2024万达商业地产商铺租赁全面服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万达商业地产商铺租赁全面服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还8.合同解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的程序9.修缮和维护责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.商铺使用规范10.1使用范围10.2使用限制10.3违规使用11.保险责任11.1保险种类11.2保险金额11.3保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024万达商业地产商铺租赁全面服务合同》。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方为履行本合同而支付给甲方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的“[具体条款]”一词，应按本合同中的定义和解释理解。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：[甲方全称]2.1.2出租方地址：[甲方地址]2.1.3出租方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方全称：[乙方全称]2.2.2承租方地址：[乙方地址]2.2.3承租方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1商铺所在商圈：[商圈名称]3.1.2商铺所在楼层：[楼层]3.1.3商铺面积：[具体面积]平方米3.2商铺面积3.2.1商铺实际使用面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：[具体金额]元5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将依据市场租金水平和本合同约定进行调整。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的[具体日期]。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整前[具体提前通知时间]向乙方发出租金调整通知。7.租金押金7.1押金金额7.1.1乙方应在本合同签订时支付押金，押金金额为[具体金额]元。7.2押金退还7.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，若商铺符合本合同约定的退还条件，甲方应在[具体退还时间]内退还乙方押金。8.合同解除和终止8.1解除条件8.1.1甲方可以解除本合同的情形包括：8.1.1.1乙方未按合同约定支付租金超过[具体天数]天；8.1.1.2乙方违反合同约定的使用规范，造成商铺损失或影响；8.1.1.3乙方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏；8.1.1.4乙方因经营不善导致商铺无法正常运营；8.1.2乙方可以解除本合同的情形包括：8.1.2.1甲方未按合同约定提供必要的物业服务；8.1.2.2甲方未按合同约定进行商铺维护，影响乙方正常经营；8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.2.2双方协商一致，本合同可以提前终止。8.3解除和终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方。8.3.2收到通知的一方应在[具体回复时间]内回复是否同意解除或终止合同。8.3.3双方同意解除或终止合同时，应签订书面终止协议。9.修缮和维护责任9.1出租方责任9.1.1甲方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺设施的正常使用。9.1.2甲方应定期对商铺进行安全检查，确保消防、电气等设施符合安全标准。9.2承租方责任9.2.1乙方负责商铺内部设施的维护，包括但不限于装修、设备等。9.2.2乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，避免人为损坏。10.商铺使用规范10.1使用范围10.1.1乙方仅可在商铺内进行与[具体用途]相符的经营活动。10.1.2乙方不得将商铺用于任何非法活动或违反公共秩序的行为。10.2使用限制10.2.1乙方不得改变商铺的结构和外观。10.2.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响其他商户或顾客的活动。10.3违规使用10.3.1若乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的所有损失。11.保险责任11.1保险种类11.1.1乙方应自行购买并承担商铺的财产保险。11.1.2甲方应购买并承担商铺的公共责任保险。11.2保险金额11.2.1乙方财产保险的保险金额应不低于商铺内所有财产的价值。11.2.2公共责任保险的保险金额应满足商铺正常运营的需要。11.3保险责任11.3.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1双方任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决请求。13.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的义务。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同解除14.4.1本合同解除需按照第八条规定的程序进行。14.5合同终止14.5.1本合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要专业机构提供评估、鉴定或咨询服务；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3甲方或乙方认为有必要引入第三方以确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方介入本合同后，其责任应限于其提供服务的范围和内容。16.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：16.1.2.1第三方因提供服务导致的错误或遗漏，其责任限额为[具体金额]元；16.1.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使权利和履行义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，客观、公正地提供服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同，甲方对本合同的权利义务不因第三方介入而改变。18.1.2甲方应承担本合同约定的所有责任，包括但不限于违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务合同，乙方对本合同的权利义务不因第三方介入而改变。18.2.2乙方应承担本合同约定的所有责任，包括但不限于违约责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方应根据本合同约定，为甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围和期限。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期满或完成约定服务后，甲乙双方应按照本合同约定终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》正本详细要求：合同双方签字盖章的正式合同文本。附件说明：本合同正本是合同双方签署的具有法律效力的文件。2.《商铺租赁合同》副本详细要求：合同双方各持一份的合同副本。附件说明：副本用于合同双方各自保存，以备查阅。3.《商铺租赁合同》附件一：商铺使用规范详细要求：详细列明商铺的使用规则和限制。附件说明：附件一作为合同的一部分，对商铺的使用有具体规定。4.《商铺租赁合同》附件二：租赁物清单详细要求：详细列明租赁商铺内的所有设施和设备。附件说明：附件二用于明确租赁物的范围和状态。5.《商铺租赁合同》附件三：租金支付明细详细要求：详细列明租金的支付方式、金额和支付时间。附件说明：附件三用于确保租金支付的透明性和准确性。6.《商铺租赁合同》附件四：押金收据详细要求：押金收据作为押金支付的有效凭证。附件说明：附件四证明乙方已支付押金。7.《商铺租赁合同》附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用和责任。附件说明：附件五用于明确第三方介入合同后的具体服务条款。8.《商铺租赁合同》附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。