2024年土地抵押贷款合同详尽执行与风险监测细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押贷款合同详尽执行与风险监测细则本合同目录一览1.定义和解释1.1土地抵押贷款1.2抵押物1.3贷款人1.4抵押权人2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物评估和登记3.1评估机构3.2评估方法3.3抵押物登记4.贷款利率和费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式5.贷款发放和还款5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3还款计划6.抵押权人的权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.贷款人的权利和义务7.1贷款人权利7.2贷款人义务8.土地使用和开发限制8.1土地使用限制8.2土地开发限制9.风险监测和预警9.1风险监测机制9.2风险预警措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用和争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1土地抵押贷款：指贷款人向借款人提供的，以借款人名下土地使用权作为抵押物的贷款。1.2抵押物：指借款人提供的土地使用权，包括土地的使用权证书及其相关文件。1.3贷款人：指提供土地抵押贷款的金融机构或其它贷款主体。1.4抵押权人：指享有抵押权的贷款人。第二条贷款金额和期限2.1贷款金额：根据抵押物的评估价值，贷款人同意向借款人提供的最高贷款额度为人民币____元。2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3还款方式：借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件一。第三条抵押物评估和登记3.1评估机构：借款人应委托具有资质的土地评估机构对抵押物进行评估，评估报告需经贷款人认可。3.2评估方法：评估机构应采用市场比较法、收益法或成本法等方法对抵押物进行评估。3.3抵押物登记：借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并提交抵押登记证明文件。第四条贷款利率和费用4.1贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。4.2贷款费用：贷款人可收取一定的贷款手续费、担保费等费用，具体费用标准详见附件二。4.3利息计算方式：贷款利息按月计收，逾期利息按贷款利率上浮____%计算。第五条贷款发放和还款5.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，并提供相应的贷款申请材料。5.2贷款发放程序：贷款人收到借款人的贷款申请及所需材料后，对申请进行审核，审核通过后发放贷款。5.3还款计划：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。第六条抵押权人的权利和义务6.1抵押权人权利：（1）在贷款期限内，抵押权人有权对抵押物的使用、收益和处置进行监督。（2）在借款人违约时，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。6.2抵押权人义务：（1）在贷款期限内，抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。（2）在抵押物处置过程中，抵押权人应依法维护借款人的合法权益。第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人权利：（1）在贷款期限内，贷款人有权对借款人的资金使用情况进行监督，确保贷款用途合法。（2）在借款人违约时，贷款人有权依法采取措施，保障自身债权。7.2贷款人义务：（1）在贷款期限内，贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并保障借款人的合法权益。（2）在抵押物处置过程中，贷款人应依法维护借款人的合法权益。第八条土地使用和开发限制8.1土地使用限制：（1）借款人应按照土地使用权证书记载的土地用途使用土地。（2）未经贷款人书面同意，借款人不得改变土地用途或进行重大开发项目。8.2土地开发限制：（1）借款人进行土地开发活动，应符合国家相关法律法规和规划要求。（2）借款人应在土地开发过程中，确保土地安全、环保，不得造成环境污染。第九条风险监测和预警9.1风险监测机制：（1）贷款人应建立风险监测制度，对借款人的信用状况、资金使用情况等进行定期监测。（2）借款人应配合贷款人的风险监测工作，及时提供相关资料。9.2风险预警措施：（1）贷款人发现借款人存在违约风险时，应及时发出预警，并采取相应措施。（2）借款人收到风险预警后，应立即采取措施，消除风险。第十条违约责任10.1违约情形：（1）借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按约定使用贷款资金；（3）借款人未按约定履行土地使用和开发限制；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任：（1）借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。（2）贷款人有权依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押物，以实现债权。第十一条合同解除和终止11.1合同解除条件：（1）借款人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：（1）贷款期限届满；（2）借款人偿还全部贷款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条争议解决12.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：（1）争议解决机构为____仲裁委员会；（2）争议解决地为____市。第十三条法律适用和争议管辖13.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同未规定的，适用相关法律法规。13.2争议管辖：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律；（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交____市人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同生效：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式____份，借款人、贷款人各执____份，具有同等法律效力。14.2合同变更：（1）本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）监督合同履行；（5）提供法律、财务等专业服务。