2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节确保合规性6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节，确保合规性本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义1.3上下文解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺性质3.4商铺现状4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款处理5.产权过户及登记5.1产权过户5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.2合同期限6.3合同解除条件7.质量保证及瑕疵责任7.1质量保证7.2瑕疵责任7.3质量检验7.4保修期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.适用法律及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知14.4终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义（1）“商铺”指位于_______，面积为_______平方米的商铺；（2）“交易价格”指甲方同意出售商铺的金额，为人民币_______元整；（3）“付款时间”指乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付交易价格；（4）“产权过户”指甲方将商铺的产权转移至乙方的行为；（5）“登记手续”指甲方协助乙方办理商铺产权过户登记的相关手续。1.3上下文解释（1）“本合同”指本合同及其附件；（2）“甲方”指_______（甲方名称）；（3）“乙方”指_______（乙方名称）；（4）“通知”指以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。2.双方当事人信息2.1出卖方信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2买受方信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3第三方信息如涉及第三方，需在本条中列出第三方信息。3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。3.2商铺面积商铺面积为_______平方米，具体面积以实测面积为准。3.3商铺性质商铺性质为_______，具体用途为_______。3.4商铺现状商铺目前处于_______状态，具体设施设备如下：（1）建筑结构：_______；（2）装修情况：_______；（3）配套设施：_______；（4）其他：_______。4.交易价格和支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_______元整，大写：_______。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付交易价格。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元整。4.4付款条件（1）乙方已按照本合同约定完成支付；（2）甲方已向乙方提供商铺的产权过户手续；（3）双方已签署本合同。4.5逾期付款处理如乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日_______计算，直至乙方支付完毕。5.产权过户及登记5.1产权过户甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理商铺产权过户登记手续。5.2登记手续甲方应配合乙方办理商铺产权过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助填写登记申请表等。5.3登记费用商铺产权过户登记费用由乙方承担。5.4登记时间商铺产权过户登记时间应在本合同签订之日起_______日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按本合同约定提供商铺的产权过户手续；（2）甲方提供的商铺存在虚假信息或与实际情况不符；（3）乙方未按本合同约定支付交易价格；（4）乙方违反本合同约定的使用用途；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（3）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金及赔偿金。8.4违约解除合同（1）如一方违约，守约方有权解除本合同；（2）违约方应承担因解除合同而产生的所有损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。10.适用法律及管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。11.2通知方式本合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同签订及生效12.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签订地点本合同签订地点为_______。12.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）提出解除方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起_______日内达成解除协议。13.3解除通知解除通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。14.合同终止及后续事宜14.1终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。14.2终止程序（1）提出终止方应书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起_______日内达成终止协议。14.3终止后的后续事宜（1）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；（2）终止本合同后，双方应相互归还对方提供的财产；（3）终止本合同后，双方应相互结算本合同项下的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在商铺买卖过程中，甲方或乙方可委托中介方提供服务，中介方应与本合同双方签订中介服务协议；（2）评估方：在商铺买卖过程中，甲乙双方可委托评估方进行商铺价值评估，评估方应出具评估报告；（3）其他第三方：根据本合同需要，甲乙双方可邀请其他第三方参与合同履行。15.3第三方责任（1）中介方：中介方应按照中介服务协议的约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方达成交易；（2）评估方：评估方应独立、客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性和准确性；（3）其他第三方：其他第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责。15.4第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下的违约责任，其责任限额为本合同交易价格的_______%；（2）评估方：评估方对本合同项下的违约责任，其责任限额为评估报告价值的_______%；（3）其他第三方：其他第三方对本合同项下的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：中介方仅作为甲乙双方的沟通桥梁，不承担本合同项下的买卖风险；（2）评估方：评估方仅提供评估服务，不对商铺的实际交易价格承担责任；（3）其他第三方：其他第三方根据甲乙双方的约定，履行相关职责，但不承担本合同项下的买卖风险。16.