2024年度酒店资产转让与物业管理权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店资产转让与物业管理权协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3乙方信息（若适用）2.资产转让范围及内容2.1资产清单2.2转让资产权属确认2.3转让资产的使用权限3.资产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间表4.物业管理权转让内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用5.物业管理权移交程序5.1移交条件5.2移交时间5.3移交资料6.物业管理权的权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3业主的权利与义务7.物业管理合同期限及续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1资产清单10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同文本14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4注册资本：_____________________1.1.5统一社会信用代码：________________1.2受让方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4注册资本：_____________________1.2.5统一社会信用代码：________________1.3乙方信息（若适用）1.3.1名称：_________________________1.3.2法定代表人：___________________1.3.3注册地址：_____________________1.3.4注册资本：_____________________1.3.5统一社会信用代码：________________2.资产转让范围及内容2.1资产清单2.1.1资产名称：_____________________2.1.2资产数量：_____________________2.1.3资产规格型号：___________________2.1.4资产原值：_____________________2.1.5资产折余价值：__________________2.1.6资产权属证明文件：________________2.2转让资产权属确认2.2.1转让方保证转让资产权属清晰无争议。2.2.2转让方提供资产权属证明文件。2.2.3受让方对资产权属证明文件进行核实。2.3转让资产的使用权限2.3.1转让资产的使用范围：________________2.3.2转让资产的使用年限：________________2.3.3转让资产的使用限制：________________3.资产转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价款：_____________________3.1.2货币种类：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2余款支付方式：__________________3.2.3付款时间：_____________________3.3付款时间表3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2余款支付时间：__________________4.物业管理权转让内容4.1物业管理范围4.1.1管理区域：_____________________4.1.2管理内容：_____________________4.2物业管理服务标准4.2.1服务质量标准：__________________4.2.2服务效率标准：__________________4.3物业管理费用4.3.1物业管理费收费标准：________________4.3.2物业管理费支付方式：________________5.物业管理权移交程序5.1移交条件5.1.1资产转让手续办理完毕。5.1.2物业管理权转让手续办理完毕。5.2移交时间5.2.1移交时间：_____________________5.3移交资料5.3.1资产权属证明文件。5.3.2物业管理权属证明文件。5.3.3管理人员名单及联系方式。6.物业管理权的权利与义务6.1物业管理方的权利6.1.1制定物业管理规章制度。6.1.2收取物业管理费用。6.1.3维护物业管理区域内的公共秩序。6.2物业管理方的义务6.2.1提供符合标准的服务。6.2.2维护物业管理区域的设施设备。6.2.3保护业主合法权益。6.3业主的权利与义务6.3.1支付物业管理费用。6.3.2遵守物业管理规章制度。6.3.3维护物业管理区域的公共秩序。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1转让方违约责任8.1.1.1未按约定支付转让款的，应向受让方支付_____%的违约金。8.1.1.2资产权属存在瑕疵或不符合约定的，转让方应承担相应的责任。8.1.2受让方违约责任8.1.2.1未按约定支付转让款的，应向转让方支付_____%的违约金。8.1.2.2接管资产后未按约定履行物业管理义务的，应承担相应的责任。8.1.3物业管理方违约责任8.1.3.1未按约定提供服务的，应向业主支付_____%的违约金。8.1.3.2违反物业管理规章制度的，应承担相应的责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同约定的条件成就。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。9.3.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商。10.合同附件10.1资产清单10.1.1资产名称：_____________________10.1.2资产数量：_____________________10.1.3资产规格型号：___________________10.1.4资产原值：_____________________10.1.5资产折余价值：__________________10.1.6资产权属证明文件：________________10.2物业管理服务协议10.2.1物业管理服务内容：________________10.2.2物业管理服务标准：________________10.2.3物业管理费用：________________10.3其他相关文件10.3.1双方签订的其他补充协议。10.3.2有关法律法规及政策文件。11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.1.1合同签订日期：_________________11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1变更内容经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同期限届满。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或合同履行需要而参与合同履行的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因专业需要，双方同意引入第三方提供专业服务。15.2.2乙方在履行物业管理权时，因技术或管理需要，引入第三方协助。15.2.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由双方协商确定，或由其中一方提出，经另一方同意。