2024年商品房购买合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房购买合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同份数及保管2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房交付标准3.商品房价格及付款方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4首付比例及尾款支付3.5预付款及分期付款4.商品房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付流程4.5逾期交付责任5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4质量纠纷解决6.商品房产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4产权过户风险7.商品房物业管理7.1物业管理费标准7.2物业管理服务内容7.3物业服务合同7.4物业纠纷解决8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条商品房基本情况2.1商品房项目名称甲方出售的商品房项目名称为：____。2.2商品房位置甲方出售的商品房位于：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3商品房面积甲方出售的商品房建筑面积为：____平方米。2.4商品房户型甲方出售的商品房户型为：____室____厅____卫。2.5商品房配套设施甲方出售的商品房配套设施包括：____。2.6商品房交付标准甲方出售的商品房交付标准为：____。第三条商品房价格及付款方式3.1商品房价格甲方出售的商品房总价为：____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：____。3.3付款时间及金额首付款：____元，于合同签订后____日内支付；中期付款：____元，于____日内支付；尾款：____元，于____日内支付。3.4首付比例及尾款支付首付比例为____%，尾款支付方式为____。3.5预付款及分期付款如需预付款，预付款金额为____元，于合同签订后____日内支付；如需分期付款，具体分期金额及时间由双方另行协商确定。第四条商品房交付4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.2交付条件符合国家规定的建筑标准；房屋主体结构及配套设施齐全；无权属纠纷。4.3交付方式甲方将商品房交付给乙方，乙方应按照合同约定接收并验收。4.4交付流程交付流程如下：甲方通知乙方交付事宜；乙方按约定时间到交付地点接收商品房；双方进行交付验收；验收合格后，乙方签署交付确认书。4.5逾期交付责任如甲方未能按约定时间交付商品房，应向乙方支付____元/日的违约金。第五条商品房质量保证5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家规定的建筑质量标准。5.2质量保证期限商品房质量保证期限为____年。5.3质量问题处理如商品房在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。5.4质量纠纷解决如出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条商品房产权过户6.1过户手续双方应共同办理商品房产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间产权过户手续应在商品房交付后____日内办理完毕。6.4产权过户风险双方应共同承担因产权过户产生的风险。第七条商品房物业管理7.1物业管理费标准物业管理费标准按照物业管理合同约定执行。7.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、公共设施维护等。7.3物业服务合同双方应签订物业管理服务合同，明确双方的权利义务。7.4物业纠纷解决如出现物业纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更8.1变更条件法律、法规、政策变化；不可抗力因素；双方协商一致。8.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。8.3变更效力变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件甲方未按约定交付商品房；乙方未按约定支付房款；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及交付事宜。9.3解除效力合同解除后，原合同约定的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形在合同履行过程中，如一方违反合同约定，构成违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担支付违约金；修复、更换不合格的商品房；赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会或人民法院的规定执行。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地或商品房所在地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等。13.3合同附件商品房买卖合同；商品房交付确认书；物业管理服务合同；其他双方约定的文件。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕并办理产权过户手续之日止。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入条件在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，协助双方完成合同相关事宜。8.3第三方介入程序双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；第三方应具备相应的资质和能力，确保其服务符合合同要求；第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。第九条甲乙双方与第三方关系9.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方仅为协助履行合同义务的第三方主体。9.2第三方不得干预甲乙双方在合同中的权利义务，不得超越合同约定范围提供服务。9.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方自行承担责任。第十条第三方责任10.1第三方责任范围按照约定提供中介、咨询、监理等服务；确保服务质量符合合同要求；遵守法律法规，维护甲乙双方合法权益。10.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以合同总价款的____%为最高赔偿限额。