2024年度地下停车场资产租赁及维护管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车场资产租赁及维护管理合同本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.合同标的3.1地下停车场名称3.2地下停车场位置3.3地下停车场面积3.4地下停车场设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款凭证6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.维护责任7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更通知13.3合同变更生效14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：停车管理有限公司2.2乙方地址：省市区路号3.合同标的3.1地下停车场名称：地下停车场3.2地下停车场位置：市区路号大厦地下3.3地下停车场面积：共计10000平方米3.4地下停车场设施：停车位1000个，照明设施，消防设施，监控系统等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长不超过3年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币20万元，共计人民币240万元5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付相当于租金千分之二的违约金5.4付款凭证：乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证，作为乙方履行支付租金义务的凭证6.租赁费用6.1水电费：乙方承担地下停车场的日常水电费用，按实际使用量结算6.2物业费：乙方承担地下停车场的物业管理费用，包括清洁、绿化、安保等6.3其他费用：乙方承担因经营地下停车场产生的其他费用，如维修、保养、保险等7.维护责任7.1甲方维护责任：甲方负责地下停车场的主体结构、基础设施的维修和维护7.2乙方维护责任：乙方负责地下停车场的日常维护、保养和清洁工作，确保停车场设施正常运行7.3维护费用：甲方和乙方各自承担本条所规定的维护责任所产生的费用8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供地下停车场或提供不符合约定的地下停车场，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或未履行维护责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的10%。8.3违约金：违约金的具体计算方式为实际损失与违约金的比例，但最高不超过合同总金额的5%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力解决争议，逾期未解决的，可依法提起诉讼或仲裁。10.合同解除a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章确认。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。13.2合同变更通知：合同变更通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章确认。13.3合同变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释：本合同以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定目的或事项而介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险代理方等。16.第三方介入的程序16.1中介方：若合同中涉及中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。16.2监理方：监理方应具备相应的资质和许可，由甲乙双方共同选定，监理方负责监督合同的履行，确保合同目标的实现。16.3评估方：评估方应具备相应的资质和许可，由甲乙双方共同选定，评估方负责对地下停车场的资产价值进行评估。16.4审计方：审计方应具备相应的资质和许可，由甲乙双方共同选定，审计方负责对地下停车场的财务状况进行审计。16.5保险代理方：保险代理方应具备相应的资质和许可，由甲乙双方共同选定，保险代理方负责协助甲乙双方办理相关保险事宜。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的职责，保证其提供的服务符合合同要求。17.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获得相应的报酬和费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应保护自身合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，依据第三方与甲方签订的合同或协议确定。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，依据第三方与乙方签订的合同或协议确定。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的合同或协议中约定的责任限额。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素综合确定，并在合同或协议中明确约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议或变更合同。20.2变更后的合同效力：变更后的合同或补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，应参照本合同第9条“争议解决”的相关规定处理。22.第三方介入的合同终止a)合同约定的终止条件成就；b)第三方违约；c)合同履行完毕；d)法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供地下停车场的详细平面图，包括车位分布、进出口位置、消防设施、照明设施等。说明：平面图应清晰、准确，以便双方了解地下停车场的布局和设施情况。2.附件二：设备清单要求：列出地下停车场内的所有设备，包括但不限于电梯、消防设备、照明设备、监控设备等。说明：设备清单应详细列明设备名称、型号、数量、生产厂家等信息。3.附件三：租赁合同要求：合同内容应包括甲方、乙方基本信息、租赁期限、租金、费用、维护责任、违约责任等。说明：租赁合同应作为本合同的主要附件，详细规定双方的权利和义务。4.附件四：中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务合同适用于涉及中介服务的情况，确保中介方的服务符合合同要求。5.附件五：监理合同要求：监理合同应明确监理方的职责、权利、义务等。说明：监理合同适用于涉及监理服务的情况，确保监理方的监督工作有效进行。6.附件六：评估报告要求：评估报告应详细说明地下停车场的资产价值评估过程和结果。7.附件七：审计报告要求：审计报告应详细说明地下停车场的财务状况审计过程和结果。说明：审计报告适用于涉及财务审计的情况，确保财务信息的真实性。8.附件八：保险单要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单适用于涉及保险业务的情况，为甲乙双方提供风险保障。9.附件九：补充协议要求：补充协议应详细说明合同变更内容、生效日期等。说明：补充协议适用于合同履行过程中因特殊原因需要变更合同内容的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供地下停车场或提供不符合约定的地下停车场。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方提供的地下停车场设施不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或未履行维护责任。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方逾期支付租金，应支付逾期租金的违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：监理方未履行监督职责，导致地下停车场工程出现质量问题，监理方应赔偿因此产生的维修费用。