2024版房地产担保公司房屋买卖保障服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产担保公司房屋买卖保障服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容和范围2.1服务内容概述2.2服务具体范围3.服务提供方式和时间3.1提供方式3.2服务时间4.服务费用和支付方式4.1费用标准4.2支付方式5.服务责任和义务5.1担保公司责任5.2买方责任5.3卖方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.保密条款7.1保密内容7.2保密责任8.合同解除和终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效和变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他条款11.1其他约定11.2附则12.附件12.1附件一12.2附件二13.附件说明13.1附件一说明13.2附件二说明14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“房地产”指位于中国境内的房屋及附着在其上的附属设施和土地使用权；（2）“买方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织；（3）“卖方”指出售房地产的自然人、法人或其他组织；（4）“担保公司”指提供房屋买卖保障服务协议项下担保服务的担保机构；（5）“服务”指担保公司根据本合同约定，为买方提供的房地产买卖保障服务；（6）“服务费”指买方根据本合同约定支付给担保公司的服务费用。1.2解释本合同中的定义和解释应当结合上下文进行理解，如有不一致之处，以具体条款的解释为准。2.服务内容和范围2.1服务内容概述（1）在买方支付服务费后，担保公司将对卖方的房地产进行尽职调查；（2）在买方与卖方签订购房合同后，担保公司将协助买方办理房屋过户手续；（3）在买方支付全部购房款后，担保公司将协助买方办理房屋产权证。2.2服务具体范围（1）尽职调查：担保公司将调查卖方提供的房地产权属证明、抵押权、查封等情况，确保房地产权属清晰无争议；（2）过户手续：担保公司将协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等；（3）产权证办理：担保公司将协助买方办理房屋产权证，确保买方取得合法产权。3.服务提供方式和时间3.1提供方式（1）现场服务：担保公司将指派专业人员至买方指定的地点提供服务；（2）远程服务：担保公司将通过网络、电话等方式提供服务。3.2服务时间担保公司将在收到买方支付服务费后，尽快提供服务，具体服务时间根据实际情况确定。4.服务费用和支付方式4.1费用标准担保公司提供的服务费用为人民币____元，具体费用标准详见附件一。4.2支付方式买方应在签订本合同后____个工作日内，向担保公司支付全部服务费用。支付方式为人民币现金或银行转账。5.服务责任和义务5.1担保公司责任（1）按照本合同约定，为买方提供真实、准确的服务信息；（2）在服务过程中，保证买方合法权益不受侵害；（3）对服务过程中泄露的买方信息负有保密义务。5.2买方责任（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）提供真实、准确的信息，配合担保公司提供服务；（3）在服务过程中，遵守法律法规和担保公司的相关规定。5.3卖方责任（1）提供真实、准确的房地产权属证明和相关信息；（2）配合买方和担保公司办理房屋过户手续；（3）在服务过程中，遵守法律法规和担保公司的相关规定。6.争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他有资质的调解机构。7.保密条款7.1保密内容本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技术信息、商业秘密、财务状况等，均属保密信息。7.2保密责任双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除和终止8.1解除条件（1）买方在合同约定的期限内未支付服务费；（2）卖方提供的房地产存在严重瑕疵，经核实后无法继续履行合同；（3）担保公司因国家政策调整、市场风险等原因，无法继续履行本合同；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）接到解除合同通知的一方，应在____个工作日内回复；（3）双方协商一致后，签订书面解除合同协议。8.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理剩余事宜。9.法律适用和管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用担保公司所在地人民法院的管辖。10.合同生效和变更10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）合同任何条款的变更，需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。11.其他条款11.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附则（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1附件一附件一：服务费用标准12.2附件二附件二：服务流程13.附件说明13.1附件一说明附件一详细列明了担保公司提供服务的费用标准，包括但不限于服务费、税费等。13.2附件二说明附件二详细说明了担保公司提供服务的具体流程，包括尽职调查、过户手续、产权证办理等环节。14.合同签署和生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起____个工作日后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定需求而介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2范围（1）提供专业服务，如法律咨询、风险评估等；（2）协助履行合同义务，如办理过户手续、产权证办理等；（3）提供技术支持，如房地产评估、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前____个工作日向对方提出申请，并说明介入原因、第三方资质和预计介入时间。