2024年度房地产项目租赁合同（含装修及家具）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目租赁合同（含装修及家具）本合同目录一览1.合同基本信息1.1项目名称1.2项目地址1.3租赁期限1.4租金总额及支付方式2.租赁物描述2.1房地产项目概况2.2装修情况2.3家具及设施清单3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途限制5.租金及费用5.1租金金额及支付时间5.2水电费及其他费用6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效及变更11.合同生效12.合同附件12.1房地产项目租赁合同12.2装修及家具清单12.3其他相关文件13.合同签署14.合同解除及终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1项目名称：房地产项目1.2项目地址：市区路号1.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年1.4租金总额及支付方式：租金总额为人民币万元整，分季度支付，每季度租金为人民币万元，于每个季度第一个月的5日前支付至出租方指定账户2.租赁物描述2.1房地产项目概况：租赁物为地上层、地下层的一栋独立建筑，总建筑面积为平方米，包括办公区域、会议室、休息区等2.2装修情况：租赁物内部装修为现代简约风格，包括墙面、地面、天花板等，装修标准为级2.3家具及设施清单：详见附件一《家具及设施清单》，包括办公桌、椅子、文件柜、空调、打印机、饮水机等3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息：名称：有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号3.2出租方信息：名称：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号4.租赁用途及限制4.1租赁用途：租赁物仅用于办公用途，不得用于生产、仓储、餐饮等任何与办公无关的活动4.2用途限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何影响公共安全、消防、环保等方面的活动5.租金及费用5.1租金金额及支付时间：租金总额为人民币万元整，分季度支付，每季度租金为人民币万元，于每个季度第一个月的5日前支付至出租方指定账户5.2水电费及其他费用：租赁期间的水电费及物业管理费等由租赁方承担，费用按实际使用情况计算，每月支付6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件：租赁方需支付人民币万元作为押金，合同终止且无违约情况下，押金将在合同终止后30日内无息退还6.2保证金金额及用途：租赁方需支付人民币万元作为保证金，用于保证租赁方遵守合同约定，如发生违约，保证金将作为违约金扣除7.合同解除及终止7.1合同解除条件：在租赁期限内，如出租方因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，出租方有权解除合同，并退还租赁方已付租金及押金7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。8.1.2若租赁方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供合格的租赁物，应承担相应的修复责任或减少租金。8.2.2若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付租金1%的违约金。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。8.3.2若因违约导致合同解除，出租方应退还租赁方已付租金及押金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于《家具及设施清单》、《租赁物现状确认书》等。10.3合同生效及变更10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为4年。12.合同附件12.1房地产项目租赁合同12.2装修及家具清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和验收工作。14.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金、保证金等款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同的相关规定，并对自身提供的服务或商品承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并在合同履行过程中享有合法权益。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。16.1.3中介费的支付方式及金额由甲乙双方与中介方另行协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构是指为本合同中的房地产项目提供评估服务的机构。16.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并对评估结果负责。16.2.3评估费用由甲乙双方承担。16.3维修保养服务提供者16.3.1维修保养服务提供者是指为本合同中的租赁物提供维修保养服务的个人或机构。16.3.2维修保养服务提供者应按照合同约定提供及时、高效的维修保养服务。16.3.3维修保养费用由甲乙双方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险及合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。17.2.2若第三方责任限额未在本合同中明确约定，则第三方责任限额应不超过因第三方违约造成的实际损失。18.第三方违约责任18.1第三方违约时，应按照本合同及双方与第三方另行签订的协议的约定承担违约责任。18.2若第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更程序19.1任何一方需要引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可引入。19.2引入第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止程序20.1若第三方介入不再需要或第三方违约，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方另行签订的协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目租赁合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及费用、押金及保证金、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款的具体内容。2.装修及家具清单详细要求和说明：详细列出租赁物中的装修及家具种类、数量、品牌、规格等信息，以及相应的使用说明和保修期限。3.租赁物现状确认书详细要求和说明：由甲乙双方在合同签订前共同检查租赁物现状，确认租赁物无损坏、污染等情况，并签字确认。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等，以证明事件的真实性。5.争议解决协议详细要求和说明：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。6.第三方协议详细要求和说明：包括中介方协议、评估机构协议、维修保养服务提供者协议等，明确第三方与甲乙双方的权利义务。7.支付凭证详细要求和说明：包括租金支付凭证、押金支付凭证、保证金支付凭证等，证明已按合同约定支付相关款项。8.违约金支付凭证详细要求和说明：如发生违约，需提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、造成租赁物损坏等。责任认定标准：根据实际损失和违约程度，支付违约金或赔偿损失。示例说明：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按约定提供合格的租赁物、未按时交付租赁物、未履行维修保养义务等。责任认定标准：根据实际损失和违约程度，承担修复责任或减少租金。示例说明：出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付租金1%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息、未按约定提供服务或商品、造成损失等。