2024年度房地产销售代理合同标的及属性5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的及属性本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.代理标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目户型2.5房地产项目配套设施2.6房地产项目销售价格3.代理权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.销售目标及考核5.1销售目标设定5.2销售目标考核标准5.3销售目标完成奖励6.市场推广与宣传6.1市场推广计划6.2宣传物料制作与分发6.3媒体宣传渠道及费用7.房源信息管理7.1房源信息录入要求7.2房源信息更新频率7.3房源信息保密措施8.客户服务与维护8.1客户接待流程8.2客户咨询解答8.3客户投诉处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房地产项目介绍12.2代理费用明细12.3市场推广方案13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：______，地址：______，联系电话：______。乙方（代理方）：姓名/名称：______，地址：______，联系电话：______。1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为______年______月______日，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.代理标的2.1房地产项目名称本合同代理标的为位于______市______区的______房地产项目。2.2房地产项目位置房地产项目具体位置为______街道______号。2.3房地产项目面积房地产项目总面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。2.4房地产项目户型房地产项目户型包括______种，具体户型及面积如下：______。2.5房地产项目配套设施房地产项目配套设施包括：______。2.6房地产项目销售价格房地产项目销售价格为每平方米______元，具体价格以甲方实际销售价格为准。3.代理权利与义务3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，有权监督乙方的工作进度和质量，有权解除合同。3.2甲方义务甲方应按合同约定支付代理费用，提供准确的房地产项目信息，协助乙方进行市场推广。3.3乙方权利乙方有权要求甲方按合同约定支付代理费用，有权要求甲方提供准确的房地产项目信息，有权获得甲方提供的市场推广支持。3.4乙方义务乙方应按照合同约定履行代理职责，确保代理工作的进度和质量，保守甲方商业秘密。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为______元。4.2代理费用支付比例代理费用支付比例为成交金额的______%。4.3代理费用支付时间代理费用在成交后______个工作日内支付。4.4代理费用支付方式代理费用以银行转账方式支付，收款账户信息如下：______。5.销售目标及考核5.1销售目标设定本合同设定的销售目标为______套。5.2销售目标考核标准销售目标考核标准为实际销售套数与合同约定套数的比值。5.3销售目标完成奖励若乙方完成销售目标，甲方将给予乙方______元的奖励。6.市场推广与宣传6.1市场推广计划乙方应制定详细的市场推广计划，包括推广渠道、推广时间、推广内容等。6.2宣传物料制作与分发宣传物料包括但不限于海报、传单、易拉宝等，乙方负责制作并按甲方要求分发。6.3媒体宣传渠道及费用乙方应选择合适的媒体进行宣传，并承担相应的宣传费用。7.房源信息管理7.1房源信息录入要求乙方应及时、准确地将房源信息录入系统，确保信息的完整性。7.2房源信息更新频率房源信息应每月更新一次，如有变动，应及时更新。7.3房源信息保密措施乙方应采取保密措施，确保房源信息不被泄露。8.客户服务与维护8.1客户接待流程乙方在接待客户时，应穿着整齐，礼貌待客，详细解答客户咨询，引导客户参观房源。8.2客户咨询解答乙方应确保对客户咨询的及时响应，对于无法立即解答的问题，应在______小时内回复。8.3客户投诉处理客户投诉应在______小时内得到处理，乙方应记录投诉内容，并及时向甲方汇报。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方宣布破产或清算。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照合同约定进行财务结算。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未能按时支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未能完成销售目标，应向甲方支付______%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同附件12.1房地产项目介绍附件一：房地产项目介绍，包括项目背景、设计理念、配套设施等。12.2代理费用明细附件二：代理费用明细，列明各项费用及金额。12.3市场推广方案附件三：市场推广方案，包括推广策略、执行计划等。13.合同签署13.1签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。13.2签署日期本合同自双方签署人签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同变更与补充合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）房地产项目评估；（2）合同纠纷调解；（3）项目监理；（4）法律咨询；（5）其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元。16.3超额赔偿责任若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验。17.2委托甲乙双方应向第三方出具正式的委托书，明确委托事项、期限、责任等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照委托书要求，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况调整工作计划；（4）在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.2第三方义务（1）遵守相关法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量完成委托事项；（4）在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的职责界限，避免交叉或混淆。19.2责任划分（1）第三方对自身职责范围内的损失承担直接责任；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入合同的变更与补充20.1变更与补充若甲乙双方根据实际情况需要变更或补充第三方介入合同，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签字或盖章。