2024年度土地及房屋买卖合同（含预售许可证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖合同（含预售许可证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.土地及房屋基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4房屋位置2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋用途3.预售许可证信息3.1许可证编号3.2许可证有效期3.3许可证颁发单位4.合同标的物的权属及瑕疵4.1土地权属证明文件4.2房屋权属证明文件4.3土地及房屋是否存在任何权利瑕疵5.交易价格及支付方式5.1土地及房屋总价5.2支付比例及时间节点5.3付款方式5.4预付款及尾款6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及流程7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3瑕疵责任7.4其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.土地及房屋基本情况2.1土地位置[具体地址]2.2土地面积[土地面积]2.3土地性质[土地性质，如住宅用地、商业用地等]2.4房屋位置[具体地址]2.5房屋面积[房屋面积]2.6房屋结构[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.7房屋用途[房屋用途，如住宅、办公等]3.预售许可证信息3.1许可证编号[预售许可证编号]3.2许可证有效期[许可证有效期起止日期]3.3许可证颁发单位[许可证颁发单位名称]4.合同标的物的权属及瑕疵4.1土地权属证明文件[土地权属证明文件名称及编号]4.2房屋权属证明文件[房屋权属证明文件名称及编号]4.3土地及房屋是否存在任何权利瑕疵[是否存在权利瑕疵的说明]5.交易价格及支付方式5.1土地及房屋总价[总价金额]5.2支付比例及时间节点[首付比例、首付时间、尾款支付时间等]5.3付款方式[付款方式，如银行转账、现金等]5.4预付款及尾款[预付款金额及尾款支付方式]6.交付及验收6.1交付时间[具体交付日期]6.2交付条件[交付时房屋及土地应满足的条件]6.3验收标准及流程[验收标准及具体验收流程]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体的仲裁机构名称及地址]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.3.2双方应各自承担其仲裁代表的费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就合同解除或终止后的财产返还、费用结算等问题进行协商处理。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章后生效。11.1.2甲方取得预售许可证。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出。11.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更内容11.3.1变更合同标的物、价格、支付方式等。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.1.2送达日期以邮戳或电子邮件发送记录为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：土地及房屋权属证明文件、预售许可证等。12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的个人或法人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、工程施工等。16.第三方介入的同意16.1介入前提任何第三方介入本合同，必须事先取得甲、乙双方书面同意。16.2同意方式甲方、乙方应通过书面形式明确表示同意第三方介入，并在合同中约定第三方的权利义务。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方授权，获取必要的合同履行信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方有权在合同履行过程中，维护自身的合法权益。17.3.2第三方有权在合同终止后，根据合同约定获得相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。18.2限额类型18.2.1限额金额：以约定的具体金额作为责任限额。18.2.2限额比例：以合同总金额的一定比例作为责任限额。18.3限额适用第三方的责任限额适用于其因自身原因导致合同履行受阻或违约所造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲、乙双方应明确各自的职责，避免因职责不清导致的责任争议。19.1.2第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方履行合同。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成损失，由第三方承担。19.2.2第三方在协助甲、乙双方履行合同过程中，因甲、乙双方的原因造成损失，由甲、乙双方承担。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。20.第三方变更及退出20.1变更20.1.1第三方变更，需事先取得甲、乙双方书面同意。20.1.2变更后的第三方应重新履行合同约定的职责。20.2退出20.2.1第三方退出，应提前[具体提前时间]通知甲、乙双方。20.2.2第三方退出后，甲、乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。21.本合同修正条款的生效21.1本合同修正条款自双方签署之日起生效。21.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供最新的土地证、房产证或不动产登记证明，证明土地及房屋的权属清晰。说明：附件应清晰显示土地及房屋的权利人、面积、用途等信息。2.预售许可证要求：提供有效的预售许可证，证明土地及房屋具备预售条件。说明：附件应包含许可证编号、有效期、颁发单位等信息。3.付款凭证要求：提供支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应能证明已按照合同约定支付了相应的款项。4.验收报告要求：提供房屋及土地的验收报告，证明交付的标的物符合合同约定。说明：附件应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。5.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：附件应能证明争议已按照约定的方式得到解决。6.保密协议要求：提供双方签订的保密协议，确保合同内容的保密性。说明：附件应包含保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，证明合同内容的变更已得到双方同意。说明：附件应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。8.通知函要求：提供双方发出的通知函，证明通知已按照约定的方式送达。说明：附件应包含通知内容、发送日期、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为：甲方未按照合同约定的时间或比例支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的[具体比例]计算。示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款100万元，若未按时支付，则每日按0.5%支付违约金。2.交付违约行为：乙方未按照合同约定的时间或条件交付土地及房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：乙方应于2024年6月30日前交付房屋，若未按时交付，则每日向甲方支付5000元违约金。3.瑕疵责任行为：土地及房屋存在权利瑕疵或质量瑕疵。责任认定：责任方应根据合同约定承担修复、赔偿等责任。示例：若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.保密违约行为：任何一方泄露合同内容或相关保密信息。责任认定：责任方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。5.争议解决违约行为：任何一方未按照合同约定的争议解决方式处理争议。责任认定：责任方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未在争议发生后[具体时间]内提交仲裁申请，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（含预售许可证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.土地及房屋基本情况2.1土地及房屋的权属证明2.2土地及房屋的位置、面积、用途等详细信息2.3土地及房屋的规划用途3.土地及房屋的买卖价格及付款方式3.1土地及房屋的买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款的支付比例4.土地及房屋的交付及验收4.1土地及房屋的交付时间4.2土地及房屋的验收标准及程序4.3验收不合格的处理办法5.土地及房屋的产权转移及登记5.1产权转移手续的办理5.2产权登记的办理5.3登记费用及承担方6.土地及房屋的税费及费用承担6.1土地及房屋交易税费的计算及承担6.2其他相关费用的承担6.3费用支付方式及期限7.土地及房屋的配套设施及使用7.1配套设施的名称、数量及质量标准7.2土地及房屋的使用年限及限制7.3使用过程中产生的争议解决8.土地及房屋的违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付方式9.土地及房屋的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同的生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的修改及补充11.1修改及补充方式11.2修改及补充的效力12.