2024版工业园区物业管理与社区治理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业管理与社区治理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区治理方基本信息2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容4.社区治理范围及服务内容4.1社区治理范围4.2社区治理服务内容5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2物业管理费用支付方式6.社区治理费用及支付方式6.1社区治理费用6.2社区治理费用支付方式7.物业管理及社区治理的期限7.1物业管理期限7.2社区治理期限8.物业管理及社区治理的质量标准8.1物业管理质量标准8.2社区治理质量标准9.物业管理及社区治理的考核与奖惩9.1考核方式9.2奖惩措施10.物业管理及社区治理的保密条款10.1保密范围10.2保密义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方住所：____________________1.1.4物业管理方联系方式：____________________1.2社区治理方基本信息1.2.1社区治理方名称：____________________1.2.2社区治理方法定代表人：____________________1.2.3社区治理方住所：____________________1.2.4社区治理方联系方式：____________________2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.1.1明确物业管理方和社区治理方在工业园区物业管理与社区治理方面的权利和义务。2.1.2保障工业园区物业管理与社区治理的顺利进行，提升园区居住环境和生活品质。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国物业管理条例》2.2.3《中华人民共和国城市居民委员会组织法》2.2.4《工业园区物业管理与服务规范》3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.1.1园区内的住宅、商业、办公等物业。3.1.2园区内公共设施、绿化、道路等。3.1.3园区内安全、消防、环境卫生等。3.2物业管理服务内容3.2.1物业维修及保养。3.2.2保安巡逻、门禁管理。3.2.3环卫清洁、绿化养护。3.2.4设施设备维护与管理。3.2.5居民公共活动组织与协调。4.社区治理范围及服务内容4.1社区治理范围4.1.1园区内居民委员会组织的社区活动。4.1.2社区公共事务管理。4.1.3社区居民纠纷调解。4.1.4社区文化、教育、卫生等公共服务。4.2社区治理服务内容4.2.1社区文化活动组织与实施。4.2.2社区环境整治与维护。4.2.3社区治安管理。4.2.4社区居民信息采集与更新。4.2.5社区公共服务设施维护。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.1.1物业管理费按建筑面积计收，标准为每平方米____元。5.1.2物业管理费收取时间为每月____日。5.2物业管理费用支付方式5.2.1居民通过物业缴费系统或银行代扣代缴方式进行支付。5.2.2商业、办公等非居民物业通过银行转账或现金支付。6.社区治理费用及支付方式6.1社区治理费用6.1.1社区治理费用由物业管理方承担，纳入物业管理费用中。6.1.2社区治理费用使用情况向社区居民委员会报告。6.2社区治理费用支付方式6.2.1物业管理方按照合同约定支付社区治理费用。6.2.2社区治理费用支付时间与物业管理费用支付时间一致。7.物业管理及社区治理的期限7.1物业管理期限7.1.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.1.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。7.2社区治理期限7.2.1社区治理期限与物业管理期限一致。7.2.2社区治理期限届满后，双方可根据实际情况协商调整。8.物业管理及社区治理的质量标准8.1物业管理质量标准8.1.1物业维修保养：及时响应报修，确保维修质量。8.1.2保安巡逻：24小时巡逻，确保园区安全。8.1.3环卫清洁：每日清洁，保持园区环境卫生。8.1.4设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。8.2社区治理质量标准8.2.1社区文化活动：定期组织，丰富居民文化生活。8.2.2社区环境整治：保持社区整洁，提升居住环境。8.2.3社区治安管理：维护社区治安，预防犯罪。8.2.4社区公共服务：提供便捷的公共服务，满足居民需求。9.物业管理及社区治理的考核与奖惩9.1考核方式9.1.1定期对物业管理及社区治理工作进行考核。9.1.2考核内容包括服务质量、工作效率、居民满意度等。9.2奖惩措施9.2.1对考核优秀的物业管理及社区治理人员进行奖励。9.2.2对考核不合格的物业管理及社区治理人员进行处罚。10.物业管理及社区治理的保密条款10.1保密范围10.1.1物业管理方和社区治理方在履行职责过程中获取的居民个人信息。10.1.2物业管理方和社区治理方在履行职责过程中获取的园区运营信息。10.2保密义务10.2.1物业管理方和社区治理方对保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，同意解除合同。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，双方未续签合同。11.2.2一方依法宣告破产或被吊销营业执照。11.2.3合同约定的其他终止条件。12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1违约方应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后____日内，双方应将合同报相关管理部门备案。