2024年工业园区物业管理与社区环境优化升级合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业园区物业管理与社区环境优化升级合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.社区环境优化升级目标3.1环境优化升级方向3.2环境优化升级具体措施3.3环境优化升级预期效果4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量监督与考核5.3服务质量改进措施6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3应急处置预案7.业主权益保障7.1业主参与机制7.2业主投诉处理7.3业主奖励机制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境优化升级方案12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数确认14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同有效期自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。第二条物业管理范围2.1物业管理区域界定本合同所指物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。2.2物业管理服务内容（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）公共设施设备运行、维护；（3）小区安全防范；（4）业主公共活动组织；（5）其他物业管理服务。2.3物业管理服务标准（1）公共区域清洁、绿化：每周至少清扫[次数]次，绿化养护[次数]次；（2）公共设施设备：每月至少检查[次数]次，维护[次数]次；（3）安全防范：24小时巡逻，确保小区安全；（4）业主公共活动：每年至少组织[次数]次活动。第三条社区环境优化升级目标3.1环境优化升级方向提升小区环境品质，打造宜居、和谐、安全的社区环境。3.2环境优化升级具体措施（1）加强绿化管理，提升绿化覆盖率；（2）改善公共设施设备，提高使用效率；（3）加强安全防范，提升小区安全系数；（4）举办各类社区活动，增进邻里关系。3.3环境优化升级预期效果通过环境优化升级，实现小区绿化、设施、安全、活动等方面的全面提升。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）安全防范费；（5）其他物业管理相关费用。4.2物业管理费用支付方式业主应按月缴纳物业管理费用，具体缴纳时间及方式由乙方制定。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用根据市场行情及实际支出情况进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。第五条服务质量保证5.1服务质量标准（1）公共区域清洁、绿化：保持整洁、美观；（2）公共设施设备：正常运行，无故障；（3）安全防范：确保小区安全；（4）业主公共活动：组织有序，活动丰富。5.2服务质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与考核，考核结果作为乙方服务质量评价依据。5.3服务质量改进措施乙方应针对考核中发现的问题，制定改进措施，并及时整改。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。6.2安全管理责任乙方对小区安全负全面责任，包括但不限于公共区域、设施设备、人员等。6.3应急处置预案乙方应制定应急处置预案，遇突发事件时，及时采取有效措施，确保小区安全。第一部分：合同如下：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前[天数]日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内改正；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除程序（1）任何一方提出合同变更或解除，应以书面形式通知对方；（2）双方应尽快召开会议，就变更或解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议或解除协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用；（3）乙方违反安全管理规定，导致安全事故；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的[百分比]%；（3）赔偿损失以实际损失为准。9.3违约赔偿标准（1）物业管理服务违约：按未提供服务的实际天数计算，每日赔偿[金额]元；（2）物业管理费用违约：每日按应缴费用总额的[百分比]%计算违约金；（3）安全事故违约：按国家相关法律法规和行业标准进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方协商解决争议，应在收到争议通知之日起[天数]日内提出解决方案；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签或终止合同；（2）合同解除或终止，应以书面形式通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区环境优化升级方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同份数确认双方确认合同份数无误，并在合同副本上签字盖章。第十四条合同签署14.1签署日期[合同签署日期]14.2签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署单位甲方单位盖章：[甲方单位盖章]乙方单位盖章：[乙方单位盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、企业或其他组织。（1）合同双方及其关联企业；（2）合同双方各自的员工、代理人或代表；（3）合同双方已签订保密协议的第三方。第二条第三方介入范围（1）提供专业技术支持；（2）协助进行合同履行过程中的协调和沟通；（3）提供资金、设备或物资支持；（4）其他甲乙双方认为必要的协助。