够履行职责。17.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，并在必要时提供协助。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定获取相关信息，进行必要的调查和评估。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。19.第三方义务19.1第三方应保守合同秘密，不得泄露任何甲乙双方的商业秘密。19.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的X%。20.2第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。21.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。21.3第三方与合同其他方：第三方与合同其他方（如业主、租户等）之间的关系由甲乙双方负责协调。22.第三方介入合同的变更与解除22.1变更：如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。22.2解除：如需解除第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。23.第三方介入合同争议解决23.1争议解决方式：第三方介入合同争议解决方式参照本合同第十条“争议解决”条款执行。23.2争议解决机构：如双方协商不成，可向市区人民法院诉讼解决。24.第三方介入合同的生效与终止24.1生效：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。24.2终止：第三方介入合同终止条件参照本合同第十二条“合同终止”条款执行。25.第三方介入合同签署与生效日期25.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方签字盖章后生效。25.2生效日期：本合同生效日期为二零二四年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列出甲方应提供的各项物业服务内容，如清洁、绿化、维修等。要求清单应包含服务项目、服务标准、服务时间等详细信息。2.园区运营管理措施清单列出乙方在园区运营管理中采取的具体措施，如招商政策、租赁管理、安全管理等。要求清单应包含措施名称、实施方式、预期效果等详细信息。3.物业管理责任清单列出甲方在物业管理中应承担的责任和义务，如设施维护、安全保卫、环境管理等。要求清单应包含责任项目、责任标准、责任期限等详细信息。4.园区安全管理措施清单列出乙方在园区安全管理中采取的具体措施，如消防安全、治安保卫、交通安全等。要求清单应包含措施名称、实施方式、责任部门等详细信息。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方职责、权利、义务等。要求协议应包含双方签字盖章，并作为合同附件。6.争议解决协议详细规定争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求协议应包含双方签字盖章，并作为合同附件。7.合同变更协议详细规定合同变更的程序和条件，包括变更内容、变更时间、变更生效等。要求协议应包含双方签字盖章，并作为合同附件。8.合同解除协议详细规定合同解除的条件、程序和后果，包括解除原因、解除时间、解除生效等。要求协议应包含双方签字盖章，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按照合同约定提供园区运营管理服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行物业管理责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定，若协商不成，可依法由人民法院判决。3.示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常履行服务义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按照合同约定提供园区运营管理服务，导致园区运营效益下降，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。任何一方泄露合同秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。二零二四年度工业园区物业服务与园区运营管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务费用3.园区运营管理3.1园区运营目标3.2园区运营范围3.3园区运营策略3.4园区运营费用4.物业服务费用支付方式4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付比例4.4费用支付凭证5.物业服务费用调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整方式5.4调整通知6.物业服务合同变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更方式6.4变更通知7.物业服务合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除方式7.4解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：园区运营管理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件签署14.1附件签署代表14.2附件签署日期14.3附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（物业服务方）：[甲方全称]乙方（园区运营方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[日期]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[期限]年。1.4合同签订地点本合同在[签订地点]签订。2.物业服务内容2.1物业管理范围[具体区域1][具体区域2][具体区域3]2.2物业服务标准[服务项目1][服务项目2][服务项目3]2.3物业服务项目[项目1][项目2][项目3]2.4物业服务费用甲方提供物业服务的费用为每月每平方米[费用标准]，具体金额以实际测量面积为准。3.园区运营管理3.1园区运营目标乙方负责[园区名称]的运营管理，目标包括但不限于：提升园区整体形象优化园区运营效率增加园区经济效益3.2园区运营范围乙方的运营管理范围包括但不限于：[运营范围1][运营范围2][运营范围3]3.3园区运营策略乙方的运营策略包括但不限于：[策略1][策略2][策略3]3.4园区运营费用乙方运营管理所需的费用由乙方自行承担。4.物业服务费用支付方式4.1费用支付方式物业服务费用采用银行转账方式支付。4.2费用支付时间每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。4.3费用支付比例甲方应按照约定的比例支付物业服务费用。4.4费用支付凭证甲方支付物业服务费用后，应向乙方提供银行转账凭证。5.物业服务费用调整5.1调整原因物业服务费用调整原因包括但不限于物价上涨、政策调整等。5.2调整程序物业服务费用调整需经双方协商一致，并书面通知对方。5.3调整方式物业服务费用调整采用调整系数的方式。5.4调整通知甲方应在调整前[通知期限]内向乙方发出调整通知。6.物业服务合同变更6.1变更原因物业服务合同变更原因包括但不限于法律法规变化、服务需求变化等。6.2变更程序物业服务合同变更需经双方协商一致，并书面通知对方。6.3变更方式物业服务合同变更采用签订补充协议的方式。6.4变更通知甲方应在变更前[通知期限]内向乙方发出变更通知。7.物业服务合同解除7.1解除原因物业服务合同解除原因包括但不限于违约、不可抗力等。7.2解除程序物业服务合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。7.3解除方式物业服务合同解除采用终止合同的方式。7.4解除通知甲方应在解除前[通知期限]内向乙方发出解除通知。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定提供物业服务；乙方未按约定进行园区运营管理；双方未按约定支付费用；双方未履行保密义务；一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任向守约方支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；采取补救措施；承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。8.4违约处理违约处理方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序调解；仲裁；诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]内。9.4争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同的条款、商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。10.2保密义务双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。10.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自[具体日期]生效。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期满；双方协商一致解除合同；因违约导致合同解除；法律法规规定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期以双方书面确认的日期为准。12.合同附件12.1附件一：物业服务项目清单包括但不限于：绿化养护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。12.2附件二：园区运营管理方案详细说明乙方的运营策略和目标。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于：法律法规、行业标准、双方签署的补充协议等。13.合同签署13.1签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2签署日期[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]于二零二四年[具体日期]签署本合同。13.3签署地点[签署地点]14.合同附件签署14.1附件签署代表[附件签署代表姓名]14.2附件签署日期[附件签署日期]14.3附件签署地点[附件签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入情形合同执行过程中需要专业评估或咨询；合同履行中遇到技术难题需第三方协助解决；争议解决过程中需要第三方进行调解或仲裁；其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在介入合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3.3第三方应向甲、乙双方提供专业意见、报告或建议，并对提供的信息和结论负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权在合同执行过程中提出意见和建议，但不改变甲、乙双方的权利和义务。15.4.3第三方有权要求甲、乙双方支付其提供服务的合理费用。15.5第三方义务15