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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及方式4.1买方解除合同的条件4.2卖方解除合同的条件4.3定金退还方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:房产信息清单11.2附件二:房屋买卖合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称:____________________1.1.2买方地址:____________________1.1.3买方联系电话:________________1.1.4买方身份证号码:________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称:____________________1.2.2卖方地址:____________________1.2.3卖方联系电话:________________1.2.4卖方身份证号码:________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市:________________2.1.2房产所在区县:________________2.1.3房产具体地址:________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积:_______________平方米2.2.2房产套内面积:_______________平方米2.3房产产权2.3.1房产产权性质:_______________2.3.2房产产权证号:________________2.4房产用途2.4.1房产用途:____________________2.4.2是否存在共有产权人:_______3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.1.1定金总额:_______________元3.2定金支付时间3.2.1首次支付时间:_______________3.2.2后续支付时间:_______________3.3定金支付方式3.3.1首次支付方式:_______________3.3.2后续支付方式:_______________4.定金退还条件及方式4.1买方解除合同的条件4.1.1买方在合同签订后,未按约定支付首付款;4.1.2房产存在权属纠纷或存在无法过户的情况;4.1.3卖方存在隐瞒房产真实情况的行为。4.2卖方解除合同的条件4.2.1卖方在合同签订后,未按约定办理过户手续;4.2.2买方在合同签订后,未按约定支付定金及首付款;4.2.3房产存在无法满足合同约定的条件。4.3定金退还方式4.3.1买方解除合同时,定金全额退还;4.3.2卖方解除合同时,定金退还买方实际支付金额的50%。5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1卖方需提供房产证、身份证等资料;5.1.2买方需支付过户税费、印花税等费用。5.2过户费用5.2.1过户税费:_______________元5.2.2印花税:_______________元5.3过户时间5.3.1双方应在合同签订后_______日内完成过户手续。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房时间:_______________6.1.2交房条件:房产过户手续办理完毕,卖方将房产交付买方。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额:_______________元7.2保证金支付方式7.2.1首次支付时间:_______________7.2.2后续支付时间:_______________7.3保证金退还条件7.3.1合同履行完毕,买方按约定支付尾款;7.3.2卖方在合同约定的交房时间前将房产交付买方;7.3.3双方无其他违约行为。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付定金、首付款或尾款;8.1.2卖方未按约定办理过户手续或未按约定时间交付房产;8.1.3双方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1买方违约,应向卖方支付违约金,违约金为已支付定金和首付款的_______%;8.2.2卖方违约,应向买方支付违约金,违约金为已支付定金和首付款的_______%;8.2.3双方均违约,应根据各自违约程度,各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失;8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失;8.3.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的精神损害赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议;9.1.2若协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房产所在地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提交书面申请;9.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章;10.1.2定金支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的实现;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一:房产信息清单11.1.1房产基本情况;11.1.2房产权属证明;11.1.3房产交易税费清单。11.2附件二:房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同;11.2.2房屋买卖合同补充协议。12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点:____________________12.2合同签署日期:____________________12.3合同生效日期:____________________13.合同份数及保管13.1合同份数:一式_______份,双方各执_______份;13.2合同保管:本合同由卖方保管_______份,买方保管_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决;14.2本合同一式两份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效;14.4本合同自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止,对双方具有约束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中,提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1.1房产中介服务;1.2.1.2法律咨询服务;1.2.1.3房产评估鉴定服务;1.2.1.4其他双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中,因自身过错导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为:_______________元。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付相关服务费用;3.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助;3.1.3第三方有权根据本合同约定,对甲方、乙方提供的服务进行监督和检查。