10.3第三方责任承担第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；修复、更换不合格的服务；赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条第三方变更及退出11.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。11.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保合同履行不受影响。如第三方退出导致合同无法履行，应由第三方承担相应的违约责任。第十二条第三方费用12.1第三方费用第三方服务费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于中介费、咨询费、监理费等。12.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。第十三条第三方保密13.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条第三方责任免除14.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。14.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与其他各方的关系划分第三方与甲乙双方、其他合同主体之间的关系划分如下：第三方与甲乙双方之间为服务关系；第三方与其他合同主体之间不存在直接的法律关系。15.2第三方与其他各方权利义务划分第三方与其他各方的权利义务划分如下：第三方应遵守合同约定，履行服务义务；其他合同主体应按照合同约定，享受权利，履行义务。15.3第三方与其他各方争议解决第三方与其他各方的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、商品房基本情况、价格及付款方式、交付及产权过户、物业管理、合同变更、解除、违约责任、争议解决、法律适用及管辖等条款。说明：本合同主体文件，双方签字（或盖章）后生效。2.商品房交付确认书详细要求：确认商品房交付时间、交付条件、交付流程及验收结果。说明：作为商品房交付的书面证明，由双方签字（或盖章）确认。3.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理费标准、服务内容、服务期限及双方权利义务。说明：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务合同。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任及期限。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.商品房产权过户手续详细要求：包括产权过户申请书、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：办理商品房产权过户所需提交的材料。6.商品房质量保证书详细要求：明确商品房质量标准、质量保证期限及质量问题处理流程。说明：由甲方出具的商品房质量保证文件。7.商品房验收报告详细要求：记录商品房验收时间、验收结果及存在问题。说明：由第三方或甲乙双方共同出具的商品房验收报告。8.违约金支付凭证详细要求：证明违约金支付的时间、金额及方式。说明：用于证明违约金已支付的凭证。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：双方在发生争议时，用于解决争议的协议。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：用于证明合同履行情况的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定支付房款；第三方未按约定提供中介、咨询、监理等服务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准甲方违约：支付违约金，修复、更换不合格的商品房，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约：支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失；第三方违约：支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明甲方违约：甲方应于____年____月____日前交付商品房，但实际交付时间为____年____月____日，构成逾期交付。甲方应向乙方支付____元/日的违约金。乙方违约：乙方应于____年____月____日前支付首付款____元，但实际支付时间为____年____月____日，构成逾期付款。乙方应向甲方支付____元/日的违约金。第三方违约：第三方应于____年____月____日前完成商品房验收，但实际完成时间为____年____月____日，构成逾期验收。第三方应向甲乙双方支付____元/日的违约金。全文完。2024年商品房购买合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3法定代表人或授权代表信息2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落地址2.3商品房土地使用权性质2.4商品房建筑面积2.5商品房套内面积2.6商品房公摊面积2.7商品房结构2.8商品房户型2.9商品房配套设施3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3交房时间3.4付款时间4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3首付款比例4.4按揭贷款及还款方式4.5付款时间节点5.商品房交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.商品房权属转移登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用6.4登记期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明材料11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1商品房销售许可证13.2商品房预售许可证13.3商品房规划许可证13.4商品房施工许可证13.5其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人法定代表人联系电话：1381.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人身份证号码：56199001011.2.4买受人联系电话：13956781.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出卖人法定代表人或授权代表：1.3.2出卖人法定代表人或授权代表联系电话：1382.