2024年度上海市房地产交易买卖合同标的补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房地产交易买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议编号1.2协议签订日期1.3协议双方2.标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.协议变更8.1协议变更程序8.2协议变更内容8.3协议变更生效日期9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除生效日期10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议编号：沪房买补协202400011.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议双方：（1）出卖方：甲公司（2）买受方：乙公司第二条标的物描述2.1房地产位置：上海市区路号2.2房地产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属：出卖方拥有该房地产的完全所有权，无任何权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：（1）首付款：在协议签订后X日内支付人民币万元；（2）尾款：在交房前X日内支付人民币万元；3.4付款条件：买受方在规定时间内支付相应款项，出卖方应出具相应的收据。第四条交房条件及时间4.1交房条件：（1）出卖方应确保房地产权证齐全，无任何权利瑕疵；（2）房地产无任何尚未解决的法律纠纷；（3）房地产已办理完毕所有相关手续，符合入住条件。4.2交房时间：2025年X月X日4.3交房流程：买受方按照出卖方提供的交房流程，办理交房手续。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付方式：买受方在协议签订后X日内支付至出卖方指定账户；5.3保证金退还条件：在协议履行完毕且双方无争议的情况下，出卖方在协议解除后X日内无息退还保证金。第六条违约责任6.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交房；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）一方违反协议约定，给另一方造成损失的。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约金，违约金按逾期金额的X%计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因此而产生的其他费用。6.3违约金计算方式：按逾期金额的X%计算，每日逾期金额为应付款项的X%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：上海市人民法院；7.3争议解决费用：双方各自承担。第八部分：协议变更8.1协议变更程序（1）任何一方提出协议变更的，应书面通知对方，并说明变更的原因和内容；（2）双方应在收到变更通知后X日内书面回复是否同意变更；（3）经双方协商一致同意变更的，应签订书面变更协议，作为本协议的组成部分。8.2协议变更内容协议变更内容应具体明确，包括但不限于交房时间、交易价格、付款方式等；8.3协议变更生效日期协议变更自双方签字或盖章之日起生效。第九部分：协议解除9.1协议解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后仍未在X日内纠正；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除协议。9.2协议解除程序（1）一方提出解除协议的，应书面通知对方；（2）收到解除协议通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除；（3）经双方协商一致同意解除的，应签订书面解除协议。9.3协议解除生效日期协议解除自双方签字或盖章之日起生效。第十部分：合同附件10.1附件一：房地产权证附件一应包括但不限于房地产权证的原件或复印件；10.2附件二：房屋买卖合同附件二应包括但不限于原房屋买卖合同的原件或复印件；10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。第十一部分：协议生效11.1协议生效条件本协议经双方签字或盖章后，自双方约定的生效日期起生效；11.2协议生效日期本协议自2024年X月X日起生效。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后仍未在X日内纠正；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除；（3）经双方协商一致同意解除的，应签订书面解除合同。12.3合同解除生效日期合同解除自双方签字或盖章之日起生效。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止合同。13.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但双方应就终止事宜进行书面确认。13.3合同终止生效日期合同终止自双方书面确认之日起生效。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本协议未尽事宜，应遵循中华人民共和国相关法律法规；（3）本协议的解释权归甲公司所有。14.2其他约定事项生效日期本协议其他约定事项自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其介入目的在于协助合同履行，提供专业服务或确保合同条款的执行。1.2介入目的第三方的介入旨在保障本合同的顺利履行，提高交易的安全性，确保房地产交易过程中的公正、透明。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方应共同选择符合资质要求的第三方，并签订相应服务协议。2.2第三方授权甲乙双方应授权第三方在本合同项下履行其职责，并确保第三方具备独立履行职责的能力。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指因第三方过失或疏忽导致甲乙双方或标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）中介机构：人民币万元；（2）评估机构：人民币万元；（3）鉴定机构：人民币万元；（4）监理机构：人民币万元；（5）法律顾问：人民币万元。3.3超过责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过约定责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责（1）中介机构：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务；（2）评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告；（3）鉴定机构：对标的物进行鉴定，提供鉴定报告；（4）监理机构：对施工过程进行监理，确保工程质量；（5）法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件等服务。4.2第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方配合其履行职责；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确区分与甲乙双方的职责界限，确保各自职责清晰。5.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过失或疏忽导致甲乙双方或标的物遭受损失，应承担相应的责任。若第三方责任与甲乙双方责任存在交叉，应根据实际情况划分责任。5.3争议解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力等因素无法继续履行职责，应提前X日书面通知甲乙双方，并协助双方寻找新的第三方。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担其在合同履行过程中产生的法律责任，直至新第三方接替其职责。第七条本条款的生效与解释7.1生效本条款自双方签字或盖章之日起生效。7.2解释本条款的解释权归甲乙双方共同享有。如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供房地产权证的原件或复印件，证明出卖方拥有标的物的所有权。说明：该附件应清晰显示房地产的具体位置、面积、用途等信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供原房屋买卖合同的原件或复印件，作为本补充协议的附件。说明：该合同应包含买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。3.附件三：中介机构服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和权利。说明：该协议应包含中介机构的服务内容、费用、违约责任等。4.附件四：评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告，对标的物进行价值评估。