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2.2变更后的合同应以书面形式签订，并报相关管理部门备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、监理公司、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、咨询、仲裁、调解等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.2程序16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2.3第三方根据合作协议开展相关工作。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议履行职责，保证工作质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和数据。17.2.2第三方有权根据合作协议提出建议和意见。18.第三方的责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估。18.1.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.2限额调整18.2.1如第三方介入事项发生变更，责任限额可经双方协商调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲方和乙方应明确各自在合同履行过程中的职责，确保第三方介入的顺利进行。19.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的职责范围。19.2沟通协调19.2.1甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保信息畅通。19.2.2任何一方在发现问题时，应及时与第三方沟通，寻求解决方案。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方完成介入任务，经双方确认。20.1.3出现不可抗力，导致第三方介入无法继续。20.2终止程序20.2.1双方共同通知第三方介入终止。20.2.2第三方根据合作协议办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由双方根据合作协议约定承担。21.1.2如合同中未约定费用承担方式，由甲方和乙方按比例分担。21.2费用结算21.2.1第三方根据合作协议提供发票，双方按约定时间进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明物业管理方具备从事物业管理服务的资格和能力。2.社区治理方资质证明文件要求：提供社区治理方营业执照、相关资格证书等证明文件。说明：用于证明社区治理方具备从事社区治理服务的资格和能力。3.园区规划图纸要求：提供园区规划图纸，包括建筑布局、绿化分布、设施设备等。说明：用于明确园区内的物业范围和服务内容。4.物业管理服务收费标准要求：提供物业管理服务收费标准，包括各项服务费用和收费标准依据。说明：用于明确物业管理费用的收取标准和依据。5.社区治理服务内容清单要求：提供社区治理服务内容清单，包括服务项目、服务标准等。说明：用于明确社区治理服务的具体内容和标准。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。7.考核报告要求：提供物业管理及社区治理的考核报告，包括考核内容、考核结果等。说明：用于评估物业管理及社区治理工作的质量和效果。8.违约通知函要求：提供违约通知函，明确违约事实和违约责任。说明：用于在发生违约行为时，向违约方发出正式通知。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。10.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况报告，包括各项服务履行情况、费用使用情况等。说明：用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费用。1.2乙方未按时提供物业管理服务。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。2.2乙方违约：承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约：按照合作协议承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.4双方违约：根据违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费用，经乙方催告后____日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。3.2乙方未按时提供物业管理服务，导致园区环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿损失____元，并支付违约金____元。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致项目延误，甲方有权要求第三方赔偿损失____元，并支付违约金____元。3.4双方未按合同约定履行义务，经协商无法达成一致，争议解决方式按照第12.2条执行。全文完。2024版工业园区物业管理与社区治理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区治理方2.3双方联系方式3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准4.社区治理范围4.1社区治理区域4.2社区治理内容4.3社区治理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费结算时间6.社区治理费用6.1社区治理费收费标准6.2社区治理费支付方式6.3社区治理费结算时间7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2社区治理方责任7.3双方共同责任8.社区治理责任8.1社区治理方责任8.2物业管理方责任8.3双方共同责任9.合作期限9.1合作期限起止时间9.2合作期限续签条件10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2社区治理方违约责任10.3双方共同违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业管理方按照本合同约定，对工业园区内建筑物及其附属设施、场地、环境进行管理、维护和服务的活动。