2024商铺租赁合同终止及租赁期满续约条件协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止及租赁期满续约条件协议书本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同依据的法律、法规1.2合同签订的背景信息2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺用途3.3商铺现状描述4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限约定4.2租赁期满后的处理4.3终止合同的条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及费用6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.商铺使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.商铺装修及改造8.1装修规定8.2改造申请及审批9.附属设施及服务9.1附属设施使用规定9.2服务内容及标准10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议内容及签订14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同依据的法律、法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2合同签订的背景信息本合同签订背景系因原租赁合同到期，双方经协商一致，达成终止原租赁合同并续签新的租赁合同之共识。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺用途商铺用途为商业用途，具体经营内容为____________________。3.3商铺现状描述商铺现状为_____________，无重大损坏。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限约定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁期满后的处理租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。4.3终止合同的条件（1）租赁商铺因城市规划、政府征收等原因被收回；（2）出租方因自身原因需收回商铺；（3）承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未改正；（4）其他双方约定可终止合同的情形。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2租金支付时间租金于每月____日前支付，具体支付方式为现金或银行转账。5.3支付方式及费用支付方式：现金或银行转账。支付费用：支付方承担支付过程中的相关费用。6.押金及退还条件6.1押金金额押金为人民币____元。6.2押金退还条件及流程退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。退还流程：承租方将商铺交付出租方并经出租方验收合格后，出租方应在____个工作日内退还押金。7.商铺使用及维护责任7.1承租方使用责任承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。7.2出租方维护责任出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.商铺装修及改造8.1装修规定承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前____个工作日向出租方提出申请，并提交装修方案。出租方应在____个工作日内回复是否同意。8.2改造申请及审批装修方案经出租方批准后，承租方方可进行装修。装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响相邻商铺及公共区域。9.附属设施及服务9.1附属设施使用规定商铺内的附属设施如电梯、空调等，承租方应合理使用，不得损坏。如有损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2服务内容及标准（1）公共区域清洁；（2）垃圾清运；（3）物业管理；（4）安全保障；服务标准应符合国家相关标准和行业规范。10.违约责任10.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿出租方因此遭受的损失；（2）支付违约金。10.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿承租方因此遭受的损失；（2）支付违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地消费者协会或相关行业协会申请调解。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定解除合同，应承担违约责任。13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单（1）商铺照片；（2）租赁商铺平面图；（3）其他双方约定作为附件的文件。13.2补充协议内容及签订双方可在本合同基础上，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____________________签署。14.2其他约定事项（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（3）本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围（1）提供租赁咨询、评估、见证等服务；（2）协助合同签订、履行过程中的相关事宜；（3）处理合同履行过程中产生的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的申请与同意16.1申请程序任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.2同意程序对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因履行本合同或与本合同有关的服务所产生的一切法律责任，甲乙双方对第三方责任限额的约定。17.2责任限额确定甲乙双方应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素，共同确定第三方责任限额。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观地履行服务职责；（2）获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）根据服务协议约定，获得相应的报酬。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，按时、保质完成服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方仅对其提供的服务承担相应责任；（2）甲乙双方对本合同项下的权利义务仍承担连带责任；（3）第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2责任划分具体规定（1）第三方在提供租赁咨询、评估、见证等服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在协助合同签订、履行过程中，如因自身原因造成合同无效或无法履行的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在处理合同履行过程中产生的争议时，如因自身原因导致争议处理结果不公，由第三方承担相应责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行服务职责；（4）法律法规或政策变化导致服务无法继续。20.2终止程序终止第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺外观及内部设施，包括但不限于门窗、墙面、地面、照明、空调等。2.租赁商铺平面图要求：精确标注商铺尺寸、门窗位置、消防设施、强弱电线路等。3.租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）确认。4.装修方案要求：详细描述装修内容、施工工艺、材料选用、施工时间等。5.附属设施清单要求：列出商铺内所有附属设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，并标注使用状况。6.押金收据要求：明确押金金额、收取时间、退还条件等。7.服务协议要求：详细列出服务内容、服务标准、费用及支付方式等。8.争议解决协议要求：明确争议解决途径、争议解决机构、争议解决方式等。9.补充协议要求：详细列出双方协商一致的补充内容，并经双方签字（或盖章）确认。10.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：承租方应按合同约定支付租金。