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：因甲方原因导致地下停车场无法按时交付使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度地下停车场资产租赁及维护管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.资产租赁基本情况3.1资产名称及编号3.2资产位置及范围3.3资产权属及使用年限4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金数额5.2支付方式及时间5.3逾期支付的处理6.租赁资产的维护与管理6.1维护责任6.2管理职责6.3维护资金及使用7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1资产清单12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同依法订立。1.1.2本合同订立符合国家关于资产租赁的相关政策要求。1.2合同订立的目的1.2.1出租方将地下停车场资产出租给承租方使用，实现资产效益最大化。1.2.2承租方通过租赁地下停车场资产，满足停车需求，提高停车服务质量。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地址：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地址：_______3.资产租赁基本情况3.1资产名称及编号3.1.1资产名称：地下停车场3.1.2资产编号：_______3.2资产位置及范围3.2.1资产位置：_______3.2.2资产范围：_______3.3资产权属及使用年限3.3.1资产权属：出租方所有3.3.2使用年限：_______年4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.2租赁期限的延长4.2.1租赁期限到期前，双方可协商一致，延长租赁期限。4.2.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金数额5.1.1租金总额：_______元5.1.2年租金：_______元/年5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：银行转账5.2.2支付时间：每年_______月_______日前支付5.3逾期支付的处理5.3.1逾期支付租金的，承租方应按日支付_______%的滞纳金。5.3.2出租方有权解除合同，收回资产，并要求承租方承担违约责任。6.租赁资产的维护与管理6.1维护责任6.1.1出租方负责地下停车场的整体维护，确保资产安全、完好。6.1.2出租方定期对地下停车场进行检修，确保设施设备正常运行。6.2管理职责6.2.1承租方负责地下停车场的日常管理，包括车辆引导、秩序维护等。6.2.2承租方应确保地下停车场的消防、安全设施齐全有效。6.3维护资金及使用6.3.1出租方设立地下停车场维护基金，用于资产的维修、保养。6.3.2维护基金的使用由出租方负责，并向承租方公示。7.保险责任7.1出租方保险责任7.1.1出租方应依法为地下停车场投保相关保险。7.1.2出租方承担因保险事故造成的资产损失赔偿责任。7.2承租方保险责任7.2.1承租方应依法为所使用车辆投保相关保险。7.2.2承租方承担因保险事故造成的车辆损失赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方使用地下停车场过程中，造成资产损坏或损失的；8.1.3承租方违反合同约定，擅自改变地下停车场用途的；8.1.4承租方未履行合同约定的维护管理职责，导致地下停车场安全问题的；8.1.5出租方未按约定提供地下停车场相关资料或服务的。8.2违约责任的承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2承租方造成资产损坏或损失的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.3承租方擅自改变地下停车场用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.4承租方未履行维护管理职责的，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。8.2.5出租方未按约定提供资料或服务的，承租方有权要求出租方履行，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除的条件10.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应当签订解除协议。10.3.2一方解除合同的，应当提前_______日书面通知对方。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同已按照规定履行相关审批手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.附件12.1资产清单12.1.1资产名称12.1.2资产编号12.1.3资产数量12.1.4资产状况12.2其他相关文件12.2.1出租方提供的资产权属证明文件；12.2.2承租方提供的营业执照、法定代表人身份证明等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出租方签署日期：_______年_______月_______日13.1.2承租方签署日期：_______年_______月_______日13.2签署人身份证明13.2.1出租方签署人身份证明文件；13.2.2承租方签署人身份证明文件。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2.2合同自双方签署之日起生效，合同文本由出租方和承租方分别妥善保管。14.3本合同目录一览14.3.1本合同目录一览为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同约定需第三方进行评估、鉴定、监理等；15.2.1.2双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1.1第三方提供服务的性质和范围；16.1.1.2第三方提供服务的风险程度；16.1.1.3合同双方协商一致的结果。16.2第三方责任限额的约定16.2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其赔偿限额；16.2.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的损失，其赔偿限额；16.2.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，其赔偿限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于评估、鉴定、监理等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其职责。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.3第三方与其他各方（如其他承包方、供应商等）之间的纠纷，由第三方自行解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应提前_______日向对方提出申请，并说明介入原因和需求。18.2第三方介入的确认18.2.1接到申请后，甲乙双方应在_______日内确认是否同意第三方介入，并书面通知对方。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定，独立履行其职责。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的职责；19.1.2合同约定的第三方介入终止条件成就；19.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成职责或终止条件成就后，甲乙双方应签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细要求：列出地下停车场的所有资产，包括但不限于车位数量、设施设备型号、安装位置等。说明：资产清单作为合同附件，用于明确租赁资产的状况和数量。2.出租方提供的资产权属证明文件详细要求：提供地下停车场的土地使用权证、房产证等权属证明文件。说明：权属证明文件作为合同附件，用于证明出租方对租赁资产拥有合法的权属。