16.2同意与拒绝对方收到介入申请后，应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.甲乙双方责任和权利17.1责任（1）甲乙双方对第三方介入的行为负有监督责任，确保第三方按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺；（2）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿限额不得超过《第三方介入协议》中约定的金额。18.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，仅限于《第三方介入协议》所约定的服务内容；（2）第三方不参与甲乙双方之间的合同履行责任划分；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过《第三方介入协议》约定的方式解决。20.第三方变更和退出20.1变更（1）第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；（2）变更后的第三方应具备原第三方相同的资质和责任能力。20.2退出（1）第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并说明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入协议的生效和终止21.1生效《第三方介入协议》自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2终止《第三方介入协议》的终止，依照合同约定或甲乙双方协商一致的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用标准详细列出担保公司提供服务的各类费用，包括但不限于尽职调查费、过户手续费、产权证办理费等。费用标准应清晰、明确，并附有相应的计算方法。2.附件二：服务流程详细描述担保公司提供服务的具体流程，包括每个环节的起止时间、所需资料、办理步骤等。流程图或文字描述均可，确保买方、卖方及担保公司对服务流程有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议详细规定第三方介入的原因、服务内容、费用、责任、权利及退出机制等。协议应包含甲乙双方与第三方之间的保密条款、争议解决方式等。4.附件四：房地产权属证明包括卖方提供的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明文件应真实、有效，并由卖方承担相应的法律责任。5.附件五：尽职调查报告担保公司对卖方提供的房地产进行的尽职调查报告，包括房地产权属、抵押权、查封等情况。报告应客观、公正，并对发现的问题提出建议。6.附件六：房屋过户手续包括买方、卖方及担保公司办理房屋过户手续的相关文件，如购房合同、过户申请书等。手续应完整、规范，符合国家相关法律法规。7.附件七：房屋产权证买方取得房屋产权证的相关文件，包括产权证、登记证明等。产权证应真实、有效，并由买方承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用；买方或卖方提供的房地产存在虚假信息，导致合同无法履行；第三方未按《第三方介入协议》约定提供服务；担保公司未按合同约定提供保障服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响及损失程度，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：示例一：若买方未按合同约定支付服务费用，担保公司有权解除合同，并要求买方支付已发生费用的违约金。示例二：若卖方提供的房地产存在虚假信息，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。示例三：若第三方未按《第三方介入协议》约定提供服务，担保公司有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产担保公司房屋买卖保障服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2通用定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1甲方房屋信息3.2乙方服务内容4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.服务流程与期限5.1服务流程5.2服务期限6.甲方义务与责任6.1甲方提供信息义务6.2甲方配合义务7.乙方义务与责任7.1乙方提供服务义务7.2乙方保密义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义（1）“本合同”指本《2024版房地产担保公司房屋买卖保障服务协议》。（2）“甲方”指购买房屋的买方。（3）“乙方”指提供房屋买卖保障服务的房地产担保公司。（4）“房屋”指甲方拟购买的房产。（5）“服务”指乙方根据本合同约定为甲方提供的房屋买卖保障服务。1.2通用定义（1）“本合同”指上述定义的《2024版房地产担保公司房屋买卖保障服务协议》。（2）“甲方”指上述定义的购买房屋的买方。（3）“乙方”指上述定义的提供房屋买卖保障服务的房地产担保公司。（4）“房屋”指上述定义的甲方拟购买的房产。（5）“服务”指上述定义的乙方根据本合同约定为甲方提供的房屋买卖保障服务。第二条合同双方2.1甲方信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系人：____________________（4）甲方联系电话：____________________2.2乙方信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________第三条服务内容与范围3.1甲方房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋产权状况：____________________3.2乙方服务内容（1）提供房屋真实性审查服务。（2）提供房屋权属清晰性保障服务。（3）提供交易资金监管服务。（4）提供交易风险提示服务。第四条服务费用及支付4.1服务费用标准（1）服务费用总额为：____________________元。（2）服务费用支付比例：____________________。