2024版房地产职业经理人法律风险防范与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产职业经理人法律风险防范与合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产职业经理人的定义1.2法律风险的定义1.3合同的定义2.合同主体2.1房地产职业经理人2.2合同另一方2.3合同签订地3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件3.3合同解除条件4.职责与义务4.1房地产职业经理人的职责4.2房地产职业经理人的义务4.3合同另一方的职责4.4合同另一方的义务5.薪酬与福利5.1薪酬结构5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.法律风险防范措施6.1法律风险评估6.2法律风险防范措施6.3法律风险责任承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产职业经理人职责清单13.2附件二：薪酬待遇明细13.3附件三：保密协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产职业经理人的定义本合同所称房地产职业经理人，是指具备房地产相关专业知识、管理能力和经验，受聘于房地产企业，负责房地产项目的规划、开发、运营和管理等工作的专业人才。1.2法律风险的定义本合同所称法律风险，是指房地产职业经理人在履行职责过程中可能遇到的法律责任、法律纠纷或法律后果。1.3合同的定义第二条合同主体2.1房地产职业经理人房地产职业经理人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。2.2合同另一方甲方企业名称、法定代表人姓名、联系方式等基本信息。2.3合同签订地合同签订地为甲方企业所在地。第三条合同期限3.1合同起止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。3.2合同续签条件在合同到期前，经双方协商一致，可以续签本合同，续签期限最长不超过三年。3.3合同解除条件（1）房地产职业经理人因严重违纪、违法行为被甲方解除劳动合同；（2）甲方因经营不善导致破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第四条职责与义务4.1房地产职业经理人的职责（1）根据甲方企业的经营战略，制定房地产项目的开发、运营和管理计划；（2）组织实施房地产项目的开发、运营和管理活动；（3）确保房地产项目的合规性、安全性和效益性。4.2房地产职业经理人的义务（1）遵守国家法律法规、政策及甲方企业的规章制度；（2）保守甲方企业的商业秘密；（3）履行合同约定的其他义务。4.3合同另一方的职责（1）为房地产职业经理人提供必要的办公条件和资源；（2）按照合同约定支付薪酬和福利；（3）保障房地产职业经理人的合法权益。4.4合同另一方的义务（1）支持房地产职业经理人的工作，为其提供必要的指导和帮助；（2）尊重房地产职业经理人的专业意见；（3）履行合同约定的其他义务。第五条薪酬与福利5.1薪酬结构房地产职业经理人的薪酬包括基本工资、绩效奖金、津贴等。5.2薪酬支付方式甲方按月支付房地产职业经理人的薪酬。5.3福利待遇甲方为房地产职业经理人提供社会保险、住房公积金、带薪年假等福利待遇。第六条法律风险防范措施6.1法律风险评估房地产职业经理人在任职期间，应定期对可能出现的法律风险进行评估。6.2法律风险防范措施（1）加强法律法规、政策学习，提高法律意识；（2）建立健全内部管理制度，规范经营活动；（3）加强合同管理，防范合同风险。6.3法律风险责任承担房地产职业经理人在履行职责过程中因违反法律法规、政策造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除条件（1）房地产职业经理人提出解除合同，需提前一个月书面通知甲方；（2）甲方提出解除合同，需提前一个月书面通知房地产职业经理人，并支付相当于一个月工资的补偿金；（3）合同约定的解除条件成立时，任何一方均可解除合同。7.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应书面协商一致；（2）变更或解除合同，双方应签署书面协议；（3）变更或解除合同，双方应按照国家法律法规和本合同约定履行相关手续。第八条违约责任8.1违约行为的认定（1）房地产职业经理人未履行合同约定的职责和义务；（2）甲方未按照合同约定支付薪酬、福利或提供必要的办公条件；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方违反合同约定的争议解决方式。8.2违约责任的承担（1）房地产职业经理人未履行合同约定的职责和义务，甲方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任；（2）甲方未履行合同约定的支付义务，房地产职业经理人有权要求甲方支付违约金，并解除合同；（3）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反争议解决方式，应承担因争议产生的额外费用。8.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，由违约方一次性支付给守约方。第九条保密条款9.1保密信息的定义本合同所称保密信息，是指甲方企业的商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及甲方企业利益的信息。9.2保密义务（1）房地产职业经理人在任职期间及离职后，均应严格保守甲方企业的保密信息；（2）未经甲方书面同意，房地产职业经理人不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至房地产职业经理人与甲方解除劳动合同之日起三年。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请；（2）人民法院应在收到申请后六十日内立案；（3）人民法院应在立案后九十日内作出判决。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产职业经理人职责清单13.2附件二：薪酬待遇明细13.3附件三：保密协议第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他支持的个人或机构。1.2第三方的范围（1）中介机构：如房地产中介、法律中介、财务中介等；（2）咨询服务机构：如风险评估机构、市场调研机构等；（3）代理机构：如代建公司、代售公司等；（4）其他支持机构：如审计机构、评估机构等。2.第三方的选择与介入条件2.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方的介入条件（1）第三方应具备完成相关服务的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入合同履行；（3）第三方应签署保密协议，承诺对甲乙双方的信息保密。