2024年度土地使用权转让合同的付款条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同的付款条款本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款期限1.2付款比例1.3付款方式1.4付款地点2.首付款项2.1首付款项金额2.2首付款项支付时间2.3首付款项支付方式2.4首付款项支付地点3.分期付款3.1分期付款金额3.2分期付款时间3.3分期付款方式3.4分期付款地点4.付款凭证4.1付款凭证类型4.2付款凭证提供方4.3付款凭证提交时间4.4付款凭证提交方式5.付款违约责任5.1违约金计算方式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式5.4违约金支付地点6.付款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用6.4争议解决地点7.付款税项7.1税项承担方7.2税项计算方式7.3税项支付时间7.4税项支付方式8.付款结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算地点8.4结算凭证9.付款信息变更9.1信息变更通知方式9.2信息变更通知时间9.3信息变更通知内容9.4信息变更通知责任10.付款其他事项10.1付款通知义务10.2付款通知时间10.3付款通知内容10.4付款通知责任11.付款保密事项11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密措施12.付款解除条款12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任12.4解除地点13.付款终止条款13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任13.4终止地点14.付款附件14.1附件一：付款计划表14.2附件二：付款凭证样本14.3附件三：付款争议解决协议第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款期限：本合同约定的付款期限为自合同签订之日起，买受人应在规定的时间内完成全部款项的支付。1.2付款比例：本合同约定的付款比例为首付款项占合同总价款的30%，其余款项按约定的分期付款比例支付。1.3付款方式：付款方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。1.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户或卖方指定地点。2.首付款项2.1首付款项金额：首付款项金额为合同总价款的30%。2.2首付款项支付时间：首付款项应在合同签订之日起10个工作日内支付完毕。2.3首付款项支付方式：首付款项应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。2.4首付款项支付地点：首付款项支付地点为买方所在地。3.分期付款3.1分期付款金额：除首付款项外，分期付款金额按合同约定比例分若干期支付。3.2分期付款时间：分期付款时间按合同约定的付款计划表执行，每期付款时间均为合同签订之日起相应日期。3.3分期付款方式：分期付款方式同首付款项，即银行转账支付至卖方指定账户。3.4分期付款地点：分期付款地点同首付款项，即买方所在地。4.付款凭证4.1付款凭证类型：付款凭证为银行转账凭证、现金支付凭证等，具体类型由双方协商确定。4.2付款凭证提供方：付款凭证由买方提供，卖方予以确认。4.3付款凭证提交时间：买方应在每个付款期限到期后3个工作日内将付款凭证提交给卖方。4.4付款凭证提交方式：付款凭证以电子文档形式通过电子邮件提交。5.付款违约责任5.1违约金计算方式：买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项金额的千分之一的违约金。5.2违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付完毕。5.3违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付至卖方指定账户。5.4违约金支付地点：违约金支付地点同首付款项，即买方所在地。6.付款争议解决6.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起60日内。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。6.4争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。7.付款税项7.1税项承担方：本合同项下的税项，由买受人承担。7.2税项计算方式：税项按国家相关法律法规规定计算。7.3税项支付时间：税项应在每个付款期限到期后3个工作日内支付完毕。7.4税项支付方式：税项通过银行转账方式支付至卖方指定账户。8.付款结算8.1结算方式：付款结算采用银行转账方式，具体结算流程按照双方约定的银行结算规则执行。8.2结算时间：结算时间应在每个付款期限到期后的5个工作日内完成。8.3结算地点：结算地点为卖方指定的银行账户所在行。8.4结算凭证：结算凭证包括银行转账记录、收款收据等，买受人应在支付款项后及时取得并妥善保管。9.付款信息变更9.1信息变更通知方式：付款信息变更应以书面形式通知对方，通知方式包括邮寄、传真、电子邮件等。9.2信息变更通知时间：信息变更通知应在变更发生后的3个工作日内送达对方。9.3信息变更通知内容：信息变更通知应包含变更的具体内容，如付款账户、付款金额、付款时间等。9.4信息变更通知责任：信息变更通知责任由变更方承担，未及时通知导致的损失由责任方承担。10.付款其他事项10.1付款通知义务：卖方有义务在收到买方支付的款项后，及时向买方发出付款通知。10.2付款通知时间：付款通知应在收到款项后2个工作日内发出。10.3付款通知内容：付款通知应包含付款金额、付款时间、付款凭证编号等信息。