2024年度房屋租赁合同：某房东与租客之间关于房屋租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房屋租赁合同：某房东与租客之间关于房屋租赁的合同。本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租客使用房屋的规定4.2房屋维护责任分配第五条房屋维修及保养5.1房东负责维修的项目5.2租客负责维修的项目第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条租金调整7.1租金调整的条件及方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式及机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租客应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给房东。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租客应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付时间及方式2.2.1租客应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____银行，账号：_____，户名：____。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1租客在签订合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在____个工作日内退还租客押金。第四条房屋使用及维护4.1租客使用房屋的规定4.1.1租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。4.2房屋维护责任分配4.2.1房东负责房屋主体结构及设施设备的维护和维修，包括但不限于水电煤气管线、屋顶、外墙等。4.2.2租客负责日常使用过程中的小修小补，包括但不限于灯具、门窗、洁具等。第五条房屋维修及保养5.1房东负责维修的项目5.1.1房东负责定期对房屋进行检查、保养，确保房屋及设施设备的安全运行。5.2租客负责维修的项目5.2.1租客在使用过程中，如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应立即通知房东，并按照房东的指示进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.1.1房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。保险费用由房东承担。第七条租金调整7.1租金调整的条件及方式7.1.1在租赁期内，如遇市场行情变化，房东有权根据市场行情对租金进行调整。7.1.2租金调整的方式为：每__年调整一次，调整幅度不超过当年市场租金水平的__%。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1租客在租赁期内提前解除合同的，应提前__个月书面通知房东，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。8.2提前解除合同的违约金8.2.1租客提前解除合同的，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给房东造成的实际损失。第九条违约责任9.1房东的违约责任9.1.1房东未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.2租客的违约责任9.2.1租客未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式及机构10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.1.1租赁期内，如房东发生继承事项，本合同由继承人继承并继续履行。12.2合同转让的条件12.2.1租赁期内，房东不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为《租赁房屋附属设施清单》，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附录资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方提供服务或履行合同而直接涉及到甲乙双方的权益。第二条第三方责任及限额2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、质量、期限及费用等。2.3第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，责任限额应在其服务合同中予以明确。第三条第三方与甲乙方的权利义务划分3.1第三方应向甲乙双方提供合格的的服务，并保证服务的质量和效果。3.2甲乙双方应按照服务合同的约定支付服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。3.3第三方如未按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方如未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。4.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确约定争议解决方式、赔偿限额等条款。第五条第三方信息的披露与保密5.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，第三方应予以保密，并仅用于履行服务合同。5.2第三方如泄露甲乙双方的合同信息，应承担违约责任。第六条第三方服务费用的支付及结算6.1甲乙双方应按照服务合同的约定支付服务费用，服务费用支付方式、时间等应在服务合同中明确。6.2第三方提供服务结束后，应向甲乙双方提供服务报告及费用结算。第七条第三方责任的免除7.1第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或迟延履行服务合同的，第三方不应承担责任。7.2第三方如能证明其未违反服务合同的约定，甲乙双方不得要求第三方承担责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方在提供服务过程中，如出现问题或争议，应及时与甲乙双方沟通，共同协商解决。8.2甲乙双方应积极协助第三方履行服务合同，并提供必要的便利条件。第九条第三方介入的合同变更及解除9.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的合同继承与转让10.1租赁期内，如房东发生继承事项，本合同由继承人继承并继续履行。10.2租赁期内，房东不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条第三方介入的争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同附件为《租赁房屋附属设施清单》，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房屋附属设施清单》详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的所有附属设施和设备，包括家具、家电、设施设备等，并注明每项设施的型号、品牌、数量和新旧程度。附件说明：该附件用于确认租赁房屋附属设施的种类和数量，以便甲乙双方在合同履行过程中进行核对。附件二：《房屋维修保养记录》详细要求：记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件说明：该附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修保养情况，以确保房屋的维护责任明确。附件三：《租金支付记录》详细要求：记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：该附件用于记录租金支付的情况，以证明租客按约定支付租金。附件四：《违约行为记录》详细要求：记录应详细记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件说明：该附件用于记录违约行为，以便在发生争议时提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金。2.租客未按约定使用房屋及附属设施。3.租客未按约定维护房屋及附属设施。4.房东未按约定提供租赁房屋。5.房东未按约定维修保养房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.租客未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租客未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3.租客未按约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。4.房东未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.房东未按约定维修保养房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。示例说明：如租客未按约定支付租金，房东可依据附件三《租金支付记录》中的记录，计算滞纳金并要求租客支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于房屋租赁的协议，约定租赁房屋的地址、面积、租金、用途等事项。2.租金：指租客按约定支付给房东的房屋使用费。3.违