如未按时支付，应向出租方支付_____%的滞纳金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，应向出租方支付_____%的滞纳金。（2）擅自改变商铺用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为居住用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担____元恢复费用。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺责任认定：出租方应按合同约定时间交付商铺。如未按时交付，应向承租方支付_____%的违约金。示例：出租方应于____年____月____日交付商铺，如未按时交付，应向承租方支付_____%的违约金。（2）未履行维护责任责任认定：出租方应按合同约定履行商铺维护责任。如未履行，应承担维修费用。示例：商铺空调出现故障，出租方未在____个工作日内修复，应承担____元维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应按服务协议约定提供服务。如未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按服务协议约定完成装修，甲乙双方有权要求第三方承担____元违约金。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露承租方商业秘密，应承担____元赔偿金。全文完。2024商铺租赁合同终止及租赁期满续约条件协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁保证金2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租赁期限的终止及续约条件3.1租赁期限的终止3.2续约条件3.3续约程序4.租金及费用4.1租金标准4.2租金调整4.3其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还6.租赁物及配套设施6.1租赁物描述6.2配套设施及使用规定7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1租赁房屋平面图10.2其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同通知12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效日期13.1合同生效时间14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物（1）租赁房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[证号]，建筑面积为[面积]平方米；1.3租赁期限（1）租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年；（2）租赁期满后，如双方同意续约，应提前[提前通知期限]向对方提出书面续约意向。1.4租金及支付方式（1）租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元；（2）租金支付方式为：每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，承租方应支付[滞纳金比例]%的滞纳金。1.5租赁用途租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于违法活动或改变房屋结构。1.6租赁保证金（1）租赁保证金为人民币[保证金金额]元；（2）租赁保证金在合同签订时一次性支付，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，保证金无息退还给承租方。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方有权要求承租方按照约定支付租金；（2）出租方有权监督承租方按照约定使用租赁房屋；（3）出租方应保证租赁房屋符合安全和卫生标准。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定使用租赁房屋；（2）承租方应按照约定支付租金；（3）承租方应爱护租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。第三条租赁期限的终止及续约条件3.1租赁期限的终止租赁期限届满，双方应协商解决续约事宜。如一方不同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。3.2续约条件（1）双方同意续约；（2）租金及支付方式保持不变或经双方协商一致进行调整；（3）租赁期限延长不超过[最长续约年限]年。3.3续约程序续约程序如下：（1）承租方在租赁期限届满前[提前通知期限]向出租方提出书面续约意向；（2）双方在[协商期限]内就续约事宜达成一致；（3）签订续约合同，并按照约定履行相关义务。第四条租金及费用4.1租金标准租金标准如第一条所述。4.2租金调整如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照政策规定进行调整。4.3其他费用（1）物业费、水电费等由承租方按照实际使用情况支付；（2）租赁期间产生的其他费用，双方协商确定。第五条租赁保证金5.1保证金金额保证金金额如第一条所述。5.2保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。第六条租赁物及配套设施6.1租赁物描述租赁物描述如第一条所述。6.2配套设施及使用规定配套设施清单如第一条所述，承租方应按照规定使用配套设施。第七条违约责任7.1承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承租方未爱护租赁房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任（1）出租方未保证租赁房屋符合安全和卫生标准的，应承担违约责任；（2）出租方未按约定提供配套设施的，应承担违约责任；（3）出租方未按约定退还保证金的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同附件10.1租赁房屋平面图附件一：租赁房屋平面图，详细标注房屋结构、配套设施等。10.2其他附件附件二：租赁物清单；附件三：租赁双方身份证复印件；附件四：其他双方认为必要的文件。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于[签署日期]签署。11.2签署地点本合同在[签署地点]签署。第十二条其他约定事项12.1合同变更本合同如有变更，需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同通知（1）任何一方需向对方发送的书面通知，应采用挂号信、特快专递或专人送达等方式，自发送之日起[通知期限]内送达对方；（2）双方同意以[指定邮箱]作为电子通知的接收地址。12.3合同解除合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结清费用等。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件名称（1）附件一：租赁房屋平面图；（2）附件二：租赁物清单；（3）附件三：租赁双方身份证复印件；（4）附件四：其他双方认为必要的文件。14.2附件内容如第十二条所述附件内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供服务、监督或协助等原因介入合同关系的个人或法人。（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的个人或机构；（2）监督方：由甲乙双方共同指定，负责监督合同履行情况的个人或机构；（3）协助方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供技术、法律或其他协助的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中予以列明。（1）因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方财产损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成名誉损失或精神损害的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方为独立法人或个人；（2）第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.2第三方与甲乙双方的权益划分：（1）甲乙双方应按照合同约定，各自享有合同约定的权益；（2）第三方在履行合同过程中产生的收益，归第三方所有；（3）第三方在履行合同过程中产生的损失，由第三方自行承担。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务，并将补充协议作为本合同附件。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方不得干预甲乙双方的正常履约。