附件说明：附件六用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反商铺使用规范，造成商铺损失或影响。乙方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏。甲方未按合同约定提供必要的物业服务。甲方未按合同约定进行商铺维护，影响乙方正常经营。2.责任认定标准：乙方未支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反使用规范，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未维护商铺，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未提供物业服务，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未维护商铺，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期3天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因租金逾期产生的额外费用。乙方在商铺内进行非法活动，造成商铺设施损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未及时修复商铺的漏水问题，影响乙方正常经营，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024万达商业地产商铺租赁全面服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用2.1租赁物用途2.2使用规范2.3不得进行的行为3.租赁物的维护与保养3.1租赁物维护责任3.2保养义务3.3维修费用承担4.租赁物的转让与转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转让与转租的审批5.租赁物的保险5.1保险种类5.2保险责任5.3保险费用承担6.租金支付6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任7.水电费及其他费用的承担7.1水电费承担7.2其他费用承担8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租金支付凭证12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止后的处理14.1租赁物归还14.2欠款清偿14.3合同解除后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：万达商业地产有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方（承租方）：商贸有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.2合同租赁标的租赁物：位于万达广场栋号商铺租赁物面积：200平方米1.3合同租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止1.4租金及支付方式租金：每月人民币20,000元整支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户2.租赁物的使用2.1租赁物用途乙方仅可使用租赁物从事合法的商业经营活动，不得用于非法用途。2.2使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及万达广场的规章制度。2.3不得进行的行为（1）擅自改变租赁物的结构、外观；（2）擅自拆改水、电、气等设施；（3）从事危害公共安全、污染环境等违法行为。3.租赁物的维护与保养3.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由乙方负责维修、保养。3.2保养义务3.3维修费用承担租赁物在租赁期间内发生的非正常损耗，维修费用由乙方承担。4.租赁物的转让与转租4.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。4.2转租条件经甲方书面同意，乙方可将租赁物转租给第三方。4.3转让与转租的审批乙方在转让或转租租赁物前，应取得甲方书面同意，并提交相关材料。5.租赁物的保险5.1保险种类租赁物应投保财产保险、责任保险等。5.2保险责任保险责任范围应包括因火灾、盗窃、意外等原因造成的损失。5.3保险费用承担保险费用由乙方承担。6.租金支付6.1支付时间乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。6.2支付方式租金支付方式为银行转账。6.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.合同解除与终止8.1解除条件（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要提前解除合同时，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。（2）乙方严重违反合同约定的使用规范，经甲方书面警告后仍不改正的。（3）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未在规定期限内支付的。8.2终止条件租赁期限届满，本合同自动终止。8.3解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方。（2）双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。（3）解除或终止合同后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担相应的清理、修复费用。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务的；（2）任何一方违反合同约定的使用规范的；（3）任何一方未按约定支付租金或相关费用的；（4）任何一方擅自改变租赁物结构或用途的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担相应的违约金，违约金按未履行部分租金的百分之十计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租金支付凭证12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序（1）双方协商一致后，签订补充协议；（2）补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。14.合同终止后的处理14.1租赁物归还合同终止后，乙方应在规定时间内将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损。14.2欠款清偿合同终止后，乙方应立即清偿所有欠付款项，包括租金、滞纳金等。14.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理与合同相关的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入的条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合合同目的。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入合同履行过程，协助甲乙双方完成合同项下义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权就合同履行情况向甲乙双方提出建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保介入服务的合法性；（2）第三方应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下，第三方因介入服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2责任限额确定（1）甲乙双方应根据第三方介入服务的性质、范围和风险等因素，合理确定责任限额；（2）责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议中约定的范围；（2）甲乙双方对合同项下的义务，仍应按照本合同约定承担相应责任。19.2保密义务（1）第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方对第三方提供的商业秘密负有保密义务，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入服务已无必要；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方违反合作协议，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，立即停止介入服务；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，乙方应在接收租赁物时与甲方共同签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。