2024版个人二手房交易税费结算合同范本大全2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房交易税费结算合同范本大全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5首付款支付方式3.6按揭贷款申请4.房屋税费结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费支付时间4.5税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户方式7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3房屋税费结算清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理事项：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________（人民币大写：_______元整）3.2支付方式：________3.3首付款比例：________3.4首付款支付时间：________3.5首付款支付方式：________3.6按揭贷款申请：________4.房屋税费结算4.1税费种类：________、________、________4.2税费计算方法：________4.3税费承担方：________4.4税费支付时间：________4.5税费支付方式：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋交付地点：________5.3房屋交付条件：________5.4房屋验收标准：________5.5验收程序：________6.房屋产权过户6.1过户手续办理：________6.2过户费用承担：________6.3过户时间：________6.4过户方式：________7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.1.1出卖人责任：________7.1.2买受人责任：________7.2违约责任7.2.1出卖人违约责任：________7.2.2买受人违约责任：________7.3违约金计算：________7.4违约金支付方式：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________8.3争议解决程序：________9.合同解除及终止9.1合同解除条件：________9.2合同终止条件：________9.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前________天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：________10.3合同终止时间：________11.其他约定事项11.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2.1房屋买卖合同11.2.2房屋权属证明11.2.3房屋税费结算清单11.2.4其他相关文件11.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，双方应协商解决。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3房屋税费结算清单12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：________13.2合同签署日期：________13.3合同签署人：出卖人（签字）：________买受人（签字）：________代理人（签字）：________（如有）14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付、产权过户完毕之日终止。14.3合同保管：双方应妥善保管本合同，如一方遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意的其他第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于房屋评估、产权过户、税费结算、法律咨询等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜和责任。16.2.1第三方具备相应的资质和条件；16.2.2甲乙双方对第三方介入的事项无异议；16.2.3第三方介入的事项不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方的责任及权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，提供专业、准确的服务；17.1.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方的责任限额为________元人民币。18.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，按照实际损失的一定比例计算；18.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，但损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本合同约定支付费用；19.1.2第三方对甲方权益的侵害，甲方有权要求第三方承担责任；19.1.3第三方与甲方之间的纠纷，甲方有权直接与第三方协商解决。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本合同约定支付费用；19.2.2第三方对乙方权益的侵害，乙方有权要求第三方承担责任；19.2.3第三方与乙方之间的纠纷，乙方有权直接与第三方协商解决。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应按照本合同约定，共同承担因第三方原因导致的损失；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。20.第三方的变更及退出20.1第三方的变更：甲乙双方同意第三方介入后，如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订协议。20.2第三方的退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前________天书面通知甲乙双方，并按照本合同约定妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、税费结算、交付及验收、产权过户等。附件说明：本合同的核心文件，双方签字或盖章后生效。2.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋权属清晰的文件，用于过户手续。3.房屋税费结算清单详细要求：房屋交易过程中涉及的各项税费明细，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件说明：用于明确税费承担方和支付方式的文件。4.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。5.按揭贷款合同详细要求：买受人申请按揭贷款的合同文件。附件说明：如买受人选择按揭贷款，本合同附件应包括贷款合同。6.房屋交付验收记录详细要求：房屋交付时，双方共同签署的验收记录。附件说明：证明房屋交付及验收情况的文件。7.合同解除及终止协议详细要求：双方协商一致解除或终止合同时签署的协议。附件说明：证明合同解除或终止的文件。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：证明争议解决方式的文件。9.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等达成的协议。附件说明：证明第三方介入本合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在瑕疵；隐瞒房屋真实情况等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失，包括但不限于房屋价格损失、税费损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理过户手续；擅自改变房屋用途等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人损失，包括但不限于房屋价格损失、税费损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、准确的服务；泄露甲乙双方商业秘密；违反法律法规等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，包括但不限于服务费用损失、名誉损失等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住而产生的损失，如租房费用等。第三方评估机构提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买受人购房价格高于市场价值，第三方应赔偿买受人因此造成的损失。全文完。2024版个人二手房交易税费结算合同范本大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产面积3.4房产地址4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格总额4.3交易价格支付方式5.交易税费结算5.1税费结算方式5.2税费承担方5.3税费计算标准5.4税费缴纳期限6.交易款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付凭证7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2过户手续办理期限7.3过户手续费用8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行，并规范交易税费结算。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除本合同。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动解除。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方名称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（乙方名称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）2.3双方联系方式双方在合同履行过程中应保持有效沟通，如有变更，应及时通知对方。第三条房产信息3.1房产基本情况房产位于：（房产地址）房产证号：（房产证号）房产面积：（房产面积）3.2房产权属证明乙方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产面积房产实际面积以房产证载明的面积为准。3.4房产地址房产地址：（房产地址）第四条交易价格4.1交易价格确定方式交易价格由甲乙双方协商确定。4.2交易价格总额交易价格总额为人民币（大写）：（交易价格总额）4.3交易价格支付方式交易价格以人民币支付，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。第五条交易税费结算5.1税费结算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定承担。5.2税费承担方交易税费由甲乙双方按照本合同约定承担。5.3税费计算标准交易税费计算标准按照国家相关法律法规及政策规定执行。5.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规及政策规定执行。第六条交易款项支付6.1款项支付方式交易款项以人民币支付，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。6.2款项支付时间交易款项支付时间：（款项支付时间）6.3款项支付凭证甲方支付交易款项后，乙方应提供相应的支付凭证。第七条房产过户手续7.1过户手续办理流程甲方应按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续。7.2过户手续办理期限过户手续办理期限为自本合同生效之日起（过户手续办理期限）内。7.3过户手续费用过户手续费用由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定承担。第八条房产交付8.1房产交付时间房产交付时间为：（房产交付时间），甲方应按时接收房产。8.2房产交付条件8.2.1乙方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2乙方应确保房产交付时，房屋结构安全，无损坏。8.2.3乙方应确保房产交付时，房屋设施设备齐全，功能正常。8.3房产交付手续8.3.1签订房产交付确认书；8.3.2甲方支付剩余交易款项；8.3.3乙方将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：（争议解决机构名称）9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务；10.1.2任何一方违反本合同约定的保密义务；10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，致使合同目的无法实现。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：（合同生效日期）12.3合同生效证明本合同自生效之日起，甲乙双方应提供合同生效证明。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更本合同；13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。14.2合同附件14.2.1房产权属证明文件；14.2.2交易税费计算明细；14.2.3其他双方认为必要的文件。14.3合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为：（合同签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与交易活动或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并为甲乙双方提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：2.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过（金额）的赔偿责任；2.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过（金额）的赔偿责任。第三条第三方职责3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在本合同项下的权利义务仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务，应及时通知甲乙双方，由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方权益受损；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，致使合同目的无法实现。8.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理善后事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。9.2第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致第三方产生额外费用，由甲乙双方承担。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在本合同项下获得的信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中的第三方介入条款，适用于本合同项下的所有第三方。11.2本合同中的第三方介入条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明文件应真实、有效，且无任何权利瑕疵。说明：甲方应提供房产证、