2024年共有产权商品房买卖合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有产权商品房买卖合同标准版本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋面积及用途2.4房屋位置及周围环境2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记时间7.产权份额及共有方式7.1产权份额比例7.2共有方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.1.4乙方（买受方）名称：1.1.5乙方（买受方）地址：1.1.6乙方（买受方）法定代表人：1.2合同标的1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋配套设施：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____街道____号2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书已办理完毕，甲方为房屋所有权人。2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证书已向乙方出示，并经乙方确认无误。2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积为____平方米。2.3.2房屋用途为____。2.4房屋位置及周围环境2.4.1房屋位于____市____区____街道，周边环境良好。2.4.2周边配套设施包括____、____等。2.5房屋配套设施2.5.1房屋内配备____、____等设施。2.5.2房屋外配套设施包括____、____等。3.买卖双方权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应按照合同约定向买方交付房屋，并保证房屋权属清晰。3.2.2卖方应按照合同约定办理房屋过户登记手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为____元。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%。4.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____%。4.2.3买方应于房屋过户登记前支付房屋总价款的____%。4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款。4.3.2买方应在房屋交付前支付尾款。4.4逾期付款违约责任4.4.1买方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属清晰，无任何争议。5.1.2房屋符合国家相关质量标准。5.1.3房屋配套设施齐全。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准及程序5.3.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。5.3.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。5.4验收不合格的处理5.4.1如买方验收不合格，甲方应在____日内对房屋进行维修或更换。5.4.2如甲方未能及时维修或更换，买方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.过户登记6.1过户登记手续6.1.1甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋过户登记手续。6.2过户登记费用6.2.1房屋过户登记费用由买方承担。6.3过户登记时间6.3.1房屋过户登记时间为____年____月____日。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。8.1.2买方在房屋交付后擅自改变房屋用途的，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____元人民币的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行维修或更换的，应向买方支付____元人民币的违约金。8.3其他违约责任8.3.1如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定由双方分担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商，协商不成的，按本合同第九条约定处理。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。11.3.2双方应就合同终止后的剩余事宜进行清算。12.其他约定事项12.1违约金12.1.1本合同中约定的违约金为____元人民币。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知。12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：合同补充条款14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构的介入16.1.1如需中介机构介入，甲乙双方应共同选择中介机构，并签订中介服务合同。16.1.2中介机构的服务内容包括但不限于：房屋信息的提供、合同起草、交易撮合、过户手续办理等。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照中介服务合同约定支付。16.2评估机构的介入16.2.1如需评估机构介入，甲乙双方应共同选择评估机构，并签订评估服务合同。16.2.3评估费用由甲乙双方按照评估服务合同约定支付。16.3律师事务所的介入16.3.1如需律师事务所介入，甲乙双方应共同选择律师事务所，并签订法律服务合同。16.3.2律师事务所提供法律咨询、合同审查、纠纷解决等服务。16.3.3法律服务费用由甲乙双方按照法律服务合同约定支付。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1通知义务17.1.1甲乙双方应在决定引入第三方时，提前通知对方。17.1.2通知内容应包括第三方的基本信息、职责范围及服务费用等。17.2合作义务17.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方履行职责。17.2.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和协助。17.3责任划分17.3.1第三方的职责范围应在合同中明确约定，超出职责范围的，由甲乙双方各自承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行的，由第三方承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素合理确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。18.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出合同约定的责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方的变更与解除19.1甲乙双方如需变更或解除第三方，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。