2024版房产交易担保合同担保期限及违约责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易担保合同担保期限及违约责任规定本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2担保人基本信息1.3交易双方基本信息2.担保期限2.1担保起始时间2.2担保终止时间2.3担保期限变更3.担保金额3.1担保金额确定3.2担保金额调整3.3担保金额支付方式4.担保责任4.1担保人责任范围4.2交易双方责任范围4.3违约责任5.违约责任规定5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效范围9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理11.2合同解除及终止后的债权债务处理11.3合同解除及终止后的其他处理12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：担保人身份证明文件12.3附件三：交易双方身份证明文件13.合同份数13.1合同份数确定13.2合同份数分发13.3合同份数保管14.合同生效日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产权属情况1.2担保人基本信息1.2.1担保人姓名1.2.2担保人身份证号码1.2.3担保人联系方式1.3交易双方基本信息1.3.1买方姓名1.3.2买方身份证号码1.3.3买方联系方式1.3.4卖方姓名1.3.5卖方身份证号码1.3.6卖方联系方式第二条担保期限2.1担保起始时间2.1.1担保期限自房产交易合同生效之日起开始计算2.2担保终止时间2.2.1担保期限至房产交易合同履行完毕之日止2.3担保期限变更2.3.1任何一方需变更担保期限，应提前三十日书面通知对方及第三方担保机构第三条担保金额3.1担保金额确定3.1.1担保金额为人民币万元整3.2担保金额调整3.2.1在担保期限内，如房产交易价格发生变化，担保金额相应调整3.3担保金额支付方式3.3.1担保人应将担保金额一次性支付至第三方担保机构指定的账户第四条担保责任4.1担保人责任范围4.1.1担保人保证房产交易合同的履行，包括但不限于支付购房款、办理房产过户手续等4.2交易双方责任范围4.2.1买方负责按时支付购房款4.2.2卖方负责配合买方办理房产过户手续4.3违约责任4.3.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任第五条违约责任规定5.1违约情形5.1.1买方未按时支付购房款5.1.2卖方未按时配合办理房产过户手续5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约责任赔偿5.3.1违约金为担保金额的%第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，违约方应收到解除合同的书面通知7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，担保期限自动终止7.3.2双方应按照合同约定处理担保金额及相关费用第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1合同生效条件8.1.1本合同自各方当事人签字盖章之日起生效8.1.2本合同经第三方担保机构审核无误后，视为正式生效8.2合同生效时间8.2.1合同生效时间为各方当事人签字盖章的日期8.3合同生效范围8.3.1本合同对签订各方具有法律约束力，适用于合同约定的房产交易担保事项第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同内容需变更时，双方应书面协商一致9.2合同变更程序9.2.1双方达成变更合意后，应签署书面变更协议9.2.2变更协议经各方当事人签字盖章后生效9.3合同变更后果9.3.1合同变更后，原合同内容失效，变更协议成为合同的新内容第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的担保期限届满10.1.2合同因一方违约而被解除10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方10.2.2合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，担保责任终止10.3.2双方应按照合同约定处理担保金额及相关费用第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理11.1.1合同解除或终止后，担保金额应退还担保人11.1.2合同解除或终止后，房产交易合同中未履行部分的处理，按原合同约定执行11.2合同解除及终止后的债权债务处理11.2.1合同解除或终止后，各方应按合同约定处理债权债务关系11.3合同解除及终止后的其他处理11.3.1合同解除或终止后，双方应共同签署合同解除或终止确认书第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产坐落地址12.1.2房产产权证号12.1.3房产面积12.1.4房产用途12.1.5房产权属情况12.2附件二：担保人身份证明文件12.2.1担保人身份证复印件12.3附件三：交易双方身份证明文件12.3.1买方身份证复印件12.3.2卖方身份证复印件第十三条合同份数13.1合同份数确定13.1.1本合同一式肆份，每份具有同等法律效力13.2合同份数分发13.2.1本合同一式肆份，由买卖双方各执一份，第三方担保机构一份，另一份归合同签订地档案馆13.3合同份数保管13.3.1各方应妥善保管合同文本，确保合同内容完整无损第十四条合同生效日期及签字盖章14.1合同生效日期14.1.1本合同生效日期为各方当事人签字盖章的日期14.2签字盖章14.2.1买卖双方及第三方担保机构应在合同上签字盖章，以示合同成立和生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同中除了甲乙双方以外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。3.2第三方的责任免除3.2.1如第三方因不可抗力或甲乙双方的行为导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、公正、客观地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入的具体事项5.1评估机构5.1.