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定,提供专业、高效的服务;3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;3.2.3第三方应按照合同约定,妥善保管甲乙双方提供的资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅作为甲乙双方提供中介、咨询等服务的主体,不参与甲乙双方的权利义务关系;4.2第三方在履行本合同过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,由第三方自行承担责任;4.3第三方在履行本合同过程中,如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失,由甲乙双方按照合同约定承担责任。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明5.1甲乙方应提前告知第三方本合同的主要内容,包括但不限于房产信息、定金金额、过户手续等;5.2甲乙方应要求第三方在介入本合同前,签署保密协议,确保不泄露甲乙双方的商业秘密;5.3甲乙方应与第三方明确约定服务费用及支付方式,并在合同中体现;5.4甲乙方应要求第三方在本合同履行过程中,不得擅自变更合同内容或增加额外费用。6.第三方介入的具体规定6.1第三方介入本合同前,应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺;6.2第三方介入本合同后,应按照本合同约定及甲乙双方的要求,履行相应的服务义务;6.3第三方介入本合同过程中,如需修改合同内容或增加额外费用,应事先征得甲乙双方同意;6.4第三方介入本合同过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应由第三方承担全部责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同过程中,如发生争议,应由第三方与甲乙双方协商解决;7.2如协商不成,甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼,要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同终止8.1如第三方在介入本合同过程中,出现违反本合同约定或法律法规的行为,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的法律责任;8.2如第三方介入本合同后,因自身原因导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同,并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产信息清单详细要求:包括房产的位置、面积、产权性质、用途、权属证明等基本信息。附件说明:作为合同附件,用于明确房产的基本情况,确保交易双方对房产信息的了解一致。2.附件二:房屋买卖合同详细要求:包括合同双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明:作为合同附件,用于明确双方的权利义务,确保交易的安全和合法。3.附件三:第三方服务协议详细要求:包括第三方服务的类型、服务内容、服务费用、支付方式、保密条款等。附件说明:作为合同附件,用于明确第三方在交易中的角色和责任,确保第三方服务的质量和合法性。4.附件四:定金收据详细要求:包括收据日期、收据金额、收款人信息、付款人信息等。附件说明:作为合同附件,用于证明定金的支付情况,确保交易双方对定金支付有明确的记录。5.附件五:房产过户手续材料清单详细要求:包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等过户手续所需材料。附件说明:作为合同附件,用于明确过户手续所需材料,确保交易双方能够顺利办理过户。6.附件六:违约金支付凭证详细要求:包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明:作为合同附件,用于证明违约金的支付情况,确保违约责任得到执行。7.附件七:争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明:作为合同附件,用于明确争议解决的途径,确保双方在出现争议时能够及时解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按约定支付定金、首付款或尾款;卖方未按约定办理过户手续或未按约定时间交付房产;双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准:买方违约,应向卖方支付违约金,违约金为已支付定金和首付款的_______%;卖方违约,应向买方支付违约金,违约金为已支付定金和首付款的_______%;双方均违约,应根据各自违约程度,各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明:买方违约示例:买方未按约定支付首付款,导致交易无法继续,卖方有权要求买方支付违约金。卖方违约示例:卖方未按约定时间交付房产,导致买方无法按期入住,买方有权要求卖方支付违约金。双方违约示例:买方未支付首付款,同时卖方未按约定时间交付房产,双方均需承担违约责任。全文完。2024年二手房交易定金合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2当地政府相关政策1.3双方签订的房屋买卖合同2.定义与解释2.1定金2.2交易双方2.3房屋2.4交易总价3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付账户4.定金退还4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间4.4退还账户5.房屋权属转移5.1房屋权属证明5.2房屋产权过户5.3房屋权属证书6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算依据6.3税费支付方式6.4税费支付时间7.交易手续办理7.1手续办理时间7.2手续办理地点7.3手续办理费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:房屋权属证明13.3附件三:交易税费计算明细13.4附件四:其他相关证明材料14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分:合同如下:第一条合同订立依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同订立依据当地政府发布的关于二手房交易的规范性文件和指导性意见。1.3本合同订立依据双方于[日期]签订的《房屋买卖合同》。第二条定义与解释2.1本合同中“定金”是指买卖双方在房屋交易过程中,为确保交易顺利进行,由买方支付给卖方的预先支付的一定数额的金钱。2.2“交易双方”指本合同中的买方[买方姓名]和卖方[卖方姓名]。2.3“房屋”指本合同约定的交易房屋,具体为[房屋地址],房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.4“交易总价”指买方购买该房屋的总金额,为人民币[交易总价]元。第三条定金支付3.1定金金额为交易总价的[定金比例]%,即人民币[定金金额]元。3.2支付方式为银行转账,买方应于[支付时间]前将定金汇入卖方指定的银行账户。3.3支付时间:[具体日期]前。3.4支付账户:[卖方银行名称]、[卖方账户名称]、[卖方银行账号]。第四条定金退还4.1在房屋交易顺利完成的情况下,卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后[退还时间]内退还定金。4.2退还方式为银行转账,退还至买方指定的银行账户。4.3退还时间:[具体日期]前。4.4退还账户:[买方银行名称]、[买方账户名称]、[买方银行账号]。第五条房屋权属转移5.1卖方应确保房屋权属清晰,并按照买卖双方的约定办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户手续应在[过户时间]内办理完毕。5.3房屋权属证书为[房屋所有权证号],卖方应在过户手续办理完毕后及时交付给买方。第六条交易税费6.1交易税费按照当地政府规定和房屋买卖合同约定,由买方承担。6.2税费计算依据为[税费计算依据],具体税费金额为[税费金额]元。