2024年度房地产销售合同：房地产开发商与购房者(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：房地产开发商与购房者(2024版)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4土地使用权类型2.5土地使用权年限2.6建筑面积2.7房屋套内面积2.8房屋公摊面积2.9房屋结构2.10房屋户型2.11房屋朝向3.合同签订与生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点4.5交付手续5.房屋价格与付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5首付金额5.6首付时间5.7按揭贷款5.8利率及还款方式6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任7.4质量问题处理8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋验收合格证明12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商注册地址：省市区路号1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：4403081990030500151.2.3购房者住址：省市区路号2.房地产项目基本信息2.1项目名称：花城2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4土地使用权类型：出让2.5土地使用权年限：70年2.6建筑面积：100平方米2.7房屋套内面积：80平方米2.8房屋公摊面积：20平方米2.9房屋结构：框架结构2.10房屋户型：三室两厅一卫2.11房屋朝向：南北通透3.合同签订与生效3.1合同签订日期：2024年4月1日3.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效4.房屋交付4.1交付时间：2024年12月31日4.2交付条件：房屋符合合同约定的质量标准，并办理完毕产权登记手续4.3交付方式：购房者在指定地点自行验收房屋4.4交付地点：省市区路号花城项目4.5交付手续：购房者凭合同、身份证、付款凭证等材料办理交付手续5.房屋价格与付款方式5.1房屋总价：人民币100万元5.2付款方式：一次性付款5.3付款时间：合同签订之日起3个工作日内5.4付款比例：100%5.5首付金额：人民币100万元5.6首付时间：合同签订之日起3个工作日内5.7按揭贷款：无需6.产权登记6.1产权登记时间：房屋交付之日起30个工作日内6.2产权登记手续：购房者提供合同、身份证、付款凭证等材料办理产权登记手续6.3产权登记费用：人民币2000元，由购房者承担7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准：符合国家现行建筑标准和设计要求7.2质量保修期限：自房屋交付之日起，住宅建筑主体结构、基础工程和设施设备等质量保修期限为5年7.3质量保修责任：开发商对房屋质量问题承担保修责任，及时修复或更换存在问题的部分7.4质量问题处理：购房者发现房屋质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知之日起3个工作日内处理8.违约责任8.1购房者违约责任8.1.1若购房者未按时支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之二的违约金。8.1.2若购房者单方面解除合同，无正当理由，应向开发商支付房屋总价款5%的违约金。8.2开发商违约责任8.2.1若开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之二的违约金。8.2.2若开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，购房者有权要求开发商修复或更换，若开发商拒绝或修复不达标，购房者有权解除合同并要求开发商支付房屋总价款10%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1双方违约责任应按照实际损失原则计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。8.3.2若因违约导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.4违约处理方式8.4.1双方应友好协商解决违约问题，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2争议解决机构为一级人民法院，具体为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除程序10.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋验收合格证明11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、咨询服务、融资服务、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和权利。16.2第三方介入时的乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，需确保第三方不损害其合法权益。16.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定，最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方介入的整个过程中，包括但不限于合同签订、履行和争议解决等环节。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得因甲方的原因影响其独立履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和双方协议的约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得因乙方的原因影响其独立履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和双方协议的约定。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应公平公正地处理甲乙双方的权益。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的协议解除19.1第三方介入协议的解除条件19.1.1双方协商一致解除协议。19.1.2第三方违反协议约定，严重影响甲乙双方权益。19.1.3法律法规规定的其他解除条件。19.2第三方介入协议的解除程序19.2.1双方书面通知对方解除协议。19.2.2解除协议后，第三方应协助甲乙双方处理相关事宜。20.本条款的适用20.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。20.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.附件二：房屋验收合格证明说明：由开发商提供的证明文件，证明房屋已按照合同约定完成建设并验收合格。3.附件三：房屋产权证明说明：由房地产登记机构出具的证明文件，证明房屋产权已登记在购房者名下。4.附件四：付款凭证说明：购房者支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。5.附件五：第三方介入合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.附件六：质量保修单说明：开发商提供的质量保修单，载明房屋质量保修期限和保修责任。7.附件七：争议解决协议说明：甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式和机构。8.附件八：其他相关文件说明：与本合同相关的其他文件，如规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按时支付购房款责任认定：购房者应按照合同约定的时间支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之二的违约金。2.违约行为：开发商未按时交付房屋责任认定：开发商应按照合同约定的交付时间交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的千分之二的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：若房屋质量不符合合同约定，购房者有权要求开发商修复或更换，若开发商拒绝或修复不达标，购房者有权解除合同并要求开发商支付房屋总价款10%的违约金。4.违约行为：第三方介入协议解除责任认定：若因第三方原因导致协议解除，双方应根据协议约定承担相应的责任。5.违约行为：争议解决过程中出现虚假陈述责任认定：在争议解决过程中，若任何一方提供虚假陈述，应承担相应的法律责任。示例说明：1.购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，逾期10天。