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。5.1.2评估机构的责任限额为评估报告价值的%。5.2中介机构5.2.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产交易，提供交易服务。5.2.2中介机构的责任限额为中介服务费用的%。5.3律师事务所5.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。5.3.2律师事务所的责任限额为律师服务费用的%。5.4担保机构5.4.1担保机构负责提供担保服务，确保合同履行。5.4.2担保机构的责任限额为担保金额的%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系限于合作协议或服务合同约定的范围。6.1.2第三方对甲方不承担超出合作协议或服务合同约定的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系限于合作协议或服务合同约定的范围。6.2.2第三方对乙方不承担超出合作协议或服务合同约定的责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任6.3.1第三方在履行职责过程中，如因共同过错导致甲乙双方损失，应按比例承担赔偿责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经其同意。7.2第三方介入的终止7.2.1如第三方介入不再必要或合同履行完毕，甲乙双方应书面通知第三方，并终止其介入。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。如对本条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、权属情况等基本信息。说明：此附件作为房产交易的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：担保人身份证明文件要求：提供担保人的身份证复印件，确保身份的真实性和有效性。说明：此附件用于证明担保人的身份，是担保合同生效的必要条件。3.附件三：交易双方身份证明文件要求：提供买方和卖方的身份证复印件，确保双方身份的真实性和有效性。说明：此附件用于证明交易双方的身份，是合同生效的必要条件。4.附件四：房产评估报告要求：由评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.附件五：房产交易合同要求：详细列出房产交易的各项条款，包括价格、付款方式、过户手续等。说明：此附件是房产交易的核心文件，需确保合同内容的完整性和合法性。6.附件六：第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：此附件是第三方介入的基础，需确保协议内容的明确性和可操作性。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件是合同变更的正式文件，需确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时配合办理房产过户手续担保人未按时支付担保金额第三方未按时完成评估或服务2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并要求对方采取措施纠正。如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明：买方未按时支付购房款，导致卖方无法按约定时间获得款项。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。卖方未按时配合办理房产过户手续，导致买方无法按约定时间取得房产。卖方需承担因延迟过户导致的违约责任，如支付违约金或赔偿买方因延迟使用房产造成的损失。担保人未按时支付担保金额，导致交易无法继续进行。担保人需承担违约责任，如支付违约金或赔偿交易双方因此遭受的损失。第三方未按时完成评估或服务，导致交易进度延误。第三方需承担违约责任，如支付违约金或赔偿交易双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产交易担保合同担保期限及违约责任规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2担保人信息1.3交易双方信息1.4担保金额2.担保期限2.1担保起始日期2.2担保终止日期2.3担保期限变更3.担保责任3.1担保人责任3.2交易双方责任3.3担保人权利4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约责任计算5.保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还5.3保证金用途6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止生效10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.其他约定14.1保密条款14.2争议管辖14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产性质1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产权属证明1.2担保人信息1.2.1担保人姓名1.2.2担保人身份证号码1.2.3担保人联系方式1.3交易双方信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人身份证号码1.3.3买受人联系方式1.3.4卖受人姓名1.3.5卖受人身份证号码1.3.6卖受人联系方式1.4担保金额1.4.1担保金额总额1.4.2分期担保金额1.4.3保证金比例2.担保期限2.1担保起始日期2.1.1房产交易合同签订日期2.2担保终止日期2.2.1房产交易合同约定的交房日期2.3担保期限变更2.3.1担保期限变更条件2.3.2担保期限变更程序3.