2024年商铺租赁个人版合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁个人版合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁物使用范围及禁止事项4.1.使用范围4.2.禁止事项5.租赁物的维修保养责任5.1.出租方维修保养责任5.2.承租方维修保养责任6.水电费用及物业管理费6.1.水电费用承担方6.2.物业管理费承担方7.合同的解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任及赔偿8.1.违约责任8.2.违约赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同的生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知送达方式11.3.合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份证号码：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住址：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住址：_______2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：_______2.2.租赁物位置：_______2.3.租赁物面积：_______平方米2.4.租赁物结构：_______2.5.租赁物现状描述：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2.租金金额：每月人民币_______元。3.3.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。4.租赁物使用范围及禁止事项4.1.使用范围：租赁物仅用于_______。4.2.禁止事项：4.2.1.不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.2.2.不得在租赁物内从事违法活动。4.2.3.不得将租赁物转租或转借给他人。5.租赁物的维修保养责任5.1.出租方维修保养责任：5.1.1.负责租赁物在租赁期间内的维修保养。5.1.2.负责因出租方原因导致的租赁物损坏修复。5.2.承租方维修保养责任：5.2.1.负责租赁物在租赁期间内的日常维护。5.2.2.负责因承租方原因导致的租赁物损坏修复。6.水电费用及物业管理费6.1.水电费用承担方：_______6.2.物业管理费承担方：_______7.合同的解除及终止7.1.合同解除条件：7.1.1.出租方有正当理由解除合同的，需提前_______日书面通知承租方。7.1.2.承租方有正当理由解除合同的，需提前_______日书面通知出租方。7.2.合同终止条件：7.2.1.租赁期限届满。7.2.2.双方协商一致解除合同。7.2.3.出现合同约定的解除合同情形。8.违约责任及赔偿8.1.违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。8.1.2.如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。8.1.3.如承租方违反使用范围或禁止事项，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.4.如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿相应损失。8.2.违约赔偿8.2.1.承租方违约的，应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失。8.2.2.出租方违约的，应赔偿承租方因违约造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意选择_______作为争议解决的仲裁机构。10.合同的生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效。10.1.2.合同签订后，承租方支付首期租金。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的修改需经双方协商一致。10.2.2.修改后的合同应以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。11.2.通知送达方式11.2.1.双方应以书面形式相互送达通知。11.2.2.通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单据上的日期为送达日期。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证等。12.合同签订日期及地点12.1.合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2.合同签订地点：_______13.合同份数13.1.本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物现状描述14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。3.2.甲乙双方应将第三方介入的事项、权限和责任在《第三方介入协议》中明确约定。4.第三方责任限额4.1.第三方在合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过_______万元。4.2.如第三方责任限额不足覆盖损失，甲乙双方应承担相应补充责任。5.第三方权利与义务5.1.第三方权利：5.1.1.获取合同履行相关信息。5.1.2.依据《第三方介入协议》履行相关职责。5.1.3.要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2.第三方义务：5.2.1.独立、客观、公正地履行职责。5.2.2.保守合同履行过程中的商业秘密。5.2.3.在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1.第三方与甲方的责任划分：6.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。6.1.2.第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致自身损失的，甲方应承担相应责任。6.2.第三方与乙方的责任划分：6.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。6.2.2.第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致自身损失的，乙方应承担相应责任。7.第三方介入后的合同修改7.1.如因第三方介入导致合同条款需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订《合同修改协议》。7.2.《合同修改协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1.如第三方介入过程中，出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方可依据本合同规定解除合同。9.2.第三方介入过程中，如第三方违反《第三方介入协议》，甲乙双方可解除《第三方介入协议》。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同履行情况，确定合同是否终止。10.2.如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、功能等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确租赁物的初始状态，便于后续的维修和保养。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已按时支付，作为合同履行的证据。3.附件三：租赁物使用规则要求：列出租赁物的使用规则，包括安全操作规程、维护保养指南等。说明：此附件用于指导承租方正确使用租赁物，确保安全。4.附件四：物业管理协议要求：如涉及物业管理，需提供物业管理协议或相关文件。