2024版房地产股权交易合作协议书详细范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权交易合作协议书详细范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的签署与盖章2.房地产股权基本信息2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目产权性质2.3房地产项目现状及权属2.4房地产项目相关证照3.股权交易主体3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3第三方基本信息（如有）4.股权交易内容4.1股权交易比例4.2股权交易价格4.3股权交易款项支付方式4.4股权交割时间4.5股权交割手续5.股权交割后权益与义务5.1甲方权益与义务5.2乙方权益与义务5.3第三方权益与义务（如有）6.房地产项目运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理模式6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产项目相关资料10.2股权交易相关资料10.3其他附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在北京市签订。1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦会议室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产股权基本信息2.1房地产项目名称：房地产开发有限公司。2.2房地产项目地址：省市区路号。2.3房地产项目产权性质：住宅用地。2.4房地产项目现状：已取得土地使用权证，尚未开始建设。3.股权交易主体3.1甲方基本信息：甲方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；注册地址：省市区路号。3.2乙方基本信息：乙方名称：投资管理有限公司；法定代表人：；注册地址：省市区路号。3.3第三方基本信息：无。4.股权交易内容4.1股权交易比例：乙方购买甲方持有的房地产开发有限公司50%的股权。4.2股权交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.3股权交易款项支付方式：乙方分三期支付，首期支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），余款在股权交割后一年内付清。4.4股权交割时间：自本合同生效之日起60个工作日内完成股权交割。4.5股权交割手续：双方应按照相关法律法规办理股权变更登记手续。5.股权交割后权益与义务5.1甲方权益与义务：甲方保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵，并承担相应的责任。5.2乙方权益与义务：乙方按照约定支付股权交易款项，并承担相应的股东义务。5.3第三方权益与义务：无。6.房地产项目运营管理6.1运营管理主体：房地产开发有限公司。6.2运营管理模式：采用董事会领导下的总经理负责制。6.3运营管理费用：由房地产开发有限公司承担，具体费用根据项目运营情况确定。6.4运营管理责任：双方按照出资比例承担相应的责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理：双方应根据实际情况协商处理剩余股权、未付款项及项目运营等相关事宜。8.违约责任8.1违约行为认定：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算：违约金按未履行义务部分的交易金额的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规及法院的规定。10.合同附件10.1房地产项目相关资料：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2股权交易相关资料：包括但不限于股权转让协议、股权转让款支付凭证等。10.3其他附件：包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.4本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、评估方、审计方等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲方和乙方有权选择合适的第三方介入合同执行，第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方职责：第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。19.2第三方责任排除：第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。20.第三方与其他各方的关系20.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应公平、公正地处理与合同其他各方的关系，确保各方权益不受侵害。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期效果。21.2第三方介入的批准：双方应协商一致，批准第三方介入。21.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立开展工作。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：如第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满，第三方介入即终止。23.第三方介入的变更23.1第三方介入的变更条件：如因特殊情况需要变更第三方，甲方或乙方可提出变更申请，并经对方同意。23.2第三方介入的变更程序：第三方介入变更时，双方应重新协商并签订补充协议，明确新的第三方及其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，证明甲方对房地产项目的土地使用权。说明：用于证明甲方对房地产项目的土地使用权合法有效。2.房地产项目建设工程规划许可证要求：复印件，清晰可辨，证明房地产项目已获得规划审批。说明：用于证明房地产项目符合城市规划要求。3.房地产项目建筑工程施工许可证要求：复印件，清晰可辨，证明房地产项目已获得施工许可。说明：用于证明房地产项目施工合法。4.股权转让协议要求：正本，双方签字盖章，证明股权转让的具体内容。说明：用于证明股权转让的合法性和有效性。5.股权交易款项支付凭证要求：复印件，清晰可辨，证明股权交易款项已支付。说明：用于证明股权转让款项的支付情况。6.第三方服务合同要求：正本，第三方签字盖章，证明第三方服务的内容和费用。说明：用于证明第三方介入的具体服务内容和费用。要求：正本，第三方签字盖章，证明第三方工作完成情况和发现的问题。说明：用于证明第三方介入工作完成的实际情况。8.补充协议要求：正本，双方签字盖章，证明合同变更的具体内容。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算，直至支付完毕。示例：若甲方应于2024年1月1日支付5000万元，但至1月5日未支付，则甲方应支付每日1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成股权交割手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按股权交易价格的0.1%每日计算，直至完成股权交割。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向受损失的一方支付违约金，违约金按合同约定的赔偿标准计算。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应按合同约定支付赔偿金。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因泄露造成的全部损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按照约定进行房地产项目的运营管理，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产股权交易合作协议书详细范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.交易标的3.1房地产股权3.2交易范围4.交易价格4.1价格确定方式4.2付款方式5.交割手续5.1交割时间5.2交割地点5.3交割资料6.产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户期限7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产股权：指甲方持有的某房地产公司的全部或部分股份，包括但不限于表决权、收益分配权等。1.1.2交易标的：指甲方所持有的上述房地产股权。1.2解释1.2.1本合同中涉及的术语和定义，如无特殊说明，均应按照本合同及相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.交易标的3.1房地产股权3.1.1甲方同意将其持有的[具体公司名称]的[具体持股比例]%股权出售给乙方。3.1.2交易标的股权的详细情况，包括但不限于公司章程、股东名册、财务报表等，详见附件一。3.2交易范围3.2.1交易范围包括但不限于股权的转让、相关手续的办理、股权过户等。4.交易价格4.1价格确定方式4.1.1交易价格为人民币[具体金额]元。4.1.2交易价格以人民币计价，支付方式为现金。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同后[具体天数]内，将交易价格一次性支付给甲方。4.2.2付款方式为银行转账，转账信息详见附件二。5.交割手续5.1交割时间5.1.1交割时间：[具体日期]。5.2交割地点5.2.1交割地点：[具体地点]。5.3交割资料

