2024版智能家居公寓购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居公寓购房合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.付款时间表5.1首付款支付时间5.2尾款支付时间5.3逾期付款6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.房地产使用9.1使用限制9.2使用许可9.3使用变更10.保险10.1买方责任保险10.2房地产保险11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.其他条款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智能家居公寓”指本合同项下的房地产，包括但不限于住宅、厨房、卫生间、客厅、卧室等居住空间以及与之配套的智能家居系统。1.1.2“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方。1.1.3“合同”指本《2024版智能家居公寓购房合同》。1.2定义1.2.1“交付”指卖方将房屋及相关权利义务完整地转移给买方。1.2.2“过户”指买方将房屋登记在自己名下，完成所有权转移的法律程序。2.房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产位于市区街道号。2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，阳台面积为平方米。2.3房地产结构2.3.1房地产为层号，为钢筋混凝土结构。2.4房地产配套设施2.4.1房地产内配备有智能家居系统，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：有限公司3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方联系方式：电话：，邮箱：3.2卖方信息3.2.1卖方全称：房地产开发有限公司3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方联系方式：电话：，邮箱：4.合同价格4.1合同总价4.1.1本合同项下房地产总价为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元。4.3首付款4.3.1首付款为合同总价的%，即人民币万元。4.4尾款支付4.4.1尾款为合同总价的%，即人民币万元，买方应于交付房屋之日起个工作日内支付。5.付款时间表5.1首付款支付时间5.1.1首付款支付时间为本合同签订之日起个工作日内。5.2尾款支付时间5.2.1尾款支付时间为交付房屋之日起个工作日内。5.3逾期付款5.3.1如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价%的违约金。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为合同签订之日起个月内。6.2交付条件6.2.1房地产交付时，应达到竣工备案要求，并取得房屋所有权证。6.3交付程序6.3.1交付时，买方应按照卖方提供的交付清单接收房屋，并在交付清单上签字确认。7.房地产过户7.1过户手续7.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内协助买方办理房地产过户手续。7.2过户费用7.2.1房地产过户过程中产生的所有税费由买方承担。7.3过户时间7.3.1房地产过户手续应在交付房屋之日起个工作日内完成。8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.1.1房地产质量保证期限自交付之日起计算，为期年。8.1.2在质量保证期限内，如因卖方施工质量原因导致的房屋质量问题，卖方应负责维修或更换。8.2质量保证责任8.2.1卖方应在质量保证期内对房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。8.2.2如因卖方责任导致房屋质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并在合理期限内修复。8.3质量问题处理8.3.1买方发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后小时内予以确认。8.3.2卖方确认质量问题后，应在天内制定维修方案，并在天内完成维修。9.房地产使用9.1使用限制9.1.1买方应按照房屋设计用途使用房地产，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2使用许可9.2.1买方如需改变房屋用途或结构，应事先取得卖方书面同意。9.3使用变更9.3.1任何使用变更均应遵守相关法律法规，并确保不影响其他业主的合法权益。10.保险10.1买方责任保险10.1.1买方应在交付房屋前购买房屋责任保险，保险金额不低于合同总价。10.2房地产保险10.2.1卖方应在交付房屋前购买房地产保险，保险金额不低于合同总价。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2仲裁条款11.2.1如协商不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；12.1.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题；12.1.1.3买方未按约定支付房款；12.1.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。13.违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同修改14.2.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式并由双方签字确认。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、工程监理公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.1.3甲方有权要求第三方提供阶段性报告。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和信息。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。16.2.3乙方有权要求第三方对其工作结果进行保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.争议解决18.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。19.合同解除19.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。20.其他条款20.1本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的任何修改，必须以书面形式并由甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等官方文件，证明卖方对房地产拥有合法的所有权。说明：附件中应明确标注文件的编号、日期、发证机关等信息。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，详细记录房地产的面积、结构、位置等基本信息。说明：附件中应包含测绘单位、测绘日期、测绘成果等详细信息。3.房地产质量检验报告要求：提供房屋质量检验报告，证明房屋符合国家质量标准。说明：附件中应包含检验单位、检验日期、检验结果等详细信息。4.房地产维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在交付前已进行必要的维修保养。说明：附件中应包含维修保养内容、维修保养日期、维修保养单位等详细信息。5.房地产交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易过程中相关税费已缴纳。说明：附件中应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期、缴纳机关等详细信息。6.房地产交付清单要求：提供房屋交付清单，详细记录房屋交付时的现状和设施。说明：附件中应包含交付日期、交付地点、交付物品清单等详细信息。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：附件中应包含协议编号、签订日期、服务内容、服务期限等详细信息。8.合同修改协议要求：提供合同修改协议，记录合同条款的修改内容。说明：附件中应包含修改日期、修改内容、修改原因等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付合同总价%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：若卖方未按合同约定在交付日期前交付房屋，则应支付买方万元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付合同总价%的违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。