2024年度豪华公寓私人买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪华公寓私人买卖协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付违约责任5.房产过户5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续办理6.房产税费6.1税费承担6.2税费支付时间6.3税费违约责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年1月2日1.4合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号单元2.2房产产权状况：该房产为卖方合法拥有的私有产权，无任何权属纠纷。2.3房产面积：150平方米2.4房产用途：住宅2.5房产附属设施：空调、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机等。3.交易价格3.1交易总价：人民币300万元整3.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价30%，剩余款项在合同生效后一年内分期支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同生效后5个工作日内支付3.3.2第二期款项：合同生效后6个月支付3.3.3第三期款项：合同生效后12个月支付3.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.房产交付4.1交付时间：合同生效之日起30个工作日内4.2交付条件：卖方应确保房产符合合同约定，交付时房产内无任何物品遗留。4.3交付违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币1万元。5.房产过户5.1过户责任：卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的协助。5.2过户费用：过户费用由卖方承担。5.3过户时间：合同生效之日起60个工作日内完成过户手续。5.4过户手续办理：卖方应在过户手续办理过程中提供必要的文件和证明，确保过户手续顺利进行。6.房产税费6.1税费承担：房产过户税费由买方承担。6.2税费支付时间：过户手续办理完毕后30个工作日内支付。6.3税费违约责任：如买方未按约定时间支付税费，应向卖方支付违约金，违约金为每日人民币1万元。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买方应在合同签订后5个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币10万元。8.1.2履约保证金用于保证买方按合同约定履行付款义务。8.2保证金退还条件8.2.1买方按合同约定履行完所有付款义务后，卖方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内无息退还履约保证金。8.3保证金违约责任8.3.1如买方违反合同约定，卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付款项；9.1.2卖方未按约定时间交付房产；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按每日应付款项或未交付房产价值的千分之一计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；11.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产证复印件；13.1.2房产维修基金缴纳凭证；13.1.3房产税费缴纳凭证。13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮箱等方式发送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同执行过程中的中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构或其他相关服务提供者。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和许可，并按照合同约定提供服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。15.2.3第三方在执行任务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同条款，并接受甲乙双方的监督。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同签订前或合同执行过程中，可协商一致邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为服务费用的三倍。17.2.2如第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为服务费用的两倍。17.2.3如第三方在执行任务过程中未违反合同约定，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。18.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权向甲乙双方提出。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式与第10条相同。19.2第三方介入后的争议解决程序与第10条相同。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2第三方介入后的合同变更程序与第12条相同。20.3第三方介入后的合同变更生效与第12条相同。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件与第11条相同。21.2第三方介入后的合同解除程序与第11条相同。21.3第三方介入后的合同解除后果与第11条相同。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件与第11条相同。22.2第三方介入后的合同终止程序与第11条相同。22.3第三方介入后的合同终止后果与第11条相同。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件与第13条相同。23.2第三方介入后的合同附件效力与第13条相同。24.第三方介入后的其他约定24.1第三方介入后的其他约定与第14条相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证首页、房产证附图、房产证附记等所有页面。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的权属情况。2.房产维修基金缴纳凭证要求：清晰的维修基金缴纳凭证，显示缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明卖方已缴纳房产维修基金，保证房产的维修和保养。3.房产税费缴纳凭证要求：清晰的房产税费缴纳凭证，显示缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明卖方已缴纳房产相关税费，确保房产的合法合规。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等。5.房产交易税费计算明细要求：清晰的交易税费计算明细，包含税费种类、计算依据、计算结果等。说明：明确交易过程中涉及的税费种类和金额，便于双方了解和计算。6.履约保证金收据要求：清晰的履约保证金收据，显示保证金金额、缴纳时间等信息。说明：证明买方已支付履约保证金，保障交易的安全。7.房产过户手续办理流程图要求：清晰的房产过户手续办理流程图，包含办理步骤、所需材料、注意事项等。说明：为买方提供过户手续办理的指引，确保过户过程的顺利进行。8.合同签订证明文件要求：合同签订证明文件，包含双方签字盖章、签订时间等信息。说明：证明合同已签订，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日应付款项的1%计算。示例：若买方应在合同生效后5个工作日内支付首付款，但逾期10天支付，则需支付10天的违约金。2.