2024年度商品房墙体质量监督与赔偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房墙体质量监督与赔偿协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同签订背景及依据3.商品房墙体质量标准3.1墙体质量基本要求3.2墙体质量检测方法4.质量监督责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.质量监督程序5.1质量监督启动5.2质量监督过程5.3质量监督结果6.质量问题处理6.1质量问题确认6.2质量问题整改6.3质量问题赔偿7.赔偿标准及方式7.1赔偿标准7.2赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商品房墙体质量标准10.2附件二：质量监督记录表10.3附件三：质量问题处理记录表11.合同解除条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.合同签订背景及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，为保障商品房墙体质量，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。3.商品房墙体质量标准3.1墙体质量基本要求：商品房墙体应符合国家现行建筑质量标准，无裂缝、空鼓、脱落等现象，墙体垂直度、平整度、垂直度等指标应符合设计要求。3.2墙体质量检测方法：墙体质量检测采用国家规定的检测方法，包括目测、尺量、仪器检测等。4.质量监督责任4.1甲方责任：（1）负责提供商品房墙体质量检测所需的必要条件，包括场地、检测设备等；（2）负责对墙体质量进行日常巡查，发现问题及时向乙方报告；（3）对墙体质量问题进行整改，确保墙体质量符合要求。4.2乙方责任：（1）负责墙体施工过程中的质量控制，确保墙体质量符合设计要求；（2）对甲方提出的墙体质量问题，在接到报告后应及时进行整改；（3）承担因墙体质量问题导致的损失赔偿。5.质量监督程序5.1质量监督启动：在商品房墙体施工过程中，甲方有权随时对墙体质量进行监督。5.2质量监督过程：甲方在质量监督过程中，应按照国家规定的检测方法进行检测，并将检测结果记录在质量监督记录表中。5.3质量监督结果：墙体质量监督结果应如实记录在质量监督记录表中，并由双方签字确认。6.质量问题处理6.1质量问题确认：如发现墙体质量问题，甲方应在第一时间向乙方报告，乙方应在接到报告后3日内确认问题。6.2质量问题整改：乙方应在确认问题后，立即制定整改方案，并在7日内完成整改。6.3质量问题赔偿：因墙体质量问题导致的损失，乙方应按照国家规定的赔偿标准进行赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的质量监督期限届满；（2）合同约定的赔偿事宜履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：商品房墙体质量标准10.2附件二：质量监督记录表10.3附件三：质量问题处理记录表11.合同解除条件11.1合同甲方解除条件：（1）乙方未按合同约定进行墙体施工，严重影响墙体质量；（2）乙方在接到甲方报告后，未在规定时间内进行整改；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同乙方解除条件：（1）甲方未按合同约定提供质量监督所需条件；（2）甲方未按合同约定进行质量监督；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供质量监督所需条件，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定进行质量监督，应承担相应的违约责任；（3）甲方在合同约定的质量监督期限内，未发现或未报告墙体质量问题，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定进行墙体施工，应承担相应的违约责任；（2）乙方在接到甲方报告后，未在规定时间内进行整改，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按合同约定承担赔偿责任的，应承担相应的违约责任。13.合同变更与解除13.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的执行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式：15.3.1监理单位：甲方可委托具有资质的监理单位对墙体施工过程进行全程监督，监理单位应向甲方提供监理报告。15.3.2检测机构：墙体质量检测可由具有资质的检测机构进行，检测报告作为合同履行的依据。15.3.3评估机构：在出现质量问题时，可由评估机构对损失进行评估，评估报告作为赔偿计算的依据。15.3.4法律顾问：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同委托法律顾问提供法律意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1监理单位：监理单位的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过监理服务费用的两倍。16.2.2检测机构：检测机构的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过检测服务费用的两倍。16.2.3评估机构：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过评估服务费用的两倍。16.2.4法律顾问：法律顾问的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过法律咨询费用的两倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分：17.1.1甲方：负责与第三方签订合同，支付相关费用，并监督第三方履行职责。