2024年新版物业管理权让渡合同五份汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版物业管理权让渡合同五份汇编版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：物业管理权让渡内容2.1物业范围2.2物业管理权让渡期限2.3物业管理权让渡费用第三条：甲方义务与责任3.1甲方对物业的管理和维护3.2甲方对乙方和丙方的义务第四条：乙方义务与责任4.1乙方对物业的使用和维护4.2乙方对甲方和丙方的义务第五条：丙方义务与责任5.1丙方对物业的管理和维护5.2丙方对甲方和乙方的义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为物业的所有权人或者法律规定的物业权益人，拥有物业的所有权或者使用权，并有权对物业进行物业管理权让渡。1.2乙方主体及定义：乙方为物业的承租人或者使用权人，拥有物业的使用权，并有权按照合同约定使用物业。1.3丙方主体及定义：丙方为物业的受让人，享有接受甲方将物业管理权让渡给其的权利。第二条：物业管理权让渡内容2.1物业范围：物业范围包括但不限于房屋及其附属设施、公共区域、停车位等。具体物业范围以附件形式明确。2.2物业管理权让渡期限：物业管理权让渡自合同签订之日起至____年__月__日止。2.3物业管理权让渡费用：丙方应向甲方支付物业管理权让渡费用，具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第三条：甲方义务与责任3.1甲方对物业的管理和维护：甲方应保证物业的安全、卫生和正常使用，负责物业的日常管理和维护工作。3.2甲方对乙方和丙方的义务：甲方应保证乙方和丙方的合法权益，不得干涉乙方和丙方的正常使用和管理。第四条：乙方义务与责任4.1乙方对物业的使用和维护：乙方应按照合同约定使用物业，并负责个人使用的部分的维护和清洁。4.2乙方对甲方和丙方的义务：乙方应遵守物业管理的各项规定，不得损害甲方和丙方的合法权益。第五条：丙方义务与责任5.1丙方对物业的管理和维护：丙方应按照合同约定对物业进行管理和维护，保证物业的安全、卫生和正常使用。5.2丙方对甲方和乙方的义务：丙方应遵守物业管理的各项规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失、支付违约金等。7.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金等。7.3丙方违约责任：丙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同延续条件：合同期满前，如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和其他相关条款。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：保密信息自双方交换之日起算，持续至合同终止后____年。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容：合同的附件包括物业清单、费用明细、管理规则等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业的改造、升级等。13.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：合同由甲方的法定代表人或者授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：合同由乙方的法定代表人或者授权代表签字并加盖公章。14.3丙方签字盖章：合同由丙方的法定代表人或者授权代表签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用性质等基本情况。附件二：费用明细详细列出物业管理权让渡费用、维修基金、公共费用等各项费用的计算方式和金额。附件三：管理规则详细列出物业管理的各项规则，包括但不限于出入管理、公共区域使用、维修保养、费用分摊等。附件四：物业维护和保养计划详细列出物业的维护和保养计划，包括定期检查、维修、更换等。附件五：保险条款详细列出物业保险的投保内容、保险金额、保险公司等信息。附件六：应急预案详细列出突发事件的应急预案，包括自然灾害、火灾、公共卫生事件等。附件七：合同变更协议如有合同变更，应签订书面变更协议，详细记录变更内容。附件八：争议解决协议详细记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼等程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行物业管理义务，导致物业损失或影响乙方和丙方使用。2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响其他用户权益。3.丙方未按约定管理和维护物业，导致物业损失或影响其他用户权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方支付的违约金不足以弥补损失时，应继续承担赔偿责任。3.违约方延迟履行合同义务的，应支付迟延履行期间的违约金。示例说明：如果甲方未能按时完成物业的维修保养工作，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担因维修保养延迟导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权让渡：指甲方将其对物业的管理权转移给丙方