6.3税费支付方式为银行转账,买方应于[支付时间]前将税费汇入卖方指定的银行账户。6.4税费支付时间:[具体日期]前。第七条交易手续办理7.1交易手续办理时间:买方应在[具体日期]前准备好所有相关材料,并按时办理交易手续。7.2手续办理地点:[办理地点],具体地址为[详细地址]。7.3手续办理费用:[手续办理费用],由买方承担。7.4卖方应积极配合买方办理交易手续,确保交易顺利进行。第八部分:合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定,导致合同无法继续履行;8.1.2因不可抗力导致合同无法履行;8.1.3双方协商一致,决定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方,并说明解除合同的理由;8.2.2解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方;8.2.3解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3解除后的处理8.3.1定金的处理:若因买方原因解除合同,定金不予退还;若因卖方原因解除合同,卖方应双倍退还定金;8.3.2房屋权属转移:若因买方原因解除合同,房屋权属不再转移;若因卖方原因解除合同,买方有权要求卖方继续履行合同或赔偿损失。第九部分:违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付定金或交易税费;9.1.2卖方未按时办理房屋产权过户手续;9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失;9.2.2违约方应支付违约金,违约金金额为[违约金比例]%的交易总价。9.3违约责任计算9.3.1违约金的计算方式为:违约金=违约金比例×交易总价×(逾期天数/合同约定的履行期限天数)。第十部分:争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议;10.1.2若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成,可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在[仲裁期限]内向仲裁机构提起仲裁申请;10.3.2仲裁机构应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。第十一部分:合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章;11.1.2合同内容符合法律法规的要求。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二部分:合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致;12.1.2变更内容符合法律法规的要求。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订变更协议;12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1同第八部分8.1所述。12.4合同解除程序12.4.1同第八部分8.2所述。第十三部分:合同附件13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:房屋权属证明13.3附件三:交易税费计算明细13.4附件四:其他相关证明材料第十四部分:其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式,通过[通知方式]送达对方。14.2通知送达地址14.2.1买方送达地址:[买方地址]14.2.2卖方送达地址:[卖方地址]14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份,买卖双方各执[份数]份,具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中,为协助买卖双方完成交易,提供专业服务的机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方的介入应得到买卖双方的书面同意,并明确第三方的具体职责和权限。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1买卖双方一致同意引入第三方;2.1.2第三方具备完成相关服务所需的资质和能力;2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1买卖双方与第三方签订《第三方服务协议》,明确服务内容、费用、期限等;2.2.2买卖双方将《第三方服务协议》作为本合同的附件;2.2.3第三方在《第三方服务协议》约定的期限内开始履行服务义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定,提供专业、高效的服务。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限于其提供服务的直接后果,不包括因第三方未尽到必要注意义务导致的间接损失;3.2.2第三方的责任限额为《第三方服务协议》约定的金额。3.3第三方的免责条款3.3.1因不可抗力导致的服务无法履行,第三方不承担责任;3.3.2因买卖双方的违约行为导致的服务无法履行,第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1买卖双方的权利与义务4.1.1买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务;4.1.2买卖双方应配合第三方履行《第三方服务协议》。4.2第三方与买卖双方的权利与义务4.2.1第三方应向买卖双方提供真实、准确的服务信息;4.2.2第三方应遵守买卖双方的约定,不得泄露买卖双方的商业秘密;4.2.3第三方在提供服务的过中,应确保买卖双方的合法权益不受侵害。第五条第三方的变更与退出5.1第三方变更5.1.1买卖双方一致同意更换第三方时,应书面通知对方,并签订新的《第三方服务协议》。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出服务,应提前[退出期限]书面通知买卖双方,并协助买卖双方完成剩余服务;5.2.2第三方退出后,买卖双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1买卖双方与第三方之间的争议,应通过协商解决;6.2若协商不成,可提交[仲裁机构名称]仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务的费用由买卖双方按照《第三方服务协议》的约定承担;7.2若《第三方服务协议》未约定费用,则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的记录与档案8.1第三方在提供服务的过中,应做好服务记录,并妥善保管相关档案;8.2买卖双方有权查阅第三方提供的服务记录和档案。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务的过中,应对买卖双方的商业秘密和隐私予以保密;9.2第三方不得利用买卖双方的商业秘密和隐私进行非法活动。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款,如与《第三方服务协议》有冲突,以《第三方服务协议》为准;10.2买卖双方可根据实际情况,在本合同中增加关于第三方介入的其他约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋买卖合同详细要求:包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明:本附件为房屋交易的基础合同,是本合同的核心附件。2.附件二:房屋权属证明详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明:本附件用于证明房屋权属的合法性,确保交易安全。3.附件三:交易税费计算明细详细要求:列明交易税费的计算依据、计算公式、应缴纳税费金额等。说明:本附件用于明确交易税费的具体金额,避免后续纠纷。4.