第三条第三方责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务或物品符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其疏忽或故意行为导致的合同履行障碍或损失；（4）第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的检查和监督。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或物品的质量进行确认。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事项、范围和方式；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。第五条第三方责任限额（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方提供服务的规模和重要性；（3）甲乙双方承担风险的能力。（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供服务。6.2第三方与业主的关系：第三方在提供物业服务时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。6.3第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家相关法律法规，接受监管机构的监督检查。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，如需对合同内容进行调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。（1）调整后的合同条款；（2）调整后的责任分配；（3）调整后的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循合同约定和补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区环境优化升级方案要求：详细描述社区环境优化升级的具体措施、实施计划、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区环境优化升级的目标和实施步骤。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和支付方式。4.附件四：安全管理制度要求：详细描述小区安全管理制度的内容，包括安全防范措施、应急处置预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确小区安全管理的具体措施和应急预案。5.附件五：业主权益保障措施要求：详细描述业主参与机制、投诉处理流程、奖励机制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主权益保障的具体措施和流程。6.附件六：合同变更与解除协议要求：详细描述合同变更和解除的条件、程序、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更和解除的规范操作。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和赔偿方式。8.附件八：争议解决流程要求：详细描述争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的规范流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用；（3）乙方违反安全管理规定，导致安全事故；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务：按未提供服务的实际天数计算，每日赔偿[金额]元；（2）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用：每日按应缴费用总额的[百分比]%计算违约金；（3）乙方违反安全管理规定，导致安全事故：按国家相关法律法规和行业标准进行赔偿；（4）第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担因其疏忽或故意行为导致的合同履行障碍或损失；（5）其他违约行为：根据实际情况，按合同约定或法律法规进行赔偿。3.违约责任示例：（1）乙方未按时完成公共区域清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方赔偿[金额]元；（2）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方支付每日应缴费用总额的[百分比]%的违约金；（3）第三方在提供安全防范服务时，因疏忽导致小区发生盗窃事件，甲方有权要求第三方赔偿[金额]元。全文完。2024年工业园区物业管理与社区环境优化升级合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理服务范围1.3社区环境优化升级内容2.物业管理服务内容2.1日常物业管理服务2.2设施设备维护与管理2.3安全管理与防范2.4清洁与绿化服务3.社区环境优化升级措施3.1环境美化工程3.2公共设施完善3.3社区文化活动组织4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3质量监控与评估6.合同履行与变更6.1合同履行责任6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.其他条款11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1物业管理服务细则13.2社区环境优化升级方案13.3费用明细表14.合同备案与通知方式14.1合同备案要求14.2通知方式及送达地址第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3物业管理服务范围：包括但不限于园区内的公共区域、建筑物、绿化、停车设施等。1.1.4社区环境优化升级内容：包括但不限于环境美化、公共设施维护、文化活动组织等。2.物业管理服务内容2.1日常物业管理服务2.1.1维护园区公共区域的清洁、绿化和秩序。2.1.2管理园区内的建筑物、设备设施的日常运行和维护。2.1.3负责园区内消防、安防等安全管理工作。2.2设施设备维护与管理2.2.1定期检查和维护园区内的设施设备，确保其正常运行。2.2.2及时修复损坏的设施设备，保障业主的正常使用。2.2.3对新安装的设施设备进行验收和培训使用。3.