担保责任3.1担保人责任3.1.1按合同约定履行担保义务3.1.2如买受人违约，承担相应的担保责任3.2交易双方责任3.2.1买受人按时履行房产交易合同3.2.2卖受人按时交付房产3.3担保人权利3.3.1要求交易双方履行合同义务3.3.2对违约方采取法律手段追偿4.违约责任4.1违约行为定义4.1.1买受人违约行为4.1.2卖受人违约行为4.2违约责任承担4.2.1买受人违约责任4.2.2卖受人违约责任4.3违约责任计算4.3.1违约金计算方法4.3.2违约金比例5.保证金5.1保证金缴纳5.1.1保证金缴纳方式5.1.2保证金缴纳时间5.2保证金退还5.2.1保证金退还条件5.2.2保证金退还时间5.3保证金用途5.3.1保证金用于履行担保义务5.3.2保证金用于违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决费用6.3.1双方承担争议解决费用6.3.2争议解决费用支付方式7.合同变更7.1合同变更条件7.1.1合同变更事项7.1.2合同变更原因7.2合同变更程序7.2.1合同变更通知7.2.2合同变更确认7.3合同变更生效7.3.1合同变更生效时间7.3.2合同变更对各方约束力8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同8.1.2卖受人单方面解除合同8.1.3担保人单方面解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.2解除合同确认8.3合同解除生效8.3.1合同解除生效时间8.3.2合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1房产交易合同履行完毕9.1.2担保期限届满9.2合同终止程序9.2.1终止合同通知9.2.2终止合同确认9.3合同终止生效9.3.1合同终止生效时间9.3.2合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件通知10.2送达方式10.2.1邮寄送达10.2.2直接送达10.3送达地址10.3.1买受人送达地址10.3.2卖受人送达地址10.3.3担保人送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1自然灾害11.1.2政府行为11.1.3社会事件11.2不可抗力事件处理11.2.1通知义务11.2.2合同履行中止11.3不可抗力事件通知11.3.1通知方式11.3.2通知时间12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2交易合同复印件12.1.3担保合同复印件12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同内容一致13.合同签署13.1签署地点13.1.1签署地点约定13.2签署时间13.2.1签署时间约定13.3签署人员13.3.1买受人签署人员13.3.2卖受人签署人员13.3.3担保人签署人员14.其他约定14.1保密条款14.1.1保密内容14.1.2保密期限14.2争议管辖14.2.1争议管辖地14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议解决方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易担保过程中，提供专业服务或具有专业资质的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1交易双方同意引入第三方参与担保过程。15.2.2第三方具备相关资质和经验。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助交易双方完成担保过程中的各项手续。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求交易双方提供相关资料和证明。15.4.2第三方有权对担保过程中的问题进行调查和核实。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致担保过程中出现损失时，需承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由交易双方在合同中约定。16.2.2第三方责任限额应考虑第三方服务性质、风险程度等因素。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担。16.3.3第三方责任限额外的损失，由交易双方根据合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与交易双方的关系17.1.1第三方与交易双方是独立的服务提供者与被服务者关系。17.1.2第三方不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。17.2第三方与担保人的关系17.2.1第三方在担保过程中，应积极配合担保人履行担保义务。17.2.2第三方不得因自身原因导致担保人承担不必要的损失。17.3第三方与监管机构的关系17.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和政策。17.3.2第三方应接受监管机构的监督管理。18.额外条款及说明18.1交易双方在引入第三方时，应书面通知担保人。18.2第三方介入后，担保人应积极配合第三方的各项工作。18.3第三方介入过程中，如出现争议，交易双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1交易双方同意变更第三方时，应书面通知担保人。19.1.2第三方变更后，原第三方职责及责任限额终止。19.2第三方退出19.2.1第三方在担保过程中，如因自身原因需退出，应提前书面通知交易双方和担保人。19.2.2第三方退出后，其职责及责任限额由后续第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、房产面积等基本信息。说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于确认房产交易的真实性和合法性。2.交易合同复印件要求：清晰复印房产交易合同全文，包括合同编号、交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：交易合同复印件作为交易双方签订的具有法律效力的文件，用于明确交易双方的权益和义务。3.担保合同复印件要求：