4.2支付方式及时间（1）甲方应于合同签订之日起：____________________内支付乙方服务费用总额的：____________________%。（2）剩余服务费用于：____________________支付。第五条服务流程与期限5.1服务流程（1）甲方提交房屋信息及服务需求。（2）乙方对房屋信息进行审查，确认服务内容。（3）甲方支付服务费用。（4）乙方开始提供服务。（5）服务完成后，甲方验收并支付剩余服务费用。5.2服务期限（1）服务期限自合同签订之日起至：____________________止。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供信息义务（1）甲方应如实提供房屋信息，包括但不限于房屋坐落、面积、产权状况等。（2）甲方应配合乙方进行房屋信息审查。6.2甲方配合义务（1）甲方应按照乙方要求提供相关文件、资料。（2）甲方应配合乙方完成服务过程中的各项工作。第七条乙方义务与责任7.1乙方提供服务义务（1）乙方应按照本合同约定为甲方提供房屋买卖保障服务。（2）乙方应确保所提供服务的质量。7.2乙方保密义务（1）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。第八条知识产权8.1知识产权归属（1）本合同项下所有与房屋买卖保障服务相关的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，均归乙方所有。（2）甲方在使用乙方提供的服务过程中所创作的任何内容，甲方同意乙方拥有这些内容的非独占、无限期、不可撤销的使用权。8.2使用许可（1）甲方在使用乙方服务时，可获得有限的使用许可，仅限于合同约定的服务目的。（2）甲方不得未经乙方书面许可，将乙方服务的知识产权用于任何其他商业目的或进行任何形式的复制、分发、传播。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付服务费用的。（2）乙方未按约定提供服务的。（3）任何一方违反保密条款的。（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起：____________________内向对方发出书面通知。（2）双方应自收到书面通知之日起：____________________内开始协商解决争议。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。（2）合同变更应采用书面形式，并自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除（1）如任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同经甲方支付首期服务费用后正式生效。12.2合同终止（1）合同期限届满，本合同自动终止。（2）合同因任何一方违约而解除的，合同终止。第十三条其他13.1合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：房屋信息表、服务费用明细表、保密协议等。13.2合同未尽事宜处理（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成时，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方定义与介入条件14.1第三方定义（1）“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意。（2）第三方介入应在本合同约定的服务范围内，且不违反法律法规和本合同条款。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在本合同项下因自身责任造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并可随市场变化进行调整。15.2责任限额的明确（1）第三方在本合同项下的责任限额为：____________________元。（2）如第三方因自身责任造成甲方或乙方损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第十六条第三方责任承担16.1第三方责任承担原则（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。（2）第三方责任承担应遵循过错责任原则。16.2第三方责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、返还财产、恢复原状等。（2）第三方责任承担的具体方式由甲方和乙方在合同中约定。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权获得本合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行相关服务。（2）第三方应遵守法律法规和本合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系为服务提供与接受的关系。（2）第三方应按照本合同约定为甲方提供服务，不得损害甲方的利益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系为委托与被委托的关系。（2）乙方有权监督第三方的工作，确保其履行本合同约定的义务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在本合同项下的责任。（2）第三方不承担甲方或乙方因自身原因造成的损失。第十九条第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体（1）第三方介入后，合同履行主体为甲方、乙方和第三方。（2）甲方、乙方和第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2合同变更与解除（1）第三方介入后，合同变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）合同变更和解除应符合法律法规和本合同条款的规定。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，双方应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起：____________________内向对方发出书面通知。（2）双方应自收到书面通知之日起：____________________内开始协商解决争