2024版广东住房租赁合同纠纷解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广东住房租赁合同纠纷解决机制本合同目录一览1.纠纷解决原则1.1解决纠纷的优先顺序1.2纠纷解决的方式1.3纠纷解决的范围2.纠纷解决程序2.1纠纷报告与受理2.2调解程序2.3仲裁程序2.4诉讼程序3.纠纷解决机构3.1机构设置3.2机构职责3.3机构人员4.纠纷解决费用4.1费用承担4.2费用计算方法4.3费用支付方式5.纠纷解决期限5.1调解期限5.2仲裁期限5.3诉讼期限6.纠纷解决结果6.1调解结果6.2仲裁结果6.3诉讼结果7.纠纷解决保密7.1保密原则7.2保密范围7.3保密措施8.纠纷解决争议处理8.1争议处理原则8.2争议处理程序8.3争议处理结果9.纠纷解决法律适用9.1法律适用原则9.2法律适用范围9.3法律适用依据10.纠纷解决合同条款变更10.1变更原则10.2变更程序10.3变更效力11.纠纷解决合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.纠纷解决合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.纠纷解决合同违约责任13.1违约责任原则13.2违约责任形式13.3违约责任承担14.纠纷解决合同争议解决方式14.1争议解决原则14.2争议解决程序14.3争议解决结果第一部分：合同如下：1.纠纷解决原则1.1解决纠纷的优先顺序1.1.1采取协商方式解决纠纷；1.1.2协商不成，则进入调解程序；1.1.3调解不成，可申请仲裁；1.1.4仲裁仍无法解决，则可向人民法院提起诉讼。1.2纠纷解决的方式1.2.1调解：双方自愿协商，达成和解协议；1.2.2仲裁：提交仲裁委员会，依照仲裁规则进行裁决；1.2.3诉讼：依法向人民法院提起诉讼，由法院判决。1.3纠纷解决的范围1.3.1住房租赁合同的签订、履行、变更、解除等产生的纠纷；1.3.2住房租赁合同履行过程中产生的损害赔偿纠纷；1.3.3其他与住房租赁合同有关的纠纷。2.纠纷解决程序2.1纠纷报告与受理2.1.1发生纠纷后，当事人应向对方发出书面通知；2.1.2接到通知的一方应在收到通知之日起15日内向纠纷解决机构提出书面申请；2.1.3纠纷解决机构在收到申请后，应在5日内决定是否受理。2.2调解程序2.2.1纠纷解决机构受理后，组织双方进行调解；2.2.2调解期限为30日，如有特殊情况，可延长；2.2.3调解达成协议的，双方应签订书面调解协议。2.3仲裁程序2.3.1当事人申请仲裁，应提交仲裁申请书及有关证据；2.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起5日内决定是否受理；2.3.3仲裁庭应在受理之日起45日内作出仲裁裁决。2.4诉讼程序2.4.1当事人提起诉讼，应向有管辖权的人民法院递交起诉状及有关证据；2.4.2法院应在收到起诉状之日起5日内决定是否受理；2.4.3法院应在受理之日起6个月内作出判决。3.纠纷解决机构3.1机构设置3.1.1设立住房租赁合同纠纷解决委员会；3.1.2委员会由政府部门、行业协会、法律服务机构等相关代表组成；3.1.3委员会下设调解室、仲裁庭、诉讼服务中心等。3.2机构职责3.2.1负责受理、调解、仲裁和诉讼住房租赁合同纠纷；3.2.2制定纠纷解决规则和流程；3.2.3提供纠纷解决相关法律咨询。3.3机构人员3.3.1机构人员应具备相关法律、经济、房地产等方面的专业知识和实践经验；3.3.2机构人员应经过培训，取得相应资格。4.纠纷解决费用4.1费用承担4.1.1调解费用由双方当事人共同承担；4.1.2仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担；4.1.3诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担。4.2费用计算方法4.2.1调解费用按调解协议约定的比例计算；4.2.2仲裁费用按仲裁规则计算；4.2.3诉讼费用按国家规定的收费标准计算。4.3费用支付方式4.3.1费用可一次性支付，也可分期支付；4.3.2支付方式由双方协商确定。8.纠纷解决保密8.1保密原则8.1.1纠纷解决过程中涉及到的个人信息、商业秘密等应予以保密；8.1.2未经当事人同意，不得泄露纠纷解决过程中了解到的任何信息。8.2保密范围8.2.1当事人的身份信息；8.2.2纠纷的背景、过程、结果；8.2.3仲裁庭或调解委员会的内部讨论和决定。8.3保密措施8.3.1纠纷解决机构应建立健全保密制度；8.3.2机构人员对保密信息负有保密义务；8.3.3对违反保密义务的行为，应依法进行处理。9.纠纷解决争议处理9.1争议处理原则9.1.1公平、公正、公开；9.1.2依法、依规、依事实；9.1.3尊重当事人的合法权益。9.2争议处理程序9.2.1当事人提出争议，纠纷解决机构应在5日内决定是否受理；9.2.2受理后，机构应组织当事人进行调解或仲裁；9.2.3调解或仲裁过程中，当事人应遵守相关规定。9.3争议处理结果9.3.1调解结果应形成书面协议，双方签字盖章；9.3.2仲裁裁决书一经作出，即具有法律效力；9.3.3诉讼判决书一经生效，即具有法律约束力。10.纠纷解决法律适用10.1法律适用原则10.1.1适用我国现行的法律法规；10.1.2遵循国际惯例和通行做法。10.2法律适用范围10.2.1住房租赁合同的签订、履行、变更、解除等；10.2.2住房租赁合同履行过程中产生的损害赔偿；10.2.3其他与住房租赁合同有关的法律关系。10.3法律适用依据10.3.1《中华人民共和国合同法》；10.3.2《中华人民共和国民法典》；10.3.3《中华人民共和国仲裁法》；10.3.4《中华人民共和国民事诉讼法》等。11.纠纷解决合同条款变更11.1变更原则11.1.1变更合同条款应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；11.1.2变更内容不得违反法律法规的规定。11.2变更程序11.2.1当事人协商一致，签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；11.3.2变更前的合同条款自动失效。12.纠纷解决合同终止12.1终止条件12.1.1纠纷解决完毕；12.1.2合同约定的其他终止条件成就。