10.4付款通知责任：付款通知责任由卖方承担，未及时通知导致的损失由卖方承担。11.付款保密事项11.1保密内容：本合同项下的付款信息、账户信息等属于保密内容。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内。11.3保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.4保密措施：双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，包括但不限于使用加密通信、限制访问权限等。12.付款解除条款12.1解除条件：若买受人未按约定支付款项，卖方有权解除合同。12.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知买方，买方应在接到通知后30日内支付欠款。12.3解除责任：解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。12.4解除地点：合同解除地点为合同签订地。13.付款终止条款13.1终止条件：合同约定的付款义务履行完毕，付款终止。13.2终止程序：付款终止后，双方应进行财务清算，确认无未付款项。13.3终止责任：付款终止后，双方不再承担因付款产生的责任。13.4终止地点：合同终止地点为合同签订地。14.付款附件14.1附件一：付款计划表14.2附件二：付款凭证样本14.3附件三：付款争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等，其介入的目的是为了保障合同履行、提高交易效率或确保交易安全。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额应在本合同中明确约定。16.2责任限额计算：责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用等因素综合考虑，并在合作协议或服务合同中明确。16.3超出责任限额：若第三方因履行合同义务而产生的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的责任和义务，确保合同履行的顺利进行。17.2权利：第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用，并享有相应的权利。17.3义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。19.1.3甲方有权要求第三方提供履约保证，以降低风险。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。19.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。19.2.3乙方有权要求第三方提供履约保证，以降低风险。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更生效：合同变更自双方签署变更协议之日起生效。20.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起60日内。21.3争议解决费用：争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款计划表要求：详细列出每一期付款的金额、时间、付款方式等。说明：此附件作为付款的依据，应清晰明了，便于双方核对。2.附件二：付款凭证样本要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等样本，确保凭证的真实性和规范性。说明：此附件用于示范双方在付款过程中应使用的凭证格式。3.附件三：付款争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件用于双方在发生争议时，按照约定进行解决。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同的合法性。6.附件六：履约保证书要求：第三方提供履约保证，确保其履行合同义务。说明：此附件用于降低合同履行风险，保障双方权益。7.附件七：争议解决费用清单要求：详细列出争议解决过程中产生的各项费用。说明：此附件用于明确争议解决费用的承担方和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项未按约定方式支付款项提供虚假付款凭证未按约定履行第三方职责未按约定履行合同变更协议2.责任认定标准：违约行为发生后，由责任方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.示例说明：示例一：若买受人未按约定时间支付首付款项，则应向卖方支付相当于首付款项金额的千分之一的违约金。示例二：若第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果失实，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同的付款条款1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款期限规定2.首付款项2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.分期付款计划3.1分期付款次数3.2各期付款金额3.3各期付款时间4.付款节点确认4.1土地使用权证发放后付款4.2土地使用权证过户后付款4.3其他付款节点确认5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款违约金计算5.3逾期付款补救措施6.付款凭证要求6.1付款凭证种类6.2付款凭证提交时间6.3付款凭证审核标准7.付款资金来源7.1付款资金来源证明7.2资金来源合法性要求7.3资金来源变更通知8.付款资金监管8.1付款资金监管机构8.2资金监管账户开设8.3资金监管期限9.