2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本信息1.3.1房产坐落1.3.2房产面积1.3.3房产产权1.3.4房产用途2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.交易税费承担3.1税费种类3.2税费承担方3.3税费缴纳时间4.房产产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户手续费用4.3过户手续时间5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接方式5.3物业交接责任6.维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3维修费用承担7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落：__________________1.3.2房产面积：__________________（平方米）1.3.3房产产权：__________________1.3.4房产用途：__________________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币__________________元整。2.2付款方式：（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________日内支付；（2）尾款：人民币__________________元整，于房产过户手续办理完毕后__________________日内支付；2.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：__________________；（2）尾款支付时间：__________________。第三条交易税费承担3.1税费种类：（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）其他相关税费。3.2税费承担方：（1）契税：由买受人承担；（2）个人所得税：由买受人承担；（3）营业税：由买受人承担；（4）其他相关税费：由买受人承担。3.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后__________________日内缴纳。第四条房产产权过户手续4.1过户手续办理：（1）买受人应在合同签订之日起__________________日内，向房产所在地房产管理部门申请办理过户手续；（2）出卖人应予以积极配合，并提供必要的协助。4.2过户手续费用：（1）过户手续费：人民币__________________元整；（2）其他相关费用：人民币__________________元整。4.3过户手续时间：买受人应在合同签订之日起__________________日内完成过户手续。第五条物业交接5.1物业交接时间：在房产过户手续办理完毕后__________________日内。5.2物业交接方式：（1）买受人应亲自到场进行物业交接；（2）出卖人应将房产及相关配套设施、设备等完好无损地交付给买受人。5.3物业交接责任：（1）出卖人应确保房产及相关配套设施、设备等无损坏、无债务；（2）买受人应妥善使用房产及相关配套设施、设备。第六条维修责任6.1出卖人维修责任：（1）出卖人应在物业交接前，对房产进行维修保养，确保房产及配套设施、设备等符合交付条件；（2）出卖人对物业交接前因房屋本身原因造成的损坏负责维修。6.2买受人维修责任：（1）买受人应按照房产使用说明书和相关规定，合理使用房产及相关配套设施、设备；（2）买受人应在物业交接后，对房产进行定期检查和维护，确保房产及配套设施、设备等正常使用。6.3维修费用承担：（1）物业交接前因房屋本身原因造成的损坏，维修费用由出卖人承担；（2）物业交接后，因买受人不当使用或保养不当造成的损坏，维修费用由买受人承担。第七条合同违约责任7.1违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理过户手续；（3）任何一方未按合同约定履行物业交接责任；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元整；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：（1）违约方支付的违约金不得免除其赔偿守约方损失的责任；（2）违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第八条合同解除条件8.1合同解除情形：（1）买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍未履行；（2）出卖人未按合同约定交付房产，经催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）一方当事人要求解除合同时，应书面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起__________________日内给予答复；（3）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（4）未能达成一致解除合同的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付房款或已交付房产的，双方应退还或返还；（2）合同解除后，因违约行为造成的损失，由违约方承担；（3）合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）协商解决争议的，双方应指定协商代表；（2）诉讼解决争议的，双方应按照人民法院的判决或裁定执行。9.3争议解决费用：（1）协商解决争议的费用由双方协商承担；（2）诉讼解决争议的费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十条合同生效条件10.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同生效时间：（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同约定的其他生效时间。第十一条合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人：出卖人（盖章）：__________________买受人（盖章）：__________________第十三条合同份数13.1合同份数：一式__________________份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管：（1）出卖人保留__________________份；（2）买受人保留__________________份；（3）其他相关方保留__________________份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__________________份，具有同等法律效力；14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4本合同适用中华人民共和国法律；14.5本合同自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定介入交易、提供专业服务或协助履行合同义务的任何个人、企业或其他组织。15.2范围（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业人士；（3）房产评估机构；（4）房屋维修服务公司；（5）其他经甲、乙双方同意介入的第三方。第十六条第三方的责任与权利16.1责任第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。具体责任如下：（1）房地产中介机构：协助甲、乙双方完成房产交易，提供真实、准确的房产信息，并对故意隐瞒房产瑕疵承担相应责任；（2）专业人士：提供专业意见或服务，并对因其专业服务导致的损失承担相应责任；（3）评估机构：对房产进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性负责；（4）维修服务公司：对房屋进行维修，确保维修质量，并对维修过程中造成的损失承担相应责任。16.2权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取相应的报酬和服务费用。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方的责任仅限于其直接服务或协助的内容，对甲、乙双方之间因交易而产生的责任不承担责任；（2）第三方在执行合同过程中，若因甲、乙双方的原因导致损失，有权向甲、乙双方追偿。17.2利益划分（1）第三方从甲、乙双方获得的报酬或服务费用，应按照合同约定或市场行情合理确定；（2）第三方在执行合同过程中产生的利益，归第三方所有。