3.承租方营业执照详细要求：提供承租方的营业执照副本，证明其具备从事相关经营活动的资格。说明：营业执照作为合同附件，用于证明承租方的合法经营身份。4.承租方法定代表人身份证明详细要求：提供承租方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：法定代表人身份证明作为合同附件，用于证明法定代表人身份的有效性。5.保险合同详细要求：提供地下停车场和承租方车辆的保险合同，包括但不限于保险范围、保险金额等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确保险责任和赔偿范围。6.评估报告详细要求：如合同约定，提供第三方评估机构出具的资产评估报告。说明：评估报告作为合同附件，用于确定租赁资产的公允价值。7.鉴定报告详细要求：如合同约定，提供第三方鉴定机构出具的资产鉴定报告。说明：鉴定报告作为合同附件，用于明确资产的技术状态和性能。8.监理报告详细要求：如合同约定，提供第三方监理机构出具的监理报告。说明：监理报告作为合同附件，用于监督合同履行过程中的工程质量。9.合同变更协议详细要求：如合同发生变更，提供双方签署的变更协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的内容和生效日期。10.合同解除协议详细要求：如合同解除，提供双方签署的解除协议。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金10天，应支付每天租金的1%作为滞纳金。1.2资产损坏或损失责任认定：承租方负责修复或赔偿相应损失。示例：承租方在使用过程中，造成地下停车场设施设备损坏，应负责修复或赔偿。1.3擅自改变用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将地下停车场改为商业用途，出租方有权解除合同。1.4未履行维护管理职责责任认定：出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。示例：承租方未按时清理地下停车场，出租方有权要求其改正，并承担清理费用。1.5未提供资料或服务责任认定：出租方有权要求出租方履行，并赔偿因此造成的损失。示例：出租方未按约定提供地下停车场相关资料，承租方有权要求其提供，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度地下停车场资产租赁及维护管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1地下停车场位置及面积2.2地下停车场设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维护责任6.1承租方维护责任6.2出租方维护责任7.管理责任7.1承租方管理责任7.2出租方管理责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：维修保养计划12.3附件三：相关法律法规及政策文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：停车管理有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1地下停车场位置及面积2.1.1地下停车场位于市区路号住宅小区地下2.1.2地下停车场总面积为5000平方米2.2地下停车场设施及设备2.2.1停车场内设有照明设施、消防设施、监控设备2.2.2停车场内配备有电梯、消防电梯、消防通道等2.2.3停车场内设有出入口管理系统、收费系统等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付4.3违约金及滞纳金4.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金4.3.2若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金5.使用范围及限制5.1使用范围：承租方可在租赁期间内，将地下停车场用于停车服务及相关配套设施的管理5.2使用限制：5.2.1不得将地下停车场用于非法用途5.2.2不得擅自改变地下停车场的结构及设施5.2.3不得擅自设置广告、招牌等设施6.维护责任6.1承租方维护责任：6.1.1承租方负责地下停车场的日常维护保养6.1.2承租方负责地下停车场的消防、安防设施的维护6.1.3承租方负责地下停车场的环境卫生管理6.2出租方维护责任：6.2.1出租方负责地下停车场的主体结构及设施的维护6.2.2出租方负责地下停车场的消防、安防设施的维护6.2.3出租方负责地下停车场的绿化、照明设施的维护7.管理责任7.1承租方管理责任：7.1.1承租方负责地下停车场的运营管理7.1.2承租方负责地下停车场的收费管理7.1.3承租方负责地下停车场的客户服务7.2出租方管理责任：7.2.1出租方负责地下停车场的物业管理7.2.2出租方负责地下停车场的消防安全管理7.2.3出租方负责地下停车场的公共秩序管理8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应在租赁期间内，对地下停车场的设施及设备投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值8.1.2承租方应确保保险单在有效期内，并将保险单复印件提交出租方备案8.2出租方保险责任8.2.1出租方应在租赁期间内，对地下停车场的主体结构投保建筑保险，保险金额不低于主体结构价值8.2.2出租方应确保保险单在有效期内，并将保险单复印件提交承租方备案9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金9.1.2若承租方擅自改变租赁物用途或设施，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因违约造成的损失9.2.2若出租方擅自改变租赁物用途或设施，承租方有权解除合同，并要求出租方恢复原状或赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明地下停车场的具体位置、面积、设施及设备等信息12.2附件二：维修保养计划12.2.1详细说明地下停车场的设施及设备的保养周期、保养内容、保养责任等信息12.3附件三：相关法律法规及政策文件12.3.1列明与合同履行相关的法律法规及政策文件名称13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议13.2合同解除13.2.1合同解除需双方书面通知对方，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜13.3通知及送达13.3.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方住所或双方约定的其他地址14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修服务方等，根据合同需要和具体业务，可能涉及的专业机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方职责17.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应按照合同要求，对甲乙双方提供的服务或产品进行监督、检查、评估或咨询。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务或产品提出改进意见。18.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成工作。19.3第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。20.3第三方责任限额的确定应考虑第三方职责范围、工作难度、行业标准等因素。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方应向甲方提供的服务或产品，甲方应予以验收。21.1.2第三方对甲方提供的服务或产品，甲方有权提出异议，并要求第三方进行整改。21.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方应向乙方提供的服务或产品，乙方应予以验收。21.2.2第三方对乙方提供的服务或产品，乙方有权提出异议，并要求第三方进行整改。21.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。21.3第三方与甲乙双方的共同责任：21.3.1若第三方在履行职责过程中