付款争议解决9.1付款争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.付款信息变更通知10.1付款信息变更范围10.2信息变更通知方式10.3信息变更确认流程11.付款相关税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体11.3税费支付方式12.付款条款变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.付款条款适用法律13.1适用法律选择13.2法律变更应对措施14.付款条款的生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1付款方式选择本合同约定的付款方式为分期付款，具体分期及金额详见第三条。1.2付款期限规定本合同约定的付款期限为自土地使用权证过户之日起三年内，具体付款时间节点详见第三条。第二条首付款项2.1首付款金额本合同约定的首付款金额为人民币壹佰万元整。2.2首付款支付时间首付款应在土地使用权证过户手续办理完毕后的十个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款应以银行转账方式支付至卖方指定账户，转账凭证作为付款证明。第三条分期付款计划3.1分期付款次数本合同约定分四次支付，具体支付时间及金额如下：第二次付款：在首付款支付后一个月内支付人民币伍拾万元整；第三次付款：在第二次付款支付后三个月内支付人民币叁拾万元整；第四次付款：在第三次付款支付后六个月内支付人民币壹拾伍万元整；第五次付款：在第四次付款支付后九个月内支付人民币拾万元整。3.2各期付款金额各期付款金额详见第三条第3.1款。3.3各期付款时间各期付款时间详见第三条第3.1款。第四条付款节点确认4.1土地使用权证发放后付款首付款及后续分期付款均应在土地使用权证发放后进行。4.2土地使用权证过户后付款除首付款外，后续分期付款应在土地使用权证过户手续办理完毕后进行。4.3其他付款节点确认其他付款节点由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。第五条逾期付款责任5.1逾期付款定义本合同约定的逾期付款是指买方未按约定的付款时间节点支付款项的行为。5.2逾期付款违约金计算逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。5.3逾期付款补救措施买方逾期付款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权采取包括但不限于暂停土地交付、解除合同等法律手段维护自身权益。第六条付款凭证要求6.1付款凭证种类付款凭证包括但不限于银行转账凭证、银行汇票、支票等。6.2付款凭证提交时间买方应在付款当日提交付款凭证。6.3付款凭证审核标准卖方在收到付款凭证后应及时审核，并在一个工作日内确认付款。第七条付款资金来源7.1付款资金来源证明买方应在支付款项前提供合法的资金来源证明。7.2资金来源合法性要求付款资金来源必须合法，不得涉及非法集资、洗钱等违法行为。7.3资金来源变更通知如买方资金来源发生变更，应在支付款项前及时通知卖方。第八条付款资金监管8.1付款资金监管机构本合同约定的付款资金监管机构为中国人民银行指定的金融机构。8.2资金监管账户开设买方应在支付首付款前，在监管机构指定的账户内存入首付款金额，并确保该账户为专用账户，仅用于本合同项下的付款。8.3资金监管期限资金监管期限自首付款存入监管账户之日起至土地使用权证过户手续办理完毕之日止。第九条付款争议解决9.1付款争议解决方式本合同项下的付款争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释的规定。第十条付款信息变更通知10.1付款信息变更范围付款信息变更包括但不限于付款方式、付款时间、付款金额等。10.2信息变更通知方式信息变更通知应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.3信息变更确认流程一方提出信息变更请求后，另一方应在收到通知之日起五个工作日内予以确认或提出异议。第十一节付款相关税费承担11.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。11.2税费承担主体税费承担主体按照国家相关法律法规及政策规定执行。11.3税费支付方式税费支付方式应与合同约定的付款方式一致。第十二节付款条款变更12.1变更条件付款条款变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序1.提出变更请求；2.协商并达成一致；3.签订书面变更协议；4.协议生效。12.3变更通知变更协议签订后，双方应及时通知相关方，并确保变更内容得到各方认可。第十三节付款条款适用法律13.1适用法律选择本合同项下付款条款的适用法律为中国法律。13.2法律变更应对措施如适用法律发生变更，双方应立即协商并采取必要的应对措施。第十四节付款条款的生效与终止14.1生效条件本合同项下付款条款自合同签订之日起生效。14.2生效日期付款条款生效日期为合同签订之日。14.3终止条件本合同项下付款条款的终止条件为：1.土地使用权证过户手续办理完毕；2.合同约定的全部付款义务履行完毕；3.双方协商一致解除合同。14.4终止日期付款条款的终止日期为合同约定的全部付款义务履行完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估、担保等活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立开展相关工作，并提出专业意见。3.2第三方有义务遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。3.3第三方在履行职责过程中，应确保工作质量，不得出现重大失误。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过介入协议总金额的5%。