20.2效力变更或补充后的第三方介入合同，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除与终止21.1解除与终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）合同约定的终止条件成就。21.2解除与终止程序解除或终止第三方介入合同，应书面通知其他方，并按照合同约定进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包括项目背景、设计理念、配套设施、周边环境、历史销售数据等。说明：此附件用于乙方了解项目情况，制定市场推广策略。2.代理费用明细详细要求：列明各项代理费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确代理费用的构成，便于甲乙双方进行财务结算。3.市场推广方案详细要求：包括推广渠道、推广时间、推广内容、预期效果、费用预算等。说明：此附件用于乙方执行市场推广计划，确保推广效果。4.房源信息录入标准详细要求：规定房源信息录入的内容、格式、更新频率等。说明：此附件用于规范房源信息管理，确保信息准确性。5.客户服务流程详细要求：规定客户接待、咨询解答、投诉处理等环节的标准和流程。说明：此附件用于提升客户服务质量，维护客户权益。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。7.争议解决协议详细要求：规定争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同执行过程中的争议，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理费用；提供虚假房源信息；未经乙方同意擅自解除合同；其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：未按时更新房源信息；未按约定履行客户服务义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付代理费用：按照合同约定支付______%的违约金；提供虚假房源信息：赔偿乙方因此遭受的损失；未经乙方同意擅自解除合同：赔偿乙方因此遭受的损失；其他违约行为：根据实际情况进行认定。乙方违约责任认定：未按时更新房源信息：按照合同约定支付______%的违约金；未按约定履行客户服务义务：赔偿客户因此遭受的损失；其他违约行为：根据实际情况进行认定。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于______年______月______日前支付代理费用______元，但至______年______月______日仍未支付，构成违约，应支付______%的违约金。乙方违约示例：乙方应在成交后______个工作日内更新房源信息，但至______年______月______日仍未更新，构成违约，应支付______%的违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及属性1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的概述2.1标的物名称2.2标的物所在地2.3标的物用途3.销售代理范围3.1代理销售方式3.2代理销售区域3.3代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理服务内容5.1宣传推广5.2客户接待5.3合同签订5.4房源管理6.代理成果及考核标准6.1销售业绩目标6.2代理成果考核指标6.3奖励及惩罚措施7.信息保密与知识产权7.1信息保密义务7.2知识产权归属8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的概述2.1标的物名称：________2.2标的物所在地：________2.3标的物用途：住宅、商业、办公等3.销售代理范围3.1代理销售方式：包括但不限于现场销售、网络销售、电话销售等3.2代理销售区域：________3.3代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准：按成交金额的____%计算4.2代理费用支付时间：成交后____个工作日内支付4.3代理费用支付方式：银行转账或现金支付5.代理服务内容5.1宣传推广5.1.1制作并发布广告宣传资料5.1.2利用网络平台进行宣传推广5.1.3参加房地产展会、推介会等活动5.2客户接待5.2.1接待客户咨询，提供专业解答5.2.2安排看房，协助客户了解标的物情况5.2.3协助客户办理相关手续5.3合同签订5.3.1协助客户与甲方签订购房合同5.3.2审核购房合同内容，确保客户权益5.3.3协助客户办理贷款、过户等手续5.4房源管理5.4.1维护房源信息准确性、及时性5.4.2定期更新房源信息5.4.3处理客户投诉、反馈等问题6.代理成果及考核标准6.1销售业绩目标：成交金额达到____万元6.2代理成果考核指标：按成交金额、客户满意度、房源管理等方面进行考核6.3奖励及惩罚措施：6.3.1若达到销售业绩目标，甲方将支付____%的奖励6.3.2若未达到销售业绩目标，乙方将承担____%的违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同8.1.3甲方或乙方提出解除合同，并经对方书面同意8.2合同终止条件8.2.1合同约定的代理销售期限届满8.2.2代理销售目标达成，合同自然终止8.2.3双方协商一致，决定终止合同9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用9.1.2乙方未按约定完成代理工作9.1.3任何一方泄露对方商业秘密或客户信息9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金数额按合同金额的____%计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1合同签订地为________11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2双方协商一致后，签订变更协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方12.2通知与送达12.2.1任何通知应以书面形式发出12.2.2通知送达时间以收件人签收时间为准12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房地产销售代理合同12.3.1.2房源信息清单12.3.1.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而提供协助或服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供专业咨询服务15.2.1.2承担部分代理销售工作15.2.1.3提供资金、技术或其他资源支持16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系应基于相互独立的原则，各方的权利和义务应在合同中明确约定。