1.1.2“社区治理”是指社区治理方按照本合同约定，对工业园区内居民生活、公共秩序、环境整治等方面的管理和服务活动。1.1.3“物业管理费”是指业主或使用人按照规定标准向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。1.1.4“社区治理费”是指业主或使用人按照规定标准向社区治理方支付的费用，用于支付社区治理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：[物业管理方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系方式：[联系方式]2.2社区治理方2.2.1名称：[社区治理方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系方式：[联系方式]2.3双方联系方式2.3.1物业管理方联系方式：[联系方式]2.3.2社区治理方联系方式：[联系方式]3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1[具体园区名称]及附属设施、场地。3.2物业管理内容3.2.1建筑物及其附属设施的维修、养护和管理；3.2.2公共区域的清洁、绿化、照明等；3.2.3停车场的管理和服务；3.2.4确保园区内公共设施的正常运行；3.2.5物业安全管理。3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理方应按照国家有关物业管理的法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务；3.3.2物业管理方应定期对园区内设施进行检查、维修和养护，确保设施的正常运行；3.3.3物业管理方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范和高效。4.社区治理范围4.1社区治理区域4.1.1[具体园区名称]内的住宅、商业、办公等区域。4.2社区治理内容4.2.1居民生活管理；4.2.2公共秩序维护；4.2.3环境整治；4.2.4社区文化活动组织。4.3社区治理服务标准4.3.1社区治理方应按照国家有关社区治理的法律法规和行业标准，提供优质的社区治理服务；4.3.2社区治理方应定期组织开展社区活动，丰富居民文化生活；4.3.3社区治理方应加强与居民的沟通，及时解决居民反映的问题。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.1.1物业管理费的收费标准按照国家相关法律法规和行业标准执行；5.1.2具体的收费标准由物业管理方根据实际情况制定，并报社区治理方备案。5.2物业管理费支付方式5.2.1业主或使用人应按照物业管理方规定的期限和方式支付物业管理费；5.2.2物业管理费的支付方式为：[具体支付方式]。5.3物业管理费结算时间5.3.1物业管理费的结算时间为：[具体结算时间]。6.社区治理费用6.1社区治理费收费标准6.1.1社区治理费的收费标准按照国家相关法律法规和行业标准执行；6.1.2具体的收费标准由社区治理方根据实际情况制定，并报物业管理方备案。6.2社区治理费支付方式6.2.1业主或使用人应按照社区治理方规定的期限和方式支付社区治理费；6.2.2社区治理费的支付方式为：[具体支付方式]。6.3社区治理费结算时间6.3.1社区治理费的结算时间为：[具体结算时间]。7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保园区内设施的安全、整洁和正常运行；7.1.2物业管理方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理活动情况；7.1.3物业管理方应接受社区治理方的监督，配合社区治理方开展工作。7.2社区治理方责任7.2.1社区治理方应按照本合同约定，履行社区治理职责，保障园区内居民的合法权益；7.2.2社区治理方应定期召开居民大会，听取居民意见，反映居民诉求；7.2.3社区治理方应接受物业管理方的监督，配合物业管理方开展工作。7.3双方共同责任7.3.1双方应共同维护园区内的公共秩序，保障园区内居民的生活环境；7.3.2双方应共同做好园区内的安全防范工作，预防各类安全事故的发生；7.3.3双方应共同参与园区内的环保工作，保护园区内的生态环境。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，地址为[具体地址]。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向争议解决机构提交书面仲裁申请；8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内决定是否受理；8.3.3争议解决机构受理后，应按照仲裁规则进行审理。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同经双方确认无误后，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且双方无续约意愿；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；9.3.2一方丧失履行合同能力，另一方有权解除合同；9.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；10.2.2合同的变更不得违反国家法律法规。10.3合同附件10.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与备案11.1合同签署11.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案11.2.1本合同签署后，双方应按照相关规定向相关部门备案；11.2.2合同备案手续完成后，本合同正式生效。12.合同解释12.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行；12.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1.1物业管理服务内容明细；13.1.2社区治理服务内容明细；13.1.3物业管理费和社区治理费收费标准；13.1.4双方授权代表名单。14.合同生效日期14.