2024全新成都房屋租赁合同附带租客子女教育支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都房屋租赁合同，附带租客子女教育支持本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式1.6租赁用途2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收标准2.4验收不合格处理3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3房屋维护责任3.4租赁方责任4.房屋使用规范4.1房屋使用范围4.2房屋设施使用4.3禁止行为4.4房屋改造5.房屋租赁变更5.1房屋租赁期限变更5.2房屋租赁面积变更5.3房屋租赁用途变更5.4房屋租赁费用变更5.5房屋租赁其他变更6.房屋租赁终止6.1房屋租赁合同解除6.2房屋租赁合同终止条件6.3房屋租赁合同终止程序6.4房屋租赁合同终止后的处理7.租客子女教育支持7.1教育资源提供7.2教育费用支持7.3教育活动参与7.4教育支持期限7.5教育支持终止8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2房东违约责任8.3违约金计算及支付8.4违约责任的其他规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决的其他规定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁费用清单11.3附件三：教育支持协议12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期12.4合同生效日期12.5其他约定事项13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同补充14.1合同补充条款14.2补充条款的生效日期14.3补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋地址：成都市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：多层住宅房屋用途：住宅1.2租赁双方信息1.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年1月1日1.4租金及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整支付方式：每月前10日支付下一个月租金，通过银行转账至房东指定账户1.5押金及退还方式押金金额：人民币10,000元整退还方式：租赁期满后，如无损坏或欠费，押金无息退还1.6租赁用途租赁用途：自住2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间房屋交付时间：2024年1月1日2.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及其附属设施处于良好状态，符合合同约定2.3房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和租赁房屋交付标准2.4验收不合格处理如验收不合格，应在验收时提出，并在7日内进行整改，整改期间免收租金3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利1)要求租客按照约定支付租金2)要求租客遵守房屋使用规范3)对房屋进行合理维修和保养3.2租赁方义务1)按时交付符合约定的房屋2)保证房屋安全、卫生3)提供必要的房屋设施和设备3.3房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护由租客负责，大修由房东负责3.4租赁方责任1)如因房屋质量问题导致租客遭受损失，房东应承担赔偿责任2)如因房东原因导致房屋无法正常使用，房东应承担赔偿责任4.房屋使用规范4.1房屋使用范围房屋仅限租客及其家庭成员居住使用4.2房屋设施使用租客应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自改变4.3禁止行为1)严禁在房屋内从事违法活动2)严禁在房屋内饲养宠物3)严禁在房屋内进行非法改装4.4房屋改造租客不得擅自对房屋进行改造，如需改造，应征得房东同意5.房屋租赁变更5.1房屋租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议5.2房屋租赁面积变更租赁面积如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议5.3房屋租赁用途变更租赁用途如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议5.4房屋租赁费用变更租赁费用如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议5.5房屋租赁其他变更其他变更事项，双方应协商一致，并签订补充协议6.房屋租赁终止6.1房屋租赁合同解除如遇不可抗力等特殊原因，双方可协商解除合同6.2房屋租赁合同终止条件租赁期满，合同自动终止6.3房屋租赁合同终止程序合同终止前，双方应提前30日通知对方6.4房屋租赁合同终止后的处理合同终止后，租客应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用8.违约责任8.1租赁方违约责任1)如租客未按时支付租金，应向房东支付每日万分之五的滞纳金2)如租客擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应负责赔偿3)如租客提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金8.2房东违约责任1)如房东未按时交付房屋，应向租客支付每日万分之五的违约金2)如房东未履行房屋维护义务，导致租客遭受损失，应承担赔偿责任3)如房东提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后15日内支付8.4违约责任的其他规定1)如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同2)违约方应承担因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构成都市仲裁委员会9.3争议解决程序按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行9.4争议解决的其他规定仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件1)租赁期满2)双方协商一致解除合同3)因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序合同终止前，双方应提前30日通知对方10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并各自承担相应的法律责任11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单1)房屋基本设施清单2)房屋附属设施清单11.2附件二：房屋租赁费用清单1)租金明细2)押金明细11.3附件三：教育支持协议1)教育资源提供明细2)教育费用支持明细12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份12.