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额不予适用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以介入协议为准。5.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其提出的任何建议或要求。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入范围和具体工作内容。6.2第三方介入后，应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时沟通解决工作中出现的问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。7.3第三方介入费用应在合同约定的付款方式下支付。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的后续工作10.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，对第三方介入工作进行验收。10.3第三方介入工作验收合格后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证详细要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：付款凭证作为付款证明，是确认付款完成的重要依据。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，且过户手续齐全。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定凭证。3.资金来源证明详细要求：资金来源证明应合法、清晰，能够证明付款资金的合法性。说明：资金来源证明是确保付款资金合法性的重要文件。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件。5.付款节点确认函详细要求：付款节点确认函应由卖方签字或盖章确认，明确付款时间节点。说明：付款节点确认函是确保付款时间节点准确性的重要文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同条款的重要文件。9.合同履行验收报告详细要求：合同履行验收报告应详细记录合同履行情况、验收结论等。说明：合同履行验收报告是确认合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定的付款时间节点支付款项。责任认定：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权采取包括但不限于暂停土地交付、解除合同等法律手段维护自身权益。示例：若买方逾期付款一个月，卖方有权要求支付违约金人民币壹万元整。2.未按约定支付税费违约行为：买方未按约定承担税费支付义务。责任认定：买方应承担相应的税费，并支付逾期付款违约金。示例：若买方未按约定支付契税，卖方有权要求支付契税及违约金。3.第三方工作失误违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的责任，并支付赔偿金。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担赔偿责任。4.未按约定提供资料违约行为：一方未按约定提供相关资料。责任认定：未提供资料方应承担相应的责任，并支付违约金。示例：若卖方未按约定提供土地使用权证，买方有权要求支付违约金。5.未按约定履行合同义务违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，并支付赔偿金。示例：若卖方未按约定交付土地，买方有权要求支付赔偿金。全文完。2024年度土地使用权转让合同的付款条款2本合同目录一览1.付款方式1.1付款期限1.2付款比例1.3付款方式2.付款金额2.1土地使用权转让总价款2.2付款金额计算方法2.3付款金额调整3.预付款3.1预付款金额3.2预付款支付时间3.3预付款退还4.首付款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款退还5.分期付款5.1分期付款金额5.2分期付款时间表5.3分期付款逾期6.付款凭证6.1付款凭证形式6.2付款凭证审核6.3付款凭证保管7.付款通知7.1付款通知方式7.2付款通知内容7.3付款通知时间8.付款凭证与付款通知的关联8.1付款凭证与付款通知的一致性8.2付款凭证与付款通知的记录8.3付款凭证与付款通知的查询9.付款争议处理9.1付款争议解决方式9.2付款争议解决机构9.3付款争议解决期限10.付款违约责任10.1付款违约认定标准10.2付款违约责任承担10.3付款违约赔偿11.付款税金11.1付款税金承担方11.2付款税金计算11.3付款税金缴纳12.付款凭证与税金缴纳12.1付款凭证与税金缴纳的一致性12.2付款凭证与税金缴纳的记录12.3付款凭证与税金缴纳的查询13.付款结算13.1付款结算方式13.2付款结算时间13.3付款结算争议14.合同终止后的付款处理14.1合同终止后的付款义务14.2合同终止后的付款处理方式14.3合同终止后的付款争议第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1付款期限1.1.1本合同项下付款期限为自合同签订之日起三十日内。1.1.2买受人应在合同签订后的五个工作日内支付首付款，金额为土地使用权转让总价款的20%。1.2付款比例1.2.1首付款比例为土地使用权转让总价款的20%。1.2.2分期付款比例为土地使用权转让总价款的80%，分四次支付，每次支付20%。1.3付款方式1.3.1买受人应通过银行转账方式支付款项至卖方指定的账户。1.3.2买受人应在付款前向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行转账单据、电子支付凭证等。