16.1.2第三方选定后，双方应签署相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因造成合同一方损失的，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和行业惯例确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若发生损失，由其自身承担。17.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同双方根据各自责任承担。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。18.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的权利与义务18.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。18.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对因其自身原因造成的损失承担责任。18.3.2若第三方提供服务过程中，因甲方或乙方的原因造成损失，由责任方承担责任。18.3.3若第三方提供服务过程中，因不可抗力等原因造成损失，根据不可抗力条款处理。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应签署书面变更协议。19.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更内容19.2.1变更协议应明确第三方的职责、权利与义务。19.2.2变更协议应明确第三方责任限额。19.2.3变更协议应明确第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议，由合同双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构：____________________21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入的合同履行完毕或终止。21.1.2第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行。21.2终止程序21.2.1第三方介入的合同终止，双方应签署书面终止协议。21.2.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细要求：列出所有转让资产的名称、数量、规格型号、原值、折余价值及权属证明文件。说明：资产清单是资产转让的重要依据，应详细、准确。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式。说明：物业管理服务协议是物业管理权转让的核心内容，应明确双方的权利和义务。3.资产权属证明文件详细要求：提供资产权属证明文件的复印件，并加盖转让方公章。说明：权属证明文件是资产转让的法律依据，应真实有效。4.物业管理权属证明文件详细要求：提供物业管理权属证明文件的复印件，并加盖乙方公章。说明：物业管理权属证明文件是物业管理权转让的法律依据，应真实有效。5.乙方管理人员名单及联系方式详细要求：列出乙方物业管理人员的姓名、职位及联系方式。说明：管理人员名单及联系方式是物业管理权转让后乙方履行职责的重要信息。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因及生效日期。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，应详细记录变更情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限及责任。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。9.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额及适用范围。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任的重要文件。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序及后续处理。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为违约行为：未按约定支付转让款。责任认定：应向受让方支付_____%的违约金。示例：转让方未在约定时间内支付首付款，应向受让方支付首付款总额_____%的违约金。2.受让方违约行为违约行为：未按约定支付转让款。责任认定：应向转让方支付_____%的违约金。示例：受让方未在约定时间内支付首付款，应向转让方支付首付款总额_____%的违约金。3.物业管理方违约行为违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：应向业主支付_____%的违约金。示例：物业管理方未按约定提供清洁服务，应向业主支付清洁服务费用_____%的违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责。责任认定：由第三方承担相应的责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，应向合同双方承担相应的责任。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，由责任方承担相应的责任。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度酒店资产转让与物业管理权协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.资产转让2.1转让资产清单2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间节点3.物业管理权3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费及收费方式4.双方权利与义务4.1转让方权利与义务4.2接受方权利与义务4.3物业管理方权利与义务5.运营管理5.1运营管理目标5.2运营管理制度5.3运营管理监督6.质量管理6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进措施7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件影响及处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（转让方）与乙方（接受方），鉴于甲方拥有某酒店资产，现欲将其转让给乙方；乙方接受甲方所转让的酒店资产，并愿意承担该酒店的物业管理权。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在规范甲方将酒店资产转让给乙方，乙方接受并承担物业管理权的相关事宜，确保双方合法权益得到保障。1.3协议范围本协议适用于甲方将酒店资产转让给乙方，乙方承担物业管理权的全过程，包括但不限于资产转让、物业管理、运营管理、质量管理、安全管理等方面。2.资产转让2.1转让资产清单本协议转让的酒店资产包括但不限于：土地使用权、建筑物、设备、设施、装饰装修、家具、用品等。2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币壹亿元整。乙方应在签订本协议之日起十个工作日内，向甲方支付人民币伍仟万元整作为首付款，剩余伍仟万元整在资产过户手续办理完毕后支付。