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房产价值的1%计算。示例：若卖方应在合同生效后30个工作日内交付房产，但逾期5天交付，则需支付5天房产价值的违约金。3.双方未按约定办理房产过户手续责任认定：双方应承担各自的责任，违约方支付违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则卖方应支付违约金。4.双方未按约定办理房产交易税费责任认定：双方应承担各自的责任，违约方支付违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内缴纳房产交易税费，则买方应支付违约金。5.第三方未按约定提供评估报告或评估报告存在虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致交易价格失实，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度豪华公寓私人买卖协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产配套设施4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.房产产权转移6.1产权转移登记6.2产权证书办理6.3产权过户税费7.质量与验收7.1房产质量标准7.2验收程序7.3验收时间8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附件及补充协议13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“房产”指本合同中买卖的房产，具体信息见第三条。1.1.3“合同”指本合同2024年度豪华公寓私人买卖协议书。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条的解释进行理解。2.双方当事人信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：056782.1.3联系电话：138001380002.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：056792.2.3联系电话：139001390003.房产信息3.1房产位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3街道：街道3.1.4楼号：栋3.1.5房号：室3.2房产面积3.2.1建筑面积：200平方米3.2.2使用面积：180平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：框架结构3.3.2建筑年代：2010年3.3.3住宅类型：公寓3.4房产配套设施3.4.1供水：自来水3.4.2供电：居民用电3.4.3供暖：集中供暖3.4.4通讯：宽带网络、电话线3.4.5电梯：一部4.买卖价格4.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2.2余额部分，买方应在交房前支付完毕。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同签订后5个工作日内。4.3.2余额支付期限：交房前。5.交付与接收5.1交付时间：2024年12月31日前。5.2接收条件5.2.1房产权证齐全，无任何权利瑕疵。5.2.2房产内部设施齐全，符合合同约定的交付标准。5.3交付手续5.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.3.2买方应在接到卖方通知后30日内办理房产过户手续。6.房产产权转移6.1产权转移登记6.1.1卖方应保证房产权证齐全，无任何权利瑕疵。6.1.2买方应在收到房产权证后10个工作日内办理房产过户登记手续。6.2产权证书办理6.2.1买方应承担房产过户登记手续的相关费用。6.2.2卖方应提供必要的协助。6.3产权过户税费6.3.1房产过户税费由买方承担。7.质量与验收7.1房产质量标准7.1.1房产应符合国家相关建筑质量标准。7.1.2房产内部设施应符合合同约定的交付标准。7.2验收程序7.2.1买方应在交房前对房产进行验收。7.2.2卖方应配合买方进行验收。7.3验收时间7.3.1验收时间：交房前。8.违约责任8.1违约定义8.1.1卖方违约：包括未按时交付房产、房产存在质量问题、提供虚假信息等。8.1.2买方违约：包括未按时支付房款、逾期办理房产过户手续等。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的5%。8.2.2买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的5%。8.3违约赔偿8.3.1卖方违约：卖方应赔偿因违约给买方造成的实际损失。8.3.2买方违约：买方应赔偿因违约给卖方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1卖方送达地址：省市街道栋室11.2.2买方送达地址：省市街道栋室11.3送达时间11.3.1通知应在发送后3个工作日内送达。12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于房产资料、付款凭证等。12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应由甲方或乙方与第三方另行签订协议，并确保该协议与本合同不冲突。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任，但最高不超过委托服务费用的两倍。4.第三方的权利4.1第三方有权根据委托协议的规定，独立开展委托事项，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方有权根据委托协议的规定，对甲方或乙方的行为提出意见和建议。5.第三方的义务5.1第三方应遵守委托协议的规定，按照约定的服务内容和质量要求，认真履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的安排和指导。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应服从乙方的安排和指导。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同委托方，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方或乙方委托第三方介入本合同时，应向第三方提供本合同的副本及必要的背景资料。7.2第三方介入本合同后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。7.3第三方介入本合同后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并追究第三方的违约责任。8.2如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，解除本合同，并按照本合同的相关规定处理相关事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托协议中约定。9.2如第三方介入导致本合同无法履行，第三方介入的费用由违约方承担。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照委托协议的规定或相关法律法规向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料1.1房产证复印件1.2房产测绘图1.3房产买卖合同1.4房产维修记录1.5房产周边配套设施说明2.付款凭证2.1首付款支付凭证2.2余额支付凭证2.3其他相关付款凭证3.验收报告3.1房产验收报告3.2设施设备验收报告4.第三方协议4.1中介服务协议4.2评估报告4.3法律咨询协议5.其他5.1双方协商达成的补充协议5.2与合同相关的其他文件附件详细要求和说明：1.房产资料：提供完整、真实的房产信息，确保房产证的合法性和有效性。2.付款凭证：提供清晰、合法的付款凭证，证明付款的实际情况。3.验收报告：由第三方验收机构出具，详细记录验收结果，包括房产质量、设施设备等。4.第三方协议：第三方协议应明确服务内容、费用、责任等，确保第三方服务的合法性和有效性。5.