17.1.2乙方：负责配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。17.1.3第三方：按照合同约定，独立履行职责，对自身行为负责。17.2责任划分：17.2.1甲方：对第三方的选择和监督负有责任，如因甲方原因导致第三方未能履行职责，甲方应承担相应责任。17.2.2乙方：对第三方的工作配合负有责任，如因乙方原因导致第三方未能履行职责，乙方应承担相应责任。17.2.3第三方：对自身行为负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或出现损失，第三方应承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议，明确各方的权利和义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房墙体质量标准详细要求：包括国家现行建筑质量标准、墙体质量基本要求、墙体质量检测方法等。说明：本附件为合同履行过程中的质量依据，需甲方和乙方共同确认。2.附件二：质量监督记录表详细要求：记录墙体质量监督过程中的检测结果、发现问题、整改措施等。说明：本附件为合同履行过程中的监督记录，需甲方和乙方共同填写和签字确认。3.附件三：质量问题处理记录表详细要求：记录质量问题确认、整改过程、整改结果、赔偿情况等。说明：本附件为合同履行过程中的质量问题处理记录，需甲方和乙方共同填写和签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的协议，需甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的协议，需甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定提供质量监督所需条件；未按合同约定进行质量监督；未在规定时间内对墙体质量问题进行整改；未按合同约定承担赔偿责任。1.2乙方违约行为：未按合同约定进行墙体施工；未在接到甲方报告后，未在规定时间内进行整改；未按合同约定承担赔偿责任。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行职责；因自身原因导致合同履行受阻或出现损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；如有第三方介入，第三方应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定提供质量监督所需条件，导致监理单位无法进行监督，乙方因此遭受损失。甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约示例：乙方在接到甲方报告后，未在规定时间内对墙体质量问题进行整改，导致问题扩大。乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方违约示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致检测报告错误，导致甲方和乙方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房墙体质量监督与赔偿协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2承受方信息3.商品房信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构4.质量监督内容4.1质量监督范围4.2质量监督标准4.3质量监督方法5.质量监督实施5.1监督机构5.2监督人员5.3监督时间5.4监督程序6.质量问题处理6.1质量问题发现6.2质量问题确认6.3质量问题整改6.4质量问题赔偿7.赔偿方式7.1赔偿金额计算7.2赔偿期限7.3赔偿方式8.责任承担8.1出让方责任8.2承受方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“商品房”指位于[具体地址]，由[开发商名称]开发建设的住宅项目，房屋所有权证号为[证号]。1.1.2“墙体”指商品房主体结构中的墙体部分，包括但不限于承重墙、非承重墙等。1.1.3“质量监督”指对商品房墙体质量进行的专业检查、测试和评估。1.1.4“质量问题”指墙体在质量监督过程中被发现的不符合国家相关质量标准的情况。1.1.5“赔偿”指因墙体质量问题造成的损失，按照本合同约定由责任方承担的经济补偿。第二条双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：[开发商名称]2.1.2出让方地址：[具体地址]2.1.3出让方联系人：[联系人姓名]2.1.4出让方联系电话：[联系电话]2.2承受方信息2.2.1承受方名称：[业主姓名]2.2.2承受方地址：[具体地址]2.2.3承受方联系人：[联系人姓名]2.2.4承受方联系电话：[联系电话]第三条商品房信息3.1商品房位置3.1.1商品房位于[具体地址]，具体单元号为[单元号]，房号为[房号]。3.2商品房面积3.2.1商品房建筑面积为[面积]平方米。3.3商品房结构3.3.1商品房为[结构类型]，墙体结构为[墙体结构类型]。第四条质量监督内容4.1质量监督范围4.1.1质量监督范围包括商品房墙体结构的安全性、耐久性、防水性等。4.2质量监督标准4.2.1质量监督标准依据国家相关质量标准执行。4.3质量监督方法4.3.1质量监督方法包括现场检查、抽样检测、第三方检测等。第五条质量监督实施5.1监督机构5.1.1质量监督由[监督机构名称]负责实施。5.2监督人员5.2.1监督人员由[监督机构名称]委派，具备相关资质。5.3监督时间5.3.1质量监督自商品房交付之日起开始，至商品房保修期满止。5.4监督程序5.4.1监督程序包括：现场检查、记录问题、提出整改意见、跟踪整改情况等。第六条质量问题处理6.1质量问题发现6.1.1质量问题由监督人员发现，并填写《质量问题报告》。6.2质量问题确认6.2.1质量问题经[确认机构名称]确认后，出具《质量问题确认书》。6.3质量问题整改6.3.1责任方根据《质量问题确认书》要求进行整改。6.4质量问题赔偿6.4.1因质量问题造成的损失，责任方按照本合同约定进行赔偿。