说明：本说明为乙方使用租赁物提供指导，乙方应仔细阅读并遵守。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：乙方应保留租金支付凭证，以备查验。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件，甲乙双方应仔细阅读并签字（或盖章）确认。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字（或盖章）确认等。说明：本协议为合同履行过程中发生变更时的依据，甲乙双方应共同签署。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、双方签字（或盖章）确认等。说明：本协议为合同解除时的依据，甲乙双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用规范；（3）擅自改变租赁物结构或用途；（4）未按约定交付租赁物；（5）未按约定维护保养租赁物；（6）泄露甲方商业秘密；（7）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以合同约定为准；（2）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担相应的违约金；（4）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；（5）违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）若乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用；（3）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024万达商业地产商铺租赁全面服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期2.租赁物业描述2.1物业名称与地址2.2租赁商铺的具体位置和面积2.3物业设施与配套3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3滞纳金及违约金条款5.租金调整5.1租金调整的依据和条件5.2租金调整的周期和幅度6.物业使用与维护6.1物业使用范围及限制6.2物业维护责任与费用6.3物业设施损坏责任7.装修与改造7.1装修要求与标准7.2装修审批程序7.3装修费用的承担及结算8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务及期限11.3违反保密义务的责任12.其他约定事项12.1违约金的计算标准12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2租赁商铺设施清单13.3装修方案及审批文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：万达商业地产管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：有限公司1.1.5承租方地址：省市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年1月1日1.2.2签订地点：省市区万达广场办公室1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效2.租赁物业描述2.1物业名称与地址2.1.1物业名称：万达广场2.1.2物业地址：省市区路号2.2租赁商铺的具体位置和面积2.2.1商铺位置：万达广场A座一层2.2.2商铺面积：100平方米2.3物业设施与配套2.3.1供水、供电、供气2.3.2电梯、消防设施2.3.3卫生间、休息区3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限的延长条件及程序3.3.1延长条件：经双方协商一致3.3.2延长程序：提前三个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月人民币10万元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：每月5日前4.3滞纳金及违约金条款4.3.1滞纳金：每月租金的1%4.3.2违约金：每次人民币1万元5.租金调整5.1租金调整的依据和条件5.1.1依据：物价上涨、政策调整等5.1.2条件：经双方协商一致5.2租金调整的周期和幅度5.2.1周期：每年调整一次5.2.2幅度：不超过5%6.物业使用与维护6.1物业使用范围及限制6.1.1使用范围：仅限于商业用途6.1.2限制：禁止进行危害公共安全、损害物业形象等行为6.2物业维护责任与费用6.2.1责任：出租方负责物业整体维护6.2.2费用：由出租方承担6.3物业设施损坏责任6.3.1损坏原因：非人为因素6.3.2责任：由出租方承担维修费用7.装修与改造7.1装修要求与标准7.1.1要求：符合万达广场装修标准7.2装修审批程序7.2.1提交装修方案7.2.2等待出租方审批7.2.3遵守装修施工规范7.3装修费用的承担及结算7.3.1费用：由承租方承担7.3.2结算：装修完成后，经出租方验收合格，一次性结算8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等8.1.2违约行为的认定由双方协商解决，协商不成则由法院裁决8.2违约责任的承担8.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金8.2.2擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2.3损坏物业设施的，承租方应负责修复或赔偿相应损失8.3违约赔偿的计算方法8.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算8.3.2如双方对赔偿金额有争议，由法院根据实际情况判决9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同9.1.3承租方严重违约9.2合同终止的情形9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3合同约定终止的情形9.3合同解除或终止的程序9.3.1提前通知对方9.3.2书面确认解除或终止的事实9.3.3清理租赁物业10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会10.2.2市区人民法院10.3争议解决费用的承担10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.1.2合同内容及其相关资料11.2保密义务及期限11.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后3年11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失12.其他约定事项12.1违约金的计算标准12.1.1违约金按实际损失的一定比例计算12.1.2最高不超过合同总金额的10%12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、设施清单等12.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2租赁商铺设施清单13.3装修方案及审批文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入适用于本合同项下的物业管理、纠纷解决、技术支持、装修监理等事项。15.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方定义16.1第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合作协议中明确其责任与权利，包括但不限于：17.1.1负责提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。17.1.2拥有获取合同相关信息的权利，但需遵守保密义务。17.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。18.1.2第三方因不可抗力原因导致的损失，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的责任与权利，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议范围内。19.2第三方不得超越其职责范围，对甲乙双方进行任何形式的干预或要求。1