示例：若买方未按合同约定在支付日期前支付房款，则应支付卖方万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：若第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，则应向甲乙双方支付万元的违约金。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024版智能家居公寓购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.交付后维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同附件12.合同附件12.1房屋平面图12.2配套设施清单12.3付款计划表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4营业执照号码：051.2购房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：56199001051.2.3联系电话：138001380001.2.4通讯地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：花园2.1.2小区地址：省市区路号2.1.3房屋具体位置：栋单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2住宅类型：高层住宅2.4房屋配套设施2.4.1水电供应：正常供水供电2.4.2供暖方式：集中供暖2.4.3电梯：设有电梯2.4.4通讯网络：宽带接入2.4.5其他设施：煤气、有线电视等3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：100万元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付30万元人民币3.2.2分期付款：剩余70万元人民币分两年付清，每年支付35万元人民币3.2.3付款时间及比例：具体付款时间及比例见附件三《付款计划表》4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准4.2.1符合国家有关建筑工程质量标准4.2.2符合规划设计要求4.2.3房屋主体结构安全4.3验收程序4.3.1购房人收到开发商通知后3个工作日内进行验收4.3.2验收合格后，双方在《房屋验收报告》上签字确认4.3.3验收不合格的，开发商应在5个工作日内进行整改，直至合格5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：购房人5.2房屋产权登记5.2.1开发商负责办理房屋产权登记手续5.2.2房屋产权证办理完成后，由开发商将产权证交付购房人6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.1.1房屋主体结构安全6.1.2室内装修及配套设施齐全6.1.3房屋内外环境整洁6.2违约责任6.2.1开发商未按时交付房屋的，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价0.1%的违约金6.2.2购房人未按时付款的，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价0.1%的违约金8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1停车场：提供地下停车位，每户可购买一个停车位8.1.2物业管理：设有专业物业管理团队，提供24小时安保服务8.1.3健身设施：小区内设有健身房，免费向业主开放8.1.4儿童游乐场：设有儿童游乐设施，确保儿童安全8.2配套设施8.2.1教育：周边设有幼儿园、小学、中学，满足业主子女教育需求8.2.2商业：小区附近有大型购物中心、超市、餐饮等商业设施8.2.3医疗：附近有三级甲等医院，提供全方位医疗服务9.交付后维修及保养9.1维修责任9.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由开发商承担9.1.2房屋内部设施的维修责任由购房人承担9.2保养责任9.2.1购房人应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常使用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2合同终止条件11.2.1房屋交付后，购房人按合同约定支付全部房款11.2.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除合同12.2.2发生严重违约行为，受损方有权解除合同12.3合同附件12.3.1附件一：房屋平面图12.3.2附件二：配套设施清单12.3.3附件三：付款计划表13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力13.2合同保管：合同由双方各自妥善保管14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专业意见；2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方因其专业服务或专业意见导致的合同履行障碍，责任由第三方承担；3.1.2第三方因其故意或重大过失导致合同履行障碍，责任由第三方承担；3.1.3第三方因不可抗力或不可归责于任何一方的因素导致合同履行障碍，责任由第三方承担，但应减半；3.1.4第三方责任限额最高不超过合同总价款的10%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立开展专业服务或提供专业意见；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其完成专业服务或提供专业意见；4.3第三方有权根据合同约定和法律法规要求，收取合理的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其服务或意见的客观、公正、专业；5.2第三方应按照合同约定和法律法规要求，按时完成专业服务或提供专业意见；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任；6.2第三方在提供专业服务或专业意见时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；6.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈服务或意见的进展情况。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应包括：7.1.1第三方的名称、资质、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限等；7.1.3第三方的责任范围、责任限额、违约责任等；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。8.第三方介入的流程8.1双方协商一致，确定第三方介入事宜；8.2双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；8.3第三方按照补充协议的要求，开展专业服务或提供专业意见；8.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收，并签署验收报告；8.5验收合格后，甲乙双方按照合同约定支付第三方服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同附件10.1附件一：第三方介入补充协议10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：第三方服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：应清晰标注房屋的面积、房间布局、门窗位置、卫生间和厨房设施等。附件说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：配套设施清单详细要求：应详细列出小区内的配套设施，包括但不限于绿化面积、车位数量、健身房、游泳池、幼儿园等。附件说明：配套设施清单是合同附件之一，用于明确小区内的各项配套设施情况。3.附件三：付款计划表详细要求：应明确列出每期付款的金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款计划表是合同附件之一，用于明确购房款的支付计划。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：应详细规定第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：第三方介入补充协议是合同附件之一，用于明确第三方介入后的具体条款。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：应提供第三方的营业执照、资质证书、专业资格证书等。附件说明：第三方资质证明文件是合同附件之一，用于证明第三方具备提供相关服务的资质。6.