2024年油茶种植林地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年油茶种植林地租赁合同本合同目录一览第一条租赁林地及用途1.1林地位置与面积1.2林地使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁期间的管理与维护5.1管理责任5.2维护责任第六条租赁期间的维修与改良6.1维修责任6.2改良费用第七条租赁期间的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁期间的法律法规遵守8.1法律法规8.2遵守与服从第九条租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条租赁期间的违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条租赁期间的合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条租赁期间的继承与转让12.1继承12.2转让第十三条租赁期间的附录13.1附录内容13.2附录效力第十四条租赁期间的其他条款14.1其他内容14.2其他条款效力第一部分：合同如下：第一条租赁林地及用途1.1林地位置与面积租赁林地位于中华人民共和国省市县乡（镇、街道）村，总面积为平方米。具体位置和面积以附件一《租赁林地位置及面积示意图》为准。1.2林地使用目的承租方租赁该林地的目的是进行油茶种植，开展油茶产业发展。承租方应严格按照合同约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自双方签订合同之日起计算，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为20年X月X日。租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应按年度支付租金。租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.3支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：县乡（镇、街道）村村民委员会账号：开户银行：银行分行第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证林地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）出租方应保证林地符合油茶种植的要求，不得有影响油茶生长的行为。（3）出租方应协助承租方办理林地租赁相关的行政审批手续。（4）出租方不得干涉承租方正常的油茶种植经营活动。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照合同约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。（2）承租方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（3）承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得有违法经营行为。（4）承租方在租赁期间应负责林地的管理和维护工作，确保林地不受破坏。第五条租赁期间的管理与维护5.1管理责任承租方应负责林地的日常管理工作，包括林木抚育、修剪、施肥、病虫害防治等。5.2维护责任承租方应负责林地的维护工作，确保林地设施的正常使用。如林地设施损坏，承租方应及时进行修复，费用由承租方承担。第六条租赁期间的维修与改良6.1维修责任承租方应负责林地的维修工作，确保林地设施的正常使用。如林地设施损坏，承租方应及时进行修复，费用由承租方承担。6.2改良费用承租方如需对林地进行改良，如修建水利设施、道路等，所需费用由承租方承担。改良成果归承租方所有，租赁期满后，如承租方未续租，改良成果归出租方所有。第八条租赁期间的法律法规遵守8.1法律法规租赁期间，双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等。8.2遵守与服从双方应遵守合同的约定，服从林地管理机构的监督管理。如因违反法律法规而导致的法律责任，由责任方承担。第九条租赁期间的争议解决9.1争议解决方式租赁期间发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向林地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为林地所在地的人民法院。第十条租赁期间的违约责任10.1违约行为租赁期间，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条租赁期间的合同解除11.1解除条件租赁期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后的三十日内办理相关手续。第十二条租赁期间的继承与转让12.1继承租赁期间，如出租方发生继承事项，承租方有权要求继承人继续履行合同。12.2转让租赁期间，如承租方需将租赁权转让给第三方，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。转让手续包括但不限于变更合同主体、办理相关行政审批手续等。第十三条租赁期间的附录13.1附录内容附录一《租赁林地位置及面积示意图》附录二《林地设施清单》13.2附录效力附录与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附录的约定。第十四条租赁期间的其他条款14.1其他内容租赁期间的其他事项，双方另有约定的，从其约定。14.2其他条款效力本合同及附录外的其他条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁林地租赁业务有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、技术咨询方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方进行林地租赁、管理、维护、改良等环节中涉及到的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项、介入时间等相关信息。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质、能力及相关经验。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方约定的范围和标准，完成介入事项。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违纪行为。在介入过程中，第三方应保护林地的生态环境，确保林地资源不受破坏。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。支付方式包括但不限于预付款、进度款、尾款等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的风险程度、合同金额等因素，由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际情况，适时调整第三方责任限额。调整方式为书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指令和要求，甲乙方应按照约定向第三方支付费用。第三方与甲乙方之间的权利义务划分，按照合同约定及法律规定执行。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。甲乙方按照约定向第三方支付费用，不免除第三方应承担的责任。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更当甲乙方根据本合同需要变更第三方介入事项时，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由及影响。7.2第三方介入的合同解除当甲乙方根据本合同需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、时间等。7.3第三方介入合同变更与解除的法律后果第三方介入合同的变更与解除，不影响甲乙方根据本合同应承担的责任。如因变更或解除导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向林地所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点为林地所在地的人民法院。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他内容第三方介入的其他事项，双方另有约定的，从其约定。9.2第三方介入的其他条款效力本合同及附录外的其他条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁林地位置及面积示意图附件二：林地设施清单附件三：油茶种植技术指南附件四：林地维护与管理规范附件五：租赁合同续约申请表附件六：租赁合同解除申请表附件七：租金支付证明附件八：违约金支付证明附件九：第三方服务协议附件十：保险单据附件的详细要求和说明：1.附件一《租赁林地位置及面积示意图》应详细标注林地的地理位置、边界、面积等要素，以彩图或电子版形式提交。2.附件二《林地设施清单》应列明林地内的所有设施，包括水利、道路、监控等，并注明设施的型号、数量、状态等信息。3.附件三《油茶种植技术指南》应包含油茶种植的技术要求、种植密度、抚育管理、病虫害防治等内容。4.附件四《林地维护与管理规范》应详细规定林地的维护与管理要求，包括修剪、施肥、浇水、防火等。5.附件五《租赁合同续约申请表》应包含续约申请人的信息、续约期限、续约条件等。6.附件六《租赁合同解除申请表》应包含解除申请人的信息、解除理由、解除时间等。7.附件七《租金支付证明》应由银行出具，证明承租方已按约定支付租金。8.附件八《违约金支付证明》应由银行出具，证明违约方已按约定支付违约金。9.附件九《第三方服务协议》应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。10.附件十《保险单据》应包括保险合同、保单号码、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用林地，擅自改变林地用途。2.承租方未按约定期限支付租金，逾期未付。3.承租方在租赁期间违反国家法律法规，造成林地资源破坏。4.出租方未按约定提供林地，或林地不符合油茶种植要求。5.出租方未按约定协助承租方办理行政审批手续。6.第三方未按约定完成介入事项，或未遵守国家法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金责任，违约金为应付租金的百分之二十。3.违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方擅自改变林地用途，导致合同无法履行，承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因改变用途造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将林地租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的林地使用费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指与租赁林地租赁业务有关联的个体或组织，包括但不限