说明：该报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.附件五：鉴定报告要求：提供鉴定机构出具的鉴定报告，对标的物进行质量或技术鉴定。说明：该报告应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。6.附件六：施工监理报告要求：提供监理机构出具的施工监理报告，对施工过程进行监督。说明：该报告应包含施工进度、工程质量、安全状况等。7.附件七：法律顾问意见书要求：提供法律顾问出具的意见书，对合同条款进行法律审查。说明：该意见书应包含对合同条款的法律效力、风险提示等。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如规划许可证、建筑工程规划许可证等。说明：该附件应包含所有与合同履行相关的官方文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交房责任认定标准：出卖方应在合同约定的交房时间内完成交房手续。示例说明：若出卖方未能在合同约定的交房时间内完成交房，应支付买受方违约金，每日违约金按交易价格的X%计算。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：买受方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。示例说明：若买受方未能在合同约定的付款时间内支付款项，应向出卖方支付违约金，每日违约金按未付款项的X%计算。3.违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成损失责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，违约方应赔偿经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。4.违约行为：第三方未履行职责，导致合同无法履行责任认定标准：第三方应根据其服务协议和本合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未履行评估、鉴定、监理等职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、承担诉讼费用等。全文完。2024年度上海市房地产交易买卖合同标的补充协议1本合同目录一览1.协议背景1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议双方信息2.交易标的2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积及结构2.4房地产配套设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1税费承担方4.2税费缴纳时间4.3税费计算方法5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费计算明细表12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.协议背景1.1协议签订时间：2024年2月1日1.2协议签订地点：上海市区街道大厦楼1.3协议双方信息：1.3.1甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X1.3.2乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X2.交易标的2.1房地产坐落位置：上海市区街道路号2.2房地产权属证明：上海市房地产权证号：2.3房地产面积及结构：建筑面积：100平方米，结构：钢筋混凝土框架结构2.4房地产配套设施：燃气、暖气、供水、供电、宽带网络、电梯等3.交易价格3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于签订本协议之日起三个工作日内支付3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋交付使用前支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年2月5日前3.3.2尾款支付时间：2024年11月30日前4.交易税费4.1税费承担方：甲方承担交易过程中产生的全部税费4.2税费缴纳时间：甲方在签订本协议之日起三个工作日内办理完毕所有税费缴纳手续4.3税费计算方法：按照上海市房地产交易税费相关政策及标准计算5.交付与验收5.1交付时间：2024年12月31日前5.2验收标准：房屋符合国家相关建筑标准和设计要求，无质量问题5.3验收程序：5.3.1乙方在收到甲方提供的房屋验收资料后三个工作日内进行验收5.3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出书面异议5.3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起五个工作日内进行整改5.4验收不合格处理：5.4.1若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在整改合格后重新进行交付5.4.2若甲方在合理期限内未能整改合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋6.1.2乙方未按约定时间支付款项6.1.3双方违反本协议其他约定6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.3违约赔偿计算：6.3.1违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过已付款项的10%第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：上海市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照上海市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未能履行义务9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3合同目的无法实现9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知9.2.2收到解除通知的一方应在五个工作日内确认是否接受解除9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，对已履行部分进行结算10.合同生效10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效时间：2024年2月1日11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致11.2合同变更程序：11.2.1提出变更的一方应向另一方发出书面变更通知11.2.2双方应在收到变更通知后五个工作日内签署书面变更协议11.3合同变更效力：经双方签署的书面变更协议与本协议具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本协议约定终止12.2合同终止程序：双方应签署合同终止协议，确认合同终止12.3合同终止效力：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：交易税费计算明细表13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1签署日期：2024年2月1日14.2签署人身份证明：双方签署本协议时，应出示有效身份证件或营业执照等证明文件14.3签署人签名或盖章：双方应在协议上签名或盖章，以示认可和同意本协议的全部条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲乙双方同意，在交易过程中，可以聘请中介机构提供协助，中介机构应根据甲乙双方的要求和委托，提供专业服务。15.2.2评估机构介入：在房屋交易中，双方同意聘请评估机构对房屋进行价值评估，评估结果作为交易价格的重要依据。15.2.3律师事务所介入：甲乙双方在必要时，可以聘请律师提供法律咨询和代理服务。15.2.4会计师事务所介入：在涉及财务或税务问题时，双方可以聘请会计师事务所进行审计或提供税务咨询服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方应在其专业范围内，按照甲乙双方的要求和标准，提供专业服务。15.3.2第三方对因其专业服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因该损失所实际遭受的直接经济损失。16.2除外责任：因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方费用承担17.1第三方费用：第三方提供专业服务的费用由甲乙双方按照约定分担，或者由委托方支付。17.2费用支付方式：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应遵循甲方的委托和要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应遵循乙方的委托和要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方：第三方在提供专业服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更程序：若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后果：第三方变更后，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。