附件四:其他相关证明材料详细要求:包括但不限于房屋产权变更证明、买卖双方身份证明、婚姻状况证明等。说明:本附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他证明材料。5.附件五:第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等条款。说明:本附件为第三方介入时的服务协议,是本合同的重要补充。6.附件六:定金收据详细要求:载明定金金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。说明:本附件用于证明定金的实际支付情况,是合同履行的重要证据。7.附件七:交易手续办理凭证详细要求:包括房屋产权过户证明、税费缴纳证明等。说明:本附件用于证明交易手续的办理情况,是合同履行的重要凭证。8.附件八:争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:本附件为争议解决的具体协议,是合同履行过程中的重要补充。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按时支付定金或交易税费。责任认定标准:买方应承担违约责任,向卖方支付违约金,违约金金额为[违约金比例]%的交易总价。示例说明:若买方未按时支付定金,则应向卖方支付人民币[定金金额]元的违约金。2.违约行为:卖方未按时办理房屋产权过户手续。责任认定标准:卖方应承担违约责任,向买方支付违约金,违约金金额为[违约金比例]%的交易总价。示例说明:若卖方未按时办理房屋产权过户手续,则应向买方支付人民币[违约金金额]元的违约金。3.违约行为:任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准:违约方应承担对方因此遭受的直接损失,并支付违约金。示例说明:若一方未按照约定提供房屋或支付款项,则应承担对方的损失并支付违约金。4.违约行为:第三方未尽到必要注意义务导致买卖双方的合法权益受损。责任认定标准:第三方应承担相应的责任,赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明:若第三方在提供服务过程中泄露了买卖双方的商业秘密,则应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房交易定金合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方)基本信息1.2乙方(买受方)基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况2.4房屋配套设施3.定金支付及退还3.1定金金额及支付方式3.2定金退还条件及流程4.交易税费承担4.1交易税费种类及金额4.2税费承担主体及时间5.交易期限5.1交易完成时间5.2交易延期及处理6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.2房屋交付手续及费用7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件及补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方)基本信息1.1.1甲方名称:________________1.1.2甲方法定代表人:_____________1.1.3甲方住所:________________1.1.4甲方联系电话:______________1.2乙方(买受方)基本信息1.2.1乙方名称:________________1.2.2乙方法定代表人:_____________1.2.3乙方住所:________________1.2.4乙方联系电话:______________2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋地址:________________2.1.2房屋所在区域:________________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积:________________平方米2.2.2使用面积:________________平方米2.2.3房屋结构:________________2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权证书编号:________________2.3.2房屋所有权人:________________2.4房屋配套设施2.4.1供水:________________2.4.2供电:________________2.4.3供暖:________________2.4.4燃气:________________2.4.5电梯:________________3.定金支付及退还3.1定金金额及支付方式3.1.1定金金额:人民币__________元整3.1.2定金支付时间:________________3.1.3定金支付方式:________________3.2定金退还条件及流程3.2.1甲方未按约定履行合同义务时,乙方有权要求退还定金。3.2.2乙方未按约定履行合同义务时,甲方有权扣除定金。3.2.3定金退还流程:________________4.交易税费承担4.1交易税费种类及金额4.1.1契税:________________元4.1.2土地增值税:________________元4.1.3个人所得税:________________元4.1.4其他税费:________________元4.2税费承担主体及时间4.2.1税费承担主体:________________4.2.2税费支付时间:________________5.交易期限5.1交易完成时间5.1.1交易完成期限:________________5.2交易延期及处理5.2.1如因不可抗力或其他原因导致交易延期,双方应协商一致,并书面通知对方。5.2.2交易延期期限:________________6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间:________________6.1.2房屋交付条件:________________6.2房屋交付手续及费用6.2.1交付手续:________________6.2.2交付费用:________________8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式8.1.1保证金金额:人民币__________元整8.1.2保证金支付时间:________________8.1.3保证金支付方式:________________8.2保证金退还条件及流程8.2.1合同履行完毕且无违约行为时,乙方有权要求退还保证金。8.2.2甲方或乙方违约时,保证金将部分或全部扣除作为违约金。8.2.3保证金退还流程:________________9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间办理过户手续,每逾期一日应向乙方支付违约金人民币__________元。9.1.2甲方隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违约行为,应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付定金或房款,每逾期一日应向甲方支付违约金人民币__________元。9.2.2乙方擅自解除合同,应向甲方支付违约金人民币__________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构:房屋所在地人民法院10.2.2争议解决程序:按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力致使合同无法履行。11.1.2一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同,双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后,已履行的部分按实际履行情况进行结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效。