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文档简介

商品房整体出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____市_____区_____路_____号的商品房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方有意向租赁该物业进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，具体结构和布局详见附件一。

1.2租赁物业的用途为_____（商业/办公/居住等），乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____元（￥_____），乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：_____。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_____元（￥_____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合安全使用标准。

5.2甲方应于合同生效之日起_____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.3甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前_____日通知乙方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。

6.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。

6.3乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付租金的_____%作为违约金。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

7.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：______

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