商品房基本情况2.1商品房项目名称：花苑2.2商品房坐落地址：省市区路号2.3商品房土地使用权性质：出让2.4商品房建筑面积：100平方米2.5商品房套内面积：80平方米2.6商品房公摊面积：20平方米2.7商品房结构：框架结构2.8商品房户型：三室两厅2.9商品房配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水、停车位等3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间：2024年2月1日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.3交房时间：2025年6月30日3.4付款时间：签订合同之日起30日内支付首付款，剩余款项按揭贷款4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价：100万元4.2付款方式：银行按揭贷款4.3首付款比例：30%4.4按揭贷款及还款方式：等额本息还款方式4.5付款时间节点：签订合同之日起30日内支付首付款，贷款发放后开始还款5.商品房交付及验收5.1交付条件：商品房达到国家规定的交付条件，并取得相关权属证明文件5.2交付时间：2025年6月30日5.3验收标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规的规定5.4验收程序：买受人应在接到交房通知之日起10日内进行验收5.5验收不合格处理：买受人应在验收不合格之日起5日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在接到整改要求之日起15日内进行整改6.商品房权属转移登记6.1登记申请时间：商品房交付合格后30日内6.2登记所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证等6.3登记费用：按照国家及地方规定执行6.4登记期限：出卖人应在买受人提交完整登记材料后30日内办理完毕权属转移登记手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行违约责任；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和尚未交付的款项。9.3合同解除后处理：9.3.1出卖人应退还买受人已付房款；9.3.2买受人应退还出卖人已付的定金或诚意金；9.3.3双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生后的处理：10.2.1当事人应立即通知对方，并提供不可抗力的证明材料；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3不可抗力证明材料：包括但不限于政府文件、新闻媒体报道、专业机构鉴定等。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同补充协议：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或合同解除、终止的其他情形。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和尚未交付的款项。13.合同附件13.1商品房销售许可证：房地证字[2024]第号13.2商品房预售许可证：预许字[2024]第号13.3商品房规划许可证：规许字[2024]第号13.4商品房施工许可证：施工许字[2024]第号13.5其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、保险公司等第三方服务机构。15.2第三方介入条件：15.2.1出卖人或买受人要求引入第三方服务机构；15.2.2本合同中约定需要第三方介入的情况；15.2.3双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应在合同中明确第三方的服务内容和责任；15.3.2第三方应向甲乙双方提交服务协议；15.3.3甲乙双方与第三方签订服务协议后，第三方开始履行服务职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的10%。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；16.2.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：17.1.1第三方在履行服务职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据服务协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：18.1.1第三方在履行服务职责过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；18.1.2第三方变更后，应重新签订服务协议，明确变更后的服务内容和责任。18.2第三方退出：18.2.1第三方在履行服务职责过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的费用19.1第三方服务费用：19.1.1第三方服务费用由双方在服务协议中约定；19.1.2第三方服务费用应在合同履行过程中支付。19.2第三方费用承担：19.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；19.2.2如有争议，由第三方仲裁或诉讼解决。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式：20.1.1第三方与服务协议签订方发生争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决期限：20.2.1第三方争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证要求：复印件，需加盖出卖人公章，有效期内。说明：证明出卖人具有销售商品房的合法资格。2.商品房预售许可证要求：复印件，需加盖出卖人公章，有效期内。说明：证明出卖人已取得预售商品房的许可。3.商品房规划许可证要求：复印件，需加盖出卖人公章，有效期内。说明：证明商品房的建设符合城市规划要求。4.商品房施工许可证要求：复印件，需加盖出卖人公章，有效期内。说明：证明商品房的建设已取得施工许可。5.房屋买卖合同要求：原件，双方签字盖章。说明：本合同的正式文本。6.房屋质量保证书要求：原件，出卖人签字盖章。说明：保证商品房质量符合国家规定。7.房屋使用说明书要求：原件，出卖人签字盖章。说明：提供商品房的使用和维护指南。8.银行按揭贷款合同要求：原件，买受人签字盖章。说明：买受人贷款的正式合同。9.首付款收据要求：原件，出卖人签字盖章。说明：证明首付款已支付。10.付款时间节点确认函要求：原件，双方签字盖章。说明：确认付款时间节点的书面文件。11.商品房交付及验收确认函要求：原件，双方签字盖章。说明：确认商品房交付及验收的书面文件。12.商品房权属转移登记申请书要求：原件，双方签字盖章。说明：申请商品房权属转移登记的文件。13.权属转移登记证明要求：复印件，需加盖登记机构公章。说明：证明商品房权属已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按约定时间交付房屋责任认定：按日支付违约金，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五。示例：如约定交房时间为2025年6月30日，实际交房时间为2025年7月10日，则应支付违约金。