2024年房屋租赁合同范本：租赁房屋用途及使用限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同范本：租赁房屋用途及使用限制本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋结构及面积1.3房屋装修及设施情况2.租赁房屋的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁房屋用途4.1房屋主要用途4.2房屋其他用途限制5.租赁房屋的使用限制5.1房屋内部使用限制5.2房屋外部使用限制6.租赁房屋的维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任划分7.租赁房屋的保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用及承担方式8.租赁房屋的交付与验收8.1交付时间8.2验收标准及程序9.租赁房屋的占用与使用9.1租赁房屋的占用权9.2租赁房屋的使用权10.租赁房屋的转租与转借10.1转租条件10.2转租程序10.3转借条件10.4转借程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同的生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落位置：本租赁房屋位于市区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：房屋为独立结构，总面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋装修及设施情况：房屋装修为现代简约风格，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。房屋内设施齐全，包括但不限于：家具、电器、厨具等。2.租赁房屋的权属证明2.1出租方应向承租方提供租赁房屋的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金支付方式及金额：租金每月元整，承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。3.3租金调整机制：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金水平的%。4.租赁房屋用途4.1房屋主要用途：本租赁房屋主要用于居住。4.2房屋其他用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于经营性活动或存放易燃、易爆、有毒等危险品。5.租赁房屋的使用限制5.1房屋内部使用限制：承租方在使用过程中，应保持房屋内部整洁，不得随意改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.2房屋外部使用限制：承租方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得在房屋周围堆放杂物，不得占用公共区域。6.租赁房屋的维修责任6.1房屋维修范围：租赁期间，房屋主体结构、承重部位、公共设施的维修责任由出租方承担；房屋内部设施的维修责任由承租方承担。6.2维修责任划分：如因承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应负责维修或承担赔偿责任。7.租赁房屋的保险7.1保险种类：出租方应为本租赁房屋投保火灾保险，保险金额为万元。7.2保险金额：保险金额应不低于租赁房屋的实际价值。7.3保险费用及承担方式：保险费用由出租方承担，并在合同签订时一次性支付。如保险期间内发生保险事故，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.租赁房屋的交付与验收8.1交付时间：出租方应于本合同生效之日起日内将租赁房屋交付给承租方。8.2验收标准及程序：交付时，双方应共同进行房屋验收。验收时应检查房屋的结构、设施、装修等情况，确认房屋符合合同约定。如有不符合约定之处，应在验收报告中列明，并由出租方在验收后日内进行修复。9.租赁房屋的占用与使用9.1租赁房屋的占用权：自合同生效之日起，承租方取得租赁房屋的占有权，有权在租赁期限内使用该房屋。9.2租赁房屋的使用权：承租方在租赁期限内，有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和使用功能。10.租赁房屋的转租与转借10.1转租条件：承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意。10.2转租程序：承租方转租前，应将转租意向及转租条件告知出租方，经出租方同意后，方可进行转租。10.3转借条件：未经出租方同意，承租方不得将租赁房屋转借给他人使用。10.4转借程序：如需转借，承租方应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更、解除与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。1)出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定；2)承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为；3)出现不可抗力事件，致使合同无法履行。13.4合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和职责。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其授权范围。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中的责任，应以其提供的专业服务内容为限。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量和效果。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。4.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构负责协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关咨询服务。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.1.3中介机构在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。5.2评估机构5.2.1评估机构负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。5.2.2评估机构的评估费用由甲乙双方承担，并在合同中明确。5.2.3评估机构应保证评估报告的真实性和客观性。5.3律师事务所5.3.1律师事务所负责提供法律咨询和起草、审核合同文本。5.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方承担，并在合同中明确。5.3.3律师事务所应保证合同文本的合法性和有效性。5.4物业服务企业5.4.1物业服务企业负责提供物业管理服务，确保租赁房屋的安全和整洁。5.4.2物业服务企业的服务费用由甲乙双方承担，并在合同中明确。5.4.3物业服务企业应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。6.3第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在介入过程中如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同，如因第三方原因导致终止，第三方应承担相应的责任。8.2如因甲乙双方原因导致第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签字（或盖章）确认。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：作为租赁房屋权属的合法证明。2.房屋租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，并由双方签字（或盖章）。说明：作为租赁关系的法律依据。3.租赁房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋现状，包括结构、设施、装修等。