公司章程；

股东名册；

财务报表；

相关法律文件。6.产权过户6.1过户流程6.1.1乙方应在收到交割资料后[具体天数]内，按照相关法律法规办理股权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户期限6.3.1乙方应在[具体日期]前完成股权过户手续。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应保证其出售的股权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。8.1.2甲方应配合乙方办理股权过户手续，提供必要的文件和资料。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照本合同约定支付交易价格。8.2.2乙方应按时办理股权过户手续，并承担相应的过户费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。9.2.2若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁规则适用该机构的现行规则。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1变更后的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起[具体天数]内生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。14.3合同附件

附件一：股权过户相关文件；

附件二：付款凭证；

附件三：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和介入程序。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同附件中。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的服务内容进行审核。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的服务内容进行审核。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方作为甲方提供专业服务的机构或个人，其服务对象为甲方。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，并保护甲方的商业秘密。17.2第三方与乙方17.2.1第三方作为乙方提供专业服务的机构或个人，其服务对象为乙方。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，并保护乙方的商业秘密。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在提供专业服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。17.3.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决。18.第三方服务内容18.1评估机构18.1.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对交易标的进行评估，并提供评估报告。18.1.2评估机构应对其评估结果承担相应的法律责任。18.2中介方18.2.1中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，并促成交易完成。18.2.2中介方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。18.3.2律师事务所应对其提供的服务质量承担相应的法律责任。18.4会计师事务所18.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等财务服务。18.4.2会计师事务所应对其提供的服务质量承担相应的法律责任。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。20.第三方服务终止20.1在合同履行过程中，如甲乙双方一致同意终止第三方服务，应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权过户相关文件要求：包括但不限于公司章程、股东名册、财务报表、股权转让协议、工商变更登记申请表等。说明：附件一为股权过户所必需的文件，甲方应保证其真实、合法、有效。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：附件二为乙方支付交易价格的凭证，乙方应确保凭证的真实性和完整性。3.附件三：第三方服务协议要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：附件三为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责和权利。4.附件四：争议解决协议要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件四为甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。5.附件五：不可抗力证明要求：包括但不限于不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：附件五为证明不可抗力事件发生的文件，甲乙双方在不可抗力事件发生后应及时提供。6.附件六：合同变更协议要求：包括但不限于变更内容、变更日期、变更生效日期等。说明：附件六为甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间支付交易价格；未按约定时间办理股权过户手续；提供虚假文件或资料；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按约定时间支付交易价格；未按约定时间办理股权过户手续；提供虚假文件或资料；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约金甲方或乙方未按约定时间支付交易价格，应向守约方支付相当于交易价格[具体比例]%的违约金。2.2损失赔偿甲方或乙方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付相当于交易价格10%的违约金，并赔偿因此遭受的其他损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定时间办理股权过户手续，甲方可以要求乙方支付相当于交易价格10%的违约金，并赔偿因此遭受的其他损失。全文完。2024版房地产股权交易合作协议书详细范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地、联系电话及电子邮箱2.