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.4合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除条件1)双方协商一致2)出现不可抗力情况3)违约行为导致合同无法履行13.2合同解除程序1)提前30日书面通知对方2)双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续13.3合同解除后的处理1)结清所有费用2)各自承担相应的法律责任14.合同补充14.1合同补充条款本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力14.2补充条款的生效日期补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效14.3补充条款的效力补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房屋中介、法律顾问、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方责任限额1)第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2)如第三方因提供的服务或协助导致本合同的任何一方遭受损失，第三方应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。3)第三方责任限额的约定不应影响甲方和乙方根据本合同应承担的基本义务和责任。15.3第三方责权利1)第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反法律法规。2)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3)第三方应保证其提供的服务或协助符合行业标准，并对其服务或协助的质量负责。15.4第三方与其他各方的划分说明1)第三方仅作为甲方和乙方之间的桥梁，不参与甲方和乙方的直接权利义务关系。2)第三方提供的服务或协助仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务或协助需另行约定。3)第三方的介入不应影响甲方和乙方根据本合同应承担的基本义务和责任。4)第三方的责任由其自行承担，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。16.增加的额外条款及说明16.1甲方责任1)甲方应确保第三方具备提供服务的资格和能力。2)甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和信誉评价。3)甲方应监督第三方履行其职责，确保乙方权益不受侵害。16.2乙方责任1)乙方应接受第三方提供的服务或协助，并配合第三方的工作。2)乙方应如实向第三方提供相关信息，以便第三方能够准确履行其职责。3)乙方应监督第三方的工作质量，如有问题应及时向甲方反映。16.3第三方介入程序1)甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和目的。2)双方应在接到通知后，共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。3)第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，共同确保合同的履行。16.4第三方介入费用1)第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。2)第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。3)第三方介入费用应在服务协议中明确列出，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋内的所有设施和设备的清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。明确每项设施的型号、品牌、新旧程度等详细信息。针对房屋的附属设施，如停车位、储藏室等，也应详细列出。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据。验收时，如发现清单中未列明的物品，双方应协商解决。2.附件二：房屋租赁费用清单详细要求：列明租金、押金、物业管理费、水电费等各项费用的金额和支付方式。明确费用的计算依据和支付周期。说明：本清单作为租金支付和费用结算的依据。任何费用变更应提前通知对方，并签订补充协议。3.附件三：教育支持协议详细要求：明确教育支持的类型，如学校推荐、辅导费用减免等。列出享受教育支持的子女信息，包括姓名、年龄、就读学校等。约定教育支持的具体内容和期限。说明：本协议作为教育支持的执行文件。教育支持的具体实施由双方协商确定。4.附件四：房屋使用规范详细要求：列明房屋使用的各项规范，如禁止行为、设施使用规定等。明确违反规范的处理措施。说明：本规范作为房屋使用的基本准则。违反规范的行为将导致违约责任。5.附件五：合同补充协议详细要求：列明合同补充协议的主要内容，如租赁期限变更、租金调整等。确保补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：本协议用于对合同进行补充或修改。补充协议应在双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。提前终止合同。未按时交付房屋。未履行房屋维护义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应依据合同约定和法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：如租客未按时支付租金，应向房东支付每日万分之五的滞纳金。如房东未按时交付房屋，应向租客支付每日万分之五的违约金。如因房屋质量问题导致租客遭受损失，房东应承担赔偿责任。全文完。2024全新成都房屋租赁合同，附带租客子女教育支持1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租客子女信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得擅自改变房屋结构7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.装修及改动8.1装修审批8.2改动限制8.3恢复原状责任9.租客子女教育支持9.1教育资源介绍9.2教育支持措施9.3教育支持费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：教育支持详细方案14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.2特殊条款说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份证号码：05678出租人联系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：承租人身份证号码：05679承租人联系方式：139xxxx56791.3租客子女信息子女姓名：小五子女年龄：10岁子女就读学校：成都市小学子女就读年级：四年级2.