说明：作为交付房屋和验收房屋的记录。4.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单的复印件，并加盖公章。说明：作为租赁房屋保险的证明。5.付款凭证要求：提供租金及其他相关费用的付款凭证。说明：作为租金支付及其他费用支付的证明。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，并由双方签字（或盖章）。说明：作为第三方介入服务关系的法律依据。7.违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。说明：作为违约行为认定的依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并由双方签字（或盖章）。说明：作为争议解决机制的约定。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的正式文本，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同变更的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因未按时交付房屋而产生的损失。房屋不符合约定：出租方应修复房屋或退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋设施：承租方应承担维修费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务而产生的损失。服务不符合约定：第三方应承担修复或重新提供服务，并赔偿损失。示例说明：出租方未按约定在合同生效后日内交付房屋，导致承租方无法按时入住。出租方应赔偿承租方因未能按时入住而产生的住宿费用及误工损失。承租方在使用过程中，未经出租方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。承租方应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁合同范本：租赁房屋用途及使用限制1本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付的处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3违反使用限制的处理6.物业费及公共事业费6.1物业费承担6.2公共事业费承担6.3物业费及公共事业费的缴纳方式7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修及保养费用的承担8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的赔偿9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1租赁双方的其他约定事项12.2其他约定事项的变更13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签署14.1租赁双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号楼单元1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2支付方式：每月1日支付当月租金，银行转账或现金支付3.3支付时间：每月1日至5日内支付3.4逾期支付的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%向出租人支付滞纳金第四条房屋押金4.1押金金额：人民币5,000元4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还4.3押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金第五条房屋用途及使用限制5.1房屋用途：仅限自用，不得用于商业活动5.2房屋使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止改变房屋结构，禁止擅自改变房屋用途5.3违反使用限制的处理：违反房屋使用限制的，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失第六条物业费及公共事业费6.1物业费承担：承租人承担物业费，按物业管理处规定缴纳6.2公共事业费承担：承租人承担水、电、燃气、网络等公共事业费，按实际使用量缴纳6.3物业费及公共事业费的缴纳方式：每月1日缴纳上月费用，银行转账或现金支付第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间发生的正常损耗，由出租人负责维修7.2房屋保养责任：承租人负责房屋的日常保养，保持房屋整洁7.3维修及保养费用的承担：因承租人原因造成的房屋损坏，维修费用由承租人承担第八条租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件：租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议8.2.1出租人未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件8.2.2承租人未按合同约定支付租金超过两次8.2.3双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行8.3解除合同的赔偿：解除合同的一方应根据合同约定和实际情况，向另一方支付相应的赔偿金第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋、违反房屋使用限制等9.2违约责任承担：违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止第十二条其他约定事项12.1租赁双方的其他约定事项：包括但不限于房屋钥匙交付、物品清单、合同附件等12.2其他约定事项的变更：任何其他约定事项的变更，均需双方书面确认并签署补充协议第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件：包括房屋产权证明、租赁房屋现状描述、物品清单等13.2其他相关附件：包括房屋维修记录、租金支付凭证、争议解决记录等第十四条合同签署14.1租赁双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、房屋的维修保养、法律咨询等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：在符合本合同约定的情况下，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的目的、范围和预期成果。16.2.2第三方应向甲乙双方提供介入服务的具体方案和报价。16.2.3甲乙双方应在收到第三方方案和报价后5日内做出是否接受的决定。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和提供的资料，尽职尽责地提供相关服务。17.1.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和实际情况，收取相应的服务费用。第十八条甲乙双方的额外条款18.1.1明确第三方的介入范围和服务内容。18.1.2约定第三方的服务期限和交付成果的时间。18.1.3约定第三方的保密义务和违约责任。18.2甲乙双方应确保第三方服务的费用合理，并在合同中明确费用支付方式和时间。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过合同总金额的10%。19.2责任限额的调整：在第三方介入前，甲乙双方可协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得超过合同总金额的15%。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。20.2第三方与租赁房屋的关系：第三方对租赁房屋无所有权，仅在其提供服务的范围内，对租赁房屋负有妥善保管的责任。20.3第三方与房屋所有人的关系：第三方在提供房屋评估、维修等服务时，应尊重房屋所有人的合法权益，不得损害房屋所有人的利益。第二十一条第三方的退出机制21.1.1第三方无法继续履行合同义务。21.1.2甲乙双方协商一致，同意第三方退出。21.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行。