社区环境优化升级措施3.1环境美化工程3.1.1对园区内的绿化进行规划和养护，提高绿化覆盖率。3.1.2对公共区域进行美化装饰，提升园区整体形象。3.2公共设施完善3.2.1定期检查和维修园区内的公共设施，确保其完好。3.2.2根据业主需求，增加或改善公共设施。3.3社区文化活动组织3.3.1定期举办社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。3.3.2组织参与社区志愿者活动，提高业主的参与度和凝聚力。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自双方签署之日起至2024年12月31日止。4.2费用构成4.2.1物业管理服务费用包括日常管理费、设施设备维护费、绿化费、安保费等。4.2.2社区环境优化升级费用根据实际项目确定。4.3费用支付方式4.3.1乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用。4.3.2社区环境优化升级费用根据项目进度分批支付。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1甲方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。5.1.2甲方应定期对服务质量进行自我检查，接受乙方的监督。5.2服务标准规范5.2.1甲方应根据国家相关法律法规、行业标准和服务合同要求，制定详细的服务标准规范。5.2.2甲方应将服务标准规范向乙方公示，并接受乙方的监督。5.3质量监控与评估5.3.1甲方应设立服务质量监控机构，负责对服务质量进行监控。5.3.2甲方应定期对服务质量进行评估，并将评估结果向乙方报告。6.合同履行与变更6.1合同履行责任6.1.1甲方应按照合同约定履行物业管理服务义务。6.1.2乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。6.2合同变更程序6.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。6.2.2双方应就变更事宜进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件6.3.1甲方违反合同约定，导致乙方利益受到重大损害的，乙方有权解除合同。6.3.2乙方违反合同约定，导致甲方利益受到重大损害的，甲方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至中国物业管理协会设立的调解委员会进行调解。8.2.2调解委员会的调解结果对双方具有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在7日内向调解委员会提交书面调解申请。8.3.2调解委员会应在收到申请后30日内组织调解。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表在本合同上签字盖章，并经甲方备案后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，经双方协商一致，可终止合同。9.2.2发生合同约定的解除条件，合同可提前终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理遗留问题。9.3.2甲方应将园区内的设施设备、公共区域等移交给乙方或指定的第三方。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.其他条款11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、社区环境优化升级方案、费用明细表等。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为工业园区物业管理办公室。12.3签署代表12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1物业管理服务细则13.1.1详细规定甲方提供的服务内容和标准。13.2社区环境优化升级方案13.2.1明确社区环境优化升级的具体措施和时间表。13.3费用明细表13.3.1列出物业管理服务费用及社区环境优化升级费用的详细清单。14.合同备案与通知方式14.1合同备案要求14.1.1双方应在合同生效后15日内，将本合同报送相关部门备案。14.2通知方式及送达地址14.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知送达地址为合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方介入的目的：包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估服务质量等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定的职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为的合法性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据其职责范围，提出建议或要求甲乙双方采取相应的措施。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其工作。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1信息提供16.1.1甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的所有必要信息。16.1.2任何一方未及时提供必要信息，导致第三方无法履行职责的，应承担相应的责任。16.2费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例分担。16.2.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.4第三方变更16.4.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的第三方协议。16.4.2更换第三方不影响本合同的效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应与甲方保持独立，不受甲方内部管理的影响。17.1.2第三方在履行职责时，应遵守甲方提供的标准和要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。