房地产股权交易标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目权属证明文件2.4房地产项目现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格及计算方式3.2交易价格支付时间及方式3.3交易税费承担及缴纳方式4.交割及过户手续4.1交割时间及地点4.2过户手续办理时间及流程4.3产权过户登记费用承担及缴纳方式5.交易款项的监管5.1交易款项监管机构5.2交易款项监管账户及账号5.3交易款项监管期限及解除条件6.保密条款6.1保密内容及范围6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约赔偿计算方式9.3违约责任免除条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案机构及备案手续10.3合同备案期限11.合同附件11.1附件一：房地产项目权属证明文件11.2附件二：交易款项监管协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方住所地、联系电话及电子邮箱甲方住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房地产股权交易标的2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目地址]2.3房地产项目权属证明文件[房地产项目权属证明文件名称及编号]2.4房地产项目现状描述[房地产项目现状详细描述，包括建筑结构、用途、权属状态等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及计算方式交易价格为人民币[交易价格]元整，计算方式为[计算方式描述]。3.2交易价格支付时间及方式交易价格分[分期次数]期支付，具体支付时间及方式如下：[分期支付时间及方式详细描述]3.3交易税费承担及缴纳方式交易税费由[承担方]承担，缴纳方式为[缴纳方式描述]。第四条交割及过户手续4.1交割时间及地点交割时间为[交割时间]，地点为[交割地点]。4.2过户手续办理时间及流程过户手续办理时间为交割后[办理时间]，办理流程如下：[过户手续办理流程详细描述]4.3产权过户登记费用承担及缴纳方式产权过户登记费用由[承担方]承担，缴纳方式为[缴纳方式描述]。第五条交易款项的监管5.1交易款项监管机构交易款项监管机构为[监管机构名称]。5.2交易款项监管账户及账号监管账户名称：[监管账户名称]账号：[监管账号]5.3交易款项监管期限及解除条件监管期限为[监管期限]，解除条件为[解除条件描述]。第六条保密条款6.1保密内容及范围保密内容包括但不限于交易价格、交易标的、双方商业秘密等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。6.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予[违约方]合理期限后仍未纠正；2.交易标的或交易环境发生不可抗力因素，导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件1.交易标的权属变更，达到合同约定的终止条件；2.交易标的被依法征收、征用；3.双方履行完毕合同约定的全部义务。8.3合同解除或终止后的处理1.退还已收取的款项；2.解除交易标的的监管；3.办理合同解除或终止手续；4.清理合同履行过程中的债权债务。第九条违约责任9.1违约行为及违约责任1.一方未按约定支付交易款项的，应向对方支付[违约金比例]%的违约金；2.一方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；3.一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。9.3违约责任免除条件1.不可抗力因素导致违约；2.因国家政策调整导致违约；3.双方协商一致免除违约责任。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案机构及备案手续合同备案机构为[备案机构名称]，备案手续按照国家相关规定办理。10.3合同备案期限合同备案期限为[备案期限]。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目权属证明文件[房地产项目权属证明文件名称及编号]11.2附件二：交易款项监管协议[交易款项监管协议名称及编号]11.3附件三：其他相关文件[其他相关文件名称及编号]第十二条其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。12.3合同解释本合同以中文文本为准，如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在房地产股权交易过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供专业服务或参与交易活动的独立第三方。1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.评估机构；4.财务顾问；5.其他相关服务机构。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定和委托方的委托事项，履行其职责，并对自己的工作结果负责。16.2第三方的责任限额1.第三方因其过失或疏忽导致交易失败或双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿金额]元。2.如第三方行为构成故意欺诈或重大过失，其赔偿责任不受上述限额限制。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方委托。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和委托事项，独立作出决策，但应保证决策的合法性和合理性。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，与交易标的的所有权无关。19.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：1.第三方对其提供的服务质量承担责任，但不对甲乙双方之间的交易纠纷承担责任；2.第三方不对交易标的的权属、质量等承担责任；3.第三方不对交易价格、交易条件等承担责任。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性。20.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方提供的信息存在误导或虚假，有权要求甲乙双方进行澄清或纠正。20.3第三方在介入过程中，如发现交易过程中存在违规行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。20.4第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并保证交易活动的顺利进行。2