2024年房产抵押借款与保证人担保协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产抵押借款与保证人担保协议样本版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人的名称1.2.2贷款人的联系方式第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本信息2.1.1房产的地址2.1.2房产的面积2.1.3房产的产权性质2.2抵押房产的权利与义务2.2.1借款人对抵押房产的所有权2.2.2借款人需按时偿还贷款本息2.2.3借款人需遵守合同约定的其他义务第三条借款金额与还款期限3.1借款金额3.2还款期限3.3还款方式第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条保证人的基本信息5.1保证人的姓名5.2保证人的身份证号码5.3保证人的联系方式第六条保证人的担保责任6.1保证人对借款人的还款义务承担连带责任6.2保证人在借款人无法偿还贷款时，需承担偿还责任第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3保证人的违约行为第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的生效条件11.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同的终止条件12.1合同终止的条件第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字13.2贷款人签字13.3保证人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3保证人身份证复印件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1.2借款人的身份证号码：【借款人身份证号码】1.1.3借款人的联系方式：【借款人联系方式】1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人的名称：【贷款人名称】1.2.2贷款人的联系方式：【贷款人联系方式】第二条房产抵押信息2.1抵押房产的基本信息2.1.1房产的地址：【抵押房产地址】2.1.2房产的面积：【抵押房产面积】2.1.3房产的产权性质：【抵押房产产权性质】2.2抵押房产的权利与义务2.2.1借款人对抵押房产的所有权：【借款人对抵押房产的所有权说明】2.2.2借款人需按时偿还贷款本息：【借款人还款本息说明】2.2.3借款人需遵守合同约定的其他义务：【借款人其他义务说明】第三条借款金额与还款期限3.1借款金额：【借款金额】元整3.2还款期限：【还款期限】年，自【借款发放日期】起算。3.3还款方式：【还款方式】第四条利率与费用4.1借款利率：【借款利率】4.2相关费用：【相关费用】第五条保证人的基本信息5.1保证人的基本信息5.1.1保证人的姓名：【保证人姓名】5.1.2保证人的身份证号码：【保证人身份证号码】5.1.3保证人的联系方式：【保证人联系方式】第六条保证人的担保责任6.1保证人对借款人的还款义务承担连带责任：【保证人连带责任说明】6.2保证人在借款人无法偿还贷款时，需承担偿还责任：【保证人偿还责任说明】第七条合同的变更与解除7.1合同的变更条件：【合同变更条件说明】7.2合同的解除条件：【合同解除条件说明】第八条违约责任8.1借款人的违约行为：【借款人违约行为说明】8.2贷款人的违约行为：【贷款人违约行为说明】8.3保证人的违约行为：【保证人违约行为说明】第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议：【友好协商解决说明】9.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼：【法院诉讼说明】第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：【其他约定说明】第十一条合同的生效条件11.1合同自双方签字盖章之日起生效：【合同生效说明】第十二条合同的终止条件12.1合同终止的条件：【合同终止条件说明】第十三条合同的签字盖章13.1借款人签字：【借款人签字说明】13.2贷款人签字：【贷款人签字说明】13.3保证人签字：【保证人签字说明】第十四条附件14.1房产证复印件：【附件1说明】14.2借款人身份证复印件：【附件2说明】14.3保证人身份证复印件：【附件3说明】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权性质等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明抵押房产的所有权归借款人所有，并可用于贷款人在借款人无法偿还贷款时，作为追偿权的依据。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于确认借款人的身份信息，并与借款人的还款行为进行关联。附件3：保证人身份证复印件详细要求：保证人身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：保证人身份证复印件作为合同附件，用于确认保证人的身份信息，并与保证人的担保责任进行关联。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时偿还贷款本息。2.借款人提供的房产信息不真实或不完整。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让或设定其他抵押权。4.保证人未按约定承担连带责任。5.保证人提供的个人信息不真实或不完整。责任认定标准：1.借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人提供的房产信息不真实或不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同解除后的相关费用。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让或设定其他抵押权的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同解除后的相关费用。4.保证人未按约定承担连带责任的，贷款人有权要求保证人履行担保责任，保证人应无条件履行。5.保证人提供的个人信息不真实或不完整的，贷款人有权解除合同，并要求保证人支付合同解除后的相关费用。示例说明：假设借款人A未按时偿还贷款本息，逾期超过30天，根据合同约定的逾期利息计算方式，A需支付逾期本金×逾期利率×逾期天数的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明权利人对特定房产的所有权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.