16.2第三方作为甲乙双方共同的合作方，其行为视为甲乙双方共同行为，但第三方应独立承担其行为产生的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的协助或服务的性质、范围及风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则第三方的责任限额不得超过其收取的报酬。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身过错导致标的物销售受阻或造成损失的责任17.3.2第三方违反保密义务导致甲方或乙方商业秘密泄露的责任17.3.3第三方违反法律法规或合同约定导致甲方或乙方权益受损的责任18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得报酬。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其履行合同义务。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方变更及退出20.1第三方变更或退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出合同后，其权利义务由变更后的第三方或接替其履行合同义务的第三方承担。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括：21.1.1第三方的基本信息21.1.2第三方提供的协助或服务内容21.1.3第三方收取的报酬及支付方式21.1.4第三方的责任限额21.1.5第三方的权利和义务22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确划分，第三方不得与甲方或乙方进行直接交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。22.2第三方与其他各方之间的争议解决方式应参照本合同的约定，即友好协商，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。22.4第三方在履行合同过程中，如因与其他第三方产生争议，应自行承担相应的法律责任，不得影响甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理合同详细要求：合同，包括甲乙双方基本信息、合同标的概述、销售代理范围、代理费用及支付方式、代理服务内容、代理成果及考核标准、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等。说明：本附件为合同的主要部分，规定了甲乙双方的权利和义务。2.房源信息清单详细要求：包括标的物的详细描述、面积、价格、配套设施、产权状况等信息。说明：本附件用于明确标的物的具体信息，便于第三方了解和推广。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、提供的协助或服务内容、报酬及支付方式、责任限额、权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方与甲乙双方之间的合作关系。4.宣传推广方案详细要求：包括宣传推广的方式、时间、预算、预期效果等。说明：本附件用于明确宣传推广的具体方案，确保推广效果。5.客户接待记录详细要求：包括客户的基本信息、咨询内容、看房记录、成交情况等。说明：本附件用于记录客户接待情况，便于分析客户需求和销售情况。6.合同签订文件详细要求：包括购房合同、贷款合同、过户手续等相关文件。说明：本附件用于证明合同履行情况，确保各方权益。7.代理费用支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票等。说明：本附件用于证明代理费用已支付，便于甲方核对。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议已解决，维护各方权益。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于证明合同变更情况，确保各方了解变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付代理费用责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.乙方未按约定完成代理工作责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违反保密义务导致甲方或乙方权益受损责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。6.甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.乙方未按约定提供标的物责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.双方协商一致解除合同责任认定：双方均不承担违约责任，合同解除。示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失，如差旅费、通讯费等。若第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，第三方应支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如经济损失、信誉损失等。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及属性2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.代理范围及权限3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售权限3.4代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式4.4代理费用结算5.房地产销售代理合同标的属性5.1房地产项目属性5.2房地产项目户型5.3房地产项目面积5.4房地产项目装修情况5.5房地产项目配套设施6.房地产销售代理合同标的权属6.1房地产项目权属证明6.2房地产项目产权性质6.3房地产项目土地使用权6.4房地产项目抵押情况7.房地产销售代理合同标的交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件7.4交付责任8.房地产销售代理合同标的验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任8.4验收期限9.房地产销售代理合同标的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.合同标的概述2.1房地产项目名称住宅小区2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目性质住宅2.4房地产项目规模总建筑面积：100000平方米，总户数：1000户2.5房地产项目配套设施小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施。3.代理范围及权限3.1代理销售范围乙方负责本项目的全部住宅销售代理工作。3.2代理销售方式乙方采用线上线下相结合的方式进行销售。