2024年版住宅装修与租赁综合协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅装修与租赁综合协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（装修方）1.2乙方（租赁方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方监管方2.装修工程内容2.1装修项目列表2.2装修材料及品牌2.3装修标准和质量要求3.租赁事宜3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式3.4租赁期间的维修责任4.装修工程进度与时间安排4.1装修工程启动时间4.2装修工程竣工时间4.3装修工程验收时间5.费用及支付5.1装修费用总计5.2租金与装修费用支付明细5.3额外费用及支付方式6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事宜10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限11.不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2第三方监管方的权利与义务14.附件14.1装修设计方案14.2租赁合同14.3装修工程预算表14.4相关法律法规及规范文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（装修方）：指承担装修工程责任的主体，具有装修资质的企业或个人。1.2乙方（租赁方）：指承租甲方装修后的房屋的主体，具有租赁需求的个人或企业。1.3甲方与乙方共同指定的第三方监管方：指由甲方和乙方共同选定，对装修工程进行监督、协调和验收的独立第三方机构。第二条：装修工程内容2.1装修项目列表：具体包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的装修，以及水电系统、供暖系统、空调系统等基础设施的改造。2.2装修材料及品牌：甲方应按照乙方要求提供符合国家质量标准的装修材料，具体品牌和型号应在附件中详细列明。2.3装修标准和质量要求：按照国家标准和行业规范进行施工，确保装修质量符合甲乙双方约定的一般住宅装修标准。第三条：租赁事宜3.1租赁期限：自装修工程竣工验收合格之日起，至乙方向甲方支付一笔租金之日起终止。3.2租金及支付方式：租金按照每月人民币【】元计算，每季度支付一次，支付方式为银行转账。3.3押金及退还方式：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元，合同终止后，如无损坏甲方财产，押金退还乙方。3.4租赁期间的维修责任：租赁期间，因装修质量问题导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第四条：装修工程进度与时间安排4.1装修工程启动时间：自合同签订之日起【】日内。4.2装修工程竣工时间：自装修工程启动之日起计算，甲方应在【】日内完成装修工程。4.3装修工程验收时间：装修工程竣工后，甲方和乙方共同进行验收，验收合格后【】日内交付乙方使用。第五条：费用及支付5.1装修费用总计：人民币【】元，具体费用构成及支付明细见附件。5.2租金与装修费用支付明细：乙方每季度支付租金，同时按照附件中的费率支付装修费用。5.3额外费用及支付方式：如乙方在租赁期间产生额外费用（如水电费、物业费等），甲方应向乙方提供相关费用明细，乙方按照实际发生金额支付。第六条：保险事宜6.1保险购买责任：甲方应购买装修工程保险，确保在装修工程期间及租赁期间房屋及设施的安全。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方和第三方监管方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定完成装修工程，或装修工程质量不符合约定标准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的【】%。8.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或押金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。8.3第三方违约：第三方监管方未按照约定履行监督职责，导致装修工程出现质量问题或延误工期的，第三方监管方应向甲方和乙方承担连带责任。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向装修工程所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应向装修工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，甲乙双方可向装修工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期满，乙方按约定退还房屋，且装修工程无质量问题或乙方已履行维修责任的，合同即终止。10.3合同终止后的处理事宜：合同终止后，甲方应向乙方退还押金，乙方应按照约定退还房屋，并按照附件中的费率支付装修费用。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。13.3合同终止条件：租赁期满，乙方按约定退还房屋，且装修工程无质量问题或乙方已履行维修责任的，合同即终止。第十四条：附件14.1装修设计方案：详见附件【】。14.2租赁合同：详见附件【】。14.3装修工程预算表：详见附件【】。14.4相关法律法规及规范文件：详见附件【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细描述房屋装修的布局、风格、材料、颜色等，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：租赁合同明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金退还条件等租赁相关事项。附件三：装修工程预算表列出装修工程所需的材料、工程量、单价、总价等详细信息。附件四：相关法律法规及规范文件提供与本合同相关的国家法律法规、行业标准、规范文件等，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成装修工程或装修工程质量不符合约定标准。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.第三方监管方未按照约定履行监督职责，导致装修工程出现质量问题或延误工期。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的10%。示例：若甲方未能在约定时间内完成装修工程，甲方需向乙方支付10%的装修费用作为违约金。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。示例：若乙方未能在约定时间内支付租金，乙方需向甲方支付5%的租金作为违约金。3.第三方违约：第三方监管方应向甲方和乙方承担连带责任。示例：若第三方监管方未履行监督职责，导致装修工程出现质量问题，第三方监管方需承担相应的维修责任及费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担装修工程责任的主体，具有装修资质的企业或个人。2.乙方：指承租甲方装修后的房屋的主体，具有租赁需求的个人或企业。3.第三方监管方：指由甲方和乙方共同选定，对装修工程进行监督、协调和验收的独立第三方机构。4.装修工程：指对房屋进行改造和装饰的活动，包括水电系统、供暖系统、空调系统等基础设施的改造。5.租赁期限：自装修工程竣工验收合格之日起，至乙方向甲方支付一笔租金之日起终止。6.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按每月人民币【】元计算。7.押金：乙方支付给甲方，用于保证租赁期间房屋及设施的完好，租赁期满后退还。8.装修费用：指甲方为乙方装修房屋所产生的费用，包括材料费、施工费等。9.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的违约赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.甲方负责承担装修工程的责任，按照约定标准完成装修工程。2.乙方作为租赁方，有权按照约定使用和享受装修后的房屋。3.第三方监管方有义务对装修工程进行监督，确保工程质量符合标准。4.装修工程包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系