物业管理监理合同

物业管理监理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为具备相应资质的物业管理监理单位。鉴于甲方需要对物业管理项目进行有效监督，确保物业管理质量，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对物业管理项目进行监理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保物业管理项目的质量，维护双方的合法权益。

二、签订背景

甲方物业管理项目已进入实施阶段，为确保项目质量，甲方决定委托乙方对物业管理项目进行监理。经双方充分协商，甲方同意委托乙方承担物业管理监理工作，乙方同意接受委托。

三、监理范围

乙方应按照甲方要求，对物业管理项目进行全面、细致的监理，包括但不限于以下内容：

1.监督物业管理项目的施工进度、质量、安全等方面；

2.检查施工过程中是否存在违反设计要求、施工规范等问题；

3.对物业管理项目的设计变更、工程洽商等进行审核；

4.对施工过程中发生的问题提出整改意见，督促施工单位整改；

5.参与物业管理项目的竣工验收，确保项目质量符合要求。

四、监理期限

本合同自双方签字之日起生效，监理期限为____年，自监理工作开始之日起计算。

五、监理费用

监理费用总额为人民币____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期监理费用人民币____元，余款在监理工作结束后____个工作日内一次性支付。

六、保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，对物业管理项目的规划设计、施工建设、设备安装、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等方面进行全面监理。

2.乙方应定期对物业管理项目进行现场巡查，及时发现并报告存在的问题，并提出整改建议。

3.乙方应参与项目管理会议，对项目管理计划、进度计划、质量计划等进行审核，确保项目按照预定目标进行。

4.乙方应负责对物业管理项目中的重大变更进行审核，确保变更符合相关法规和标准。

5.乙方应负责对物业管理项目中的合同进行审核，确保合同的合法性、合规性。

二、质量标准

1.乙方应确保监理工作的质量，严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行监理。

2.乙方应确保监理报告的准确性和完整性，对监理过程中发现的问题提出切实可行的整改措施。

3.甲方对物业管理项目的质量标准有特殊要求的，乙方应予以执行，并在监理过程中予以监督。

三、价格支付

1.监理费用总额为人民币____元，具体支付方式如下：

a.首付款：合同签订后____个工作日内支付监理费用的____%；

b.进度款：监理过程中根据实际完成情况分阶段支付；

c.结算款：监理工作完成后____个工作日内支付监理费用的____%。

2.乙方应在监理工作完成后____个工作日内提交最终监理报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付结算款。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定履行监理义务，导致物业管理项目出现质量问题的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。

3.任何一方违反保密条款，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，并承担相应的法律责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的物业管理监理服务。

b.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议。

c.甲方有权要求乙方及时报告监理工作中发现的问题，并采取有效措施予以解决。

d.甲方有权在合同履行期间，根据项目实际情况，对监理工作范围和内容进行调整。

2.义务：

a.甲方应按约定的时间、金额支付监理费用。

b.甲方应提供必要的资料、文件和信息，以便乙方开展监理工作。

c.甲方应配合乙方对物业管理项目进行现场巡查，确保监理工作的顺利进行。

d.甲方应承担因自身原因导致的监理工作延误或费用增加的责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。

b.乙方有权根据监理工作需要，向甲方提出合理的费用调整申请。

c.乙方有权对物业管理项目的施工、设备安装、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等方面进行监督检查。

d.乙方有权对甲方提供的资料、文件和信息进行核实，确保监理工作的准确性。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理监理服务。

b.乙方应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和技术规范，确保监理工作的合规性。

c.乙方应定期向甲方提交监理报告，及时反映监理过程中发现的问题。

d.乙方应积极配合甲方对监理工作进行监督，接受甲方提出的合理化意见和建议。

e.乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件和信息，确保其安全。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时、有效地解决问题。

2.双方应定期召开项目管理会议，对监理工作进展、项目质量、安全等方面进行讨论和协调。

3.乙方应在监理过程中，发现并报告项目存在的问题，同时提出整改建议，甲方应根据乙方建议采取相应措施。

4.双方应相互尊重，共同维护物业管理项目的整体利益，确保项目顺利进行。

四、合同执行过程中的权利、义务

1.甲方应在监理工作开始前，向乙方提供项目相关资料、文件和信息。

2.乙方应在监理过程中，对甲方提供的资料、文件和信息进行核实，确保监理工作的准确性。

3.甲方应按照合同约定，及时支付监理费用，乙方应按照合同约定，提供相应的监理服务。

4.双方应共同监督物业管理项目的实施，确保项目质量、进度和安全。

5.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同顺利履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方未就续签事宜达成一致，本合同自行终止。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策、法规的调整或双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应按以下程序进行：

a.双方应就变更事项进行书面协商；

b.经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分；

c.补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未采取补救措施或继续违约；

e.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，并承担相应的法律责任。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：____________________

签字日期：________