20.第三方保密20.1第三方保密义务：第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方退出21.1第三方退出条件：第三方在完成其专业服务后，或因合同解除、终止等原因，可以退出合同关系。21.2第三方退出程序：第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：交易税费计算明细表详细要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，并标明计算依据和计算方法。说明：此附件用于明确双方应缴纳的税费，便于双方按照约定支付。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内外的设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、管道等，并注明新旧程度。说明：此附件用于房屋交付时，确保双方对房屋现状有共同的认识和确认。4.附件四：付款凭证详细要求：提供已支付款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已履行付款义务。说明：此附件用于证明双方按照约定支付了款项。5.附件五：第三方评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。6.附件六：第三方审计报告详细要求：提供由第三方会计师事务所出具的审计报告，报告应包含审计目的、审计方法、审计结果等。说明：此附件用于确保交易过程中的财务状况真实、合法。7.附件七：第三方法律意见书详细要求：提供由第三方律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含法律风险评估、法律依据、法律建议等。说明：此附件用于确保交易过程中的法律风险可控。8.附件八：第三方保密协议详细要求：第三方在提供专业服务过程中，应与甲乙双方签订保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付款项1.3第三方未按约定提供专业服务1.4双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为确认：由甲乙双方共同确认违约行为的存在。2.2责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。2.3赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失，由违约方支付相应的赔偿金。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟入住造成的额外损失。3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟收款造成的利息损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方未按约定履行合同其他义务，如违反保密协议等，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度上海市房地产交易买卖合同标的补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.交易标的概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续办理6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务处理13.2诉讼时效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：上海市房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：上海市区路号乙方地址：上海市区路号1.3双方联系方式1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.交易标的概述2.1房地产位置交易标的位于上海市区路号，具体为栋单元室。2.2房地产面积交易标的面积为100平方米。2.3房地产用途交易标的用途为住宅。2.4房地产权属情况交易标的权属清晰，甲方拥有该房地产的完全所有权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式签订合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；甲方将交易标的交付乙方使用后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；房地产产权转移手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间节点定金支付时间为合同签订后三个工作日内；交付使用款项支付时间为甲方通知交付后的三个工作日内；产权转移手续办理完毕款项支付时间为甲方通知产权转移手续办理完毕后的三个工作日内。3.4付款违约责任若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。4.交付及验收4.1交付时间甲方应于2024年5月1日前将交易标的交付乙方使用。4.2交付地点交易标的交付地点为甲方提供的房产所在地。4.3验收标准房屋结构安全；基础设施齐全；无明显损坏。4.4验收程序乙方应在接收交易标的后的三个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.产权转移手续5.1产权转移时间甲方应于2024年6月1日前完成房地产产权转移手续。5.2产权转移费用产权转移费用由甲方承担。5.3产权转移手续办理甲方负责办理房地产产权转移手续，并将相关证明文件提交乙方。6.履约保证及违约责任6.1履约保证双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任若甲方未按时交付交易标的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格千分之五计算。6.3违约金违约金最高不超过交易价格的百分之十。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至上海市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及上海市区仲裁委员会的仲裁规则执行。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理甲方应退还乙方已支付的款项；双方应立即停止履行合同项下的义务；双方应协商处理合同解除后的剩余事务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。11.3合同终止后的处理双方应相互返还已交付的财产；双方应协商处理合同终止后的剩余事务。12.合同附件及补充协议12.1合同附件房地产产权证复印件；交易双方的身份证明复印件；付款凭证复印件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。13.2合同补充程序任何一方要求补充合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，可通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下承担的责任限于其服务协议或合作协议中明确约定的内容。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应在其服务协议或合作协议中明确约定，且不得超过合同总金额的10%。16.2.2甲方责任限额甲方对本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，且不得低于合同总金额的5%。16.2.3乙方责任限额乙方对本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，且不得低于合同总金额的5%。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其服务协议或合作协议中明确约定的权利。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守相关法律法规及合同约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同项下的责任，仅限于其自身提供服务或协助的范围，不涉及甲乙双方的责任。18.2权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于其服务协议或合作协议中明确约定的权利，不涉及甲乙双方的权利。18.3沟通与协调第三方与甲乙双方之间的沟通与协调，应由甲乙双方共同负责，第三方应积极配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审批甲乙双方应共同审批第三方介入的申请，并在必要时召开会议进行讨论。