1.2商品房质量不符合约定责任认定：修复或更换不合格部分，并承担维修费用。示例：如商品房存在质量问题，出卖人应在接到通知后7日内修复。2.买受人违约行为：2.1未按约定支付房款责任认定：按日支付违约金，每延迟一日，支付房款总额的万分之五。示例：如约定支付首付款时间为签订合同之日起30日内，实际支付时间为第31日，则应支付违约金。2.2逾期办理权属转移登记责任认定：按日支付违约金，每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五。示例：如约定办理权属转移登记时间为商品房交付合格后30日内，实际办理时间为第31日，则应支付违约金。全文完。2024年商品房购买合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及登记5.1产权过户5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.交付条件及延迟交付责任7.1交付条件7.2延迟交付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋所有权证14.合同签署及备案14.1签署日期14.2备案手续14.3备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县：2.1.2所在街道、小区：2.1.3房屋编号：2.2房屋结构2.2.1结构类型：2.2.2建筑面积：2.2.3使用面积：2.3房屋面积2.3.1总建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3公摊面积：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2使用性质：3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1总价款：3.1.2首付款金额：3.1.3首付款支付时间：3.1.4余额支付方式：3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2余额支付方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余额支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1预计交付时间：4.1.2实际交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收标准内容：4.3验收程序4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收地点：4.3.4验收人员：5.产权过户及登记5.1产权过户5.1.1过户手续：5.1.2过户费用：5.2登记手续5.2.1登记机构：5.2.2登记费用：5.3登记费用5.3.1登记费用承担方：6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限起算时间：6.1.2质量保证期限：6.2质量保证责任6.2.1质量保证责任内容：6.2.2质量保证责任期限：6.3质量问题处理6.3.1质量问题发现时间：6.3.2质量问题处理程序：6.3.3质量问题处理期限：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人逾期交付房屋：8.1.2买受人逾期付款：8.1.3出卖人提供虚假信息：8.1.4买受人逾期办理产权过户：8.1.5任何一方违反合同约定：8.2违约责任8.2.1违约金：8.2.2损害赔偿：8.2.3合同解除权：8.2.4违约责任承担方式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决程序9.3.1协商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3诉讼程序：10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致：10.1.2出卖人严重违约：10.1.3买受人严重违约：10.1.4不可抗力：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效时间：10.2.3解除后的处理：11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2付款完成：11.1.3产权过户完成：11.2生效日期11.2.1合同签署日期：11.3终止条件11.3.1合同履行完毕：11.3.2合同解除：11.3.3合同到期：12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义：12.1.2不可抗力事件通知：12.1.3不可抗力事件处理：12.2通知方式12.2.1书面通知：12.2.2电子邮件通知：12.2.3其他通知方式：12.3合同附件12.3.1附件一：商品房买卖合同：12.3.2附件二：房屋买卖合同补充协议：12.3.3附件三：房屋所有权证：13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.1.1合同13.1.2合同附件：13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.2.1补充协议13.2.2补充协议附件：13.3附件三：房屋所有权证13.3.1房屋所有权证复印件：14.合同签署及备案14.1签署日期14.1.1出卖人签署日期：14.1.2买受人签署日期：14.2备案手续14.2.1备案机构：14.2.2备案材料：14.2.3备案费用：14.3备案机构14.3.1备案机构名称：14.3.2备案机构地址：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供咨询服务、代理签订合同、提供资金担保、协助办理产权过户等。2.第三方介入的同意与选择2.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。2.2合同双方有权自主选择第三方，但第三方应具备相应的资质和信誉。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的合同违约责任、因第三方提供的服务不符合合同约定而造成的损失等。4.第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同违约的，应承担相应的违约责任。4.2第三方在合同履行过程中，因提供的服务不符合合同约定，导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守合同约定，履行合同义务，不得损害合同双方的利益。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，合同内容如有变更，需经合同双方及第三方共同协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的合同变更不影响原合同约定的其他条款。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的终止8.1合同双方或第三方有权随时终止第三方介入，但应提前书面通知对方。8.2第三