12.1.2合同生效日期:________________12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力时,双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件包括:房屋产权证书复印件、房屋现状描述等。13.2.2本合同附件与合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效14.1合同签订时间及地点14.1.1合同签订时间:________________14.1.2合同签订地点:________________14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织,其介入本合同旨在协助或监督合同的履行。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同各方履行合同义务,保障交易安全,提高交易效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于:提供专业服务、监督合同履行、提供法律意见、进行资产评估等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并明确第三方的介入范围和职责。16.2.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易额的_________%。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责,第三方不承担任何责任。17.2.2第三方在提供专业服务时,如因甲方或乙方的提供资料不真实、不完整或存在误导,第三方不承担任何责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料,以便其履行职责。18.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行相应义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系。19.1.2第三方对甲方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系。19.2.2第三方对乙方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方,对甲乙双方均承担相应的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中,应公平公正地处理甲乙双方的事务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方,甲乙双方应书面同意,并重新签订相关协议。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行完毕或因其他原因退出时,应提前通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证书复印件要求:清晰、完整、无涂改的房屋产权证书复印件。说明:作为房屋权属的证明文件,必须真实有效。2.房屋现状描述要求:详细描述房屋的装修、设施、设备等情况。3.房屋买卖合同要求:双方签字或盖章的房屋买卖合同正本。说明:作为房屋交易的正式文件,具有法律效力。4.交易税费缴纳凭证要求:清晰、完整的交易税费缴纳凭证。说明:证明交易税费已缴纳,符合国家规定。5.付款凭证要求:清晰、完整的付款凭证。说明:证明已支付定金或房款,作为合同履行的依据。6.履约保证金收据要求:清晰、完整的履约保证金收据。说明:证明已缴纳履约保证金,作为合同履行的保障。7.不可抗力证明要求:权威机构出具的不可抗力证明。说明:在发生不可抗力事件时,作为免责的依据。8.争议解决协议要求:双方签字或盖章的争议解决协议。说明:在发生争议时,作为解决争议的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间办理过户手续。责任认定:每逾期一日,向乙方支付违约金人民币__________元。示例:甲方未在合同约定的30日内办理过户手续,逾期5日,需向乙方支付违约金人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付定金或房款。责任认定:每逾期一日,向甲方支付违约金人民币__________元。示例:乙方未在合同约定的10日内支付定金,逾期3日,需向甲方支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定:根据损失情况,承担相应的法律责任。示例:第三方在评估房屋时,故意提供虚假数据,导致甲方遭受损失,需承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担违约责任。示例:因地震导致房屋无法交付,双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房交易定金合同样本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的详细地址2.2房屋的产权状况2.3房屋的面积和结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3预付款及定金的比例和金额4.定金的性质及作用4.1定金的定义4.2定金的性质4.3定金的作用5.定金的退还及扣除5.1定金的退还条件5.2定金的扣除情况5.3定金退还的方式及时间6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户的时间6.2税费承担方式6.3税费计算方法7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同的生效及终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件及程序9.合同附件9.1附件一:房屋产权证明文件9.2附件二:房屋交易税费计算表9.3附件三:其他相关文件10.合同签订的时间及地点11.合同附件清单12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同的修改及补充第一部分:合同如下:1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方全称:___________1.1.2甲方住所:___________1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名:___________1.1.4甲方联系电话:___________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方全称:___________1.2.2乙方住所:___________1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名:___________1.2.4乙方联系电话:___________2.房屋的基本信息2.1房屋的详细地址:___________2.2房屋的产权状况:___________2.3房屋的面积:___________平方米2.3.1建筑面积:___________平方米2.3.2使用面积:___________平方米2.3.3结构:___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币___________元整3.2付款方式及时间:3.2.1首付款:人民币___________元整,于___________前支付;3.2.2剩余款项:人民币___________元整,于___________前支付;3.3预付款及定金的比例和金额:3.3.1预付款:人民币___________元整,于___________前支付;3.3.2定金:人民币___________元整,于___________前支付。4.定金的性质及作用4.1定金的定义:本合同项下的定金是指双方在合同签订时,乙方支付给甲方的一定金额,作为履行合同担保的款项。4.2定金的性质:定金具有预付款性质,同时具有担保作用。4.3定金的作用:定金确保乙方在合同履行过程中履行付款义务,如乙方违约,甲方有权扣除定金;如甲方违约,甲方应双倍返还定金。5.