根据合同约定，应向开发商支付1万元（100万元×10天×0.02%）的违约金。2.开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，逾期30天。根据合同约定，应向购房者支付6000元（100万元×30天×0.02%）的违约金。3.购房者发现房屋存在质量问题，经协商后，开发商同意更换部分设施。若更换后仍不符合约定，购房者有权解除合同，并要求开发商支付10万元（100万元×10%）的违约金。全文完。2024年度房地产销售合同：房地产开发商与购房者(2024版)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称、地址、联系方式1.2购房者姓名、地址、联系方式2.房地产基本信息2.1房地产项目名称、地址2.2房地产类型、面积、楼层2.3土地使用权性质、年限3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4首付及分期付款的利息计算方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件及标准4.3交付流程5.房屋产权登记5.1产权登记手续及费用5.2产权登记时间及流程6.保修及维修6.1保修范围及期限6.2维修责任及费用承担7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同变更及补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：市区路号1.4购房者姓名：1.5购房者地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产类型：住宅2.4房地产面积：120平方米2.5房地产楼层：第8层2.6土地使用权性质：出让2.7土地使用权年限：70年3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币120万元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%，即人民币60万元整3.4首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.5分期付款时间及金额：剩余款项分两次支付，第一次支付人民币30万元整，支付时间为合同签订之日起6个月内；第二次支付人民币30万元整，支付时间为合同签订之日起12个月内3.6利息计算方式：按年利率5%计算，自首付款支付之日起至房屋交付之日止4.房屋交付4.1交付时间：2025年6月30日4.2交付条件及标准：房屋验收合格，购房者支付全部房款4.3交付流程：购房者收到交付通知后，按照约定时间到开发商指定地点进行房屋验收，验收合格后签署交付确认书5.房屋产权登记5.1产权登记手续及费用：购房者负责办理房屋产权登记手续，相关费用由购房者承担5.2产权登记时间：房屋交付之日起30个工作日内5.3产权登记流程：购房者提供相关资料，开发商协助办理产权登记手续6.保修及维修6.1保修范围及期限：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等主要部件的保修期限为2年6.2维修责任及费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担；保修期外，维修费用由购房者承担7.违约责任7.1违约情形及处理方式：7.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向购房者支付房屋总价款万分之一的违约金7.1.2购房者未按约定时间支付房款，每延迟一日应向开发商支付房屋总价款万分之一的违约金7.1.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任7.2违约金计算方式：按实际逾期天数计算，逾期天数不足一日按一日计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件及程序：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，并书面通知对方。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的部分。10.合同附件10.1合同附件清单：1.房地产销售确认书2.房屋买卖合同3.房屋产权证书4.房屋验收报告5.付款凭证10.2合同附件内容：上述附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同变更及补充：任何对合同内容的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1签署时间：2024年3月15日12.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室12.3签署人身份证明：双方代表均须出示有效身份证件，以证明其身份。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、评估或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务、担保服务等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入：甲乙双方可以协商一致引入第三方参与本合同的履行。16.2选择：第三方应由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对因其过错导致的责任承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权获得其提供服务的报酬，并享有合作协议中约定的其他权利。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务：18.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。18.1.2中介方应保证其提供的房源信息真实、准确。18.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2咨询服务：18.2.1咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业咨询服务。18.2.2咨询方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.3监理服务：18.3.1监理方应监督房屋建设质量，确保符合合同约定的标准。18.3.2监理方应定期向甲乙双方报告监理情况。18.4评估服务：18.4.1评估方应根据甲乙双方的要求，对房地产价值进行评估。18.4.2评估方应保证其评估结果客观、公正。18.5法律服务：18.5.1法律服务方应提供合同审查、法律咨询等服务。18.5.2法律服务方应保证其提供的服务符合法律法规。18.6担保服务：18.6.1担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。18.6.2担保方不得擅自变更或解除担保合同。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的赔偿责任，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。19.2超额赔偿：若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，按照各自过错程度分担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分应按照合作协议和本合同的规定执行。20.2权利义务：第三方在履行职责过程中，其权利义务应与甲乙双方明确划分。20.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：甲乙双方在引入第三方后，如需对本合同进行变更，应通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：若第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商解除第三方合作协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售确认书详细要求：确认销售价格、面积、交付时间、付款方式等基本信息，并由甲乙双方签字确认。说明：作为合同签订的初步文件，用于确认买卖双方对房屋交易的基本共识。2.房屋买卖合同详细要求：详细约定房屋买卖的具体条款，包括房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、产权转移、违约责任等。说明：作为正式的买卖合同，具有法律效力。3.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋权属。说明：产权证书是房屋所有权的重要证明文件。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具，报告房屋交付时的质量状况。说明：验收报告用于证明房屋是否符合合同约定的交付条件。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证作为证明购房者已支付房款的依据。6.