12.2终止程序12.2.1当事人协商一致，签订书面终止协议；12.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止效力12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；12.3.2当事人应按照终止协议履行相应的义务。13.纠纷解决合同解除13.1解除条件13.1.1当事人一方严重违约；13.1.2合同约定的其他解除条件成就。13.2解除程序13.2.1解除权人向违约方发出解除通知；13.2.2收到解除通知后，违约方应在15日内确认解除。13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.3.2当事人应按照解除协议履行相应的义务。14.纠纷解决合同争议解决方式14.1争议解决原则14.1.1公平、公正、公开；14.1.2依法、依规、依事实；14.1.3尊重当事人的合法权益。14.2争议解决程序14.2.1当事人协商一致，选择争议解决方式；14.2.2按照所选争议解决方式的规定进行。14.3争议解决结果14.3.1争议解决结果应形成书面文件，双方签字盖章；14.3.2解决结果具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指本合同之外的，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方不包括合同当事人、合同当事人的法定代表人或授权代表、以及合同当事人的雇员。16.第三方介入的类型与职责16.1监督方：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守，并提出改进建议。16.2评估方：负责对合同履行效果进行评估，提供专业意见和建议。16.3服务方：提供合同履行所需的专业服务，如法律咨询、技术支持、物业管理等。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体类型和职责。17.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。18.2第三方费用计算方式应在合同中明确规定。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲方权利与义务：19.1.1有权要求第三方按照约定履行职责；19.1.2有权监督第三方的工作，并提出意见和建议；19.1.3有权要求第三方提供必要的资料和报告。19.2乙方权利与义务：19.2.1有权要求第三方按照约定履行职责；19.2.2有权监督第三方的工作，并提出意见和建议；19.2.3有权要求第三方提供必要的资料和报告。20.第三方的责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同约定。20.2第三方责任限额包括但不限于：20.2.1因第三方故意或重大过失导致的合同履行延误；20.2.2因第三方故意或重大过失导致的合同履行成本增加；20.2.3因第三方故意或重大过失导致的合同履行质量不合格。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：21.1.1第三方对甲乙双方负有独立的责任，与甲乙双方之间不承担连带责任；21.1.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。21.2第三方与合同履行的关系：21.2.1第三方是合同履行的辅助者，其工作成果不影响甲乙双方之间的合同关系；21.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。22.第三方介入的终止22.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。22.2如有特殊情况，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、租赁房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：附件一为合同主体，是纠纷解决的基础文件。2.附件二：租赁房屋的权属证明要求：证明文件应合法有效，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件二用于证明租赁房屋的权属，确保合同的合法性。3.附件三：租赁房屋的实地勘察报告要求：报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：附件三用于确认租赁房屋的实际情况，避免因房屋状况引起的纠纷。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应真实有效，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四用于证明租金的支付情况，作为纠纷解决的重要证据。5.附件五：维修基金缴纳凭证要求：凭证应真实有效，包括维修基金缴纳收据、银行转账记录等。说明：附件五用于证明维修基金的缴纳情况，确保租赁房屋的维修保养。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项。说明：附件六用于规范第三方介入的行为，保障合同的履行。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、程序和期限。说明：附件七用于约定争议解决的途径，确保纠纷得到及时解决。8.附件八：纠纷解决结果要求：结果应合法有效，包括调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件八用于证明纠纷已得到妥善解决，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付约定的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因租金延误造成的损失。2.违约行为：未按约定履行维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：房屋出现漏水问题，乙方未及时维修，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿因漏水造成的损失。