21.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证或房地产权证，证明房屋的合法产权。2.租赁房屋现状描述：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况，包括照片、文字描述等。3.物品清单：详细列明房屋内所有物品的名称、数量、品牌、新旧程度等，必要时附照片。4.租赁合同附件：包括房屋租赁合同的补充协议、变更协议、解除协议等。5.物业管理费缴纳凭证：提供物业管理费的缴纳证明，证明已按照约定缴纳了物业管理费。6.公共事业费缴纳凭证：提供水、电、燃气、网络等公共事业费的缴纳证明，证明已按照约定缴纳了相关费用。7.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.争议解决记录：记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。9.第三方介入协议：包括第三方介入服务的协议、合同、报价单等。10.第三方评估报告：第三方对房屋进行评估后形成的评估报告。11.第三方维修保养记录：第三方对房屋进行维修保养后形成的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租人应向出租人支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期支付一天，则需支付100元的滞纳金。2.违约行为：出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：出租人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、逾期交付租金等。示例说明：若出租人未能按时提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应赔偿承租人相应的损失。3.违约行为：承租人违反房屋使用限制。责任认定标准：承租人应立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租人在房屋内饲养宠物，造成房屋损坏，承租人应承担修复费用。4.违约行为：第三方未能按照约定履行服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、修复费用等。示例说明：若第三方未能按时完成房屋维修，导致房屋损坏加剧，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024年房屋租赁合同范本：租赁房屋用途及使用限制2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明2.租赁房屋的用途2.1租赁房屋的主要用途2.2租赁房屋的辅助用途2.3限制性用途3.租赁房屋的使用限制3.1不得擅自改变房屋结构3.2不得擅自改变房屋用途3.3不得擅自改变房屋内部装修3.4不得擅自设置、拆除、改动室内设施3.5不得在房屋内从事违法活动3.6不得在房屋内饲养宠物4.租赁期限4.1租赁期限的起始日期4.2租赁期限的结束日期4.3租赁期限的续租条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业费及水电费7.1物业费支付方式7.2水电费支付方式7.3物业费及水电费的承担方8.维修责任及费用承担8.1房屋及设施的维修责任8.2维修费用的承担8.3维修资金的提取9.租赁合同的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同效力10.租赁合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：位于市区路号。1.2房屋结构及面积：为砖混结构，总面积为100平方米。1.3房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证书及身份证复印件，以证明其有权出租该房屋。2.租赁房屋的用途2.1租赁房屋的主要用途：作为住宅使用。2.2租赁房屋的辅助用途：允许合理范围内的家庭办公。2.3限制性用途：禁止从事餐饮、娱乐、商业活动等。3.租赁房屋的使用限制3.1不得擅自改变房屋结构：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如拆墙、挖洞等。3.2不得擅自改变房屋用途：租赁期间，乙方不得将房屋用于其他用途。3.3不得擅自改变房屋内部装修：租赁期间，乙方不得擅自改动房屋内部装修，如更换门窗、地板等。3.4不得擅自设置、拆除、改动室内设施：租赁期间，乙方不得擅自设置、拆除、改动室内设施，如热水器、空调等。3.5不得在房屋内从事违法活动：乙方不得在房屋内从事违法活动，如非法经营、赌博等。3.6不得在房屋内饲养宠物：租赁期间，乙方不得在房屋内饲养宠物。4.租赁期限4.1租赁期限的起始日期：自2024年1月1日起。4.2租赁期限的结束日期：至2027年12月31日止。4.3租赁期限的续租条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币5000元。5.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，以银行转账或现金形式支付。5.3租金支付时间：每月的10日前。6.押金及退还6.1押金金额：押金为人民币5000元。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金。6.3押金退还方式：押金退还至乙方指定的银行账户。7.物业费及水电费7.1物业费支付方式：乙方负责支付物业费，每月物业费为人民币200元，于每月的10日前支付。7.2水电费支付方式：乙方负责支付水电费，按实际使用量缴纳。7.3物业费及水电费的承担方：物业费及水电费由乙方承担。8.维修责任及费用承担8.1房屋及设施的维修责任：租赁期间，房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担。8.2维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商承担。8.3维修资金的提取：维修资金由甲方提前准备，如维修资金不足，乙方应按比例分担。9.租赁合同的变更9.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.2变更程序：变更合同内容需书面记录，并由双方签字或盖章。9.3变更后的合同效力：变更后的内容与原合同具有同等法律效力。10.租赁合同的解除10.1.1乙方未按时支付租金超过一个月；10.1.2乙方违反合同约定的使用限制；10.1.3乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.1.5双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面记录解除原因。10.3解除后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同涉及的任何通知，均应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，为提供咨询、中介、评估、担保等服务的任何独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋租赁前的市场调研、租赁过程中的中介服务、租赁后的房屋维护及纠纷调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方服务。16.2程序：引入第三方服务前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方及第三方。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。17.1.3甲方应监督第三方服务，确保其遵守法律法规和合同约定。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应承担因第三方服务引起的任何责任，除非该责任由甲方或第三方直接承担。17.2.3乙方应支付第三方提供服务的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方在引入第三方服务时协商确定，并在合同中明确。18.2超出责任限额的损失：超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任，由甲方承担连带责任。