房屋基本情况2.1房屋位置所在小区：成都市小区详细地址：成都市区路号栋单元号2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋为多层住宅，共6层，位于第3层2.4房屋设施厨房：燃气灶、抽油烟机卫生间：热水器、马桶、洗手盆客厅：沙发、电视、空调卧室：床、衣柜、书桌椅其他：洗衣机、冰箱3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：2024年1月1日租赁终止时间：2027年1月1日3.2租赁期限约定租赁期限为3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止4.租金及支付方式4.1租金金额租金每月人民币5000元4.2租金支付时间每月1日支付当月租金4.3支付方式通过银行转账方式支付5.房屋押金5.1押金金额押金人民币10000元5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无其他违约行为5.3押金退还时间租赁期满后10个工作日内退还6.房屋使用规定6.1使用范围租客及其家庭成员生活居住6.2使用限制不得擅自改变房屋结构不得进行违法经营活动6.3不得擅自改变房屋结构未经出租人同意，不得对房屋进行任何装修或改动7.房屋维修及保养7.1维修责任房屋的正常使用维修由出租人负责7.2保养责任租客应保持房屋及设施的良好状态7.3维修费用承担因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担8.装修及改动8.1装修审批任何形式的装修或改动，必须事先取得出租人书面同意装修方案需提交出租人审核，包括但不限于设计方案、材料清单、费用预算等8.2改动限制禁止改变房屋结构，包括但不限于拆除墙体、增加或减少门窗等禁止安装影响房屋安全或违反相关法规的设施8.3恢复原状责任若因装修或改动导致房屋结构损坏，租客须负责恢复原状，否则承担赔偿责任9.租客子女教育支持9.1教育资源介绍出租人将提供附近优质学校的介绍，包括小学、中学等教育资源出租人将与学校沟通，争取为租客子女提供便利的入学手续办理9.2教育支持措施出租人将协助租客子女参加学校组织的各类活动，如运动会、文艺汇演等出租人将与学校保持沟通，关注租客子女的学习和生活状况9.3教育支持费用教育支持相关费用由出租人承担，但不包括子女的学费、课外辅导费等10.违约责任10.1违约情形租客未按时支付租金租客损坏房屋或设施，未及时修复租客违反房屋使用规定，造成不良后果租客擅自改变房屋结构或设施10.2违约责任承担出租人有权要求租客立即纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任若违约行为导致合同解除，租客须退还房屋并赔偿出租人损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构争议解决机构为成都市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字或盖章后合同生效出租人收到首月租金及押金后，合同正式生效12.2合同终止条件租赁期满双方协商一致解除合同出租人单方解除合同，如租客违约13.合同附件13.1附件一：房屋清单房屋清单详细列出了房屋内的设施和物品，包括品牌、型号、数量等13.2附件二：教育支持详细方案教育支持详细方案包括学校介绍、教育支持措施的具体实施办法等14.其他约定事项14.1双方共同约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充补充协议与本合同具有同等法律效力14.2特殊条款说明本合同如有特殊条款，将在合同中明确标注，并作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由甲方或乙方提出，经双方同意后邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任范围应明确界定，并书面载明于本合同附件中。16.2第三方责任限额第三方责任限额由双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同附件中予以明确。第三方责任限额最高不超过合同标的总额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作。17.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照合同附件中的约定履行职责。第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲方和乙方商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。本合同对第三方的权利义务，不影响第三方与甲方之间协议的效力。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。本合同对第三方的权利义务，不影响第三方与乙方之间协议的效力。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或协助范围内。甲方和乙方对本合同项下的权利义务，仍各自承担。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲方或乙方提出第三方介入申请，应向另一方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务或协助等。19.2同意介入另一方收到介入申请后，应在合理期限内予以回复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。19.4第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同和协议约定，独立开展相关工作。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照本合同约定和协议约定承担。若合同或协议未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。20.2费用结算第三方介入产生的费用，应在服务或协助完成后，由甲方和乙方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列出房屋内的设施和物品，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：房屋清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确双方的责任和义务。2.附件二：教育支持详细方案要求：包括附近优质学校的介绍、教育支持措施的具体实施办法等。说明：教育支持详细方案是租客子女教育支持的具体实施计划，有助于确保教育支持的落实。