附件六：第三方服务费用明细表详细要求：应详细列出第三方服务的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。附件说明：第三方服务费用明细表是合同附件之一，用于明确第三方服务的费用情况。7.附件七：房屋验收报告详细要求：应详细记录房屋验收的日期、验收人员、验收结果等。附件说明：房屋验收报告是合同附件之一，用于证明房屋已按照约定标准验收合格。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：应提供违约金的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：违约金支付凭证是合同附件之一，用于证明违约金已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时交付房屋1.2购房人未按时支付房款1.3第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定1.4双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价0.1%的违约金。2.2购房人未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价0.1%的违约金。2.3第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定，应根据合同约定或相关法律法规承担责任。2.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定或相关法律法规承担责任。3.违约示例说明：3.1开发商未在2024年12月31日前交付房屋，购房人有权要求开发商支付违约金，计算公式为：房屋总价×0.1%×逾期天数。3.2购房人未在合同约定的付款时间内支付房款，开发商有权要求购房人支付违约金，计算公式为：房屋总价×0.1%×逾期天数。3.3第三方未在约定的时间内完成评估工作，评估费用减半，并承担相应的违约责任。3.4双方未按照合同约定进行房屋验收，导致验收时间延迟，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。全文完。2024版智能家居公寓购房合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3购房价格及付款方式2.房屋产权及使用2.1房屋产权归属2.2房屋用途限制2.3房屋使用年限3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格处理4.房屋装修及设施4.1房屋装修要求4.2房屋设施配置4.3设施保修期限5.智能家居系统5.1智能家居系统功能5.2智能家居系统使用说明5.3智能家居系统维护责任6.居住服务及配套设施6.1居住服务内容6.2配套设施使用规定6.3居住服务费用7.物业管理及费用7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理纠纷处理8.房屋产权过户及税费8.1房屋产权过户手续8.2房屋产权过户税费8.3房屋产权过户时间9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任承担9.2纠纷解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同补充条款14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[具体地址]。1.2.2房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.2.4房屋结构：[房屋结构类型]。1.3购房价格及付款方式1.3.1购房总价：人民币[总价]元整。1.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.3.3付款时间：[具体付款时间安排]。第二条房屋产权及使用2.1房屋产权归属2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2买受方购买房屋后，享有房屋的完全产权。2.2房屋用途限制2.2.1房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。2.2.2房屋不得进行任何形式的分割销售。2.3房屋使用年限2.3.1房屋的土地使用权年限为[土地使用权年限]年。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1出卖方应于[具体交付时间]前将房屋交付给买受方。3.2房屋验收标准3.2.1房屋交付时，应达到设计规范和施工合同约定的质量标准。3.2.2房屋交付时应具备正常居住条件。3.3验收不合格处理3.3.1若房屋验收不合格，出卖方应在[具体时间]内进行整改。3.3.2若出卖方未在规定时间内整改，买受方有权要求退款或降低购房价格。第四条房屋装修及设施4.1房屋装修要求4.1.1买受方有权对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和主体。4.1.2装修材料及施工质量应符合国家相关标准。4.2房屋设施配置4.2.1房屋应配备必要的设施，如水、电、暖、气等。4.2.2房屋设施应符合国家安全标准和规范。4.3设施保修期限4.3.1房屋设施保修期限为[具体保修期限]。第五条智能家居系统5.1智能家居系统功能5.1.1智能家居系统应具备[具体功能列表]。5.2智能家居系统使用说明5.2.1出卖方应提供智能家居系统的使用说明书。5.3智能家居系统维护责任5.3.1智能家居系统的维护责任由出卖方承担。第六条居住服务及配套设施6.1居住服务内容6.1.1居住服务包括但不限于[具体服务内容列表]。6.2配套设施使用规定6.2.1配套设施的使用应遵守相关规定。6.3居住服务费用6.3.1居住服务费用为[具体费用]。第七条物业管理及费用7.1物业管理内容7.1.1物业管理内容包括但不限于[具体管理内容列表]。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用为[具体费用]。7.3物业管理纠纷处理7.3.1物业管理纠纷的处理应遵循相关法律法规和合同约定。第八条房屋产权过户及税费8.1房屋产权过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。8.1.2买受方应在房屋交付后[具体时间]内完成产权过户。8.2房屋产权过户税费8.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。8.2.2具体税费标准按照国家相关法律法规执行。8.3房屋产权过户时间8.3.1房屋产权过户时间应在买受方支付全部购房款后[具体时间]内完成。第九条违约责任及纠纷解决9.1违约责任承担9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金。9.2纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同纠纷。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方存在欺诈行为，买受方有权解除合同。10.1.2出卖方未履行合同主要义务，买受方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，买受方完成产权过户，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同生效及修改11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同争议解决12.1争议解决原则12.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。第十三条合同其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）且合同内容完整。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的同意第三条第三方责任限额3.1第三方参与本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时另行约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额应在合同中具体约定，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。5.2第三方与买方（买受方）之间：5.2.1第三方应按照合同约定，向买方提供相应的服务。5.2.2第三方对买方的服务不满意，买方有权要求第三方进行整改或更换服务。5.3第三方与卖方（出卖方）之间：5.3.1第三方应按照合同约定，向卖方提供相应的服务。5.3.2第三方对卖方的服务不满意，卖方有权要求第三方进行整改或更换服务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划和服务标准。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保服务质量和进度。第七条第三方变更及替换7.1若第三方无法继续履行合同约定的服务，甲乙双方可协商替换第三方。7.2第三方替换需书面通知甲乙双方，并取得双方的同意