定金的退还及扣除5.1定金的退还条件:5.1.1乙方按合同约定履行付款义务;5.1.2双方合同解除,且甲方无违约行为;5.2定金的扣除情况:5.2.1乙方未按合同约定履行付款义务;5.2.2乙方违约,导致合同解除;5.3定金退还的方式及时间:5.3.1乙方履行付款义务后,甲方应于___________日内退还定金;5.3.2如因甲方违约导致合同解除,甲方应于___________日内退还定金。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户的时间:___________6.2税费承担方式:6.2.1甲方承担过户过程中产生的税费;6.2.2乙方承担过户过程中产生的税费;6.3税费计算方法:按照___________相关法规及标准计算。7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担:7.1.1任何一方违反合同约定,应承担违约责任;7.1.2违约方应支付违约金,违约金金额为人民币___________元整;7.2争议解决方式:7.2.1双方应友好协商解决争议;7.2.2如协商不成,任何一方均有权向___________提起诉讼;7.3诉讼管辖:___________人民法院。8.合同的生效及终止8.1合同的生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同的终止条件:8.2.1房屋过户手续完成,本合同终止;8.2.2双方协商一致解除合同;8.2.3因不可抗力导致合同无法履行;8.2.4其他依法或依约定应当终止合同的情形。8.3合同解除的条件及程序:8.3.1因一方违约,守约方有权通知违约方解除合同;8.3.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同;8.3.3解除合同的通知应以书面形式发送,并自发送之日起生效。9.合同附件9.1附件一:房屋产权证明文件9.2附件二:房屋交易税费计算表9.3附件三:其他相关文件(如:维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等)10.合同签订的时间及地点10.1合同签订时间:___________10.2合同签订地点:___________11.合同附件清单11.1附件一:房屋产权证明文件11.2附件二:房屋交易税费计算表11.3附件三:其他相关文件(如:维修基金缴纳证明、水电气费结清证明等)12.合同份数及保管12.1合同份数:一式___________份,甲方执___________份,乙方执___________份。12.2合同保管:甲方和乙方各自妥善保管合同文本。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。13.3本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同的修改及补充14.1合同的修改:本合同如有修改,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。14.2合同的补充:本合同如有补充,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。14.3合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入条件15.1第三方的定义:本合同项下的第三方是指除甲方、乙方之外的,为促成房屋交易、提供专业服务或协助履行合同而介入本合同关系的主体,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件:15.2.1甲方或乙方同意第三方介入;15.2.2第三方具备相应的资质和条件;15.2.3第三方的介入符合法律法规的规定。16.第三方的责权利16.1第三方的责任:16.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准;16.1.2第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则,不得泄露合同双方的商业秘密;16.1.3第三方因自身过错导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利:16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用;16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息;16.2.3第三方有权对合同履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系:第三方应按照合同约定向甲方提供服务,甲方应支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系:第三方应按照合同约定向乙方提供服务,乙方应支付相应的服务费用。17.3第三方与合同双方的关系:第三方作为独立第三方,其责任仅限于其提供的服务范围,对合同双方的其他责任不承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额:第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的,其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。18.2责任限额的计算:18.2.1以第三方收取的服务费用总额为基数;18.2.2乘以合同约定的责任系数(如:0.5);18.2.3得出的结果即为第三方的责任限额。19.第三方的变更及退出19.1第三方的变更:如需变更第三方,应经甲方和乙方协商一致,并签订书面变更协议。19.2第三方的退出:第三方因故退出合同关系,应提前通知甲方和乙方,并妥善处理相关事宜。20.第三方的争议解决20.1第三方与合同双方发生争议,应通过协商解决;20.2协商不成的,任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务;21.2未经甲方和乙方同意,第三方不得向任何第三方泄露本合同内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的文件。说明:附件一需清晰、完整地体现房屋产权状况,确保房屋交易合法有效。2.附件二:房屋交易税费计算表要求:详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费种类、计算依据和金额。说明:附件二需根据当地税费政策进行编制,确保税费计算准确无误。3.附件三:其他相关文件要求:提供房屋维修基金缴纳证明、水电气费结清证明、物业服务协议等。说明:附件三需涵盖房屋交易过程中可能涉及的其他相关文件,确保交易顺利进行。4.附件四:中介服务合同要求:如第三方为中介机构,需提供中介服务合同,明确中介机构的权利和义务。说明:附件四需明确中介机构的服务内容、费用及违约责任,确保中介机构在合同履行过程中提供专业服务。5.附件五:房屋评估报告要求:如第三方为评估机构,需提供房屋评估报告,评估房屋的市场价值。说明:附件五需根据房屋实际情况进行评估,确保评估结果客观、公正。6.附件六:律师见证文件要求:如合同签订过程中需律师见证,提供律师见证文件。说明:附件六需由具备资质的律师出具,确保合同合法有效。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按时支付款项;1.2乙方未按时履行过户手续;1.3第三方未按合同约定提供服务;1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准:2.1甲方违约:甲方未按时支付款项,应向乙方支付违约金,违约金金额为逾期付款金额的___________%;甲方未按时履行过户手续,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿乙方损失。2.2乙方违约:乙方未按时履行过户手续,应向甲方支付违约金,违约金金额为___________;乙方未按时支付款项,应向甲方支付违约金,违约金金额为逾期付款金额的___________%。2.3第三方违约:第三方未按合同约定提供服务,应向合同双方支付违约金,违约金金额为___________;第三方因自身过错导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明:3.1甲方逾期付款:若甲方未在约定的时间内支付首付款,应向乙方支付违约金,违约金金额为首付款的2%。