甲乙方增加条款及说明（1）明确第三方介入的目的、范围和方式；（2）约定第三方介入的费用及承担方式；（3）约定第三方介入的违约责任；（4）约定第三方介入的保密义务。（1）第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务；（2）甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照约定履行职责；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件和资料。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定（1）第三方在本合同项下的违约责任，应根据其违约行为和本合同约定进行界定；（2）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2第三方责任追究（1）甲乙双方发现第三方违约，应及时通知对方，并要求第三方承担违约责任；（2）如第三方拒绝承担违约责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。17.3第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力导致违约，且已尽合理努力避免损失扩大，可免除其部分或全部责任；（2）甲乙双方应在本合同中明确不可抗力的定义及范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保其真实有效。说明：该附件用于证明商铺的产权归属及现状。2.附件二：商铺现状描述及照片要求：详细描述商铺的实际情况，包括建筑结构、装修情况、配套设施等，并附上商铺内外照片。说明：该附件用于确认商铺的现状，作为双方签订合同的重要依据。3.附件三：交易价格确认书要求：双方确认交易价格，并签字盖章。说明：该附件用于证明双方就交易价格达成一致意见。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：该附件用于证明乙方已按合同约定支付交易价格。5.附件五：产权过户登记手续要求：提供商铺产权过户登记的相关手续，如申请书、身份证复印件等。说明：该附件用于证明产权过户登记手续的办理。6.附件六：中介服务协议要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：该附件用于证明中介方在本合同中的地位及责任。7.附件七：评估报告要求：评估方出具的商铺价值评估报告，确保其真实性和准确性。说明：该附件用于证明商铺的实际价值。8.附件八：其他相关文件要求：根据本合同约定，双方认为需要提供的其他相关文件。说明：该附件用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供商铺的产权过户手续；（2）甲方提供的商铺存在虚假信息或与实际情况不符；（3）乙方未按合同约定支付交易价格；（4）乙方违反合同约定的使用用途；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（2）违约方应赔偿对方的实际损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的第三方损失；（4）违约方应承担因违约行为导致的合同解除损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定提供商铺的产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元，并承担因违约导致的第三方损失。（2）乙方未按合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元，并承担因违约导致的合同解除损失。（3）乙方违反合同约定的使用用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节，确保合规性1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交付及接收条件4.1交付时间4.2接收条件4.3接收程序5.迁移手续及费用5.1迁移手续5.2迁移费用5.3费用承担方6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效后变更及补充12.1变更条件12.2补充内容13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的费用承担14.合同附件14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方法定代表人：___________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方法定代表人：___________________1.2.4卖方联系电话：_____________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：________________________2.2商铺地址：________________________2.3商铺面积：________________________平方米2.4商铺用途：________________________2.5商铺现状：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币________________________元整，于商铺交付前__个工作日内支付；3.3.3其他款项：________________________4.交付及接收条件4.1交付时间：________________________4.2接收条件：4.2.1商铺产权清晰，无任何权属争议；4.2.2商铺结构安全，符合使用要求；4.2.3商铺相关手续齐全，可以正常使用；4.3接收程序：4.3.1买方在收到卖方通知后__个工作日内进行现场验收；4.3.2验收合格后，买方签署验收报告。5.迁移手续及费用5.1迁移手续：5.1.1卖方负责办理商铺的产权过户手续；5.1.2买方配合办理商铺的工商、税务等迁移手续；5.2迁移费用：5.2.1过户税费：人民币________________________元整；5.2.2其他费用：人民币________________________元整；5.3费用承担方：________________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：________________________6.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，另一方有权解除合同；7.2合同终止条件：7.2.1商铺交付并验收合格；7.2.2交易价格及支付方式履行完毕；7.2.3迁移手续办理完毕。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付商铺；8.1.2买方未按合同约定时间支付款项；8.1.3双方未按合同约定办理相关手续；8.1.4一方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：a)若卖方未按合同约定时间交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%；b)若卖方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2.2买方违约：a)若买方未按合同约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%；b)若买方拒绝接收商铺，应承担由此产生的费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：________________________9.2.2争议解决机构地址：________________________10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同如涉及国际惯例或条约，以双方协商一致为准；10.2管辖法院10.2.1合同履行地法院；10.2.2双方另有约定的，按约定执行。