3.3代理销售权限乙方有权对销售价格、优惠政策等进行调整。3.4代理销售期限自本合同签订之日起至2024年12月31日。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为人民币1000万元。4.2代理费用构成代理费用包括佣金、推广费用等。4.3代理费用支付方式乙方每月结算一次代理费用，甲方在收到乙方结算单后15个工作日内支付。4.4代理费用结算代理费用结算以实际销售业绩为准，具体结算标准详见附件。5.房地产销售代理合同标的属性5.1房地产项目属性本项目为新建住宅小区，具有较高的居住舒适度和配套设施。5.2房地产项目户型本项目提供多种户型，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等。5.3房地产项目面积项目户型面积从50平方米至150平方米不等。5.4房地产项目装修情况本项目提供精装修和毛坯两种交付方式。5.5房地产项目配套设施小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施。6.房地产销售代理合同标的权属6.1房地产项目权属证明甲方提供房地产项目权属证明，包括土地证、房产证等。6.2房地产项目产权性质本项目为商品房，具有独立产权。6.3房地产项目土地使用权甲方拥有本项目土地使用权，期限为70年。6.4房地产项目抵押情况本项目无抵押情况。7.房地产销售代理合同标的交付7.1交付时间本项目预计于2026年6月30日前全部交付。7.2交付方式甲方将房地产项目交付给乙方指定的买家。7.3交付条件交付时，房地产项目应符合合同约定质量标准，无产权纠纷。7.4交付责任甲方负责交付房地产项目，确保其符合合同约定条件。8.房地产销售代理合同标的验收8.1验收标准验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行，包括房屋结构安全、配套设施齐全、无质量问题等。8.2验收程序验收程序分为初步验收和最终验收。初步验收由乙方负责，最终验收由甲方、乙方和第三方监理机构共同进行。8.3验收责任8.3.1甲方负责提供必要的验收资料和条件。8.3.2乙方负责组织验收，如有问题及时向甲方反馈。8.3.3如验收不合格，甲方应在15日内进行整改，直至合格。8.4验收期限验收期限自交付之日起30日内完成。9.房地产销售代理合同标的售后服务9.1售后服务内容售后服务包括房屋保修、维修服务、物业管理等。9.2售后服务期限售后服务期限自交付之日起计算，具体保修期限详见附件。9.3售后服务责任9.3.1甲方负责房屋主体结构的保修，保修期内如出现质量问题，甲方应负责维修。9.3.2乙方负责协助甲方处理售后服务事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房地产项目。10.1.2乙方未按约定完成销售代理工作。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或有管辖权的人民法院。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起3个月内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行合同义务。12.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1附件名称附件一：房地产项目销售价格表附件二：售后服务细则附件三：争议解决规则14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，双方应严格履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理机构、评估机构、审计机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1监督与检查第三方可被委托对合同履行的过程进行监督和检查，确保双方按照合同约定执行。16.2评估与鉴定第三方可被委托对房地产项目进行评估、鉴定，包括但不限于价格评估、质量鉴定、风险评估等。16.3争议解决第三方可被委托作为中立方参与争议解决，提供专业意见或参与调解。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和可能承担的风险确定，并在合同中明确。17.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：对于监理机构：责任限额为人民币50万元。对于评估机构：责任限额为人民币100万元。对于保险公司：责任限额为人民币200万元。17.3超过责任限额的处理如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除条件由于不可抗力导致的责任。由于甲乙双方违反合同约定导致的责任。由于第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的责任。18.2第三方责任免除程序第三方责任免除的，第三方应在事件发生后15日内向甲乙双方发出书面通知。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确各自的职责，第三方介入后，各方职责如下：甲方负责房地产项目的开发、建设和管理。乙方负责房地产项目的销售代理。第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。19.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够有效履行职责。19.3合作与协调20.第三方变更与替换20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方替换第三方无法履行职责时，甲乙双方有权选择其他第三方替换，并通知对方及原第三方。21.第三方退出21.1第三方退出条件合同履行完毕。双方同意第三方退出。第三方无法继续履行职责。21.2第三方退出程序第三方退出时，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件土地使用权证书房屋所有权证书其他相关权属证明文件2.房地产项目规划设计文件项目规划许可证项目建筑设计图纸项目配套设施设计图3.房地产项目销售价格表房屋价格构成说明房屋价格调整机制房屋价格优惠及支付方式4.房地产项目配套设施清单小区配套设施清单配套设施使用说明配套设施维护责任5.房地产项目售后服务细则售后服务内容售后服务期限售后服务责任6.第三方服务协议监理机构服务协议评估机构服务协议保险公司服务协议7.争议解决规则争议解决方式争议解决机构争议解决程序8.补充协议其他补充性协议任何甲乙双方认为需要附加的协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间交付房地产项目。房地产项目不符合合同约定的质量标准。未按合同约定支付代理费用。乙方违约行为：未按合同约定完成销售代理工作。提供虚假销售数据。未按合同约定履行售后服务。2.责任认定：甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未在规定期限内履行违约责任的，乙方有权解除合同。乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未在规定期限内履行违约责任的，甲方有权解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房地产项目，导致乙方无法按期销售，甲方应赔偿乙方因延迟销售而造成的损失，包括但不限于预期收益损失、信誉损失等。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及属性4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理标的物信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.代理范围及期限3.1代理销售范围3.2代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.代理方式及要求5.1代理方式5.2代理要求6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传方案6.3市场推广费用7.销售服务及售后服务7.1销售服务内容7.2售后服务内容7.3客户满意度调查8.房地产项目销售价格8.1房地产项目销售价格确定8.2销售价格调整机制9.代理合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：售后服务内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及保管14.4合同解除与终止的通知方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.代理标的物信息2.1房地产项目名称房地产项目名称：________2.2房地产项目地址房地产项目地址：________2.3房地产项目性质房地产项目性质：住宅/商业/办公等2.4房地产项目规模房地产项目规模：总建筑面积________平方米，住宅________套，商业________平方米，办公________平方米3.代理范围及期限3.1代理销售范围乙方负责本房地产项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）收集潜在买家信息；（2）组织看房活动；（3）协助签订销售合同；（4）提供售后服务。3.2代理期限代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方代理费用按照成交额的________%计算，具体金额以实际成交金额为准。4.2代理费用支付方式（1）甲方在签订本合同时预付乙方代理费用________万元；（2）甲方在每季度末根据乙方提供的销售报告支付当季度代理费用；（3）代理合同到期后，甲方应在一个月内支付乙方剩余代理费用。5.代理方式及要求5.1代理方式（1）线上线下同步推广；（2）举办各类营销活动；（3）与相关机构合作，拓展销售渠道。5.2代理要求（1）乙方应保证销售信息的真实性、准确性；（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）乙方应定期向甲方汇报销售进度。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案（1）广告投放；（2）活动策划；（3）网络营销；（4）媒体报道。6.2宣传方案（1）宣传渠道；（2）宣传内容；（3）宣传时间；（4）宣传效果评估。7.销售服务及售后服务7.1销售服务内容（1）为客户提供详细的项目介绍；（2）协助客户办理购房手续；（3）为客户提供售前咨询；（4）提供购房后的售后服务。7.2售后服务内容（1）物业咨询；（2）装修建议；（3）房屋维修；（4）客户满意度调查。8.房地产项目销售价格8.1房地产项目销售价格确定本房地产项目的销售价格由甲方根据市场行情、项目定位等因素自行确定，并向乙方提供销售价格清单。8.2销售价格调整机制如遇市场波动或政策调整导致销售价格发生变化，甲方应提前____个工作日通知乙方，并经双方协商一致后，调整销售价格。9.代理合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）代理期限届满；（2）房地产项目全部售罄；（3）双方约定的其他终止条件。9.3解除或终止合同后的处理（1）乙方应立即停止一切销售活动；（2）甲方应按照合同约定支付已发生的代理费用；（3）双方应妥善处理剩余的房地产项目；（4）双方应相互退还因合同而产生的预付款、保证金等。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分的____%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的名誉损失。10.2乙方违约责任（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的名誉损失。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同生效日期变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情包括但不限于项目规划、配套设施、周边环境等详细信息。13.2附件二：市场推广方案详细说明市场推广的具体措施和实施计划。13.3附件三：售后服务内容列出乙方提供的售后服务项目及服务标准。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式（1）书面送达；（2）电子邮件送达；（3）传真送达。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解除与终止的通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方参与范围（1）房地产项目的市场推广与宣传；（2）房地产项目的销售代理；（3）房地产项目的评估与定价；（4）房地产项目的融资与担保；（5）房地产项目的法律咨询与代理。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请程序，包括：（1）第三方介入的申请条件；（2）第三方介入的申请流程；（3）第三方介入的申请时间限制。2.2第三方介入审批甲乙双方应共同审批第三方介入申请，审批流程如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）甲乙双方共同审查第三方资质及能力；（3）甲乙双方决定是否批准第三方介入；（4）经审批通过的第三方应与甲乙双方签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方事先约定的赔偿上限。3.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括：（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。4.第三方责任划分4.1责任划分原则（1）明确各方责任，确保责任清晰；（2）公平合理，避免不公平负担；（3）有利于合同履行，保障各方合法权益。4.2责任划分具体内容（1）第三方在市场推广与宣传环节的责任：第三方应确保宣传内容的真实性、合法性，如因宣传内容造成损失，由第三方承担相应责任。（2）第三方在销售代理环节的责任：（3）第三方在评估与定价环节的责任：第三方应确保评估结果的客观、公正，如因评估错误造成损失，由第三方承担相应责任。