16.甲乙双方责任和权利16.1甲方责任和权利：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务结果承担最终责任。（2）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的标准和期限。（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2乙方责任和权利：（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并要求第三方对工作成果负责。（3）乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合作关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2责任限额的确定方式：（1）对于提供专业服务的第三方，其责任限额应根据其专业资质、服务范围和市场收费标准确定。（2）对于提供担保服务的第三方，其责任限额应根据担保金额和担保期限确定。（3）对于提供中介服务的第三方，其责任限额应根据中介服务费用和中介服务成果确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务成果负责。（2）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务成果负责。（2）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，对甲乙双方负责。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更和替换19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方替换：在第三方无法履行职责或违约时，甲乙双方有权替换第三方，并签订新的合作协议。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还款计划表要求：详细列出贷款本金、利息、还款日期、还款金额等信息。说明：还款计划表应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。2.附件二：贷款费用明细表要求：详细列出贷款手续费、担保费、评估费等各项费用及其计算依据。说明：费用明细表应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。4.附件四：抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：登记证明应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。5.附件五：第三方合作协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：合作协议应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。6.附件六：争议解决协议要求：若双方约定仲裁或诉讼，需提供争议解决协议。说明：争议解决协议应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间偿还贷款本金或利息；b.未按约定使用贷款资金；c.未按约定履行土地使用和开发限制。乙方违约行为：a.未按约定向甲方提供贷款；b.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期还款：按逾期天数和逾期金额计算逾期利息；b.非法使用贷款：赔偿贷款本金及利息损失；c.违反土地使用和开发限制：赔偿由此造成的损失。乙方违约责任：a.未按约定提供贷款：赔偿甲方因此造成的损失；b.未按约定履行其他义务：赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方逾期还款10天，贷款本金为100万元，逾期利息为每日0.1%，则甲方应支付逾期利息1万元。乙方未按约定提供贷款，导致甲方因此损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年土地抵押贷款合同详尽执行与风险监测细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3贷款银行2.抵押物基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证书信息3.贷款金额及期限3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款计划及方式4.1还款金额4.2还款频率4.3还款日期4.4还款方式5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用限制5.3抵押物维护责任6.抵押权行使6.1抵押权设定6.2抵押权登记6.3抵押权变更6.4抵押权消灭7.风险监测与控制7.1风险监测内容7.2风险预警机制7.3风险处置措施8.担保措施8.1担保方式8.2担保人8.3担保范围8.4担保责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.抵押物基本情况2.1土地位置：位于______，具体坐标为______。2.2土地面积：______平方米。2.3土地性质：______。2.4土地权属证书信息：权属证书编号为______，发证机关为______。3.贷款金额及期限3.1贷款本金：人民币______元整。3.2贷款利率：______%，按年利率计算。3.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.还款计划及方式4.1还款金额：按月等额本息还款，每月还款金额为______元。4.2还款频率：每月还款一次。4.3还款日期：每月______日前。4.4还款方式：通过银行转账方式支付至贷款银行指定账户。5.抵押物管理5.1抵押物保管：抵押物由抵押人负责保管，确保抵押物安全、完整。5.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得出售、出租、抵押或转让抵押物。5.3抵押物维护责任：抵押人应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的价值不受损害。6.抵押权行使6.1抵押权设定：抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。6.2抵押权登记：抵押权人应在抵押合同签订后______个工作日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更：抵押权人同意抵押权变更的，应书面通知抵押人，并办理相应的变更登记手续。6.4抵押权消灭：抵押债务履行完毕或抵押权人放弃抵押权的，抵押权消灭。7.风险监测与控制7.1风险监测内容：包括抵押物的权属、安全、价值变化等情况。