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自转租房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024版广东住房租赁合同纠纷解决机制1本合同目录一览1.纠纷解决原则与方式1.1纠纷解决原则1.2纠纷解决方式2.纠纷解决程序2.1纠纷发生后的通知义务2.2纠纷调解程序2.3纠纷仲裁程序2.4纠纷诉讼程序3.调解机构与调解员3.1调解机构3.2调解员资格与职责4.仲裁机构与仲裁员4.1仲裁机构4.2仲裁员资格与职责5.诉讼机构与诉讼程序5.1诉讼机构5.2诉讼程序6.纠纷解决费用6.1调解费用6.2仲裁费用6.3诉讼费用7.纠纷解决期限7.1调解期限7.2仲裁期限7.3诉讼期限8.纠纷解决结果8.1调解结果8.2仲裁结果8.3诉讼结果9.纠纷解决的法律效力9.1调解协议的法律效力9.2仲裁裁决的法律效力9.3诉讼判决的法律效力10.纠纷解决争议的解决10.1对调解结果的争议10.2对仲裁裁决的争议10.3对诉讼判决的争议11.纠纷解决的法律适用11.1调解的法律适用11.2仲裁的法律适用11.3诉讼的法律适用12.纠纷解决的特殊规定12.1住房租赁纠纷的特殊规定12.2其他特殊规定13.纠纷解决的其他事项13.1纠纷解决过程中的保密义务13.2纠纷解决过程中的证据规则13.3纠纷解决过程中的法律援助14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条纠纷解决原则与方式1.1纠纷解决原则本合同纠纷解决遵循公平、公正、公开的原则，尊重当事人的合法权益，维护社会和谐稳定。1.2纠纷解决方式本合同纠纷解决方式包括调解、仲裁和诉讼。第二条纠纷解决程序2.1纠纷发生后的通知义务一旦发生纠纷，当事人应立即通知对方，并书面通知调解机构或仲裁机构。2.2纠纷调解程序2.2.1调解申请纠纷发生后，当事人可向调解机构提出调解申请，调解机构应在收到申请之日起5个工作日内决定是否受理。2.2.2调解过程调解机构受理申请后，应在10个工作日内组织调解，调解期限为30日。2.2.3调解结果调解达成一致意见的，调解机构应制作调解书，双方当事人应签字确认；调解未达成一致意见的，调解机构应终止调解。2.3纠纷仲裁程序2.3.1仲裁申请纠纷发生后，当事人可向仲裁机构提出仲裁申请，仲裁机构应在收到申请之日起5个工作日内决定是否受理。2.3.2仲裁过程仲裁机构受理申请后，应在10个工作日内组成仲裁庭，仲裁庭应在30日内作出仲裁裁决。2.3.3仲裁结果仲裁裁决具有法律效力，双方当事人应自觉履行。2.4纠纷诉讼程序2.4.1诉讼申请纠纷发生后，当事人可向人民法院提起诉讼，人民法院应在收到起诉状之日起5个工作日内决定是否受理。2.4.2诉讼过程人民法院受理起诉后，应在6个月内作出判决。2.4.3诉讼结果人民法院作出的判决具有法律效力，双方当事人应自觉履行。第三条调解机构与调解员3.1调解机构本合同纠纷调解机构为广东省住房租赁纠纷调解中心。3.2调解员资格与职责调解员应具备相关法律知识和调解经验，负责调解过程中的沟通、协调和调解工作。第四条仲裁机构与仲裁员4.1仲裁机构本合同纠纷仲裁机构为广东省仲裁委员会。4.2仲裁员资格与职责仲裁员应具备相关法律知识和仲裁经验，负责仲裁过程中的审理、裁决和执行工作。第五条诉讼机构与诉讼程序5.1诉讼机构本合同纠纷诉讼机构为广东省各级人民法院。5.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第六条纠纷解决费用6.1调解费用调解费用由双方当事人协商分担，或由调解机构根据实际情况决定。6.2仲裁费用仲裁费用按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。6.3诉讼费用诉讼费用按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》及相关规定执行。第七条纠纷解决期限7.1调解期限调解期限为30日，自调解机构受理申请之日起计算。7.2仲裁期限仲裁期限为30日，自仲裁庭组成之日起计算。7.3诉讼期限诉讼期限为6个月，自人民法院受理起诉之日起计算。第八条纠纷解决结果8.1调解结果调解成功后，调解书应载明调解协议内容，双方当事人应按照调解书履行各自义务。8.2仲裁结果仲裁裁决作出后，裁决书应载明裁决结果，双方当事人应遵守裁决，不得再就同一纠纷提起仲裁或诉讼。8.3诉讼结果人民法院判决作出后，判决书应载明判决结果，双方当事人应遵守判决，不得再就同一纠纷提起诉讼。第九条纠纷解决的法律效力9.1调解协议的法律效力调解协议具有法律约束力，双方当事人应按照协议履行义务。9.2仲裁裁决的法律效力仲裁裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力，不得再就同一纠纷提起仲裁或诉讼。9.3诉讼判决的法律效力人民法院判决具有法律约束力，对双方当事人均有约束力，不得再就同一纠纷提起诉讼。第十条纠纷解决争议的解决10.1对调解结果的争议若一方当事人对调解结果有异议，可在调解书送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。10.2对仲裁裁决的争议若一方当事人对仲裁裁决有异议，可在裁决书送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。10.3对诉讼判决的争议若一方当事人对诉讼判决有异议，可在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。第十一条纠纷解决的法律适用11.1调解的法律适用调解活动适用《中华人民共和国人民调解法》及相关法律法规。11.2仲裁的法律适用仲裁活动适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。11.3诉讼的法律适用诉讼活动适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。第十二条纠纷解决的特殊规定12.1住房租赁纠纷的特殊规定住房租赁纠纷的解决，除适用本合同约定外，还应遵守《中华人民共和国合同法》和《广东省住房租赁管理条例》等有关规定。12.2其他特殊规定若本合同未规定的纠纷解决事项，按照相关法律法规的规定执行。