19.2第三方变更或解除后，甲乙双方应与新的第三方签订新的合同，并明确新的第三方的职责和权利义务。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、配套设施等信息。房屋基本情况表应与合同中的房屋信息保持一致。房屋基本情况表应由甲乙双方签字确认。2.附件二：付款计划表要求：明确记录房屋总价款、付款时间、付款比例等信息。付款计划表应由甲乙双方签字确认。付款计划表应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：合同补充条款要求：记录合同中未包含的额外约定或特殊条款。合同补充条款应由甲乙双方签字确认。合同补充条款应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：中介服务合同要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等内容。中介服务合同应由甲乙双方和中介机构三方签字确认。5.附件五：评估服务合同要求：明确评估机构的服务内容、费用、责任等内容。评估服务合同应由甲乙双方和评估机构三方签字确认。6.附件六：法律服务合同要求：明确律师事务所提供的服务内容、费用、责任等内容。法律服务合同应由甲乙双方和律师事务所三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房屋价款的。卖方未按合同约定交付房屋的。第三方未按合同约定履行职责的。任何一方违反合同约定的保密义务的。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行的具体影响进行确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____元人民币的违约金。第三方未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付____元人民币的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年共有产权商品房买卖合同标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例3.2共有产权份额4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.交付条件7.1出卖方交付条件7.2买受方接收条件8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1商品房买卖合同13.2商品房产权证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.1.5出卖方电子邮箱：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方电子邮箱：___________2.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1所在区域：___________2.1.2所在小区名称：___________2.1.3建筑物编号：___________2.1.4房屋坐落：___________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3专有部分面积：___________平方米2.3商品房结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑层数：___________层2.3.3房屋朝向：___________2.4商品房用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否存在租赁情况：___________2.4.3租赁期限：___________3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例3.1.1出卖方产权比例：___________%3.1.2买受方产权比例：___________%3.2共有产权份额3.2.1出卖方产权份额：___________3.2.2买受方产权份额：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：___________元4.1.2产权转让费：___________元4.2付款方式4.2.1首付款：___________元，于___________前支付4.2.2尾款：___________元，于___________前支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.产权登记5.1登记申请5.1.1出卖方应于___________前向___________申请产权登记5.2登记费用5.2.1登记费用总额：___________元5.2.2登记费用承担方：___________5.3登记时间5.3.1预计登记时间：___________5.3.2实际登记时间：___________6.交付及验收6.1交付时间6.1.1出卖方应于___________前将房屋交付给买受方6.2验收标准6.2.1验收标准：按照___________标准进行验收6.3验收程序6.3.1验收程序：___________6.3.2验收结果：___________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付___________元的违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复费用，并支付___________元的违约金。8.1.3若出卖方未按约定配合办理产权登记，每延迟一日，应向买受方支付___________元的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付___________元的违约金。8.2.2若买受方在未取得共有产权证书前擅自转让或抵押共有产权，应向出卖方支付___________元的违约金。8.2.3若买受方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向出卖方支付___________元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.2通知方式11.2.1双方间的通知应以书面形式进行，通过___________方式进行送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同、商品房产权证、付款凭证等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或法定原因终止。13.合同附件13.1商品房买卖合同13.2商品房产权证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期：___________14.1.2买受方签署日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易咨询、产权评估、法律咨询、工程监理、合同履行监督等。16.第三方的选任与授权16.1选任16.1.1甲方和乙方均有权选择合适的第三方介入合同履行。16.1.2双方应就第三方的选任达成一致意见，并签订相应的委托协议。16.2授权16.2.1甲方和乙方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定或委托协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损害承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，应依法承担赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息。