3.2乙方逾期过户:若乙方未在约定的时间内完成房屋过户手续,应向甲方支付违约金,违约金金额为___________。3.3第三方服务不到位:若第三方未按合同约定提供专业服务,导致合同无法履行,应向合同双方支付违约金,违约金金额为___________。全文完。2024年二手房交易定金合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构及用途2.4房屋配套设施3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户时间4.2房屋过户费用4.3税费承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同解释10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同14.合同签署及生效第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称:___________1.1.2买方地址:___________1.1.3买方联系方式:___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称:___________1.2.2卖方地址:___________1.2.3卖方联系方式:___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号:___________2.1.2房屋所有权人:___________2.1.3房屋所有权性质:___________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市:___________2.2.2房屋所在区县:___________2.2.3房屋所在街道:___________2.2.4房屋所在小区:___________2.2.5房屋所在楼栋:___________2.2.6房屋所在单元:___________2.2.7房屋所在楼层:___________2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构类型:___________2.3.2房屋用途:___________2.3.3房屋面积:___________(平方米)2.4房屋配套设施2.4.1供暖方式:___________2.4.2水电燃气:___________2.4.3电梯:___________2.4.4宽带:___________3.定金支付及退还3.1定金金额3.1.1定金总额:___________(人民币元)3.2定金支付方式3.2.1买方于___________前,将定金支付至卖方指定的银行账户,账户信息如下:银行名称:___________账户名称:___________账号:___________3.3定金退还条件3.3.1买方未按时支付房款;3.3.2卖方未按时办理房屋过户手续;3.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行;3.4定金退还期限3.4.1卖方应在___________内退还定金;4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户时间4.1.1房屋过户时间为___________;4.2房屋过户费用4.2.1过户费用总额:___________(人民币元)4.2.2过户费用承担方式:___________4.3税费承担方式4.3.1税费总额:___________(人民币元)4.3.2税费承担方式:___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为___________;5.2房屋验收标准5.2.1房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求;5.2.2房屋配套设施齐全,功能正常;5.2.3房屋无权属纠纷;5.3验收不合格的处理5.3.1卖方应在___________内修复或更换不合格部分;5.3.2修复或更换费用由___________承担;6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方或卖方单方面提出解除合同;6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行;6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金;6.2.2违约金金额:___________(人民币元)6.3违约金6.3.1违约金支付方式:___________6.3.2违约金支付时间:___________8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同;8.1.2买方支付定金;8.2合同期限8.2.1本合同自双方签署之日起生效;8.2.2合同有效期为___________(年、月、日);9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如遇不可抗力事件,双方应协商解决合同履行中的问题;9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等;9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同等;9.3合同解释9.3.1本合同未尽事宜,双方应协商解决;9.3.2本合同解释权归卖方所有;10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.1.1本合同于___________年___________月___________日签署;10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效;11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1买方应向卖方提供房屋产权证复印件;11.2房屋测绘报告11.2.1买方应向卖方提供房屋测绘报告;11.3房屋买卖合同11.3.1双方应签署正式的房屋买卖合同;12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同;12.1.2出现本合同第六条规定的解除条件;12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕;12.2.2合同依法被解除;12.3合同解除及终止后的处理12.3.1双方应妥善处理房屋交付、过户等事宜;12.3.2合同解除或终止后,双方应相互退还已支付的款项;13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.1.1买方应向卖方提供房屋产权证复印件;13.2房屋测绘报告13.2.1买方应向卖方提供房屋测绘报告;13.3房屋买卖合同13.3.1双方应签署正式的房屋买卖合同;14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同于___________年___________月___________日签署;14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责,需根据具体情况在合同中明确约定。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致,同意第三方介入合同履行过程。15.2.2第三方介入需满足相关法律法规和行业规范的要求。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1双方有权自主选择第三方,并与其签订相应服务协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和信誉,能够独立承担法律责任。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在合同履行过程中,经双方协商确定。