第七条质量问题赔偿方式7.1赔偿金额计算7.1.1赔偿金额根据《质量问题确认书》中确认的损失金额计算。7.2赔偿期限7.2.1赔偿期限自《质量问题确认书》出具之日起[具体天数]内支付。7.3赔偿方式7.3.1赔偿方式为现金支付或等价物赔偿。第一部分：合同如下：第八条责任承担8.1出让方责任8.1.1出让方应确保商品房墙体质量符合国家相关质量标准。8.1.2出让方对因墙体质量问题造成的损失承担赔偿责任。8.2承受方责任8.2.1承受方应积极配合质量监督工作，及时报告墙体质量问题。8.2.2承受方对因自身原因造成的墙体质量问题不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《商品房质量监督报告》、《质量问题确认书》等。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出让方或承受方严重违约。12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，并达成一致意见。第十三条违约责任13.1违约行为认定13.1.1违约行为包括但不限于未按时支付赔偿金、未按合同约定进行整改等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.1商品房质量监督报告14.2.2质量问题确认书14.2.3任何其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的，与合同直接相关或间接相关，但不属于甲乙双方的独立第三方实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、仲裁机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限和责任。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据合同的具体情况提出。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.1.3第三方应在甲乙双方授权的范围内，对合同履行情况进行监督。3.2第三方权限3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。4.2责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行。5.1.2第三方应在接到通知之日起[具体天数]内，向甲乙双方提交其履行职责的方案。5.1.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的授权，履行其职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据合同履行情况，经协商一致，对合同进行变更。6.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解。7.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，及时解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合同约定和甲乙双方的授权，处理相关事宜。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2若合同未约定，则由甲乙双方根据实际情况协商分担。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的情形应符合合同约定和法律规定。11.2合同终止后，第三方应根据合同约定和甲乙双方的授权，处理相关事宜。第十二条第三方介入后的其他事项12.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房质量监督报告要求：报告应详细记录质量监督的过程、发现的问题、整改意见及整改结果。说明：该报告由第三方监督机构在质量监督完成后出具，作为质量监督的正式文件。2.质量问题确认书要求：确认书应明确质量问题、责任方、整改期限及赔偿金额。说明：该确认书由第三方确认机构在问题确认后出具，作为处理质量问题的依据。3.质量问题整改记录要求：记录应详细记录整改过程、整改措施及整改结果。说明：该记录由责任方在整改过程中填写，作为整改工作的记录。4.通知函要求：通知函应明确通知内容、发送对象及发送日期。说明：该函件用于甲乙双方或第三方之间的正式通知。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权限、责任限额及费用承担。说明：该协议由甲乙双方与第三方签订，作为第三方介入的正式文件。6.合同变更协议要求：协议应详细记录变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：该协议由甲乙双方在合同变更时签订，作为合同变更的正式文件。7.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、解除日期及后续事宜处理。说明：该协议由甲乙双方在合同解除时签订，作为合同解除的正式文件。8.违约金支付凭证要求：凭证应详细记录违约金金额、支付日期及支付方式。说明：该凭证由违约方在支付违约金时提供，作为支付违约金的证明。9.赔偿金支付凭证要求：凭证应详细记录赔偿金金额、支付日期及支付方式。说明：该凭证由责任方在支付赔偿金时提供，作为支付赔偿金的证明。10.其他相关文件说明：其他可能涉及到的相关文件，如但不限于：工程图纸、施工方案、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付赔偿金。1.2责任方未按合同约定进行整改。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定进行通知。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准依据合同约定及国家相关法律法规。2.2责任认定由第三方或合同约定机构进行。3.违约责任认定示例3.1甲乙双方未按合同约定支付赔偿金，经第三方确认，甲方应支付违约金[金额]元。