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务、咨询、代理或其他支持义务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权对第三方的履约情况进行监督。4.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权对第三方的服务质量进行评价。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的合作方关系，三方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成合同约定的目标。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险以及可能造成的损失。5.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额；（2）责任限额的适用不免除第三方因故意或重大过失造成的损失赔偿责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定；（2）第三方介入的费用由甲乙双方另行约定；（3）第三方介入的具体工作内容、时间安排等，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量；（2）第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；（3）第三方介入不增加合同履行的风险。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交书面申请，并说明第三方介入的理由和目的。7.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复，同意第三方介入的，应签署书面同意意见。7.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的协商结果，开展相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产职业经理人职责清单详细要求：列明房地产职业经理人的主要职责和日常工作内容；职责应具体、明确，便于衡量工作成效；职责清单应与合同约定的职责相一致。附件说明：本附件为合同附件之一，作为房地产职业经理人的工作指南；甲方应定期评估房地产职业经理人的工作绩效，以职责清单为依据。2.附件二：薪酬待遇明细详细要求：列明房地产职业经理人的基本工资、绩效奖金、津贴等薪酬构成；薪酬标准应明确，便于计算和支付；薪酬待遇应与合同约定的薪酬相一致。附件说明：本附件为合同附件之一，作为薪酬支付依据；甲方应按照合同约定及时支付薪酬。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围；规定保密期限；约定违约责任。附件说明：本附件为合同附件之一，用于保护甲乙双方的商业秘密；任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）房地产职业经理人未履行合同约定的职责和义务；示例：未按时完成项目开发计划，导致项目延期。（2）甲方未按照合同约定支付薪酬、福利或提供必要的办公条件；示例：未按时支付房地产职业经理人的工资，导致其生活困难。（3）任何一方违反保密条款；示例：房地产职业经理人在离职后泄露甲方企业的商业秘密。（4）任何一方违反争议解决方式；示例：甲方在争议发生后拒绝通过协商解决，而是直接向法院提起诉讼。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定应以合同约定为准；（2）责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度和后果；（3）违约责任应与违约行为的性质和后果相匹配。示例：（1）房地产职业经理人因故意违反合同约定，导致甲方损失10万元，应承担10万元的赔偿责任。（2）甲方因过失未按时支付薪酬，导致房地产职业经理人的生活困难，应承担相当于一个月工资的补偿金。全文完。2024版房地产职业经理人法律风险防范与合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产职业经理人的定义1.2法律风险的定义1.3合同的定义2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产职业经理人职责4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.法律风险防范措施5.1风险识别与评估5.2风险防范措施5.3风险应对机制6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.其他11.1通知与送达11.2合同附件12.合同生效13.合同解除与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产职业经理人的定义1.1.1本合同中“房地产职业经理人”是指具备相关资质，受聘于甲方，负责房地产项目经营管理的高级管理人员。1.2法律风险的定义1.2.1本合同中“法律风险”是指因违反法律法规、合同约定或其他原因可能给甲方或乙方造成的经济损失、信誉损害等风险。1.3合同的定义1.3.1本合同是指甲方与乙方就房地产职业经理人法律风险防范与合同履行事宜所签订的书面协议。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：________3.1.2项目地点：________3.1.3项目规模：________3.2房地产职业经理人职责3.2.1负责房地产项目的整体运营管理；3.2.2制定项目经营计划，组织实施；3.2.3协调与政府部门、合作伙伴的关系；3.2.4负责项目团队的建设与管理。4.合同期限4.1合同起始日期4.1.1合同自____年____月____日起生效；4.2合同终止日期4.2.1合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.法律风险防范措施5.1风险识别与评估5.1.1乙方应定期对房地产项目进行法律风险识别与评估；5.1.2乙方应将识别出的法律风险及时向甲方报告；5.2风险防范措施5.2.1乙方应采取有效措施防范和化解法律风险；5.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范；5.3风险应对机制5.3.1乙方应建立风险应对机制，确保在发生法律风险时能够及时应对。6.合同履行6.1甲方义务6.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付报酬；6.1.2甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方履行职责；6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定履行房地产职业经理人职责；6.