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务或协助范围、费用承担、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入的正式文件，有助于明确第三方与其他各方的权利义务。4.附件四：房屋装修方案要求：包括装修设计方案、材料清单、费用预算、施工计划等。说明：房屋装修方案是装修施工的依据，有助于确保装修质量和进度。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是违约责任认定的正式文件，有助于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租人支付租金总额的千分之一作为违约金。示例说明：租客未在每月1日前支付租金，逾期3天，应向出租人支付租金总额的千分之三作为违约金。2.违约行为：损坏房屋或设施，未及时修复责任认定标准：根据损坏程度，由租客承担相应的修复费用或赔偿责任。示例说明：租客在使用过程中损坏了房屋的门窗，应承担修复费用1000元。3.违约行为：违反房屋使用规定，造成不良后果责任认定标准：根据不良后果的严重程度，由租客承担相应的赔偿责任。示例说明：租客在房屋内进行违法经营活动，导致房屋被查封，租客应承担相应的法律责任。4.违约行为：擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：租客应恢复原状，否则承担赔偿责任。示例说明：租客未经出租人同意，擅自拆除房屋墙体，应承担恢复原状的责任。5.违约行为：未履行教育支持措施责任认定标准：根据未履行教育支持措施的具体情况，由出租人承担相应的赔偿责任。示例说明：出租人未按照教育支持详细方案提供相应服务，应向租客支付一定的赔偿金。全文完。2024全新成都房屋租赁合同，附带租客子女教育支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租客子女信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.房屋修缮7.1出租人修缮责任7.2承租人修缮责任7.3修缮费用8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.房屋退租9.1退租条件9.2退租通知9.3退租费用10.教育支持10.1教育支持内容10.2教育支持方式10.3教育支持费用11.违约责任11.1承租人违约责任11.2出租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678联系地址：成都市青羊区路号1.2承租人信息姓名：身份证号码：98765432联系电话：139xxxx5678联系地址：成都市武侯区路号1.3租客子女信息姓名：小李出生日期：2007年1月1日就读学校：成都市小学就读年级：一年级2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：成都市成华区路号2.2房屋结构房屋为多层住宅，共5层，本合同租赁房屋位于第3层。2.3房屋面积房屋面积为100平方米。2.4房屋设施1.床、衣柜、桌子、椅子等家具；2.空调、热水器、洗衣机等电器；3.厨房、卫生间、阳台等生活设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁续约条件租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币5000元。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日前支付，支付方式为银行转账。4.3水电费及其他费用水电费及物业管理费由承租人承担，每月按时缴纳。5.房屋使用规则5.1使用范围承租人仅限于自用，不得转租、转借、分租或用于经营。5.2使用限制1.房屋内不得饲养宠物；2.不得擅自改变房屋结构；3.保持房屋卫生，不得堆放杂物。5.3维护责任1.出租人负责房屋及其附属设施的正常使用；2.承租人负责日常的清洁和维护。6.租金调整6.1调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可适当调整。6.2调整幅度调整幅度不超过上年度物价涨幅的50%。6.3调整时间每年1月1日起调整租金。8.房屋转租8.1转租条件承租人如需转租房屋，必须取得出租人的书面同意。8.2转租审批出租人应在收到承租人转租申请之日起7日内给予答复。8.3转租收益分配转租所得收益，承租人得50%，出租人得50%。9.房屋退租9.1退租条件1.租赁期满；2.承租人因特殊原因需要退租；3.出租人单方面解除合同。9.2退租通知承租人需提前30日以书面形式通知出租人。9.3退租费用1.承租人应将房屋及附属设施完好无损地退回出租人；2.退租时，应结清水电费、物业管理费等费用；3.退租后，出租人应退还承租人剩余租金。10.教育支持10.1教育支持内容1.协助小李在成都市优质学校就读；2.提供必要的学习辅导；3.参与家长会等学校活动。10.2教育支持方式1.出租人协助联系学校；2.提供学习资料；3.定期与学校教师沟通。10.3教育支持费用教育支持费用由出租人承担，不得向承租人收取。11.违约责任11.1承租人违约责任1.未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金的1%作为滞纳金；2.损坏房屋或设施，应照价赔偿；3.违反房屋使用规则，应承担相应责任。11.2出租人违约责任1.未按时交付房屋，应支付租金的1%作为违约金；2.房屋存在安全隐患，应及时修复；3.违反合同约定，应承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方友好协商；2.协商不成，提交成都市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构成都市仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.出现不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起30日内协商解除事宜。13.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交；2.双方应结清水电费、物业管理费等费用；3.合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、维修服务提供方等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务协议。2.如双方无法达成一致，可由第三方介入仲裁机构推荐。15.3第三方职责1.第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。2.第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方应按照服务协议的约定，按时提交服务报告。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任1.甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。2.甲乙双方对第三方提供的专业意见和评估结果负有责任。16.2第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责