17.2.2第三方应按照合同约定或委托协议的约定，按时提交相关报告或文件。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据合同约定或委托协议的约定确定。18.2若合同或委托协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为___________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的要求履行职责。19.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方应同时服从甲方和乙方的要求，并确保合同双方的合法权益不受损害。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的变更与解除20.1变更20.1.1若合同双方同意变更第三方的，应书面通知第三方，并签订变更协议。20.1.2第三方应按照变更协议的约定履行职责。20.2解除20.2.1若合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入的，应书面通知对方，并签订解除协议。20.2.2解除协议生效后，第三方应按照约定处理相关事宜，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、共有产权比例、交易价格及支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定、合同生效及终止等条款。1.2说明：此为合同的主要文件，是买卖双方权利和义务的法律依据。2.商品房产权证2.1详细要求：产权证应载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋结构等信息。2.2说明：此为房屋所有权的法律凭证。3.付款凭证3.1详细要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式、收款人等信息。3.2说明：此为证明已支付房款的凭证。4.验收报告4.1详细要求：验收报告应包含房屋验收日期、验收人、验收结果、存在问题及整改意见等信息。4.2说明：此为房屋验收情况的记录。5.第三方委托协议5.1详细要求：委托协议应明确委托事项、委托期限、委托费用、双方权利义务等。5.2说明：此为甲方或乙方与第三方之间的委托关系文件。6.争议解决协议6.1详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。6.2说明：此为解决合同争议的约定。7.其他相关文件7.1详细要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋维修基金缴纳凭证等。7.2说明：此为证明合同履行过程中相关事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定支付房款1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题1.4买受方在未取得共有产权证书前擅自转让或抵押共有产权1.5第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准2.1违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。2.3退还费用：违约方应退还守约方已支付的款项。3.违约示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房屋：若出卖方未在合同约定的交付时间前交付房屋，应向买受方支付每日___________元的违约金，并赔偿买受方因延迟收房所造成的损失。3.2买受方未按约定支付房款：若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付每日___________元的违约金，并赔偿出卖方因延迟收款所造成的损失。3.3出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题：若出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，应承担修复费用，并向买受方支付___________元的违约金。全文完。2024年共有产权商品房买卖合同标准版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商品房1.3共有产权1.4买卖1.5交付1.6支付1.7违约责任1.8争议解决1.9不可抗力1.10合同生效1.11合同解除1.12合同终止1.13合同变更1.14合同补充1.15合同附件2.合同标的2.1商品房基本情况2.2共有产权比例2.3商品房面积2.4商品房价格2.5付款方式2.6交付时间2.7交付条件2.8交付地点2.9交付手续3.付款条款3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.交付条款4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续4.5交付责任4.6逾期交付责任5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户责任5.5逾期过户责任6.产权登记6.1登记手续6.2登记时间6.3登记费用6.4登记责任6.5逾期登记责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力通知9.4不可抗力责任9.5不可抗力期限10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知12.4终止责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更责任14.合同补充14.1补充内容14.2补充程序14.3补充效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（2）买受人：指与出卖人签订本合同，购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.2商品房（1）指出卖人所有并愿意出售的，符合国家规定及城市规划要求的住宅或商业用途房产。（2）商品房应具备合法的产权证明，无权属争议，无抵押、查封等情况。1.3共有产权（1）指买受人取得商品房部分产权，出卖人保留部分产权，双方共同拥有该商品房。（2）共有产权比例为双方约定比例，具体比例见本合同附件一。1.4买卖（1）指出卖人将商品房部分产权出售给买受人，买受人支付相应价款的交易行为。（2）买卖双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5交付（1）指出卖人按照约定将商品房交付给买受人占有、使用。（2）交付应包括商品房的实体交付及产权过户等手续。1.6支付（1）指买受人按照约定向出卖人支付购房款的义务。（2）支付方式、时间及金额详见本合同附件二。1.7违约责任（1）违约责任指当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.合同标的2.1商品房基本情况（1）商品房座落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。（2）商品房产权证号为__________，房屋登记日期为__________。2.2共有产权比例（1）买受人取得商品房__________比例的产权，出卖人保留__________比例的产权。