2024年度文化创意产业园区租赁合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业园区租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期付款违约责任5.物业使用5.1使用范围5.2使用规则5.3违约责任6.物业维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3保养责任7.物业保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.物业转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.物业管理9.1管理机构9.2管理费用9.3管理规则10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方注册地址：_________________甲方联系电话：_________________甲方开户银行：_________________甲方银行账号：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方注册地址：_________________乙方联系电话：_________________乙方开户银行：_________________乙方银行账号：_________________第二条租赁物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业结构：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可书面协商续约事宜。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金4.3租金支付日期：每月____日4.4逾期付款违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。第五条物业使用5.1使用范围：乙方租赁的物业仅用于文化创意产业园区内经营活动，不得改变物业用途。5.2使用规则：乙方应遵守甲方制定的物业管理规则，不得干扰其他租户的正常使用。5.3违约责任：乙方违反使用规则的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条物业维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责物业主体结构的维修和公共设施的维护。6.2乙方维修责任：乙方负责租赁物业内的装修、设备、设施的维修和保养。6.3保养责任：乙方应按照甲方要求进行物业的日常保养，保持物业清洁、整洁。第七条物业保险7.1甲方保险责任：甲方应投保物业责任险，并在保险合同生效后及时通知乙方。7.2乙方保险责任：乙方应投保财产险，并确保保险金额不低于租赁物业的价值。第八条物业转让与转租8.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。8.2转让程序：如乙方需转让租赁物业，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议。8.3转租条件：乙方如需转租，应保证受租方具备合法经营资格，并经甲方书面同意。8.4转租程序：乙方转租租赁物业，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与受租方签订转租协议。第九条物业管理9.1管理机构：甲方委托物业管理公司负责租赁物业的日常管理工作。9.2管理费用：物业管理费用按实际发生计算，由乙方支付。9.3管理规则：乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的各项管理规定。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：合同双方协商一致，或符合法定解除条件的，可以解除合同。12.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方确认。第十三条合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理规则13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因甲方或乙方的违约行为，导致合同无法继续履行，或因合同履行过程中出现不可抗力因素，需引入第三方协助解决合同履行过程中产生的问题。1.2第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由甲方或乙方引入的具有专业能力、中立地位的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：a.合同履行过程中，出现甲乙双方无法协商一致的问题；b.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；c.甲方或乙方的违约行为，导致合同无法继续履行。2.2第三方介入的程序：a.甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的情况；b.双方协商确定第三方人选；c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作；d.第三方应根据合同约定和实际情况，提出解决方案，并报甲乙双方确认。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方介入的职责：a.调查、了解合同履行过程中出现的问题；b.分析问题原因，并提出解决方案；c.协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的问题。3.2第三方介入的权限：a.调查权：第三方有权调查、了解合同履行过程中出现的问题；b.建议权：第三方有权提出解决方案，并报甲乙双方确认；c.决定权：第三方有权根据合同约定和实际情况，作出决定。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体金额在合同中约定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的解决方案，继续履行合同。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方如对第三方提出的解决方案仍有争议，可按照合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同履行过程中出现无法解决的争议，经甲乙双方协商一致，可解除合同。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行过程中出现无法解决的争议，经甲乙双方协商一致，可终止合同。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关资料和证据；9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰、阻挠第三方的工作；9.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息，以及租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：此清单作为合同附件，是租赁双方确认物业情况的重要依据。2.附件二：物业管理规则详细要求：包括物业的日常管理、维护、安全、卫生等规定，以及违反规定的处理措施。说明：此规则作为合同附件，是租赁双方遵守和维护物业秩序的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、职责、权限、费用承担等内容。说明：此协议作为合同附件，是双方在第三方介入时明确各方责任和权利的依据。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等详细信息。说明：此证明作为合同附件，是双方在发生不可抗力事件时，证明其发生的依据。5.附件五：违约金支付证明详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此证明作为合同附件，是双方在发生违约行为时，证明违约金支付的依据。6.附件六：合同解除证明详细要求：包括合同解除的原因、时间、双方协商结果等信息。说明：此证明作为合同附件，是双方在合同解除时，证明解除事实的依据。7.附件七：合同终止证明详细要求：包括合同终止的原因、时间、双方协商结果等信息。说明：此证明作为合同附件，是双方在合同终止时，证明终止事实的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用物业；未按时进行物业维修保养；违反物业管理规则。b.乙方违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用物业；未按时进行物业维修保养；违反物业管理规则。