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达时间为送达后的__个工作日；11.3合同附件11.3.1附件一：商铺产权证明；11.3.2附件二：交易税费清单；11.3.3附件三：其他相关文件。12.合同生效后变更及补充12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致；12.1.2变更内容不影响合同目的的实现；12.2补充内容12.2.1合同双方可根据实际情况对合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.1.1双方应按照合同约定返还已支付的款项；13.1.2返还的款项应扣除已发生的费用；13.2解除合同后的费用承担13.2.1因解除合同而产生的费用，由责任方承担；13.2.2若双方均无责任，由双方共同承担。14.合同附件14.1附件一：商铺产权证明14.1.1产权证号：________________________14.1.2产权人：________________________14.2附件二：交易税费清单14.2.1税费项目：________________________14.2.2税费金额：人民币________________________元整14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件一：商铺租赁合同；14.3.2文件二：商铺装修合同；14.3.3文件三：商铺物业管理协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1协商解决争议时，双方可邀请第三方作为调解人或仲裁员；15.2.2需要第三方进行专业评估或鉴定时；15.2.3合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供协助。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和其专业能力，提供客观、公正的服务；15.3.2第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方商业信息；15.3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和费用要求完成工作。16.甲乙方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.1.2第三方介入期间，甲乙双方的合同履行责任不变；16.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为应向甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担相应的违约责任；17.3.2第三方责任限额范围内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付；17.3.3第三方责任限额范围外的赔偿，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务应保持独立性和公正性。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系；18.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务应保持独立性和公正性。18.3第三方与合同其他方的划分：18.3.1第三方作为独立第三方，与合同其他方（如担保人、见证人等）之间不存在隶属关系；18.3.2第三方在合同履行过程中，对合同其他方提供的服务应保持独立性和公正性。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1若第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；19.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并完成合同履行范围内的相关工作；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件；说明：用于证明商铺的产权归属及清晰度。2.附件二：交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及金额；说明：用于明确交易税费承担方及金额。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于商铺租赁合同、商铺装修合同、商铺物业管理协议等；说明：用于补充合同内容，明确相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、期限、费用及违约责任；说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序；说明：用于指导双方在发生争议时，采取何种方式解决。6.附件六：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料；说明：用于证明合同无法履行系因不可抗力导致。7.附件七：通知函要求：提供甲乙双方在合同履行过程中发出的通知函；说明：用于证明通知的送达及时间。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付商铺：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%；卖方故意隐瞒商铺存在重大瑕疵：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%；买方拒绝接收商铺：买方应承担由此产生的费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的__%；第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定：争议解决机构未按约定履行职责：争议解决机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付商铺，卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币10万元整；若第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方各人民币5万元整。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节，确保合规性2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺产权状况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移5.1产权过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1合同附件一：商铺产权证明文件12.2合同附件二：商铺租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就商铺买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释（1）“商铺”指买卖双方约定的位于______的、具有独立产权的商业用建筑物。（2）“交易价格”指买方应向卖方支付的总金额。（3）“产权过户”指将商铺的产权从卖方转移至买方的法律程序。（4）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。第二条合同主体2.1买方信息（1）名称：______（买方全称）（2）法定代表人/负责人：______（3）住所地：______2.2卖方信息（1）名称：______（卖方全称）（2）法定代表人/负责人：______（3）住所地：______第三条商铺基本信息3.1商铺地址：______3.2商铺面积：______平方米3.3商铺用途：______3.4商铺产权状况：商铺具有独立产权，已取得土地使用权证、房屋所有权证等合法产权证明文件。