17.2.2第三方在履行职责时，应接受乙方的监督和检查。17.3第三方与合同其他相关方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，应与合同其他相关方保持独立，不得受其影响。17.3.2第三方在履行职责时，应遵守合同约定的各项条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定甲方提供的服务内容和标准，包括但不限于日常维护、设备维修、安全管理等。附件要求：细则应包含服务项目、服务标准、服务质量、服务时间等内容，并附有相关图片或图表。2.社区环境优化升级方案明确社区环境优化升级的具体措施和时间表，包括绿化、设施维护、文化活动等。附件要求：方案应包含项目名称、项目目标、实施步骤、时间安排、预算等，并附有项目效果图或设计图。3.费用明细表列出物业管理服务费用及社区环境优化升级费用的详细清单，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件要求：明细表应包含费用项目、单价、数量、总价等内容，并注明计费依据和收费标准。4.第三方协议明确第三方介入的职责、权利、义务以及费用承担等事项。附件要求：协议应包含第三方名称、职责范围、费用标准、合同期限、违约责任等内容。5.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构以及争议解决程序等事项。附件要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等内容。6.保密协议约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。附件要求：协议应包含保密内容、保密期限、保密措施、违约责任等内容。7.合同变更协议约定合同变更的条件、程序、变更内容等事项。附件要求：协议应包含变更原因、变更内容、变更生效日期、变更后的合同条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供物业管理服务，影响乙方正常使用。甲方未按照约定标准提供物业管理服务，导致服务质量下降。乙方未按时支付物业管理服务费用。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。第三方未按照协议约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。责任认定标准依据国家相关法律法规、行业标准以及合同约定。3.违约责任示例甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额的1%作为违约金。第三方未按照协议约定履行职责，导致合同履行受阻，应向甲方支付违约金5000元。全文完。2024年工业园区物业管理与社区环境优化升级合作协议2本合同目录一览1.1合作双方的基本信息1.2合同签订的目的和依据1.3合同期限及终止条件2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.1社区环境优化升级目标3.2环境优化升级内容3.3环境优化升级措施4.1物业管理费用及支付方式4.2社区环境优化升级费用及支付方式5.1合作双方的权利和义务5.2物业管理责任5.3环境优化升级责任6.1违约责任6.2争议解决方式6.3合同解除条件7.1合同生效及修改7.2合同附件7.3合同份数及保管8.1合作双方的信息保密8.2合同解除后的债权债务处理8.3合同终止后的物业移交9.1本合同未尽事宜的协商处理9.2合同的附件及补充协议9.3合同的生效日期10.1合同的适用法律10.2合同的解释10.3合同的管辖法院11.1合同的签署11.2合同的生效11.3合同的送达12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的附件13.1合同的解除13.2合同的终止13.3合同的续签14.1合同的终止后的后续处理14.2合同的存档及备案14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：1.1合同双方的基本信息1.1.1物业管理方1.1.1.1名称：_________1.1.1.2住所：_________1.1.1.3法定代表人：_________1.1.1.4联系方式：_________1.1.2社区业主方1.1.2.1名称：_________1.1.2.2住所：_________1.1.2.3联系人：_________1.1.2.4联系方式：_________1.2合同签订的目的和依据1.2.1本合同签订旨在明确物业管理方与社区业主方在2024年度内关于工业园区物业管理与社区环境优化升级的合作事宜。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3合同期限及终止条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.3.2合同期满前三个月，任何一方均可书面通知对方，决定是否续签本合同。2.1物业管理范围2.1.1物业管理方负责工业园区内的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1.1居住小区、商业楼宇、公共设施的管理；2.1.1.2园区绿化、环境卫生、公共秩序的维护；2.1.1.3物业维修、设备维护及保养；2.1.1.4物业租赁、物业保险等管理工作。2.2物业管理服务内容2.2.1.124小时安保服务；2.2.1.2定期清洁服务；2.2.1.3公共设施维护保养；2.2.1.4物业投诉处理。2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理方应确保服务质量的达标，具体标准如下：2.3.1.1安保服务：24小时巡逻，确保园区安全；2.3.1.2清洁服务：每周至少进行两次全面清洁；2.3.1.3公共设施维护保养：每月至少进行一次全面检查和维护；2.3.1.4投诉处理：接到投诉后24小时内响应，48小时内解决。3.1社区环境优化升级目标3.1.1.1改善园区绿化，提升居住环境；3.1.1.2加强公共设施建设，提高居民生活质量；3.1.1.3优化公共秩序，营造和谐社区氛围。3.2环境优化升级内容3.2.1环境优化升级内容包括但不限于：3.2.1.1绿化带整理与美化；3.2.1.2公共设施维修与更新；3.2.1.3社区文化活动组织。3.3环境优化升级措施3.3.1.1物业管理方负责具体实施；3.3.1.2社区业主方参与监督与反馈；3.3.1.3双方共同协商解决问题。