3.2责任方未按合同约定进行整改，经第三方确认，责任方应承担整改费用[金额]元。3.3第三方未按合同约定履行职责，经甲乙双方确认，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度商品房墙体质量监督与赔偿协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房交付时间3.墙体质量标准3.1墙体质量标准依据3.2墙体质量检测方法3.3墙体质量标准要求4.墙体质量监督责任4.1监督责任主体4.2监督责任内容4.3监督责任期限5.墙体质量检测5.1检测机构选择5.2检测项目及方法5.3检测结果认定6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理流程6.3质量问题赔偿标准7.赔偿方式7.1赔偿金额计算方法7.2赔偿期限7.3赔偿支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：商品房墙体质量标准10.2附件二：墙体质量检测报告10.3附件三：赔偿清单11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效日期12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿标准13.法律适用13.1适用法律13.2争议解决适用法律14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3协议双方联系方式第二条商品房基本信息2.1商品房名称小区号楼室2.2商品房地址市区路号2.3商品房面积101.5平方米2.4商品房交付时间2024年6月30日前第三条墙体质量标准3.1墙体质量标准依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030020133.2墙体质量检测方法采用目测法、尺量法、工具检测法等。3.3墙体质量标准要求墙体表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、墙体裂缝等均符合国家标准。第四条墙体质量监督责任4.1监督责任主体甲方负责墙体质量的监督工作。4.2监督责任内容甲方应确保墙体质量符合国家标准，对墙体质量问题负责整改。4.3监督责任期限自商品房交付之日起至保修期满之日止。第五条墙体质量检测5.1检测机构选择双方共同选定具有相应资质的检测机构。5.2检测项目及方法检测项目包括墙体表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、墙体裂缝等。5.3检测结果认定检测机构出具检测报告，报告结果为最终认定依据。第六条质量问题处理6.1质量问题认定墙体质量问题经检测机构认定为不合格。6.2质量问题处理流程发现问题后，甲方应在3日内提出整改方案，乙方在接到方案后3日内确认是否同意。6.3质量问题赔偿标准若墙体质量问题经认定后，甲方应在10日内完成整改，逾期未整改的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条赔偿方式7.1赔偿金额计算方法赔偿金额按墙体质量问题面积、维修费用、合理工期延误等因素综合计算。7.2赔偿期限甲方应在接到乙方赔偿要求后30日内支付赔偿金额。7.3赔偿支付方式甲方可通过银行转账或现金支付赔偿金额。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决期限自争议发生之日起六个月内提交仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年2月1日起生效。9.3合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.4合同终止日期合同终止日期以双方确认的终止通知或实际履行完毕的日期为准。第十条合同附件10.1附件一：商品房墙体质量标准附件一为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013中关于墙体质量的相关标准。10.2附件二：墙体质量检测报告附件二为检测机构出具的墙体质量检测报告。10.3附件三：赔偿清单附件三为因墙体质量问题产生的赔偿清单。第十一条合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化、不可抗力等情形，双方可协商对本合同进行变更。11.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3变更生效日期变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条违约责任12.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）甲方提供的墙体质量不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于修复费用、误工损失、精神损害赔偿等。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方介入范围（1）墙体质量检测；（2）合同履行过程中的纠纷调解；（3）合同履行过程中的法律咨询；（4）合同履行过程中的评估和审计；（5）其他甲乙双方约定的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其服务范围内的责任，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务失误，造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系第三方应严格按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，对乙方的合理要求予以配合。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任划分，以服务协议为准。（2）第三方对合同履行过程中的损失，应根据其服务范围和责任限额承担责任。19.第三方介入后的合同条款调整19.1