2024版特色小镇房产认购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小镇房产认购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产认购方信息1.2房产开发方信息2.房产认购事项2.1房产位置及基本情况2.2房产面积及户型2.3房产价格及支付方式3.认购保证金3.1保证金金额及支付时间3.2保证金退还条件及方式4.认购合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件5.房产交付5.1交付时间及方式5.2交付条件及验收标准6.产权登记6.1产权登记申请及时间6.2产权登记费用及承担7.房产税费7.1房产税费种类及计算方式7.2税费承担方及缴纳时间8.产权过户8.1过户手续及时间8.2过户费用及承担9.房产维修保养9.1维修保养责任及费用9.2维修保养申请及处理10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约赔偿及处理11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产认购方信息1.1.1房产认购方名称：1.1.2房产认购方法定代表人：1.1.3房产认购方住所：1.1.4房产认购方联系方式：1.2房产开发方信息1.2.1房产开发方名称：1.2.2房产开发方法定代表人：1.2.3房产开发方住所：1.2.4房产开发方联系方式：2.房产认购事项2.1房产位置及基本情况2.1.1房产所在区域：2.1.2房产具体地址：2.1.3房产类型：2.1.4房产建设规模：2.2房产面积及户型2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产套内面积：2.2.3房产户型：2.3房产价格及支付方式2.3.1房产总价：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间节点：3.认购保证金3.1保证金金额及支付时间3.1.1保证金金额：3.1.2保证金支付时间：3.2保证金退还条件及方式3.2.1退还条件：3.2.2退还方式：4.认购合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：4.1.2签订地点：4.2合同生效条件4.2.1生效条件：5.房产交付5.1交付时间及方式5.1.1交付时间：5.1.2交付方式：5.2交付条件及验收标准5.2.1交付条件：5.2.2验收标准：6.产权登记6.1产权登记申请及时间6.1.1申请时间：6.1.2申请机构：6.2产权登记费用及承担6.2.1登记费用：6.2.2费用承担方：8.房产税费8.1房产税费种类及计算方式8.1.1税费种类：契税土地增值税印花税房产交易手续费其他相关税费8.1.2计算方式：契税：按照房产总价的一定比例计算土地增值税：根据土地增值额和适用税率计算印花税：按照房产交易金额的一定比例计算房产交易手续费：按照房产交易金额的一定标准收取其他相关税费：按照国家相关法律法规规定计算8.2税费承担方及缴纳时间8.2.1承担方：契税：房产认购方土地增值税：房产认购方印花税：房产认购方房产交易手续费：房产认购方其他相关税费：房产认购方8.2.2缴纳时间：契税：在房产交付前缴纳土地增值税：在房产交付前缴纳印花税：在房产交付前缴纳房产交易手续费：在房产交付前缴纳其他相关税费：按照国家相关法律法规规定的时间缴纳9.产权过户9.1过户手续及时间9.1.1手续：提交房产认购合同提交身份证件提交房产证提交税费缴纳凭证其他相关文件9.1.2时间：房产交付后30日内完成产权过户手续9.2过户费用及承担9.2.1费用：产权过户登记费其他相关费用9.2.2承担方：产权过户登记费：房产认购方其他相关费用：房产认购方10.房产维修保养10.1维修保养责任及费用10.1.1责任：房产认购方负责日常维护保养房产开发方负责在保修期内维修10.1.2费用：日常维护保养费用：房产认购方承担保修期内维修费用：房产开发方承担10.2维修保养申请及处理10.2.1申请：房产认购方通过书面或电话方式提出维修保养申请10.2.2处理：房产开发方在接到申请后及时响应，并在规定时间内完成维修保养11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.1.1违约情形：房产认购方未按时支付房款房产开发方未按时交付房产双方违反合同约定11.1.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.2违约赔偿及处理11.2.1赔偿：违约金：按照合同约定比例计算损失赔偿：根据实际情况确定11.2.2处理：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2人民法院13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2合同变更程序13.2.1书面提出变更请求13.2.2双方协商确定变更内容13.2.3签订变更协议14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房产认购合同附件14.1.2其他相关附件14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决14.2.2本合同解释权归房产开发方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，保证其工作的公正性和专业性。15.3.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责过程中出现失误，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同总价的一定比例；第三方责任限额不得低于法律规定最低赔偿限额；第三方责任限额在第三方协议中明确约定。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保第三方能够正常介入合同履行。17.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业服务，确保甲方权益得到保障。18.1.2甲方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业服务，确保乙方权益得到保障。18.2.2乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。