第四条交易价格4.1交易总价：人民币______元整。4.2付款方式：（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付交易总价的首付款，即人民币______元整。（2）剩余款项应在商铺产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。4.3付款时间：（1）首付款支付时间：______（2）剩余款项支付时间：______第五条产权转移5.1产权过户手续：（1）卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供办理产权过户所需的全部文件。（2）买方应在收到卖方提供的文件后______个工作日内，协助卖方办理产权过户手续。5.2过户费用：（1）买卖双方应承担的过户费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方各自承担。（2）具体费用金额以实际发生为准。5.3过户时间：（1）产权过户手续应在合同签订之日起______个月内完成。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2保证金退还条件：（1）合同履行完毕后，买方有权要求退还保证金。（2）在合同约定的解除条件成就时，买方有权要求退还保证金。6.3保证金退还时间：（1）合同履行完毕后，卖方应在______个工作日内退还保证金。（2）合同解除后，卖方应在______个工作日内退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形：（1）买方未按约定时间支付首付款或剩余款项的；（2）卖方未按约定时间提供办理产权过户所需文件，或未按约定时间办理产权过户手续的；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任：（1）因买方违约，导致合同目的不能实现的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因卖方违约，导致合同目的不能实现的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：（1）违约方应按本合同约定的违约情形，向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，应在______个工作日内达成协议。（2）协商不成的，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用（1）因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.2合同解除条件（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在______个工作日内回复是否同意解除合同。（3）双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。第十条其他约定10.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于商铺产权证明文件、商铺租赁合同等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力（1）合同附件的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改、补充或变更合同附件。10.3合同附件变更（1）合同附件的变更，需经双方协商一致。（2）变更后的合同附件，应与本合同一并视为有效。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为______。11.3签署代表（1）买方代表：______（姓名）、职务：______（2）卖方代表：______（姓名）、职务：______第十二条合同备案12.1备案机构本合同需在______（备案机构名称）备案。12.2备案时间本合同签订后______个工作日内完成备案。12.3备案手续（1）双方应按照备案机构的要求提供相关文件。（2）备案手续完成后，备案机构将出具备案证明。第十三条合同生效日期及期限13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至商铺产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经甲乙双方同意参与合同相关事务的个人、企业或其他组织。1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其法定代表人、授权代表。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、融资服务、法律服务等。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相应的协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应在其与甲乙双方签订的协议或合同中明确约定。3.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；3.1.2第三方因过失行为导致合同无法履行或履行不符合约定；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或其他敏感信息。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务内容。4.1.3第三方有权在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。4.2.3第三方应按照合同约定，及时、有效地履行其服务义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方签订的协议或合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对原合同进行必要的变更。6.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第七条第三方介入的解除7.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务；7.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行合同义务。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜，并按合同约定支付第三方已提供服务的费用。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入后的法律适用，应按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。8.2如协议或合同未约定，则适用合同签订地法律法规。第九条本条款的生效9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的土地使用权证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等合法产权证明文件。说明：商铺产权证明文件是合同生效的必要条件，买方有权查阅并核实其真实性。2.商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租金支付方式等信息。说明：商铺租赁合同的存在可能影响商铺的产权过户，卖方应如实告知买方。3.合同附件一：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施、设备及其新旧程度。说明：商铺设施清单有助于买方了解商铺的实际情况，避免后续纠纷。4.合同附件二：商铺周边环境说明要求：描述商铺所在地的交通状况、周边设施、市场环境等信息。说明：商铺周边环境对商铺的运营有重要影响，买方需充分了解。5.合同附件三：交易款项支付凭证要求：提供首付款和剩余款项的支付凭证，如银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的合法依据。