2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.合同终止及解除原因2.1合同终止原因2.2合同解除原因3.合同终止及解除时间3.1合同终止时间3.2合同解除时间4.物业管理协议内容4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业管理责任5.物业管理协议期限5.1协议期限起止时间5.2协议续签及终止6.物业管理费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3逾期付款处理7.物业管理责任划分7.1出租方责任7.2租赁方责任8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5联系人：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5联系人：________2.合同终止及解除原因2.1合同终止原因2.1.1因租赁方原因导致的合同终止2.1.2因出租方原因导致的合同终止2.1.3因不可抗力导致的合同终止2.2合同解除原因2.2.1因租赁方违约导致的合同解除2.2.2因出租方违约导致的合同解除2.2.3因双方协商一致导致的合同解除3.合同终止及解除时间3.1合同终止时间3.1.1合同终止日期：____年____月____日3.2合同解除时间3.2.1合同解除日期：____年____月____日4.物业管理协议内容4.1物业管理范围4.1.1物业共用部位的清洁、保养、维修4.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修4.1.3物业安全管理4.1.4物业绿化管理4.2物业管理费用4.2.1物业管理费标准：____元/平方米·月4.2.2物业管理费支付方式：按月支付4.3物业管理服务标准4.3.1物业管理服务标准应符合国家标准及行业规范4.4物业管理责任4.4.1出租方负责提供符合物业管理要求的物业4.4.2租赁方负责遵守物业管理规定，维护物业管理秩序5.物业管理协议期限5.1协议期限起止时间5.1.1协议期限自____年____月____日起至____年____月____日止5.2协议续签及终止5.2.1协议到期前____个月，双方可协商续签5.2.2协议到期后，如双方未续签，则自动终止6.物业管理费用支付方式6.1支付时间6.1.1每月____日前支付当月物业管理费6.2支付方式6.2.1通过银行转账支付至出租方指定账户6.3逾期付款处理6.3.1逾期付款，每日按物业管理费总额的____%支付滞纳金8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2请求物业管理相关机构调解8.1.3向人民法院提起诉讼8.2纠纷处理期限8.2.1自纠纷发生之日起____个工作日内，双方应协商解决8.2.2如协商不成，自协商期限届满之日起____个工作日内，任何一方可请求调解或提起诉讼9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2出现合同法规定的解除情形9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知9.2.2另一方收到通知后____个工作日内，给予答复9.2.3如双方就解除事宜达成一致，签署解除协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付物业管理费的10.1.2违反物业管理规定，造成损失的10.1.3故意破坏共用设施设备的10.2违约责任承担10.2.1未按时支付物业管理费的，应支付滞纳金及相应利息10.2.2违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任10.2.3故意破坏共用设施设备的，应恢复原状或赔偿损失11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，应及时通知对方11.2.2双方应协商解决合同无法履行的问题11.2.3如协商不成，可解除合同12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经出租方和租赁方代表签字盖章12.1.3合同符合法律法规的规定12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致，签署修改协议12.2.2修改协议经出租方和租赁方代表签字盖章12.2.3修改协议经出租方和租赁方代表签字盖章后生效13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1物业清单应详细列明物业共用部位和共用设施设备13.2附件二：物业管理协议13.2.1物业管理协议应详细列明物业管理范围、费用、服务标准等14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方代表签字日期：____年____月____日14.1.2租赁方代表签字日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和租赁方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行或纠纷解决；15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行监督或协助；15.2.3任何一方提出，经对方同意，认为有必要引入第三方。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照双方的要求，客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益；15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密。16.第三方介入的程序16.1双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和期限；16.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；16.2.2第三方的职责和权限；16.2.3第三方的报酬及支付方式；16.2.4第三方介入的期限；16.2.5第三方介入协议的生效条件及终止条件。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定；17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的咨询、评估、鉴定等服务失误造成的损失；17.2.2第三方在执行职责过程中，违反法律法规或合同约定造成的损失；17.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定范围内的协助和监督，不承担租赁方和出租方的权利义务；18.2第三方不得超越其职责范围，干预租赁方和出租方的正常业务活动；18.3第三方在履行职责过程中，如需与租赁方或出租方进行沟通，应通过双方共同指定的渠道进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议到期或终止；19.2双方协商一致，同意终止第三方介入；19.3第三方介入协议约定的终止条件成就。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方在第三方介入协议中约定；20.2第三方介入的费用支付方式应在第三方介入协议中明确；20.3第三方介入的费用支付期限应在第三方介入协议中规定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方和合同双方协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：列明租赁物业的具体位置、面积、结构等信息；列明物业内的设施设备清单，包括但不限于水电设施、空调、消防设施等；列明物业周边的环境信息，如交通、绿化、配套设施等。2.附件二：物业管理协议详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、安保、绿化等；规定物业管理费用的计算方式和支付时间；明确物业管理责任，包括但不限于维修、保养、安全管理等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的名称、职责、权限和期限；规定第三方的报酬及支付方式；约定第三方介入的终止条件和程序。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的内容，如租金调整、租赁期限变更等；约定合同变更的生效条件和程序；明确合同变更对双方权利义务的影响。5.