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照合同约定履行职责，导致甲方遭受经济损失的；8.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；8.1.3甲方未按照合同约定支付报酬的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行职责导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任；8.2.3甲方未支付报酬的，应立即支付并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息；10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.其他11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知送达以实际收到为准，邮寄送达以邮戳日期为准。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除本合同；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除合同；13.2合同终止13.2.1合同期限届满；13.2.2双方履行完毕合同约定的义务。14.合同附件14.1.1房地产项目相关资料；14.1.2乙方简历及资质证明；14.1.3保密协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构，如房地产中介、法律服务中介等；1.2.2技术服务提供商，如物业管理公司、工程技术公司等；1.2.3监理单位，如工程监理公司等；1.2.4政府部门或相关机构。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或加入本合同作为第三方协议方。2.2第三方的介入应具备相应的资质和条件，并符合国家法律法规的要求。3.第三方的责任与义务3.1第三方在合同履行过程中的责任和义务应在其合作协议或加入本合同作为第三方协议方时明确约定。3.2第三方应按照合同约定或合作协议履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议或加入本合同作为第三方协议方时明确约定，并在合同中予以说明。4.3.1对甲方或乙方的直接经济损失；4.3.2对甲方或乙方的信誉损害；4.3.3因第三方过错导致的合同履行延误。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应向甲方承担其根据合作协议或加入本合同作为第三方协议方所应承担的责任。5.1.2甲方有权要求第三方履行其责任，并有权直接向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应向乙方承担其根据合作协议或加入本合同作为第三方协议方所应承担的责任。5.2.2乙方有权要求第三方履行其责任，并有权直接向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系应基于合作协议或加入本合同作为第三方协议方。5.3.2第三方应遵守合作协议或本合同的相关规定，并承担相应的责任。6.第三方的变更与替换6.1第三方在合同履行过程中如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。6.2变更后的第三方应继续履行原第三方协议或本合同中的相关义务。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议或本合同的相关规定办理退出手续。7.2第三方的退出不应影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行各自义务。8.第三方的保密义务8.1第三方在本合同履行过程中获得的任何商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的合规性9.1第三方应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。9.2第三方违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关资料要求：详细的项目规划、设计图纸、工程进度报告、财务报表等。说明：附件应反映项目的全貌，便于第三方了解项目背景和现状。2.乙方简历及资质证明要求：乙方的个人简历、学历证明、职业资格证书、以往业绩证明等。说明：附件用于证明乙方具备履行合同所需的资质和能力。3.保密协议要求：甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：附件用于确保项目信息和商业秘密的安全。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.法律风险评估报告要求：第三方提供的法律风险评估报告，包括风险评估结果和防范措施。说明：附件用于帮助甲乙双方了解项目可能面临的法律风险。6.工程验收报告要求：项目完工后的验收报告，包括验收结果和验收意见。说明：附件用于证明项目符合合同要求。7.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：附件用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定履行职责，导致甲方遭受经济损失。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按照合同约定支付报酬。第三方未按照合作协议或本合同履行其义务。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约行为的性质和严重程度；对甲方或乙方造成的经济损失；违约方的过错程度。3.违约责任示例说明乙方未按照合同约定完成项目进度，导致甲方损失工期和费用。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因工期延误造成的经济损失。乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受信誉损害。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因信誉损害造成的经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产职业经理人法律风险防范与合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房地产职业经理人职责2.1职责范围2.2工作内容2.3工作标准3.法律风险防范措施3.1法律风险识别3.2风险评估与分级3.3风险应对策略4.合同期限与续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.