第十三条纠纷解决的其他事项13.1纠纷解决过程中的保密义务除法律另有规定外，调解机构、仲裁机构和人民法院应对纠纷解决过程中的保密事项予以保密。13.2纠纷解决过程中的证据规则纠纷解决过程中，双方当事人应遵循诚实信用原则，提供真实、合法的证据。13.3纠纷解决过程中的法律援助对于经济困难的当事人，可依法申请法律援助。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方当事人协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件14.3.1双方当事人协商一致；14.3.2出现不可抗力；14.3.3一方当事人严重违约；14.3.4法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助解决合同纠纷而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于调解机构、仲裁机构、法律服务机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行调解、仲裁、鉴定、评估等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入通知一旦选择第三方，甲乙双方应书面通知对方，并告知第三方的名称、职责和权限。16.3第三方介入的启动第三方介入的启动应通过甲乙双方共同签署的协议或合同进行。17.甲乙双方责任与义务17.1甲方责任与义务甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方介入产生的合理费用。17.2乙方责任与义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或由第三方根据相关法律法规自行设定。18.3责任限额的履行若第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因甲方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致损失，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因乙方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致损失，乙方应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任划分若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成任务，甲乙双方达成一致意见；20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.4法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并通知第三方。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入终止之日起计算，除非法律法规另有规定。22.第三方介入的法律适用第三方介入活动适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入活动中的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2争议解决机构若协商不成，双方可共同选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件或复印件。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。3.房屋现状描述要求：提供房屋现状的详细描述，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于评估房屋租赁过程中的损毁情况。4.纠纷发生时的证据材料要求：提供与纠纷相关的证据材料，如照片、视频、书面材料等。说明：用于证明纠纷发生的事实。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的职责和权限。6.调解协议/仲裁裁决/诉讼判决要求：提供调解协议、仲裁裁决或诉讼判决的原件或复印件。说明：用于证明纠纷解决结果。7.费用清单要求：提供第三方介入产生的费用清单，包括但不限于咨询费、仲裁费、诉讼费等。说明：用于明确甲乙双方应承担的费用。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定标准：按照合同约定的租金或押金金额计算逾期支付的利息。示例说明：若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付每日千分之二的逾期支付利息。2.甲乙双方未按合同约定使用房屋责任认定标准：根据合同约定的使用范围和方式，判断甲乙双方是否违反了使用规定。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按合同约定维护房屋责任认定标准：根据合同约定的维护责任，判断甲乙双方是否履行了维护义务。示例说明：若甲方未按合同约定对房屋进行定期检查和维护，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。4.第三方介入过程中，第三方违反保密义务责任认定标准：根据法律法规和合同约定，判断第三方是否泄露了甲乙双方的保密信息。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方介入过程中，第三方未能履行职责责任认定标准：根据合同约定，判断第三方是否未能履行其职责。示例说明：若第三方在调解过程中未能公正、公平地处理纠纷，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版广东住房租赁合同纠纷解决机制2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方身份证明2.租赁房屋用途及使用规定2.1房屋用途2.2使用限制2.3维修责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2设备设施管理5.3环境保护6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金使用规定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.