4.1物业管理费用及支付方式4.1.1物业管理费用按月收取，具体收费标准根据实际情况制定；4.1.2支付方式为银行转账，每月一个工作日支付下一个月的费用。4.2社区环境优化升级费用及支付方式4.2.1环境优化升级费用由物业管理方负责，社区业主方按实际发生费用分摊；4.2.2支付方式为银行转账，费用发生后的五个工作日内支付。5.1合作双方的权利和义务5.1.1物业管理方有权：5.1.1.1收取物业管理费用；5.1.1.2依法对园区进行管理；5.1.1.3对违反规定的行为进行处理。5.2物业管理责任5.2.1.1确保园区安全、整洁、有序；5.2.1.2按时完成物业维修、设备维护及保养工作；5.2.1.3及时处理业主投诉。5.3环境优化升级责任5.3.1双方共同承担环境优化升级责任，包括：5.3.1.1物业管理方负责具体实施；5.3.1.2社区业主方参与监督与反馈；5.3.1.3及时解决环境优化升级过程中出现的问题。8.1合作双方的信息保密8.1.1合作双方对本合同内容及其履行过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同解除后的债权债务处理8.2.1.1物业管理方应退还业主方已支付但未使用的物业管理费用；8.2.1.2社区业主方应支付至合同解除之日止的环境优化升级费用；8.2.1.3双方应相互结算已发生的其他债权债务。8.3合同终止后的物业移交8.3.1合同终止后，物业管理方应将园区及物业管理资料完整移交给社区业主方或其指定的第三方。9.1本合同未尽事宜的协商处理9.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1物业管理服务协议；9.2.1.2环境优化升级方案；9.2.1.3其他双方认为必要的文件。9.3合同的生效日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1合同的适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释10.2.1本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同的管辖法院10.3.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同的签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的送达11.3.1本合同签署后，一方应将合同副本送达另一方，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。12.1合同的修改12.1.1本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充12.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.1合同的解除13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2合同约定的解除条件成就；13.1.1.3法律法规规定的其他情形。13.2合同的终止13.2.1.1合同期限届满；13.2.1.2双方协商一致解除合同；13.2.1.3法律法规规定的其他情形。13.3合同的续签13.3.1本合同期满前，双方可协商续签，续签合同应遵循本合同的原则和规定。14.1合同的终止后的后续处理14.1.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：14.1.1.1清算债权债务；14.1.1.2物业移交；14.1.1.3其他双方认为必要的处理。14.2合同的存档及备案14.2.1本合同及附件应由双方各自存档，并按照法律法规的要求进行备案。14.3合同的终止日期14.3.1本合同终止日期以双方协商一致的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念及介入目的15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金注入、风险评估等。15.2第三方介入的条件及程序15.2.1.1具备相应的资质和能力；15.2.1.2经甲乙双方同意；15.2.1.3签订书面协议，明确各方的权利义务。15.2.2第三方介入的程序如下：15.2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；15.2.2.2第三方提交相关资质证明；15.2.2.3双方签订第三方介入协议；15.2.2.4第三方正式介入本合同履行。16.1第三方的权利16.1.1.1根据协议约定，参与合同履行；16.1.1.2依照法律法规和合同约定，获得相应的报酬；16.1.1.3对合同履行过程中发现的问题提出建议或解决方案。16.2第三方的义务16.2.1.1严格遵守法律法规和合同约定；16.2.1.2按时、按质完成约定的工作；16.2.1.3对合同履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息保密；16.2.1.4对甲乙双方提出的合理要求给予配合。17.1第三方的责任限额17.1.1.1第三方介入协议中明确约定；17.1.1.2法定责任限额；17.1.1.3双方协商确定。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任与甲乙双方责任划分如下：17.2.2.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；17.2.2.2甲乙双方责任：因甲乙双方的原因造成第三方损失的，由甲乙双方各自承担责任。18.1第三方介入协议的变更与解除18.1.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。18.2第三方介入协议的终止18.2.1第三方介入协议终止的情形包括：18.2.1.1合同履行完毕；18.2.1.2第三方主动退出；18.2.1.3双方协商一致解除；18.2.1.4法律法规规定的其他情形。19.1第三方介入协议的争议解决19.1.1第三方介入协议的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.1第三方的资质审查20.1.1.1审查第三方营业执照、资质证书等；20.1.1.2审查第三方过往业绩和信誉；20.1.1.3审查第三方项目负责人及团队成员的资质和能力。20.2第三方的保密义务20.2.1.1对甲乙双