其他：根据实际情况，提供与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约行为1.1.1未按时交付房产1.1.2房产存在质量问题1.1.3提供虚假信息1.2买方违约行为1.2.1未按时支付房款1.2.2逾期办理房产过户手续2.违约责任认定标准：2.1卖方违约责任认定2.1.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价1‰的违约金。2.1.2房产存在质量问题，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的实际损失。2.1.3卖方提供虚假信息，卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任认定2.2.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价1‰的违约金。2.2.2买方逾期办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付合同总价1‰的违约金。简要示例说明：1.卖方未按时交付房产，逾期10天，应支付买方违约金10,000元（合同总价100万元×1‰×10天）。2.房产存在质量问题，卖方需承担修复费用5,000元，并赔偿买方因此遭受的损失3,000元。全文完。2024年度豪华公寓私人买卖协议书2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同双方基本情况1.2合同订立背景2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与解除11.4合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同保管及其他第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同双方基本情况1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或住所），联系电话。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或住所），联系电话。1.2合同订立背景本合同订立背景为买方有意购买卖方名下位于市区路号号房，双方经协商一致，达成买卖协议。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证该房屋为其合法所有，并有权进行买卖。2.2房屋位置该房屋位于市区路号，属于小区。2.3房屋面积该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋结构该房屋为层号，结构为框架结构。2.5房屋装修情况该房屋装修情况为精装修，包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、家具等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为合法注册的个人或企业，具备购买该房屋的资格和能力。3.2卖方基本情况卖方为合法注册的个人或企业，具备出售该房屋的资格和能力。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供该房屋的合法产权证明文件。4.1.2买方有权要求卖方按照约定时间、地点交付房屋。4.1.3买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续。4.1.4买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按照约定支付购房款。4.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.3卖方应按照约定时间、地点交付房屋。4.2.4卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1首付款：合同签订之日起日内，买方支付人民币万元整。5.2.2尾款：房屋交付前，买方支付剩余购房款。5.3付款时间5.3.1首付款：合同签订之日起日内支付。5.3.2尾款：房屋交付前支付。5.4付款地点付款地点为卖方指定的银行账户。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起个月内将房屋交付给买方。6.2房屋交付方式卖方应将房屋及相关配套设施、附属设备完整、完好地交付给买方。6.3房屋验收标准买方对房屋的验收标准如下：6.3.1房屋结构、装修等符合合同约定。6.3.2房屋内设施、设备齐全，运行正常。6.3.3房屋产权证明文件齐全。6.4房屋验收程序6.4.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收。6.4.2买方验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。8.1.2买方未按约定时间交付房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2.2卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在权利瑕疵的，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约方应按约定的违约金数额向守约方支付违约金，并承担因此产生的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起日内给予书面回复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的财产。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。11.3合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起日内给予书面回复。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。13.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的财产。14.合同签署及其他14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同保管及其他本合同由双方妥善保管，如一方遗失，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的具体方式由双方协商确定，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为万元。15.4第三方责任免除15.4.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、买方或卖方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方报酬15.5.1第三方提供服务的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任划分16.1.1本合同中，甲乙方对第三方的责任和义务，应根据第三方的具体职责和合同约定进行划分。16.1.2甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，其行为符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙方应根据合同约定继续履行各自的义务。16.2.2第三方介入期间，甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。16.3第三方介入时的风险承担16.3.1第三方介入期间的损失，由甲乙方根据合同约定和第三方的责任限额共同承担。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供专业意见、协助办理相关手续等过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为万元。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、买方或卖方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系为服务提供方与委托方的关系。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方与买方：第三方对买方承担的责任限于合同约定的范围内