19.1.2第三方在介入合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督和检查。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方介入后，甲乙双方或任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。21.1.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购合同附件附件1：房产认购合同附件2：房产认购合同签订确认书附件3：房产认购方身份证复印件附件4：房产开发方营业执照复印件附件5：房产项目规划许可证复印件附件6：房产项目施工许可证复印件附件7：房产项目竣工验收报告复印件附件8：房产项目测绘报告复印件2.房产税费缴纳证明附件附件9：契税缴纳凭证附件10：土地增值税缴纳凭证附件11：印花税缴纳凭证附件12：房产交易手续费缴纳凭证附件13：其他相关税费缴纳凭证3.产权过户手续附件附件14：房产证附件15：产权过户登记申请表附件16：身份证复印件附件17：房产交易税费缴纳凭证附件18：其他相关产权过户手续4.房产维修保养记录附件附件19：维修保养申请表附件20：维修保养记录附件21：维修保养费用发票5.第三方介入协议附件附件22：第三方介入协议附件23：第三方资质证明附件24：第三方服务费用清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：甲乙双方违反本合同约定，未履行或未按时履行合同义务的行为。责任认定标准：1.1违约金：按照合同约定比例计算，违约方应支付违约金。1.2损失赔偿：根据实际情况确定，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。1.3合同解除：违约方严重违约，对方有权解除合同。2.违约行为示例及责任认定示例1：房产认购方未按时支付房款责任认定：房产认购方应按照合同约定支付房款，未按时支付则构成违约。违约方应支付违约金，并赔偿房产开发方因此遭受的损失。示例2：房产开发方未按时交付房产责任认定：房产开发方应按照合同约定交付房产，未按时交付则构成违约。违约方应支付违约金，并赔偿房产认购方因此遭受的损失。示例3：第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，构成违约。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版特色小镇房产认购合同2本合同目录一览1.认购方基本信息1.1认购方姓名1.2认购方身份证号码1.3认购方联系方式1.4认购方地址2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产楼层2.5房产朝向2.6房产产权性质3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款金额3.6尾款支付方式3.7预付款比例3.8预付款金额4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收流程4.5验收期限4.6验收不合格处理5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用5.4产权登记6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维修费用6.4房产维修期限6.5房产维护标准7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任8.4违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程10.4合同终止后事宜11.合同附件11.1房产平面图11.2房产配套设施清单11.3合同签署证明文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更内容12.4合同变更生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除后事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.认购方基本信息1.1认购方姓名：1.2认购方身份证号码：056781.3认购方联系方式：138001380001.4认购方地址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产位置：省市区特色小镇路号2.2房产面积：100平方米2.3房产户型：三室两厅一卫2.4房产楼层：第8层2.5房产朝向：南北朝向2.6房产产权性质：商品房3.认购价格及付款方式3.1认购价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：签订合同后30日内支付首付款，剩余款项分三期支付，每期支付时间为合同签订后6个月、12个月、18个月3.4首付款比例：30%3.5首付款金额：人民币30万元整3.6尾款支付方式：银行转账3.7预付款比例：10%3.8预付款金额：人民币10万元整4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产交付条件：房屋主体结构、装修工程、配套设施等符合合同约定及国家相关标准4.3房产验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收4.4验收流程：认购方在收到交付通知后3日内进行验收，验收合格后签署验收报告4.5验收期限：自交付之日起15日内4.6验收不合格处理：认购方应在验收期限内提出书面整改要求，出卖方应在收到整改要求后15日内完成整改，如未在规定期限内完成整改，认购方有权解除合同5.房产产权转移5.1产权转移时间：房产交付合格后30日内5.2产权转移手续：按照国家相关法律法规及双方约定办理产权转移手续5.3产权转移费用：由认购方承担5.4产权登记：认购方在办理产权转移手续后30日内办理产权登记6.