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及合同约定等因素综合确定。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，若因其原因导致甲、乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额；（2）责任限额的具体金额由甲、乙双方在合同中约定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形，任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。19.2第三方的选择与确认（1）甲、乙双方应在收到第三方介入申请之日起__________________日内，共同选择第三方；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致第三方介入终止的情形。20.2第三方介入的终止程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知之日起__________________日内完成相关工作的移交。第二十一条第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定或市场行情合理分担。21.2第三方的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。21.3本合同其他条款对第三方同样适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应包含房产的准确测绘数据，包括面积、位置、结构等信息。说明：用于证明房产的实际情况，为交易提供依据。2.房产评估报告要求：报告应包含房产的市场价值评估，包括评估方法、评估依据等。3.房产交易合同要求：合同应详细列明交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：作为交易双方的权利义务依据，具有法律效力。4.物业交接清单要求：清单应详细列明房产及配套设施、设备的情况，包括损坏、缺失等情况。说明：用于确认物业交接时的房产状态，保障双方权益。5.房产过户手续办理证明要求：证明应包含房产过户手续的办理情况，包括办理时间、费用等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。6.税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费缴纳情况，包括缴纳时间、金额等。说明：用于证明税费已缴纳完毕。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同解除协议要求：协议应包含合同解除的原因、后果、双方责任等。说明：用于证明合同已解除，明确双方责任。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充完善合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的__________________%。示例：若合同约定首付款为人民币100万元，买受人未按约定支付，则应支付人民币__________________万元的违约金。出卖人未按合同约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。示例：若房产交易价格为人民币200万元，出卖人未按约定交付房产，则应支付人民币__________________万元的违约金。任何一方未按合同约定办理过户手续责任认定：未办理过户手续的一方应向对方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。示例：若房产交易价格为人民币300万元，未办理过户手续的一方应支付人民币__________________万元的违约金。任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失，则违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及规划3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付4.房产交接及过户手续4.1交接时间及地点4.2过户手续办理4.3产权证办理及领取5.物业交接5.1物业设施及设备清单5.2物业费用及费用承担5.3物业使用及维护责任6.维修责任6.1维修范围及标准6.2维修责任划分6.3维修费用及承担7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项说明12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人及代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2卖方基本信息卖方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：________________________房产性质：________________________房产地址：________________________2.2房产位置及面积房产所在区域：________________________房产建筑面积：________________________房产使用面积：________________________2.3房产用途及规划房产用途：________________________房产规划用途：________________________第三条房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：人民币________________________元整3.2付款方式及期限首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________日内支付；尾款：人民币________________________元整，于房产交接后________日内支付；3.3付款凭证及交付首付款支付凭证：________________________尾款支付凭证：________________________第四条房产交接及过户手续4.1交接时间及地点房产交接时间：________________________房产交接地点：________________________4.2过户手续办理过户手续办理机构：________________________过户手续办理费用：人民币________________________元整4.3产权证办理及领取产权证办理时间：________________________产权证领取时间：________________________第五条物业交接5.1物业设施及设备清单物业设施及设备清单：________________________5.2物业费用及费用承担物业费用：人民币________________________元/月物业费用承担时间：自房产交接之日起至物业费用结清日止5.3物业使用及维护责任物业使用及维护责任：________________________第六条维修责任6.1维修范围及标准维修范围：________________________维修标准：________________________6.2维修责任划分维修责任划分：________________________6.3维修费用及承担维修费用：人民币________________________元整维修费用承担：________________________第七条违约责任7.1违约情形及处理违约情形：________________________处理方式：________________________7.2违约金及赔偿违约金：人民币________________________元整赔偿金额：人民币________________________元整7.3违约争议解决违约争议解决方式：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：________________________8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：________________________9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：________________________10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间合同终止时间：________________________第十一条其他约定事项11.1其他约定条款除本合同外，双方另有约定的其他条款如下：________________________11.2其他约定事项说明其他约定事项说明：________________________第十二条合同附件12.1附件一：房产证复印件附件一：房产证复印件，见附件。