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在物业管理与社区治理活动中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：咨询服务、项目管理、设施维护、安全监控、环境整治等。15.2第三方选定15.2.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方选定后，甲乙双方应及时通知对方，并确保第三方具备履行服务协议的能力和资质。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。15.3.2第三方应承担因其违约行为导致的损害赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照服务协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方以外的第三方损失，其责任限额由服务协议约定。16.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据服务协议的履行情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。16.3超过责任限额的损失承担16.3.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。17.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常业务往来。17.2第三方与园区内居民的关系17.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重园区内居民的合法权益，不得损害居民的利益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于：保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。18.1.2上述额外条款应在服务协议中明确约定。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明应包括：第三方介入的目的、范围、期限、费用等。18.2.2第三方介入的说明应在服务协议中详细列明。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在服务协议中予以明确。19.1.2第三方介入的变更不得违反国家法律法规。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并在服务协议中明确解除条件。19.2.2第三方介入的解除不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体内容，如清洁、绿化、维修、安全等。2.社区治理服务内容明细详细列明社区治理服务的具体内容，如居民活动组织、公共秩序维护、环境整治等。3.物业管理费和社区治理费收费标准列明各项物业管理费和社区治理费的收费标准，包括但不限于基础费用、附加费用等。4.双方授权代表名单列明甲乙双方在合同履行过程中的授权代表名单，包括姓名、职务、联系方式等。5.第三方服务协议详细约定第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。6.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。7.知识产权条款约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中产生的知识产权归属和使用。8.争议解决条款约定争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议约定合同变更的条件、程序、生效时间等。10.合同解除协议约定合同解除的条件、程序、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主或使用人因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理方应赔偿业主的精神损失费。1.2违反物业管理服务标准责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主或使用人因此遭受的损失。示例：物业管理方未按标准维护园区绿化，导致绿化面积减少，物业管理方应赔偿业主绿化费用。2.社区治理方违约行为及责任认定2.1未按约定提供社区治理服务责任认定：社区治理方应承担违约责任，赔偿业主或使用人因此遭受的损失。示例：社区治理方未按时组织社区活动，导致业主不满，社区治理方应赔偿业主活动费用。2.2违反社区治理服务标准责任认定：社区治理方应承担违约责任，赔偿业主或使用人因此遭受的损失。示例：社区治理方未按标准维护园区公共秩序，导致业主投诉，社区治理方应赔偿业主安全费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成设施维护，导致设施损坏，第三方应赔偿甲乙双方维修费用。3.2违反服务协议约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版工业园区物业管理与社区治理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1物业管理方信息2.2社区治理方信息3.合作范围与目标3.1物业管理范围3.2社区治理范围3.3合作目标4.物业管理服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.社区治理服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务时间5.4服务费用6.合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序7.物业管理方权利与义务7.1权利7.2义务8.社区治理方权利与义务8.1权利8.2义务9.合作费用及支付方式9.1费用构成9.2支付方式9.3付款时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4法律适用与争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中提供物业管理服务的乙方。