7.2风险预警机制：抵押权人应建立风险预警机制，及时发现和报告风险。7.3风险处置措施：抵押权人有权采取必要的措施，包括但不限于要求抵押人提供担保、提前收回贷款等。8.担保措施8.1担保方式：抵押人同意以其拥有的______作为抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现担保权利的费用。8.2担保人：担保人为______，担保人应具备完全民事行为能力，并同意承担相应的担保责任。8.3担保范围：担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现担保权利的费用。8.4担保责任：担保人应按照担保合同约定，在主债务人不能履行债务时，承担相应的担保责任。9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、财务数据、技术秘密、商业计划等。9.2保密义务：各方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除与终止10.1.1抵押人违反合同约定，未按期偿还贷款本金或利息；10.1.2抵押人擅自改变抵押物的用途，损害抵押物价值；10.1.3抵押人提供虚假信息，隐瞒重要事实；10.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。10.3终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本金及利息已全部清偿，合同终止。10.4终止程序：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括抵押物的返还等。11.违约责任11.1违约行为定义：包括但不限于未按期还款、未履行保密义务、未按约定使用抵押物等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按______比例计算，最高不超过______元。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，争议双方同意提交______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照______仲裁规则进行。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同任何条款的修改，必须经各方书面同意，并由各方签字（或盖章）确认。14.其他条款14.1通知与送达：本合同项下的通知、文件等，应按照合同约定的地址进行送达，以送达日期为准。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同或参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1土地抵押物评估；15.2.2合同签订及履行过程中的法律咨询；15.2.3贷款发放及回收过程中的资金监管；15.2.4风险监测与控制；15.2.5争议解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲、乙、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同贷款金额的______%，且最高不超过______元。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保其服务质量和专业水平。15.4.3第三方应保守甲、乙、丙方的商业秘密和本合同内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对服务质量进行监督。第三方对甲方提供的信息和文件负有保密义务。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方应协助乙方履行合同义务，如提供抵押物评估、风险监测等服务。乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第三方对乙方提供的信息和文件负有保密义务。15.5.3第三方与丙方的划分：丙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对服务质量进行监督。第三方对丙方提供的信息和文件负有保密义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件：在合同履行期间，如需更换第三方，应经甲、乙、丙方书面同意。16.2第三方变更程序：更换第三方时，各方应签订新的协议，明确新的第三方职责和权利义务。17.第三方退出17.1第三方退出条件：在合同履行期间，如第三方因故退出，应提前______个工作日通知甲、乙、丙方。17.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定完成交接工作，并确保甲、乙、丙方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：清晰复印土地权属证书正反面，并加盖抵押人公章。2.土地抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明土地抵押物的价值、使用状况等。3.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款计划等信息。4.担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等。5.保密协议要求：保密协议应明确保密信息范围、保密义务、违约责任等。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.通知与送达确认函要求：各方应提供通知与送达确认函，确认已收到对方的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按期偿还贷款本金或利息。责任认定标准：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人应于每月______日前偿还贷款本金及利息，若逾期，则每日按贷款金额的______%支付逾期利息。2.违约行为：抵押人擅自改变抵押物的用途。责任认定标准：抵押人应立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。示例：抵押人擅自将土地用于商业开发，导致土地价值下降，抵押人应赔偿甲、乙、丙方因土地价值下降所造成的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲、乙、丙方造成的损失。示例：第三方在评估报告中提供虚假数据，导致甲、乙、丙方作出错误决策，第三方应赔偿甲、乙、丙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方、乙方或丙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时提供贷款资金，导致乙方无法按期偿还贷款，甲方应承担违约责任。5.