纠纷解决机制8.1纠纷解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2租赁双方身份证明出租人姓名：_______出租人身份证号码：_______出租人联系方式：_______承租人姓名：_______承租人身份证号码：_______承租人联系方式：_______2.租赁房屋用途及使用规定2.1房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。2.2使用限制承租人不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋内的设施。2.3维修责任（1）因承租人使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付至出租人指定账户）3.3租金调整机制租金调整按照国家相关政策执行，如遇政策调整，租金调整幅度及调整时间由双方协商确定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出租人应于_______年_______月_______日前将房屋交付承租人使用。4.2房屋验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内部清洁，无异味；（4）其他双方约定的验收事项。4.3验收程序房屋交付时，双方应共同验收，并填写验收单。如有异议，应在验收单上注明，并由双方签字确认。5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任（1）因承租人使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。5.2设备设施管理房屋内的设备设施，如空调、热水器等，由出租人负责维护和管理。5.3环境保护承租人应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得在房屋内从事污染环境的活动。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币_______元，于合同签订时一次性缴纳。6.2保证金退还条件（1）合同期满，房屋及附属设施无损坏；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他双方约定的退还条件。6.3保证金使用规定租赁保证金用于支付房屋维修、租赁合同解除时的违约金等费用。8.纠纷解决机制8.1纠纷解决途径本合同项下发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向广东省住房租赁纠纷调解中心申请调解。8.3争议解决程序争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》和《广东省住房租赁纠纷调解中心调解规则》进行调解。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）出租人未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）承租人未按约定支付租金；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期满，租赁期限自然终止，合同自动解除。9.3合同解除或终止的程序任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还、租金结算等手续。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同发生的争议，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述、其他相关文件。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、用途等。12.2附件二：房屋现状描述房屋现状描述应详细记录房屋交付时的状况，包括但不限于房屋结构、设施、设备、装修等。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于身份证复印件、租金支付凭证等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式_______份，出租人执_______份，承租人执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式本合同自签署之日起，双方应妥善保存，并按照法律规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供房屋租赁信息查询、房源推荐等服务；（2）提供租赁合同签订、咨询等服务；（3）提供房屋维修、租赁保证金监管等服务；（4）提供其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致。16.2第三方资质审查甲乙双方应审查第三方的资质，包括但不限于营业执照、专业资格等，确保第三方具备提供相应服务的能力。16.3第三方协议签订甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方责任及权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定，提供专业、及时、准确的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或侵害甲乙双方合法权益，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，收集、使用甲乙双方提供的相关信息。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币_______元。18.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照第三方提供服务的总金额的一定比例计算；（2）按照第三