12.2附件二：房产评估报告附件二：房产评估报告，见附件。12.3附件三：付款凭证附件三：付款凭证，见附件。第十三条合同签署13.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。13.2签署人及代表买方代表签字：________________________卖方代表签字：________________________见证人签字：________________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送达合同保管及送达：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房产评估、法律咨询、监理监督等。第二条第三方责任限额2.1责任限额（1）第三方责任的性质；（2）第三方责任的计算方法；（3）第三方责任的赔偿范围；（4）第三方责任的赔偿方式。2.2保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责时的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后，房产交接前或房产交接过程中。第四条第三方职责与权利4.1职责（1）提供真实、准确的服务信息；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）监督合同的履行情况；（4）在必要时提供专业意见。4.2权利（1）要求甲乙双方提供必要的配合；（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出异议；（4）依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方承担。5.2权利划分第三方在本合同中的权利，仅限于其服务协议约定的权利，对于超出服务协议约定的权利，由甲乙双方共同享有。5.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款6.1服务费用第三方介入本合同，应按照服务协议约定的费用收取标准向甲乙双方收取服务费用。6.2服务期限第三方介入本合同的服务期限，应在本合同约定的期限范围内。6.3服务质量第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。第七条第三方变更与退出7.1变更第三方在介入本合同过程中，如需变更服务内容、服务期限或服务费用，应经甲乙双方同意。7.2退出第三方在介入本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入后的合同修改8.1修改内容第三方介入本合同后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2修改程序合同修改程序：________________________第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房产登记页等。说明：用于证明房产的产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为已发生，确保合同履行。4.附件四：物业交接清单要求：详细列出物业设施及设备的清单，包括名称、型号、数量、状态等。说明：用于明确物业交接时的物品状况，避免后续纠纷。5.附件五：维修责任清单要求：详细列出维修范围及标准，包括维修项目、维修期限、维修费用等。说明：用于明确维修责任，确保维修工作顺利进行。6.附件六：违约行为及责任认定要求：详细列举违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于明确违约责任，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付首付款金额的10%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的_____%。示例：卖方应于合同签订之日起60日内交付房产，如未按时交付，则应向买方支付房产总价款的5%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的100%。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失金额的_____%。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含物业交接及维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业交接4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接手续5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定8.1不可抗力8.2合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区（县）________街道________号2.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________年________月________日前支付3.2.2尾款：人民币________元整，于________年________月________日前支付3.3付款时间：按照双方约定的支付方式及时间表执行4.物业交接4.1物业交接时间：________年________月________日4.2物业交接地点：________4.3物业交接手续：4.3.1买方应向卖方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件4.3.2卖方应向买方提供房屋的钥匙、物业管理费收据等4.3.3双方应共同办理物业过户手续5.维修责任5.1维修范围：5.1.1房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本设施5.1.2厨房、卫生间、阳台等附属设施5.2维修责任划分：5.2.1房屋交付前存在质量问题，由卖方负责维修5.2.2房屋交付后，因自然原因造成的损坏，由买方负责维修5.3维修费用承担：5.3.1房屋交付前存在质量问题，维修费用由卖方承担5.3.2房屋交付后，因自然原因造成的损坏，维修费用由买方承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，可以解除合同6.1.2一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2.2违约金：人民币________元整6.2.3逾期付款的违约责任：按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决7.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1合同签订地的人民法院第一部分：合同如下：8.其他约定8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等8.2.2附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现9.2.2合同约定的解除条件成就9.2.3合同期满或双方协商一致解除10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1买方提供的房屋产权证复印件应为真实、有效、完整的10.2其他相关文件10.2.1双方应提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等11.合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________年________月________日12.合同份数12.1本合同一式________份，其中买方执________份，卖方执________份，各执一份具有同等法律效力13.合同保管13.1双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的_________%。15.2.2第三方的责任限额，指第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或其他原因给甲乙双方造成的直接经济损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订书面合作协议。15.3.2第三方介入的具体方式、费用及责任由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。17.2第三方有权根据合作协议的约定，收取甲乙双方的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正、客观地履行其职责。18.2第三方应采取合理措施，确保其提供的服务符合合同约定。18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任