16.2.2第三方介入时间不应影响合同的主要履行期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方服务协议及实际损失情况进行约定。17.2责任划分17.2.1第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额应与合同总金额成比例,确保第三方责任承担合理。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定,独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.2第三方应按照合同约定,及时、准确地向买方和卖方报告工作进展情况。19.第三方介入费用19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、测绘费等。19.1.2第三方费用应在合同中明确约定,并由买方和卖方分摊。19.2费用支付19.2.1第三方费用支付方式及时间应在合同中明确约定。19.2.2第三方费用支付后,第三方应向买方和卖方提供相应的服务。20.第三方介入合同变更20.1合同变更20.1.1双方同意变更合同条款,需通知第三方并取得其同意。20.1.2第三方有权根据合同变更情况,调整服务内容和费用。20.2合同解除20.2.1双方协商一致解除合同,需通知第三方并取得其同意。20.2.2第三方有权根据合同解除情况,终止服务并要求支付相应费用。21.第三方介入争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中出现的争议,由双方协商解决。21.1.2若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用21.2.1争议解决费用由败诉方承担,或由双方协商确定。21.2.2第三方介入争议解决过程中产生的费用,由买方和卖方分摊。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:清晰、完整、无损坏的房屋产权证复印件。说明:证明房屋所有权人、房屋产权信息及房屋状态。2.房屋测绘报告要求:由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明:提供房屋的实际面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求:双方签署的正式房屋买卖合同。说明:详细约定房屋买卖双方的权利和义务。4.定金收据要求:清晰、完整的定金收据。说明:证明买方已支付定金。5.房屋过户费用收据要求:清晰、完整的过户费用收据。说明:证明房屋过户过程中产生的费用。6.税费收据要求:清晰、完整的税费收据。说明:证明房屋过户过程中产生的税费。7.房屋验收报告要求:由具备资质的验收机构出具的房屋验收报告。说明:证明房屋符合验收标准。8.不可抗力证明要求:相关部门出具的不可抗力证明。说明:证明合同无法履行是由于不可抗力因素。9.第三方服务协议要求:第三方与买方、卖方签署的服务协议。说明:明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。10.争议解决协议要求:双方协商一致签署的争议解决协议。说明:明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付房款责任认定:买方应支付违约金,违约金金额为___________(人民币元)。示例:买方应在合同约定的支付房款日期前支付房款,若未按时支付,则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为:未按时办理房屋过户手续责任认定:卖方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。示例:卖方应在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续,若未按时办理,则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:因自身原因导致合同无法履行责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。示例:第三方在提供服务过程中,因自身原因导致合同无法履行,则构成违约。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行责任认定:双方互不追究违约责任。示例:因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不追究违约责任。全文完。2024年二手房交易定金合同样本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.定金金额及支付方式5.1定金金额5.2支付方式5.3定金退还条件6.交易流程6.1交易流程概述6.2出卖方义务6.3买受方义务7.过户手续7.1过户手续概述7.2出卖方责任7.3买受方责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1合同附件一:房屋产权证明12.2合同附件二:房屋维修记录13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他14.1法律适用14.2合同解释权14.3其他未尽事宜第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义(1)“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。(2)“买受方”指购买房屋的自然人或法人。(3)“房屋”指出卖方拥有完全产权的住宅房屋。(4)“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。(5)“定金”指买受方支付给出卖方作为交易保证的部分金额。1.2解释本合同中如有词语含义不明确,应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________地址:____________________2.2买受方信息买受方全称:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________地址:____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于:____________________房屋编号:____________________3.2房屋面积房屋总面积:____________________平方米房屋使用面积:____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为:____________________3.4房屋产权房屋产权证号:____________________房屋产权性质:____________________4.交易价格4.1交易价格房屋交易价格为:____________________元整。4.2付款方式(1)买受方在签订本合同时向出卖方支付定金人民币____________________元。(2)买受方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币____________________元。(3)付款方式为:现金支付。5.定金金额及支付方式5.1定金金额定金金额为房屋交易价格的____________________%。5.2支付方式买受方应在签订本合同后____________________个工作日内将定金支付至出卖方指定的银行账户。5.3定金退还条件(1)出卖方未按约定履行房屋交付义务的,定金不予退还。(2)买受方在合同约定的期限内未能支付剩余房款的,定金不予退还。(3)因不可抗力导致合同无法继续履行的,定金应予退还。6.交易流程6.1交易流程概述本合同交易流程包括签订本合同、支付定金、办理房屋过户手续、支付剩余房款等环节。6.2出卖方义务(1)保证房屋产权清晰,无权属纠纷。(2)在合同约定的期限内将房屋交付给买受方。(3)协助买受方办理房屋过户手续。6.3买受方义务(1)按照合同约定支付定金和剩余房款。(2)在出卖方交付房屋后,及时办理

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