6.合同附件四：税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是商铺产权过户的必要条件，买方需核实。7.合同附件五：合同履行过程中的重要文件要求：收集合同履行过程中的重要文件，如维修记录、租赁合同变更协议等。说明：重要文件有助于维护双方合法权益，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或剩余款项；1.2卖方未按约定时间提供办理产权过户所需的全部文件；1.3卖方未按约定时间办理产权过户手续；1.4第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；1.5一方泄露另一方的商业秘密或其他敏感信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和给守约方造成的实际损失确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的预期利益损失等。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因买方违约而造成的损失。3.2卖方未在合同约定的时间内提供办理产权过户所需的全部文件，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并承担因卖方违约而造成的损失。3.3第三方在提供咨询服务时泄露买方的商业秘密，构成违约。买方有权要求第三方赔偿因泄露商业秘密而造成的损失。3.4一方泄露另一方的商业秘密，构成违约。泄露方应承担违约责任，赔偿另一方因泄露而造成的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节，确保合规性3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人及授权代表3.交易标的3.1商铺基本情况3.2商铺权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用及承担7.迁移及装修7.1迁移时间及方式7.2装修要求及限制8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“商铺买卖合同”是指买卖双方就商铺的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“商铺”指位于________街道________号，建筑面积为________平方米的商铺；（2）“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）“交易价格”指商铺的买卖成交价格，金额为人民币________元；（4）“交房”指甲方将商铺及其附属设施交付乙方使用；（5）“过户手续”指办理商铺所有权转移所需的各项法律手续。第二条合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2代理人及授权代表甲方授权____________________（姓名）为代理人，代表甲方签订本合同。乙方授权____________________（姓名）为代理人，代表乙方签订本合同。第三条交易标的3.1商铺基本情况商铺位于________街道________号，建筑面积为________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.2商铺权属证明文件（1）商铺所有权证；（2）土地使用权证；（3）商铺租赁合同（如有）；（4）商铺附属设施清单。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格商铺交易价格为人民币________元。4.2付款时间及方式（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付交易价格的____%作为定金；（2）乙方应在办理过户手续前支付剩余交易价格的____%；（3）乙方应在交房之日起____个工作日内，支付交房费用人民币________元。4.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第五条交房及验收5.1交房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺及其附属设施交付乙方使用。5.2验收标准及程序乙方应在交房时对商铺进行验收，验收标准如下：（1）商铺结构安全，无质量问题；（2）商铺内部设施齐全，符合合同约定；（3）商铺附属设施完好。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收之日起____个工作日内提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。第六条过户手续及费用6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。6.2过户费用及承担（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由双方各承担一半；（3）其他税费：由甲方承担。第七条迁移及装修7.1迁移时间及方式乙方应在办理完过户手续后____个工作日内，完成商铺的搬迁。7.2装修要求及限制（1）不得改变商铺的结构和用途；（2）装修材料应符合消防安全要求；（3）装修过程中不得影响周围环境和他人正常使用。第八条违约责任8.1违约情形及责任（1）若甲方未按合同约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。（2）若乙方未按合同约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟付款金额____%的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约金及赔偿违约金的支付方式为：乙方应在本合同约定的违约情形发生之日起____个工作日内，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合第十条规定的合同解除条件。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达方式通知的送达以实际收到为准。如通过邮寄方式送达，以挂号信回执上注明的收件日期为准。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力发生之日起____个工作日内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，为提供中介、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务的独立第三方。（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师事务所等法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）金融机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。2.2第三方的责任限额不受本合同其他条款影响，且在合同履行期间，第三方不得免除其责任限额。第三条第三方介入方式3.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。3.2第三方介入后，应当遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关职责。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行完毕后，有权按照约定收取服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和文件；（2）遵守职业道德和法律规定，维护甲乙双方的合法权益；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式变更合同。