附件五：违约责任确认书详细要求和说明：列明违约行为的种类，如逾期付款、违反物业管理规定等；约定违约责任认定标准，如滞纳金比例、赔偿金额等；约定违约责任承担方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的支付时间支付物业管理费；故意破坏或损坏物业共用设施设备；违反物业管理规定，造成他人或物业损失；未按约定时间或标准进行物业维修保养。2.责任认定标准：逾期支付物业管理费，每日按物业管理费总额的____%支付滞纳金；故意破坏或损坏物业共用设施设备，应恢复原状或赔偿损失；违反物业管理规定，造成他人或物业损失，应承担相应的赔偿责任；未按约定时间或标准进行物业维修保养，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：租赁方逾期支付物业管理费，应支付滞纳金：____元/日；租赁方损坏物业电梯，应赔偿损失：____元；租赁方违反物业管理规定，造成他人财产损失，应赔偿损失：____元。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后物业管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同标的2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理费支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同续签13.3合同解除或终止的补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方开户银行及账号：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方开户银行及账号：_________________第二条合同标的2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在地址：_________________2.1.2商铺面积：_________________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途为：_________________2.2.2商铺用途变更需经出租方书面同意第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面协商一致，并签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整，共计____元整（大写：____元整）4.2支付方式：承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月__日第五条押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2押金退还：合同终止后，扣除应退还押金及相应费用，剩余部分应于__个工作日内退还给承租方第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）6.2保证金退还：合同终止后，扣除应退还保证金及相应费用，剩余部分应于__个工作日内退还给承租方第七条物业管理7.1物业管理费7.1.1物业管理费金额：每月人民币____元整（大写：____元整）7.1.2物业管理费支付方式：承租方应于每月__日前将物业管理费支付至物业管理处指定账户7.2物业管理服务内容7.2.1保洁服务：定期进行商铺内外清洁，确保环境卫生7.2.2维修服务：负责商铺内设施的日常维修保养7.2.3安全服务：负责商铺区域的安全巡逻和监控7.3物业管理费支付方式7.3.1物业管理费应于每月__日前支付，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金、物业管理费等费用；8.1.1.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；8.1.1.3承租方违反合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止后，双方应立即办理商铺交还手续，并结清所有费用。8.3.2解除或终止后，出租方有权收回商铺，并要求承租方赔偿因解除或终止合同而造成的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费；9.1.2承租方违反合同约定的使用规定；9.1.3承租方损坏商铺设施或违反物业管理规定。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金或物业管理费的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。9.2.2承租方违反使用规定或损坏商铺设施的，应承担修复或赔偿费用。9.3违约赔偿9.3.1出租方因承租方违约而遭受的损失，承租方应赔偿相应的损失。9.3.2出租方有权解除合同并要求承租方赔偿因解除合同而造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：_________________10.3争议解决期限10.3.1双方应在收到争议通知之日起__日内解决争议。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2双方支付押金及首月租金。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁合同；12.1.2商铺平面图；12.1.3附属设施清单；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方协商一致并由双方签署。13.2合同续签13.2.1租赁期限届满前，双方应协商决定是否续签合同。13.3合同解除或终止的补充条款13.3.1.1承租方应立即停止使用商铺；13.3.1.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为：_________________14.3合同签署人员14.3.1出租方代表签字：_________________14.3.2承租方代表签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.1中介方：在甲乙双方之间提供信息沟通、促成交易或提供专业咨询服务的第三方；15.2.2评估方：对商铺价值、租赁条件等进行评估的第三方；15.2.3监理方：对商铺维修、改造等进行监督管理服务的第三方；15.2.4保险代理方：协助甲乙双方购买相关保险的第三方。16.第三方的责任及权利16.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对自己的行为承担责任。16.2第三方的权利包括：16.2.1获得合理的报酬；16.2.3遵守职业道德和保密原则。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体方式。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。17.3第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并向第三方提供必要的资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中予以明确。18.2.1因第三方原因导致的合同履行延误；18.2.2因第三方原因导致的合同履行成本增加；18.2.3因第三方原因导致的合同履行质量不符合约定。18.3第三方责任限额的计算方式：18.3.1以第三方协议约定的金额为准；18.3.2以合同约定金额的一定比例为准；18.3.3以实际损失为依据，但不得超过约定限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：19.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方在第三方协议中约定；19.1.2第三方对合同履行过程中产生的任何损失，由责任方承担。19.2第三方与商铺租赁合同各方的划分说明：19.2.1第三方对商铺租赁合同的履行承担协助和监督责任；19.2.2第三方的行为不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；19.2.3第三方的责任不替代甲乙双方在合同中的责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。20.2合同变更后，甲乙双方应重新签订合同或签订补充协议，并明确第三方在变更后的合同中的角色和责任。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。21.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：此为合同主体文件，包含所有合同条款。2.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：用于明确商铺的具体位置和尺寸。3.