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的合同期限届满或提前终止的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。6.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和修改。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：详细标注房屋结构、房间布局、面积、门窗位置等。说明：平面图应与房屋实际状况相符，作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁物清单要求：列明租赁房屋内所有配套设施、家具、电器等物品的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应详细记录租赁物的状况，作为合同附件，用于明确租赁物的基本信息。3.附件三：租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方的有效身份证复印件，确保身份真实可靠。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明租赁双方的合法身份。4.附件四：补充协议要求：如有合同变更、补充条款或其他约定，应签署补充协议，并作为合同附件。说明：补充协议应详细记录变更内容，确保合同条款的完整性和准确性。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁房屋及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护状况。7.附件七：争议解决协议要求：如有争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方损坏租赁物或配套设施；出租方未保证租赁房屋符合安全和卫生标准；出租方未按约定提供配套设施；第三方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担违约金，违约金金额由双方在合同中约定；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失或精神损害的赔偿责任。3.违约示例说明：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失；承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同终止及租赁期满续约条件协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同标的及租赁物描述2.1.租赁商铺的位置、面积2.2.租赁物的现状及附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度5.3.租金调整的周期6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费标准及支付方式6.2.公共事业费缴纳责任7.押金及保证金7.1.押金数额及退还条件7.2.保证金数额及用途8.使用范围及限制8.1.商铺使用性质8.2.商铺使用限制9.维修保养责任9.1.出租方维修保养责任9.2.承租方维修保养责任10.合同解除条件及程序10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.通知方式14.3.合同修改与补充14.4.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所：________联系电话：________1.2.承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________联系电话：________2.合同标的及租赁物描述2.1.租赁商铺的位置、面积租赁商铺位于：________租赁商铺面积：________平方米2.2.租赁物的现状及附属设施租赁商铺现状：________附属设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：________3.3.租赁期限续约条件续约条件：在租赁期限届满前一个月，双方均可书面提出续约意向，经协商一致后，签订续约协议。4.租金及支付方式4.1.租金数额租金总额：________元人民币4.2.租金支付时间每月支付一次，于每月的________日前支付。4.3.租金支付方式支付方式：________（如银行转账、现金等）4.4.逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付________元人民币的违约金。5.租金调整机制5.1.租金调整的条件租金调整条件：根据政府相关部门规定的租金调整标准或市场行情变化。5.2.租金调整的幅度租金调整幅度：按政府相关部门规定的标准或市场行情变化幅度执行。5.3.租金调整的周期租金调整周期：每________年调整一次。6.物业管理费及公共事业费6.1.物业管理费标准及支付方式物业管理费标准：________元/平方米/月支付方式：按物业管理公司开具的缴费通知执行。6.2.公共事业费缴纳责任公共事业费由承租方负责缴纳，包括水、电、燃气、网络等。7.押金及保证金7.1.押金数额及退还条件押金数额：________元人民币退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将租赁商铺恢复原状后，出租方应在________日内无息退还押金。7.2.保证金数额及用途保证金数额：________元人民币用途：用于赔偿因承租方违约给出租方造成的损失。8.使用范围及限制8.1.商铺使用性质承租方仅限于在商铺内经营________性质的业务。8.2.商铺使用限制承租方不得将商铺转租、转借或改变商铺的结构及用途，未经出租方书面同意，不得在商铺内进行任何形式的装修。9.维修保养责任9.1.出租方维修保养责任出租方负责租赁商铺主体结构、承重构件、屋顶、外墙、公共设施的维修保养。9.2.承租方维修保养责任承租方负责商铺内部设施、装修、设备、家具的维修保养，并确保租赁期满时商铺恢复至原状。10.合同解除条件及程序10.1.合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在________日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）租赁商铺因城市规划需要被征收、拆迁。10.2.合同解除的程序合同解除应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3.合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、费用的结算及剩余押金的退还。11.违约责任11.1.出租方违约责任出租方未按时交付租赁物或提供相关设施，应向承租方支付________元人民币的违约金。11.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金或物业管理费，应向出租方支付________元人民币的违约金。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构争议解决机构：________（如仲裁委员会）13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付计划、物业管理规定等。14.2.通知方式双方间的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3.合同修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方书面同意并签字盖章，方为有效。14.4.合同份数及效力本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与合同标的交易的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供租赁商铺的市场评估、租金定价等咨询服务；（2）提供租赁商铺的装修设计、施工监理等服务；（3）提供租赁商铺的物业管理、运营管理等服务；（4）提供租赁商铺的担保、保险等服务。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的专业服务、咨询、评估等，责任限额为________元人民币；（2）第三方提供的装修设计、施工监理等，责任限额为________元人民币；（3）第三方提供的物业管理、运营管理等服务，责任限额为________元人民币；（4）第三方提供的担保、保险等服务，责任限额为________元人民币。4.第三方责权利划分4.1.第三方权利：（1）根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。4.2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方承担保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方提供的服务有监督权，第三方对甲方提供的服务质量不承担直接责任。5.2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方提供的服务有监督权，第三方对乙方提供的服务质量不承担直