6.2合同变更后，甲乙双方和第三方的权利义务关系应按照变更后的合同约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构，可参照第九条“争议解决”的相关规定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或公平原则承担。8.2第三方介入产生的费用，应在本合同约定的支付时间内支付。第九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方与第三方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或公平原则处理剩余事宜。第十条第三方介入的记录与保存10.1第三方介入的相关文件、记录、通信等，应由甲乙双方共同保存。10.2第三方介入的相关文件、记录、通信等，在合同履行完毕或终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证详细要求：证明商铺所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。说明：本附件应清晰、完整，并由甲方提供。2.土地使用权证详细要求：证明商铺所占用土地的使用权归甲方所有。说明：本附件应清晰、完整，并由甲方提供。3.商铺租赁合同（如有）详细要求：如商铺存在租赁关系，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：本附件应清晰、完整，并由甲方提供。4.商铺附属设施清单详细要求：列出商铺内所有附属设施，包括但不限于空调、照明设备、消防设施等。说明：本附件应详细、具体，并由甲方提供。5.买卖双方的身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件应清晰、完整，并由双方提供。6.交易价格确认书详细要求：确认买卖双方同意的交易价格。说明：本附件应清晰、具体，并由双方签字确认。7.付款凭证详细要求：证明乙方已按照合同约定支付款项的凭证。说明：本附件应清晰、完整，并由乙方提供。8.验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同对商铺进行验收后，出具的报告。说明：本附件应详细、具体，并由验收方提供。9.过户手续办理凭证详细要求：证明商铺过户手续已办理完成的凭证。说明：本附件应清晰、完整，并由过户方提供。10.合同变更协议（如有）详细要求：如合同内容发生变更，应提供变更协议，明确变更内容。说明：本附件应清晰、具体，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交房，乙方有权要求甲方支付相当于交易价格2%的违约金。（2）提供虚假权属证明文件责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方提供的商铺所有权证系伪造，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付相当于延迟付款金额____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付定金，乙方有权要求乙方支付相当于延迟付款金额2%的违约金。（2）逾期验收责任认定：乙方应在验收不合格后____个工作日内提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。示例：若乙方在验收商铺时发现质量问题，乙方应在验收之日起3个工作日内提出整改要求。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时提供虚假信息，第三方应承担相应的法律责任并赔偿损失。（2）未能履行合同约定责任认定：第三方应按照合同约定履行相关职责，未能履行的，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按时完成过户手续办理，第三方应向甲乙双方支付相当于交易价格____%的违约金。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节，确保合规性4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.质量保证及瑕疵处理5.1质量保证5.2瑕疵处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：商铺产权证明9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.商铺基本信息2.1商铺名称：__________2.2商铺地址：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于商铺交付之日起__________日内支付。3.3付款凭证：付款方应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等。4.交房时间及条件4.1交房时间：__________年__________月__________日4.2交房条件：4.2.1商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2商铺设施齐全，符合双方约定的交付条件。5.质量保证及瑕疵处理5.1质量保证：5.1.1卖方保证商铺在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准。5.1.2卖方承诺在合同有效期内对商铺进行必要的维修和保养。5.2瑕疵处理：5.2.1如在合同约定的保修期内，因商铺质量问题导致损失，卖方应负责修复或赔偿。5.2.2买方应在发现瑕疵之日起__________日内通知卖方，卖方应在__________日内予以处理。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付__________的违约金。6.1.2买方单方解除合同，应向卖方支付__________的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付商铺，应向买方支付__________的违约金。6.2.2卖方未按约定履行质量保证义务，应向买方支付__________的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。7.2.2争议解决机构应依法独立、公正地审理案件，保护双方的合法权益。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同需经双方约定备案机关备案后方为最终生效。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2.2一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。8.2.3经双方协商一致，决定解除合同。9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：商铺产权证明9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期：__________年__________月__________日10.2签署地点：__________11.合同份数11.1合同正本份数：__________份，双方各执__________份。11.2合同副本份数：__________份，作为合同附件使用。12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效地点：__________13.合同备案13.1备案机关：__________13.2备案时间：自合同生效之日起__________日内。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2通知方式：14.2.1双方应通过书面形式相互通知。14.2.2通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起第__________日视为送达。