责任认定标准：根据实际损失和违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构提供虚假评估结果，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目租赁合同（含装修及家具）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1房地产项目地址2.2房地产项目面积2.3房地产项目结构2.4房地产项目装修情况2.5家具清单及品牌型号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整公式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.装修及家具使用规定8.1装修规定8.2家具使用规定8.3装修及家具损坏赔偿9.维修及养护责任9.1出租方维修责任9.2承租方养护责任9.3紧急维修处理10.水电费及其他费用10.1水电费支付责任10.2其他费用承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数14.4合同签订日期14.5合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.租赁物基本情况2.1房地产项目地址：省市区街道号2.2房地产项目面积：1000平方米2.3房地产项目结构：框架结构，共5层2.4房地产项目装修情况：精装修，包括墙面、地面、天花板等2.5家具清单及品牌型号：2.5.1办公桌：品牌，型号，数量10张2.5.2办公椅：品牌，型号，数量20张2.5.3会议桌：品牌，型号，数量2张2.5.4电脑：品牌，型号，数量10台3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前3个月协商一致，并书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2支付时间：每月租金应在每月的一个工作日支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1银行名称：4.3.2账户名称：4.3.3账号：4.3.4开户行：4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。5.租金调整5.1调整原因：根据市场租金水平变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整公式：新租金=旧租金×（1+调整比例）6.租赁押金6.1押金金额：押金金额为人民币5万元整6.2押金支付时间：租赁合同签订后5个工作日内支付6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还押金。6.4押金退还流程：承租方应在租赁期满前10个工作日向出租方提交退还押金申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还押金。8.使用范围及限制8.1使用范围：8.1.1承租方有权在租赁物内进行正常的生产、经营活动。8.1.2承租方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。8.2使用限制：8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.2.2承租方不得在租赁物内设置任何影响建筑物安全或公共安全的设施。8.2.3承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。9.装修及家具使用规定9.1装修规定：9.1.1承租方如需进行装修，应提前30日向出租方提出书面申请，并附装修方案。9.1.2装修方案经出租方同意后方可实施，装修材料应符合国家相关标准和规范。9.2家具使用规定：9.2.1承租方应妥善使用家具，不得擅自拆卸、改造或丢弃。9.2.2如家具出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修或更换费用。9.3装修及家具损坏赔偿：9.3.1因承租方使用不当造成的家具损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3.2因装修不当造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.维修及养护责任10.1出租方维修责任：10.1.1出租方负责租赁物的基础设施维修，如水电、管道等。10.1.2出租方应在接到承租方维修通知后24小时内派员进行检查和维修。10.2承租方养护责任：10.2.1承租方负责租赁物的日常养护，如清洁、保养等。10.2.2承租方应保持租赁物的整洁，不得在其内堆放杂物。11.水电费及其他费用11.1水电费支付责任：11.1.1水电费由承租方按实际使用情况支付。11.1.2承租方应在每月的一个工作日前向水电供应商支付水电费。11.2其他费用承担：11.2.1除租金、押金、水电费外的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月。12.1.2出租方因国家政策调整或租赁物灭失等原因需要解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.3解除或终止程序：12.3.1双方应提前30日书面通知对方合同解除或终止的事由。12.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于清场、交接等。13.违约责任13.1违约情形：13.1.1双方未按合同约定履行义务。13.1.2一方违反合同约定，给另一方造成损失。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：13.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。13.3.2赔偿损失的具体数额由双方根据实际情况协商确定。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案等。14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签订日期：14.4.1本合同签订日期为2024年1月1日。14.5合同附件及补充协议：14.5.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，参与本合同实施过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方的介入是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供的服务、监督或协助。15.2第三方介入的范围：提供租赁物的评估、鉴定服务；监督租赁物的装修过程；提供租赁物的维修保养服务；协助处理合同履行过程中的争议；提供保险保障服务。16.第三方责任的界定16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务合同的具体约定以及本合同的相关规定来确定。16.1.2第三方的责任限额应书面明确在第三方服务合同中，并由合同双方和第三方共同确认。16.2第三方责任的承担：16.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或非因自身原因导致合同双方权益受损的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与第三方的责任划分：17.1.1甲方应确保第三方的资质符合要求，并监督第三方按照合同约定履行职责。17.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。17.2乙方与第三方的责任划分：17.2.1乙方应配合第三方履行其职责，并按合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期效果。18.1.2对方应在收到申请后5个工作日内给予回复，同意或拒绝第三方介入。18.2第三方介入的协议：18.2.1甲方、乙方与第三方应签订三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2.2三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：19.1.1如需变更第三方介入的内容、方式或服务提供方，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的解除：19.2.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，任何一方均有权解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于清场、交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、品牌、型号、数量、状况等。要求：清单需由出租方提供，并由双方签字确认。2.装修方案详细描述装修的设计图纸、材料清单、施工进度等。要求：装修方案需经出租方同意，并由双方签字确认。3.维修养护记录记录租赁物的维修养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录需由承