1.1.2“社区治理方”指在本合同中负责社区治理服务的甲方。1.1.3“园区”指乙方管理的工业园区。1.1.4“服务”指物业管理方和社区治理方根据本合同提供的服务内容。1.1.5“合同期限”指本合同生效起至终止日期的时间段。1.1.6“服务费用”指物业管理方和社区治理方根据本合同提供服务的报酬。1.2术语解释1.2.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对园区内的物业进行管理。1.2.2社区治理方应负责园区内的社区治理工作，包括但不限于维护社区秩序、组织社区活动等。2.合作双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2社区治理方信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.合作范围与目标3.1物业管理范围3.1.1物业管理方负责园区内的公共区域、绿化、环境卫生、设施设备等的日常维护和管理。3.1.2物业管理方负责园区内房屋的维修保养、水电供应、消防管理等。3.2社区治理范围3.2.1社区治理方负责园区内的社区活动组织、居民关系协调、安全防范等工作。3.3合作目标3.3.1提升园区物业管理水平，保障园区内企业和居民的生活环境。3.3.2促进园区和谐稳定，提升园区整体形象。4.物业管理服务内容4.1服务项目4.1.1公共区域清洁4.1.2绿化养护4.1.3环境卫生管理4.1.4设施设备维护4.2服务标准4.2.1公共区域清洁达到国家卫生标准。4.2.2绿化养护保持园区绿化美观。4.2.3环境卫生管理确保园区环境整洁。4.2.4设施设备维护保证设施设备正常运行。4.3服务时间4.3.1每日7:00至19:00。4.3.2遇有特殊情况，可适当调整服务时间。4.4服务费用4.4.1物业管理服务费用为人民币________元/年。5.社区治理服务内容5.1服务项目5.1.1社区活动组织5.1.2居民关系协调5.1.3安全防范5.2服务标准5.2.1社区活动组织丰富多样，满足居民需求。5.2.2居民关系协调及时有效，维护社区和谐。5.2.3安全防范措施到位，确保园区安全。5.3服务时间5.3.1每日7:00至19:00。5.3.2遇有特殊情况，可适当调整服务时间。5.4服务费用5.4.1社区治理服务费用为人民币________元/年。6.合作期限与续约6.1合作期限6.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2续约条件6.2.1双方均同意续约的，应在合同期限届满前一个月提出书面续约意向。6.3续约程序6.3.1双方协商一致后，签订续约合同，并按原合同条款执行。7.物业管理方权利与义务7.1权利7.1.1物业管理方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用。7.1.2物业管理方有权对园区内违反管理规定的行为进行制止和处理。7.2义务7.2.1物业管理方应按照本合同约定提供物业管理服务。7.2.2物业管理方应定期向社区治理方汇报物业管理情况。7.2.3物业管理方应配合社区治理方进行社区治理工作。8.社区治理方权利与义务8.1权利8.1.1社区治理方有权根据本合同约定收取社区治理服务费用。8.1.2社区治理方有权对园区内违反社区管理规定的行为进行制止和处理。8.2义务8.2.1社区治理方应按照本合同约定提供社区治理服务。8.2.2社区治理方应定期向物业管理方汇报社区治理情况。8.2.3社区治理方应配合物业管理方进行物业管理工作。9.合作费用及支付方式9.1费用构成9.1.1物业管理服务费用包括但不限于日常维护管理费、设施设备维修费等。9.1.2社区治理服务费用包括但不限于活动组织费、安全防范费等。9.2支付方式9.2.1双方应按月支付服务费用。9.2.2支付时间：每月____日为支付费用的期限。9.2.3逾期未支付的，应按日向对方支付____%的滞纳金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定提供服务的；10.1.2一方未按合同约定支付费用的；10.1.3一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额为____%，但最高不超过____元。10.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起____日内协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1合同期限届满，合同自动解除。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.3终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应将通知以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准等。14.4法律适用与争议解决14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2合同争议解决方式按照本合同第十一条约定执行。14.5合同签署日期14.5.1本合同自____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需求而引入的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于本合同的约定，且经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同执行效率或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和具体需求。15.3.2甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、责任范围、费用及支付方式等。15.3.3第三方合作协议应与本合同保持一致，并作为本合同的补充部分。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。16.1.2甲方应监督第三方按照合作协议履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。16.1.3甲方应承担第三方在履行合作协议过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提