说明：此附件用于明确物业管理服务的内容和责任。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的事项、权限和责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容和双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同修改的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决的具体步骤，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.出租方未按时交付租赁物。1.3.承租方违反使用范围或禁止事项。1.4.第三方在履行职责过程中违反《第三方介入协议》。1.5.双方协商不一致，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1.违约行为发生时，甲乙双方应立即进行书面通知。2.2.违约方应在接到通知之日起_______日内采取补救措施。2.3.如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担相应违约责任。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的违约金。示例：若租金为每月人民币_______元，逾期一日需支付_______元违约金。3.2.出租方未按时交付租赁物：违约责任：每逾期一日，出租方应向承租方支付_______%的违约金。示例：若租金为每月人民币_______元，逾期一日需支付_______元违约金。3.3.承租方违反使用范围或禁止事项：违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若因承租方违规操作导致租赁物损坏，承租方需赔偿_______元。全文完。2024年商铺租赁个人版合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物及位置2.1.租赁商铺的具体描述2.2.商铺的地理位置3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整条件5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.使用性质7.1.商铺的使用范围7.2.禁止使用的行为8.维修责任8.1.出租方的维修责任8.2.承租方的维修责任9.装修及改造9.1.装修规定9.2.改造审批9.3.装修费用10.水电费用10.1.水电费用的承担10.2.水电费用的结算11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方法定代表人：[法定代表人姓名]出租方联系电话：[联系电话]1.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方法定代表人：[法定代表人姓名]承租方联系电话：[联系电话]2.租赁标的物及位置2.1租赁商铺的具体描述商铺名称：[商铺名称]商铺面积：[面积单位：平方米]商铺楼层：[楼层]商铺位置：[具体位置描述]2.2商铺的地理位置商铺所在区域：[区域名称]商铺周边环境：[周边设施描述]3.租赁期限3.1租赁开始日期：[年/月/日]3.2租赁结束日期：[年/月/日]3.3租赁期限的续签如双方同意续签，续签期限为[续签期限]续签程序：[续签程序描述]4.租金及支付方式4.1租金金额：[金额单位：元]4.2支付方式每月租金支付日：[日期]支付方式：[银行转账、现金等]4.3支付时间每月租金应于支付日前的[天数]内支付5.租金调整机制5.1调整频率：[调整间隔，如每年]5.2调整条件调整依据：[依据条件，如市场租金水平]调整幅度：[调整幅度描述]5.3调整通知出租方应在调整前[天数]内向承租方发出书面通知6.押金及退还6.1押金金额：[金额单位：元]6.2押金退还条件租赁期满，无违约情况租赁商铺无损坏，设施齐全6.3押金退还程序承租方应于租赁期满后[天数]内向出租方提出退还押金申请出租方应在收到申请后[天数]内退还押金7.使用性质7.1商铺的使用范围仅限[使用性质，如零售、餐饮等]不得从事非法活动7.2禁止使用的行为不得改变商铺结构不得堆放易燃易爆物品8.维修责任8.1出租方的维修责任出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修出租方应在收到维修通知后[天数]内进行维修8.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部设施的日常维护承租方应在设施损坏后[天数]内通知出租方9.装修及改造9.1装修规定承租方进行装修需事先取得出租方书面同意装修后需恢复原状，不得改变商铺结构9.2改造审批如需改造，承租方应提交改造方案，出租方有权同意或拒绝9.3装修费用装修费用由承租方承担装修后产生的增值部分归出租方所有10.水电费用10.1水电费用的承担水电费用由承租方承担水电费用的结算方式：[具体结算方式]10.2水电费用的结算每月水电费用于支付租金时一并支付水电费用结算周期：[具体周期]11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金损坏租赁物违反使用性质其他违反合同约定的行为11.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金金额为[金额单位：元]如违约行为造成损失，违约方应承担赔偿责任12.合同解除12.1解除条件出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同合同到期12.2解除程序解除合同需提前[天数]通知对方解除合同后，双方应妥善处理租赁物及剩余租金13.争议解决13.1争议解决方式双方协商解决仲裁诉讼13.2争议解决机构[仲裁委员会名称][法院名称]14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力发生后，双方应及时通知对方14.2合同附件[附件名称1][附件名称2]14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同一式[份数]份，双方各执[份数]份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他服务的独立实体。2.第三方介入情形租赁物评估及鉴定装修工程监理水电设施安装与维修保险购买及理赔其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过[金额单位：元]第三方对租赁物的赔偿责任不超过[金额单位：元]3.2第三方责任限额的计算方式：以第三方提供的服务费用为基础，按照[百分比]的比例计算4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、监理、保险或其他服务。4.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范。6.第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方按服务内容协商确定，具体费用如下：[服务项目1]费用：[金额单位：元][服务项目2]费用：[金额单位：元][服务项目3]费用：[金额单位：元]其他费用：[金额单位：元]6.2第三方费用支付方式：预付款：[金额单位：元]服务过程中支付：[金额单位：元]服务完成后支付：[金额单位：元]7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，与租赁物及租赁关系无关。7.2第三方对租赁物的责任仅限于其提供服务范围内，不承担甲乙双方的租赁责任。7.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方变更及退出8.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2如需退出第三方，甲乙双方应提前[天数]通知对方，并协商解决相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式解决。10.本条款的生效及解释10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效