（2）共有产权比例的具体约定见本合同附件一。2.3商品房面积（1）商品房实际建筑面积为__________平方米，建筑面积误差不得超过__________%。（2）建筑面积误差的处理办法详见本合同附件三。2.4商品房价格（1）商品房总价款为__________元。（2）商品房单价为__________元/平方米。2.5付款方式（1）买受人应按照本合同附件二约定的付款方式进行支付。（2）付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.6交付时间（1）出卖人应在__________年__________月__________日前将商品房交付给买受人。（2）交付时间以商品房实际交付日期为准。2.7交付条件1）商品房已取得合法的产权证明；2）商品房无权属争议，无抵押、查封等情况；3）商品房符合国家和地方的相关规定及城市规划要求。（2）出卖人应确保商品房交付时符合交付条件。2.8交付地点（1）商品房交付地点为__________。（2）买受人应在商品房交付地点接收商品房。2.9交付手续（1）出卖人应配合买受人办理商品房的交付手续。（2）交付手续包括但不限于商品房验收、产权过户等。3.付款条款3.1付款方式（1）买受人应按照本合同附件二约定的付款方式进行支付。（2）付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2付款时间（1）买受人应在商品房交付前支付首付款__________元。（2）剩余购房款应按照本合同附件二约定的分期付款时间支付。3.3付款金额（1）首付款为商品房总价款的__________%。（2）分期付款金额详见本合同附件二。3.4付款方式变更（1）买受人如需变更付款方式，应提前__________天书面通知出卖人。（2）出卖人同意变更付款方式的，双方应重新签订补充协议。3.5逾期付款责任（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付__________%的违约金。（2）违约金自逾期付款之日起计算，至实际付款之日止。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方协商解决的，争议解决机构为__________。（2）协商不成的，争议解决机构为出卖人所在地的人民法院。8.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。8.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（2）争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。8.5争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起不超过__________个月。（2）争议解决期限届满，争议仍未解决的，任何一方均可依法提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力情形（1）本合同履行过程中，如遇不可抗力情形，双方应立即通知对方。（2）不可抗力情形包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。9.3不可抗力通知（1）发生不可抗力情形时，通知方应立即以书面形式通知另一方。（2）通知应包括不可抗力情形的描述、发生时间、影响范围等。9.4不可抗力责任（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力情形消失后，双方应尽快恢复正常履行合同。9.5不可抗力期限（1）不可抗力期限自不可抗力情形发生之日起计算。（2）不可抗力期限届满，如不可抗力情形仍未消除，双方应协商确定合同履行期限。10.合同生效10.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.2生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同生效后，对双方具有法律约束力。10.3生效范围（1）本合同生效后，适用于买卖双方之间的商品房买卖关系。（2）本合同生效后，对买卖双方具有相同的法律效力。11.合同解除11.1解除条件1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__________天书面通知另一方。（2）另一方在接到解除通知后__________天内未提出异议的，视为同意解除合同。11.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发出。（2）解除通知应包括解除原因、解除时间等内容。11.4解除责任（1）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）合同期限届满。12.2终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.3终止通知（1）合同终止后，双方应相互通知对方。（2）终止通知应以书面形式发出。12.4终止责任（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。13.合同变更13.1变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策调整；3）不可抗力情形。13.2变更程序（1）合同变更应经双方书面同意。（2）合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。13.3变更通知（1）合同变更后，双方应相互通知对方。（2）变更通知应以书面形式发出。13.4变更责任（1）合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。（2）合同变更后，双方不再承担变更前的权利和义务。14.合同补充14.1补充内容1）合同未尽事宜；2）双方认为需要约定的其他事项。14.2补充程序（1）合同补充应经双方书面同意。（2）合同补充后的条款应与本合同具有同等法律效力。14.3补充效力（1）合同补充后，对双方具有法律约束力。（2）合同补充后，双方应按照补充后的条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、监理、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同总价款的__________%。4.第三方的责权利4.1第三方享有根据服务协议约定的权利，包括但不限于：1）根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2）根据服务协议提供专业意见、报告或建议；3）根据服务协议收取合理的服务费用。1）按照服务协议约定的时间、质量要求完成服务；2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；3）遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：1）第三方与甲乙双方之间的关系基于服务协议，第三方应直接向甲乙双方提供服务；2）第三方与其他第三方之间的关系由各服务协议约定；3）第三方应独立承担其服务过程中的法律责任，与其他第三方无关。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应在服务协议中明确第三方的服务内容、期限、费用等事项；6.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量和效果；6.1.3甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保其按照约定提供服务；