房产使用及维护6.1房产使用范围：仅限于居住用途6.2房产维护责任：认购方负责房产的正常使用和维护6.3房产维修费用：由认购方承担6.4房产维修期限：自交付之日起5年内6.5房产维护标准：按照国家相关标准及双方约定进行维护8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2出卖方交付的房产存在重大质量问题；8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.4认购方未按合同约定支付款项；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除流程：8.2.1提出解除合同方应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知后15日内协商解决；8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约责任：8.3.1出卖方违约，应向认购方支付违约金，违约金为认购房款总额的10%；8.3.2认购方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为认购房款总额的5%；8.3.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法律程序提交证据和答辩；9.3.2人民法院依法审理并作出判决。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据法院判决确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2认购方支付首付款；10.1.3出卖方出具房产交付通知书。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同因违约而解除。10.3合同终止流程：10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2结算双方债权债务；10.3.3双方办理相关手续。10.4合同终止后事宜：10.4.1房产产权转移手续；10.4.2房产交付；10.4.3合同解除后的争议解决。11.合同附件11.1房产平面图：详见附件一。11.2房产配套设施清单：详见附件二。11.3合同签署证明文件：详见附件三。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不影响合同目的的实现。12.2合同变更流程：12.2.1双方签署合同变更协议；12.2.2协议内容作为合同附件。12.3合同变更内容：12.3.1合同主要条款的变更；12.3.2合同附件的变更。12.4合同变更生效时间：12.4.1双方签署合同变更协议之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除流程：13.2.1提出解除合同方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知后15日内协商解决；13.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3合同解除后事宜：13.3.1结算双方债权债务；13.3.2办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起至房产交付完毕之日止有效；14.4本合同未尽事宜，依照国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等。1.2第三方是指在合同执行过程中，受甲乙双方委托或授权，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其授权或委托事项。3.第三方责任限额3.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为第三方所提供服务或协助的直接损失。3.3第三方责任限额不包括因第三方违反法律法规、违反合同约定或因不可抗力造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方在合同执行过程中的权利：4.1.1按照合作协议约定，独立开展服务或协助工作；4.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.3在合同约定范围内，享有相应的费用支付权利。4.2第三方在合同执行过程中的义务：4.2.1严格按照合作协议约定，履行服务或协助职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其服务或协助结果承担相应的责任。4.3第三方在合同执行过程中的责任：4.3.1对其服务或协助结果承担直接责任；4.3.2对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务或协助；5.1.2第三方对甲方提供的服务或协助结果负责，甲方对第三方的工作成果享有监督权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务或协助；5.2.2第三方对乙方提供的服务或协助结果负责，乙方对第三方的工作成果享有监督权。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在合同执行过程中的权利和义务，应同时适用于甲乙双方；5.3.2第三方在合同执行过程中的责任，由第三方自行承担。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的成果提交方式和时间；6.1.4第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。6.2.1第三方介入不得影响合同其他条款的执行；6.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题；6.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方介入成果进行验收。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，按照合同变更程序进行变更。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1若因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜；7.2.2若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局、尺寸、朝向等详细信息。说明：平面图应包括客厅、卧室、卫生间、厨房等生活空间，以及阳台、储藏室等辅助空间。2.房产配套设施清单要求：详细列出房产所配备的设施设备，如电梯、空调、暖气、燃气等。