（4）第三方在融资与担保环节的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的融资与担保服务，如因第三方原因导致融资或担保失败，由第三方承担相应责任。（5）第三方在法律咨询与代理环节的责任：第三方应提供专业、及时的法律服务，如因第三方原因导致法律问题处理不当，由第三方承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方合作协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。5.2第三方责任追究如第三方在履行职责过程中发生违约行为，甲乙双方有权追究第三方责任，并要求第三方承担相应赔偿。5.3第三方退出机制第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。6.第三方介入时的说明6.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，降低风险，保障各方合法权益。6.2第三方介入的风险第三方介入可能带来的风险包括：（1）第三方违约风险；（2）第三方能力不足风险；（3）第三方利益冲突风险。6.3第三方介入的保障措施（1）严格审查第三方资质及能力；（2）明确第三方责任限额；（3）建立第三方退出机制；（4）加强合同管理，确保各方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情详细要求：项目规划图、建筑图纸、效果图；配套设施清单，包括教育、医疗、商业、交通等；周边环境描述，包括自然环境、社会环境等；项目历史销售数据，包括销售价格、销售周期等；项目相关政策文件，包括土地使用证、建筑工程许可证等。2.附件二：市场推广方案详细要求：广告投放计划，包括媒体选择、投放时间、投放预算等；活动策划方案，包括活动主题、活动形式、活动预算等；网络营销方案，包括推广平台、推广内容、推广预算等；媒体报道计划，包括报道内容、报道时间、报道预算等。3.附件三：售后服务内容详细要求：售后服务项目列表，包括物业咨询、装修建议、房屋维修等；售后服务标准，包括服务时效、服务质量等；售后服务流程，包括投诉处理、维修响应等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议双方基本信息；合作内容，包括服务范围、服务标准、费用等；双方权利义务；违约责任；协议生效、变更、解除及终止条款。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：争议解决申请书；争议解决协议；争议解决裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准甲方违约行为：未按约定支付代理费用；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；干扰乙方正常销售活动。责任认定标准：甲方应支付违约金，赔偿乙方损失。乙方违约行为：未按约定完成销售任务；提供虚假销售数据；未按约定提供售后服务。责任认定标准：乙方应支付违约金，赔偿甲方损失。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假信息或评估报告；未按约定履行合作协议。责任认定标准：第三方应支付违约金，赔偿甲乙双方损失。2.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付代理费用，导致乙方损失____万元。责任认定：甲方支付违约金____万元，赔偿乙方损失____万元。示例三：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失____万元。责任认定：第三方支付违约金____万元，赔偿甲乙双方损失____万元。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及属性5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目属性2.6房地产项目配套设施3.代理范围3.1销售代理范围3.2市场推广代理范围3.3客户服务代理范围4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.代理成果7.1销售业绩指标7.2市场推广成果7.3客户满意度8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：代理费用计算方法14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同标的2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目位置：________2.3房地产项目类型：住宅、商业、办公、别墅等2.4房地产项目面积：________平方米2.5房地产项目属性：新建、存量、改扩建等2.6房地产项目配套设施：________3.代理范围3.1销售代理范围3.1.1负责房地产项目的销售工作，包括但不限于宣传、推广、签约等。3.1.2负责与客户沟通，解答客户疑问，促成交易。3.2市场推广代理范围3.2.1制定市场推广计划，包括但不限于广告宣传、活动策划等。3.2.2负责市场推广活动的组织实施。3.3客户服务代理范围3.3.1负责客户咨询、投诉的处理。3.3.2负责客户满意度调查及反馈。4.代理期限4.1代理起始日期：____年____月____日4.2代理终止日期：____年____月____日5.代理费用5.1代理费用总额：____万元5.2代理费用支付方式：按月支付5.3代理费用支付时间：每月____日支付上月代理费用6.代理责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方应按约定时间提供房地产项目的相关信息。6.1.2甲方应配合乙方进行市场推广活动。6.1.3甲方应承担因自身原因导致的违约责任。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方应按约定时间完成销售代理工作。6.2.2乙方应保证销售代理工作的质量。6.2.3乙方应承担因自身原因导致的违约责任。7.代理成果7.1销售业绩指标：在代理期限内，实现销售额____万元。7.2市场推广成果：通过市场推广活动，提高房地产项目的知名度和美誉度。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2本合同内容及其变更情况。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.2.2在保密期限届满后，双方仍应对保密内容承担保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供房地产项目信息或配合乙方进行市场推广，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。9.1.2若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定完成销售代理工作，导致甲方销售目标未达成，乙方应承担相应责任。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提前____日书面通知对方解除合同。11.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同