2.3转让手续及时间节点甲方应在收到乙方首付款后五个工作日内，向乙方提供办理资产过户手续所需的全部文件。双方应在办理过户手续后的十个工作日内完成资产过户。3.物业管理权3.1物业管理范围乙方作为酒店资产的物业管理方，负责酒店资产的日常维护、管理、运营、经营等活动。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设备设施维护、公共区域管理、客户服务等。3.3物业管理费及收费方式物业管理费按每月每平方米人民币壹元的标准收取。收费方式为按月预收，乙方应在每月月底前支付下一个月的物业管理费。4.双方权利与义务4.1转让方权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款，并在资产过户手续办理完毕后，享有酒店资产的所有权。4.2接受方权利与义务乙方有权要求甲方提供办理资产过户手续所需的全部文件，并承担酒店资产的物业管理责任。4.3物业管理方权利与义务乙方作为物业管理方，有权对酒店资产进行合理使用，确保酒店资产的正常运行；同时，乙方应承担酒店资产的安全、环保、消防等责任。5.运营管理5.1运营管理目标双方共同致力于提高酒店资产的运营效益，确保酒店资产在转让后的运营管理达到行业领先水平。5.2运营管理制度双方应根据国家相关法律法规和行业规范，建立健全酒店资产的运营管理制度，包括但不限于财务管理制度、人力资源管理制度、安全管理制度等。5.3运营管理监督双方应定期对酒店资产的运营管理进行监督检查，确保运营管理的规范性和有效性。6.质量管理6.1质量标准双方应按照国家相关法律法规和行业标准，对酒店资产的运营管理实施质量标准。6.2质量监控双方应设立质量监控机构，对酒店资产的运营管理进行全过程监控。6.3质量改进措施双方应针对质量监控中发现的问题，及时采取改进措施，确保酒店资产的运营管理质量。8.合同期限与续约8.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。8.2续约条件合同到期前三个月，如双方无异议，可协商一致签订续约协议，续约期限为五年。8.3续约程序续约程序与原合同签订程序相同，双方应在合同到期前一个月内完成续约手续。9.违约责任9.1违约情形双方任何一方未按照本协议约定履行义务或违反本协议约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约争议解决如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应保密的内容。10.2保密期限本协议涉及的保密内容自本协议签订之日起十年内，双方均应予以保密。10.3违反保密责任的处理如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力是指双方在签订本协议后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力事件影响及处理不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况调整履行期限或解除合同。12.合同解除12.1合同解除条件a)一方严重违约；b)合同目的无法实现；c)法律法规变更导致本协议无法履行。12.2合同解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的责任解除合同后，双方应按照本协议约定承担相应责任，并处理善后事宜。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本协议经双方签字盖章后生效。14.3合同附件本协议附件包括但不限于资产转让清单、物业管理服务内容清单等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款所指的第三方包括但不限于中介方、顾问方、监管机构、评估机构等，其参与本协议的目的和方式应符合本条款的约定。15.2第三方介入方式第三方介入本协议的方式包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、监督合同履行、提供咨询服务等。15.3第三方选择与委托16.第三方责任16.1责任限额第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，应以其接受委托时约定的责任限额为限。16.2责任承担第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除a)因不可抗力导致的事件；b)因甲方或乙方未履行本协议约定的义务导致的事件；c)因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或不符合要求导致的事件。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的委托合同，甲方应按照委托合同约定支付费用，并对第三方的服务进行监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于乙方委托第三方提供的服务，乙方应按照委托合同约定支付费用，并对第三方的服务进行监督。17.3第三方与双方的关系第三方作为独立的第三方，其与甲方和乙方的关系是独立的，第三方对甲方和乙方均承担相应的责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方资质、预期服务内容等。18.2第三方介入审批对方应在收到申请后五个工作日内，对第三方介入申请进行审批，并通知申请人审批结果。18.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本协议和双方签订的委托合同约定，履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)第三方完成委托任务；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序终止第三方介入应提前三十日书面通知对方，并说明终止原因。19.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，双方应根据本协议和委托合同约定，处理善后事宜。20.第三方保密20.1保密内容第三方在介入本协议过程中，应遵守保密义务，对本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容予以保密。20.2保密期限第三方对本协议涉及的秘密信息的保密期限为自本协议签订之日起十年。20.3保密违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向甲方或乙方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产转让清单详细列出转让的酒店资产，包括土地使用权、建筑物、设备、设施、装饰装修、家具、用品等。要求附件中包含每项资产的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。2.物业管理服务内容清单列出乙方提供的物业管理服务内容，如环境卫生、安全保障、设备设施维护、公共区域管理等。要求附件中包含服务项目的具体内容、服务标准、服务时间等信息。3.运营管理制度包含财务管理制度、人力资源管理制度、安全管理制度等。要求附件中包含制度的制定依据、主要内容、执行流程等信息。4.质量管理标准列出酒店资产运营管理的质量标准，包括环境卫生、安全保障、设备设施运行等。要求附件中包含质量标准的制定依据、具体内容、检查方法等信息。5.安全管理措施列出酒店资产运营过程中的安全管理措施，如消防、防盗、应急预案等。要求附件中包含措施的制定依据、具体内容、执行流程等信息。6.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的相关文件，如自然灾害、政府行为等。