薪酬及福利5.1薪酬结构5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.考核与评价6.1考核指标6.2评价标准6.3考核周期7.解除合同7.1解除合同条件7.2解除合同程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房地产职业经理人职责说明书12.2附件二：薪酬及福利明细表12.3附件三：考核评价标准13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同变更与解除14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（房地产公司）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（房地产职业经理人）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立时间及地点合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产职业经理人职责2.1职责范围乙方作为甲方房地产职业经理人，负责甲方房地产开发项目的管理，具体职责包括但不限于：（1）项目规划与设计管理；（2）项目融资与资金管理；（3）项目招投标与合同管理；（4）项目施工与质量管理；（5）项目营销与销售管理；（6）项目售后管理与客户服务。2.2工作内容（1）制定项目发展规划；（2）协调项目各方关系；（3）监督项目进度；（4）控制项目成本；（5）确保项目质量；（6）完成甲方交办的其他工作任务。2.3工作标准（1）项目规划合理、可行；（2）项目进度按计划推进；（3）项目成本控制在预算范围内；（4）项目质量符合国家标准；（5）项目营销策略有效，销售业绩达成目标。第三条法律风险防范措施3.1法律风险识别乙方应定期对项目可能存在的法律风险进行识别，包括但不限于合同风险、融资风险、施工风险、质量风险等。3.2风险评估与分级乙方应根据风险评估结果，对风险进行分级，并制定相应的风险应对措施。3.3风险应对策略（1）一级风险：采取紧急措施，防止风险扩大；（2）二级风险：采取预防措施，降低风险发生概率；（3）三级风险：采取监控措施，确保风险可控。第四条合同期限与续约4.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件合同期满前____个月，如双方均认为有必要续约，可经协商一致后签订续约合同。4.3续约程序续约程序同本合同订立程序。第五条薪酬及福利5.1薪酬结构乙方薪酬由基本工资、绩效工资、年终奖等构成。5.2薪酬支付方式乙方薪酬按月支付，具体支付时间为每月____日。5.3福利待遇乙方享受国家规定的五险一金、带薪年假、节假日福利等。第六条考核与评价6.1考核指标乙方考核指标包括但不限于：项目进度、成本控制、质量达标、客户满意度等。6.2评价标准考核评价标准参照甲方制定的相关制度和规定。6.3考核周期考核周期为____个月，每年进行一次综合评价。第七条解除合同7.1解除合同条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，解除合同。7.2解除合同程序（1）通知对方解除合同；（2）双方协商确定解除合同后的处理事宜；（3）办理合同解除手续。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）一方未按照合同约定履行其应尽义务；（2）一方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供或完成工作；（3）一方泄露对方商业秘密或个人信息；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方故意或过失导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金、赔偿金等；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失，包括但不限于信誉损失、经营损失等；（3）如违约方未能履行合同，甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.3违约金计算违约金按照合同约定或法律规定计算，具体计算方法如下：（1）因延迟履行合同，每延迟一日，违约金为____元；（2）因未按约定履行工作，每发生一次，违约金为____元；（3）因泄露商业秘密，每次违约金为____元。第九条保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。9.2保密期限本合同期限及合同解除后____年内，乙方均应遵守保密义务。9.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____市____区人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：房地产职业经理人职责说明书12.2附件二：薪酬及福利明细表12.3附件三：考核评价标准第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人员甲方代表：____乙方代表：____第十四条其他约定14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供房地产项目信息、交易撮合等服务的机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见或服务的机构或个人；（3）担保方：为乙方提供担保服务的机构或个人；（4）评估方：对房地产项目进行价值评估的机构或个人；（5）审计方：对乙方财务状况进行审计的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能承担的最大责任额度。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限、服务风险等因素由双方协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：（1）中介方责任限额：____元；（2）咨询方责任限额：____元；（3）担保方责任限额：____元；（4）评估方责任限额：____元；（5）审计方责任限额：____元。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行合同过程中，有权对甲方和乙方进行必要的监督和检查。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、及时的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）对甲方和乙方提供的信息保密；（4）在履行合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方。3.3第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第四条第三方