第二条付款金额2.1土地使用权转让总价款2.1.1土地使用权转让总价款为人民币壹仟万元整。2.1.2土地使用权转让总价款包括土地使用权本身的价值、相关税费以及其他可能产生的费用。2.2付款金额计算方法2.2.1付款金额按实际转让的土地使用权面积和约定价格计算。2.2.2付款金额以人民币计价，精确到元。2.3付款金额调整2.3.1因国家政策调整导致的税费变化，按国家最新规定执行，并相应调整付款金额。第三条预付款3.1预付款金额3.1.1预付款金额为土地使用权转让总价款的10%。3.2预付款支付时间3.2.1预付款应在合同签订后的三个工作日内支付。3.3预付款退还3.3.1若买受人因不可抗力原因解除合同，卖方应无息退还预付款。第四条首付款4.1首付款金额4.1.1首付款金额为土地使用权转让总价款的20%。4.2首付款支付时间4.2.1首付款应在合同签订后的五个工作日内支付。4.3首付款退还4.3.1若买受人因不可抗力原因解除合同，卖方应无息退还已支付的预付款和首付款。第五条分期付款5.1分期付款金额5.1.1第一次分期付款金额为土地使用权转让总价款的20%。5.1.2第二次分期付款金额为土地使用权转让总价款的20%。5.1.3第三次分期付款金额为土地使用权转让总价款的20%。5.1.4第四次分期付款金额为土地使用权转让总价款的20%。5.2分期付款时间表5.2.1第一次分期付款时间为合同签订后的六个月。5.2.2第二次分期付款时间为合同签订后的十二个月。5.2.3第三次分期付款时间为合同签订后的十八个月。5.2.4第四次分期付款时间为合同签订后的二十四个月。5.3分期付款逾期5.3.1买受人未按约定时间支付分期付款的，每逾期一日应向卖方支付当期付款金额的0.1%作为违约金。第六条付款凭证6.1付款凭证形式6.1.1付款凭证应包括银行转账单据、电子支付凭证等。6.2付款凭证审核6.2.1卖方应在收到付款凭证后的三个工作日内审核完毕。6.2.2卖方对付款凭证的审核结果以书面形式通知买受人。6.3付款凭证保管6.3.1双方应妥善保管付款凭证，并保留至合同履行完毕。第七条付款通知7.1付款通知方式7.1.1卖方将通过书面形式向买受人发送付款通知。7.2付款通知内容7.2.1付款通知应包括付款金额、付款期限、付款方式等详细信息。7.2.2付款通知应明确指出逾期付款的违约责任。7.3付款通知时间7.3.1卖方应在每个付款期限前五个工作日发送付款通知。第八条付款争议处理8.1付款争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决付款争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2付款争议解决机构8.2.1双方同意将付款争议提交至合同签订地人民法院进行解决。8.3付款争议解决期限8.3.1双方应在收到争议通知后的三十日内协商解决争议。8.3.2若协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条付款违约责任9.1付款违约认定标准9.1.1买受人未按约定时间支付任何款项，视为违约。9.2付款违约责任承担9.2.1买受人违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.3付款违约赔偿9.3.1卖方因买受人违约遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第十条付款税金10.1付款税金承担方10.1.1土地使用权转让涉及的税费由买受人承担。10.2付款税金计算10.2.1付款税金按照国家相关税法规定计算。10.3付款税金缴纳10.3.1买受人应在支付土地使用权转让总价款的同时，缴纳相应的税金。第十一条付款凭证与税金缴纳11.1付款凭证与税金缴纳的一致性11.1.1付款凭证应体现税金缴纳情况。11.2付款凭证与税金缴纳的记录11.2.1卖方应保留付款凭证和税金缴纳凭证的记录。11.3付款凭证与税金缴纳的查询11.3.1双方有权查询对方提供的付款凭证和税金缴纳凭证。第十二条付款结算12.1付款结算方式12.1.1付款结算通过银行转账进行。12.2付款结算时间12.2.1买受人应在约定的付款期限前完成付款结算。12.3付款结算争议12.3.1若出现付款结算争议，双方应立即协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同终止后的付款处理13.1合同终止后的付款义务13.1.1合同终止后，买受人应继续履行付款义务。13.2合同终止后的付款处理方式13.2.1合同终止后，付款处理方式按照合同约定执行。13.3合同终止后的付款争议13.3.1合同终止后的付款争议，按照本合同的第九条和第十二条处理。第十四条合同解除后的付款处理14.1合同解除后的付款义务14.1.1合同解除后，双方应根据合同约定处理付款义务。14.2合同解除后的付款处理方式14.2.1合同解除后，付款处理方式按照合同约定执行。14.3合同解除后的付款争议14.3.1合同解除后的付款争议，按照本合同的第九条和第十二条处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同谈判、交易见证、资产评估、法律咨询、审计监督等。第十六条第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方均同意在必要时引入第三方介入。16.2选择16.2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方介入的程序17.1提前通知17.1.1甲乙双方应在引入第三方介入前，以书面形式相互通知对方。17.2签订协议17.2.1甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议或合作协议，明确各自的权利和义务。17.3费用承担17.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议或合作协议的约定承担。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协