违约行为：发生不可抗力，致使合同无法履行。责任认定标准：各方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，各方应协商解决，并免除相应的责任。全文完。2024年土地抵押贷款合同详尽执行与风险监测细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押贷款双方基本信息1.2土地基本信息1.3抵押贷款金额及利率2.抵押物描述2.1抵押土地的地理位置2.2抵押土地的面积2.3抵押土地的使用性质2.4抵押土地的权属证明3.贷款用途及使用3.1贷款用途范围3.2贷款使用监督3.3贷款使用变更4.还款计划4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划变更5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置流程6.3抵押物处置收益分配7.风险监测与防范7.1风险监测体系7.2风险预警机制7.3风险应对措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押贷款双方基本信息（1）抵押贷款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码；（2）抵押权人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。1.2土地基本信息（1）土地坐落位置；（2）土地面积；（3）土地使用性质；（4）土地权属证明文件编号。1.3抵押贷款金额及利率（1）抵押贷款金额；（2）贷款利率及计息方式；（3）贷款期限。2.抵押物描述2.1抵押土地的地理位置（1）具体地址；（2）周边环境描述。2.2抵押土地的面积（1）实际测量面积；（2）土地使用面积。2.3抵押土地的使用性质（1）土地用途；（2）规划用途。2.4抵押土地的权属证明（1）土地权属证明文件；（2）土地权属证明文件编号。3.贷款用途及使用3.1贷款用途范围（1）明确贷款用途；（2）限制贷款用途变更。3.2贷款使用监督（1）抵押权人对贷款使用情况进行监督；（2）抵押权人有权要求抵押贷款人提供相关证明。3.3贷款使用变更（1）贷款用途变更需经抵押权人同意；（2）变更后的贷款用途应符合法律法规及合同约定。4.还款计划4.1还款期限（1）贷款到期日；（2）分期还款期限。4.2还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款。4.3还款计划变更（1）还款计划变更需经抵押权人同意；（2）变更后的还款计划应符合法律法规及合同约定。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任（1）抵押贷款人负责抵押物的保管；（2）抵押权人有权对抵押物进行检查。5.2抵押物保管措施（1）抵押贷款人应采取有效措施保证抵押物的安全；（2）抵押权人有权要求抵押贷款人提供抵押物保管措施。5.3抵押物保管费用（1）抵押物保管费用由抵押贷款人承担；（2）保管费用标准及支付方式。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）抵押贷款人违约；（2）抵押权人同意。6.2抵押物处置流程（1）抵押权人发布抵押物处置公告；（2）抵押贷款人可参与抵押物处置。6.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置收益优先用于偿还抵押贷款；（2）剩余收益按合同约定分配。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行中出现不可抗力因素。8.2合同解除条件（1）抵押贷款人严重违约；（2）抵押权人无法实现抵押权；（3）合同双方协商一致。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知另一方；（2）双方应在收到通知之日起一定期限内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）抵押贷款人未按时还款；（2）抵押贷款人未按约定用途使用贷款；（3）抵押贷款人未妥善保管抵押物；（4）抵押权人未履行合同义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额按合同约定；（2）违约赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）依法设立的仲裁机构；（3）人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规要求。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同双方协商一致。11.3合同终止程序（1）合同终止通知；（2）合同终止后的处理。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址（1）合同双方提供的地址；（2）双方约定的其他送达地址。12.3送达证明（1）送达回执；（2）其他证明送达完成的文件。13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他约定14.1合同未尽事宜（1）双方协商解决；（2）按法律法规执行。14.2合同解释（1）合同条款含义以双方协商一致为准；（2）如有歧义，按有利于合同履行方解释。14.3合同补充（1）合同补充内容具有同等法律效力；（2）补充内容经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方是指合同双方同意参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序（1）合同双方共同确定第三方介入的具体事项；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）合同双方将第三方介入的相关协议作为合同附件。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的权利义务（1）甲乙方应按照合同约定履行与第三方相关的权利义务；（2）第三方应按照甲乙方与第三方的协议履行职责。16.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与抵押贷款人、抵押权人、其他合同当事人之间不存在直接的合同关系；（2）第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙方的指导和监督；（3）第三方在提供专业服务时，应确保其服务的独立性和客观性。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，应保证其服务的质量和准确性。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行；（3）第三方责任限额包括但不限于第三方因违约造成的直接经济损失。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）