要求附件中包含事件发生的时间、地点、影响等信息。7.第三方介入合同与第三方签订的合同，包括中介方、顾问方、监管机构、评估机构等。要求附件中包含合同的主要内容、双方的权利与义务、责任限额等信息。8.违约责任认定书记录违约行为的认定过程和结果。要求附件中包含违约行为的描述、责任认定标准、赔偿金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付转让价款。乙方未按时支付物业管理费。乙方未按约定标准提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即协商解决。协商不成的，可根据违约行为的性质、严重程度和实际损失，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例甲方未按时支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按时支付物业管理费，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。第三方未按合同约定履行职责，委托方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。任何一方未按约定履行保密义务，泄露保密信息，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度酒店资产转让与物业管理权协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.资产转让3.1资产清单3.2转让条件3.3转让程序4.物业管理权4.1物业管理范围4.2物业管理责任5.服务内容和标准5.1酒店运营服务5.2客房管理服务5.3餐饮服务5.4其他相关服务6.价格和付款6.1转让价格6.2物业管理费6.3付款方式6.4付款期限7.合同期限和续约7.1合同期限7.2续约条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：其他附件14.其他条款14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“资产”指甲方拥有的位于_______的酒店及其附属设施、设备、土地使用权等。1.1.2“物业管理权”指乙方根据本合同约定，对甲方转让的资产进行经营管理、维护保养和日常运营的权利。1.1.3“物业管理费”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的用于支付物业管理成本、人员工资等费用的总额。1.1.4“本合同”指双方签订的《2024年度酒店资产转让与物业管理权协议》。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.资产转让3.1资产清单3.1.1甲方应向乙方提供详细的资产清单，包括但不限于酒店建筑、客房、餐饮设施、设备、土地使用权等。3.1.2资产清单应详细列明每项资产的名称、型号、数量、原值、净值等信息。3.2转让条件3.2.1乙方同意按照本合同约定的价格、方式和期限购买甲方转让的资产。3.2.2甲方保证所转让的资产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律风险。3.3转让程序3.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付完整的资产清单及相关文件。3.3.2乙方应在收到资产清单及相关文件后_______日内，向甲方支付首期转让款_______元。4.物业管理权4.1物业管理范围4.1.1乙方负责对甲方转让的酒店资产进行经营管理、维护保养和日常运营。4.1.2物业管理范围包括但不限于客房管理、餐饮服务、公共区域维护、安全管理等。4.2物业管理责任4.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保酒店资产的安全、卫生、舒适和高效运营。4.2.2乙方应定期对酒店资产进行维护保养，确保其处于良好状态。5.服务内容和标准5.1酒店运营服务5.1.1乙方应提供符合国家相关法律法规和行业标准的酒店运营服务。5.1.2乙方应确保酒店客房、餐饮、会议等设施设备的正常运行。5.2客房管理服务5.2.1乙方应提供24小时客房预订、入住、退房服务。5.2.2乙方应确保客房清洁、舒适，满足客人的基本需求。5.3餐饮服务5.3.1乙方应提供符合卫生标准、口味多样的餐饮服务。5.3.2乙方应确保餐厅环境整洁、服务周到。5.4其他相关服务5.4.1乙方应根据甲方要求，提供其他相关服务，如商务服务、洗衣服务等。6.价格和付款6.1转让价格6.1.1甲方转让的资产总价为_______元。6.1.2乙方应按照本合同约定支付转让款。6.2物业管理费6.2.1物业管理费为每月_______元。6.2.2物业管理费应于每月_______日前支付。6.3付款方式6.3.1转让款支付方式：_______。6.3.2物业管理费支付方式：_______。6.4付款期限6.4.1首期转让款支付期限：_______。6.4.2以后转让款支付期限：_______。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付资产清单及相关文件，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2若甲方提供的资产存在权属纠纷或法律风险，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2若乙方未按约定标准提供服务，导致甲方或客人遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方或客人的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知应通过邮寄、专人送达或传真等方式发送。11.2通讯地址11.2.1甲方通讯地址：_______11.2.2乙方通讯地址：_______12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.合同附件13.1附件一：资产清单13.1.1附件一为甲方提供的资产清单，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：物业管理服务细则13.2.1附件二为乙方提供的物业管理服务细则，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他附件13.3.1本合同附件三包括双方约定的其他相关文件。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除14.3.1合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。14.4合同解释14.4.1本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据合作协议，向甲乙双方提供专业、独立的服务。2.2第三方的责任：2.1.1第三方应对其提供的服务内容承担法律责任，确保服务的真实性和有效性。2.1.2第三方应对其提供的评估、咨询等意见负责，但不对甲乙双方因依此做出的决策承担法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权在合作协议约定的范围内，独立行使职权。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：3.1.1第三方作为甲方提供服务的受托人，应严格按照合作协议履行职责。3.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三