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金；违反物业管理规则的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；违反物业管理规则的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a.示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。b.示例二：乙方违反物业管理规则，导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度文化创意产业园区租赁合同规范文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指本合同中出租方提供的，用于文化创意产业活动的园区。1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的乙方。1.1.3“租赁物”指文化创意产业园区内承租方使用的场地、设施及设备。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.5“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规及行业惯例。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：文化创意产业园区有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1名称：文化创意企业2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁物描述3.1租赁物名称3.1.1租赁场地：园区栋号3.1.2租赁设施：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。3.1.3租赁设备：包括但不限于电脑、打印机、投影仪等。3.2租赁物规格3.2.1租赁场地面积：平方米3.2.2租赁设施型号：型号3.2.3租赁设备型号：型号3.3租赁物数量3.3.1租赁场地：1处3.3.2租赁设施：5套3.3.3租赁设备：3台4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2支付方式：银行转账5.3支付日期：每月前5个工作日内6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，双方协商一致后进行调整。6.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过5%。6.3调整频率：每年调整一次7.押金及退还7.1押金金额：人民币万元整7.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，租赁物无损坏、损失或欠费。7.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内，出租方将押金无息退还给承租方。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可使用租赁物进行文化创意产业相关活动，包括但不限于设计、研发、展示、销售等。8.1.2承租方不得将租赁物用于与文化创意产业无关的经营活动。8.1.3承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.2.3承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。9.维修及保养9.1维修责任9.1.1租赁物在正常使用情况下出现故障，由出租方负责维修。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任9.2.1承租方负责租赁物的日常保养，保持其清洁、完好。9.2.2出租方定期对租赁物进行检查，确保其安全、有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁物使用限制。10.1.3承租方造成租赁物损坏或损失。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2.2承租方造成租赁物严重损坏或无法使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。11.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前天书面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后，应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金、押金等款项。11.3.2解除合同后，租赁物应立即由承租方腾退。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照诉讼程序进行争议解决。12.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同经双方代表签字盖章后，自政府相关部门批准之日起正式生效。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起至租赁期满之日止。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何非合同双方的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于获取合同相关信息、执行合同约定的服务内容、收取合理的服务费用等。15.2.3第三方的义务包括但不限于按照合同约定提供专业服务、维护合同双方的合法权益、遵守相关法律法规等。16.第三方介入的情形16.1中介服务16.1.1当合同双方需要引入中介服务时，中介方应与合同双方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。16.1.2中介方应在合同约定的范围内提供中介服务，并确保中介服务的合法性和有效性。16.2评估服务16.2.1当需要对租赁物的价值进行评估时，合同双方应共同选择具备资质的评估机构。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告，并对评估报告的真实性和准确性负责。16.3咨询服务16.3.1当合同双方需要专业咨询时，应选择具备相应资质的咨询机构。16.3.2咨询机构应在合同约定的范围内提供咨询服务，并对咨询意见的合理性和有效性负责。16.4监理服务16.4.1当需要对租赁物的建设或改造过程进行监理时，合同双方应选择具备资质的监理机构。16.4.2监理机构应在合同约定的范围内进行监理，确保工程质量、进度和安全。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在执行本合同时，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任应以其服务费用的一定比例或合同约定的其他方式确定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在执行合同时，如因合同双方提供的资料不准确或不完整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方18.1.1第三方与合同双方之间应签订独立的服务协议，明确各自的权利和义务。18.1.2第三方应向合同双方提供服务，但不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与出租方18.2.1第三方在执行合同时，应遵守出租方的相关规定和要求。18.2.2第三方在执行合同时，如需与出租方进行沟通，应通过合同双方进行。18.3第三方与承租方18.3.1第三方在执行合同时，应遵守承租方的相关规定和要求。18.3.2第三方在执行合同时，如需与承租方进行沟通，应通过合同双方进行。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理。18.4.2第三方在执行合同时，如需与其他第三方进行合作，应签订合作协议，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局，包括各个区域的划分、出入口位置、消防设施等。说明：平面图是租赁物描述的重要部分，有助于承租方了解租赁物的具体状况。2.设施设备清单要求：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单是租赁物描述的详细记录，有助于双方确认租赁物的具体内容和数量。3.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、