14.3合同解释权：14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3.2如对合同内容有争议，应按本合同的相关条款解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，维护双方的合法权益。15.2.2第三方可提供专业意见、评估、监督等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在本合同履行过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的__________%，具体数额由双方另行约定。16.2.2如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求买卖双方提供与本合同履行相关的必要信息。17.1.2第三方有权对买卖双方的履行情况进行监督。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的商业信息。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：18.1.1双方协商一致，邀请第三方介入本合同。18.1.2第三方同意介入后，与买卖双方签订相应的协议。18.1.3第三方介入后，应按照本合同约定履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系：19.1.1第三方与买卖双方是独立的法律关系主体。19.1.2第三方对买卖双方的权利义务仅限于本合同约定。19.2第三方与其他第三方的划分：19.2.1第三方与其他第三方之间应各自独立承担法律责任。19.2.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1本合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向买卖双方提交介入期间的工作报告。20.2.2第三方应将介入期间取得的资料、文件等移交给买卖双方或按照双方约定处理。21.特别条款21.1本合同中涉及第三方的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。21.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰标注商铺面积、布局、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图作为商铺面积的依据，是合同附件的重要组成部分。2.附件二：商铺产权证明要求：商铺产权证明应为合法有效的产权证书复印件，并加盖卖方公章。说明：商铺产权证明证明商铺的产权归属，确保买卖双方权益。3.附件三：交易双方身份证明要求：交易双方应提供身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件作为交易双方身份的依据，是合同附件的重要组成部分。4.附件四：商铺交接清单要求：商铺交接清单应详细列明商铺内设施、设备、物品的名称、数量、状态等。说明：商铺交接清单作为商铺交付的依据，有助于明确双方责任。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应为合法有效的付款证明，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：付款凭证作为交易双方付款的依据，是合同附件的重要组成部分。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为第三方介入的依据，有助于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：1.1未按约定支付款项1.2未按约定接收商铺1.3未经卖方同意擅自改变商铺用途卖方违约：2.1未按约定交付商铺2.2商铺存在质量问题未及时修复2.3未经买方同意擅自改变商铺用途2.责任认定标准：买方违约责任：2.1.1未按约定支付款项：买方应向卖方支付__________的违约金。2.1.2未按约定接收商铺：买方应向卖方支付__________的违约金。2.1.3未经卖方同意擅自改变商铺用途：买方应承担由此造成的损失。卖方违约责任：2.2.1未按约定交付商铺：卖方应向买方支付__________的违约金。2.2.2商铺存在质量问题未及时修复：卖方应承担由此造成的损失。2.2.3未经买方同意擅自改变商铺用途：卖方应承担由此造成的损失。3.示例说明：示例一：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币__________元的违约金。示例二：卖方未按约定交付商铺，应向买方支付人民币__________元的违约金。全文完。2024年度商铺买卖合同范本：全面覆盖交易环节，确保合规性5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同双方主体资格2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺产权性质2.5商铺使用性质3.商铺买卖价格3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费5.产权过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间6.商铺使用与维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺维修费用7.商铺租赁权利义务7.1租赁权7.2租赁期限7.3租金支付方式7.4租金调整8.商铺配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施使用限制8.3配套设施维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1商铺产权证复印件12.2商铺租赁合同复印件12.3其他相关附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：甲方住所地。1.3合同双方主体资格：甲方（出卖方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，乙方（买受方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，双方主体资格合法有效。2.商铺基本情况2.1商铺名称：商铺。2.2商铺位置：市区路号。2.3商铺面积：100平方米。2.4商铺产权性质：独立产权。2.5商铺使用性质：零售。3.商铺买卖价格3.1商铺成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起10日内支付商铺成交价格的50%作为定金，剩余50%在产权过户手续办理完毕后10日内支付。3.3付款时间节点：2024年1月11日支付定金，2024年X月X日支付剩余款项。4.交易税费承担4.1契税：按照国家相关政策，契税由乙方承担。4.2土地增值税：按照国家相关政策，土地增值税由乙方承担。4.3其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由买卖双方按照国家相关政策各自承担。5.产权过户手续5.1过户申请：甲方应在乙方支付全部款项后10日内向相关政府部门提出产权过户申请。5.2过户所需材料：包括但不限于商铺产权证、买卖合同、身份证、营业执照等。5.3过户费用：过户费用由买卖双方按照国家相关政策各自承担。5.4过户时间：甲方应在乙方支付全部款项后30日内完成产权过户手续。6.商铺使用与维护6.1商铺使用范围：乙方应按照商铺使用性质进行合法经营，不得用于违法活动。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，重大维修费用由买卖双方协商解决。6.3商铺维修费用：商铺维修费用按照实际情况由买卖双方承担。8.商铺配套设施8.1配套设施清单：包括但不限于：水、电、暖、燃气、电梯、消防设施、监控设备、公共卫生间等。8.2配套设施使用限制：乙方在使用配套设施时，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自改动或损坏。8.3配套设施维修责任：日常维修由乙方负责，如遇设施故