附属设施清单详细要求：列举商铺内所有附属设施，包括但不限于水电设施、消防设施等。说明：用于明确商铺内附属设施的清单和状态。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理费、服务内容、支付方式等。说明：用于规范物业管理关系。5.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还日期。说明：作为押金交付和退还的凭证。6.租金收据详细要求：注明租金金额、交付日期。说明：作为租金交付的凭证。7.物业管理费收据详细要求：注明物业管理费金额、交付日期。说明：作为物业管理费交付的凭证。8.第三方协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、责任和权利。说明：用于规范第三方介入合同关系。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限。说明：用于规范合同争议的解决途径。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件要求。说明：包括但不限于维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或物业管理费。1.2擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。1.3违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金或物业管理费的，应向对方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担修复或赔偿费用。2.3违反合同约定的其他义务的，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每月租金金额的万分之五作为滞纳金。3.2承租方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.3承租方违反合同约定的使用规定，如将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及合同解除后物业管理协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息2.合同终止及解除原因2.1合同终止原因2.2合同解除原因3.合同终止及解除流程3.1合同终止通知3.2合同解除通知3.3合同终止及解除生效日期4.物业管理协议内容4.1物业服务范围4.2物业服务费用4.3物业服务期限5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2租赁方责任6.物业管理费用缴纳6.1缴纳方式6.2缴纳时间6.3缴纳金额7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理途径8.合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：物业管理协议12.合同签订及生效日期13.合同争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：1.2.2商铺地址：1.2.3商铺面积：1.2.4商铺用途：2.合同终止及解除原因2.1合同终止原因2.1.1乙方原因：2.1.2甲方原因：2.2合同解除原因2.2.1乙方原因：2.2.2甲方原因：3.合同终止及解除流程3.1合同终止通知3.1.1甲方应在合同终止前__天向乙方发出书面终止通知；3.1.2乙方应在收到终止通知后__天内予以确认。3.2合同解除通知3.2.1任何一方提出解除合同时，应提前__天以书面形式通知对方；3.2.2对方应在收到解除通知后__天内予以回复。3.3合同终止及解除生效日期3.3.1合同终止及解除的生效日期以一方收到书面通知的日期为准。4.物业管理协议内容4.1物业服务范围4.1.2物业管理服务包括但不限于：4.1.2.1维护商铺公共区域卫生；4.1.2.2维护商铺公共设施设备；4.1.2.3安全管理；4.1.2.4环境保护；4.1.2.5日常物业管理。4.2物业服务费用4.2.1物业服务费用为每月人民币__元；4.2.2物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月__日前缴纳。4.3物业服务期限4.3.1物业服务期限自合同终止之日起，至商铺租赁期满或合同解除之日止。5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1甲方应按照物业管理协议约定，提供合格的物业管理服务；5.1.2甲方应对物业管理服务中的瑕疵承担相应责任。5.2租赁方责任5.2.1乙方应遵守物业管理协议的约定，合理使用商铺；5.2.2乙方应按照物业管理协议约定，承担物业管理费用。6.物业管理费用缴纳6.1缴纳方式6.1.1物业管理费用可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳；6.1.2缴纳方式以双方协商一致为准。6.2缴纳时间6.2.1物业管理费用应在每月__日前缴纳；6.2.2逾期缴纳的，乙方应向甲方支付滞纳金。6.3缴纳金额6.3.1物业管理费用的金额根据物业管理协议约定确定。7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.1.1双方应本着公平、合理、诚实的原则解决物业管理纠纷；7.1.2优先通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2纠纷处理途径7.2.1双方在物业管理纠纷发生后，应在__日内进行协商；7.2.2协商不成的，可向物业管理相关管理部门投诉；7.2.3仍无法解决的，可提交仲裁或诉讼解决。8.合同变更及终止8.1合同变更8.1.1合同的任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得擅自变更合同内容；8.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认；8.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同因本合同约定的事由终止；8.2.2合同因不可抗力导致无法履行而终止；8.2.3合同因双方协商一致而终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付物业管理费用的；9.1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额根据违约行为和损失情况由双方协商确定；9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章；10.1.2合同经甲方审核同意；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同因本合同约定的事由终止；10.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：物业管理协议12.合同签订及生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同争议解决方式13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自修改或解除；14.3本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等；15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率；15.2.2第三方介入可以协助解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。16.第三方介入方式16.1中介机构介入16.1.1中介机构应在合同签订前介入，协助双方进行合同谈判和签订；16.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2评估机构介入16.2.1评估机构应在合同签订前或合同履行过程中介入，对商铺进行评估；16.2.2评估机构应根据相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。16.3监理机构介入16.3.1监理机构应在合同履行过程中介入，对物业管理服务进行监督；16.3.2监理机构应定期向甲方和乙方报告监理情况，并提出改进建议。16.4法律顾问介入16.4.1法律顾问应在合同签订前或合同履行过程中介入，提供法律意见和咨询；16.4.2法律顾问应协助双方处理合同履行过程中出现的法律问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。17.2责任限额约定17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证。18.2