合同的附件及补充协议12.1附件名称及内容12.2补充协议的签订及效力13.合同的其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2事项的具体内容及执行14.合同的签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：_________________________买方法定代表人：___________________买方住所：_________________________买方联系方式：______________________1.2卖方基本信息卖方名称：_________________________卖方法定代表人：___________________卖方住所：_________________________卖方联系方式：______________________1.3双方联系方式买方联系电话：_____________________买方电子邮箱：_____________________卖方联系电话：_____________________卖方电子邮箱：_____________________2.土地及房屋基本情况2.1土地及房屋的权属证明土地使用权证号：___________________房屋所有权证号：___________________2.2土地及房屋的位置、面积、用途等详细信息土地位置：_________________________土地面积：_________________________土地用途：_________________________房屋位置：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________2.3土地及房屋的规划用途土地规划用途：_____________________房屋规划用途：_____________________3.土地及房屋的买卖价格及付款方式3.1土地及房屋的买卖价格土地买卖价格：_____________________房屋买卖价格：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3首付款及尾款的支付比例首付款比例：_____________________尾款支付比例：_____________________4.土地及房屋的交付及验收4.1土地及房屋的交付时间土地交付时间：_____________________房屋交付时间：_____________________4.2土地及房屋的验收标准及程序验收标准：_________________________验收程序：_________________________4.3验收不合格的处理办法不合格处理：_____________________重新验收：_________________________5.土地及房屋的产权转移及登记5.1产权转移手续的办理办理机构：_________________________办理时间：_________________________5.2产权登记的办理登记机构：_________________________登记时间：_________________________5.3登记费用及承担方登记费用：_________________________费用承担方：______________________6.土地及房屋的税费及费用承担6.1土地及房屋交易税费的计算及承担税费计算：_________________________税费承担方：______________________6.2其他相关费用的承担费用名称：_________________________费用金额：_________________________费用承担方：______________________6.3费用支付方式及期限支付方式：_________________________支付期限：_________________________7.土地及房屋的配套设施及使用7.1配套设施的名称、数量及质量标准配套设施名称：_____________________配套设施数量：_____________________配套设施质量标准：__________________7.2土地及房屋的使用年限及限制使用年限：_________________________使用限制：_________________________7.3使用过程中产生的争议解决争议解决方式：_____________________争议解决程序：______________________8.土地及房屋的违约责任8.1买方违约责任未按时支付款项的违约责任：________________未按时验收土地及房屋的违约责任：___________非因不可抗力原因拒绝接收土地及房屋的违约责任：_____8.2卖方违约责任未按时交付土地及房屋的违约责任：___________土地及房屋不符合约定标准的违约责任：_________隐瞒土地及房屋真实情况的违约责任：___________8.3违约金的计算及支付方式违约金比例：_________________________违约金支付方式：______________________9.土地及房屋的争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构协商：_________________________调解：_________________________仲裁：_________________________诉讼：_________________________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内10.合同的生效、解除及终止10.1合同生效条件合同双方签字盖章支付首付款10.2合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止条件土地及房屋交付完毕产权转移登记完成11.合同的修改及补充11.1修改及补充方式双方书面协议11.2修改及补充的效力修改及补充内容与本合同具有同等法律效力12.合同的附件及补充协议12.1附件名称及内容附件一：土地及房屋权属证明文件附件二：付款计划表附件三：配套设施清单12.2补充协议的签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的其他约定事项13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2事项的具体内容及执行具体事项：_________________________执行方式：_________________________14.合同的签署及生效日期14.1合同签署日期___________________________14.2合同生效日期___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入条件第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。第三方对因自身原因造成的服务失误或损害承担相应的赔偿责任。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的流程甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照协议约定开展相关工作。17.2第三方的服务内容a.提供专业的评估、咨询、代理等服务；b.协助甲乙双方办理相关手续；c.监督合同履行情况；d.协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议。18.甲乙双方的权利义务18.1甲方的权利义务按照合同约定支付第三方服务费用。提供第三方开展工作的必要资料和协助。对第三方的服务进行监督和评价。18.2乙方的权利义务按照合同约定接受第三方服务。配合第三方开展相关工作。对第三方的服务提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额第三方的责任限额应按照合同约定或市场行情合理确定。第三方对因自身原因造成的服务失误或损害，在责任限额内承担赔偿责任。19.2责任限额的调整双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，按服务协议约定处理，甲方不承担第三方责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，按服务协议约定处理，乙方不承担第三方责任。20.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方之间，按合同约定或法律法规处理，合同其他方不承担第三方责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.2争议解决机构协商解决的，由甲乙双方共同指定争议解决机构。诉讼或仲裁解决的，按照法律法规及合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明文件详细要求：提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。附件说明：用于证明土地及房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每期付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件说明：明确双方付款义务，保障交易的顺利进行。3.附件三：配套设施清单详细要求：列明配套设施的名称、数量、质量标准等详细信息。附件说明：明确配套设施情况，保障双方权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：规范第三方介入，保障合同履行。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充，包括但不限于双方约定的其他事项。附件说明：完善合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付款项；b.未按时验收土地及房屋；c.非因不可抗力原因拒绝接收土地及房屋。乙方违约行为：a.未按时交付土地及房屋；b.土地及房屋不符合约定标准；c.隐瞒土地及房屋真实情况。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付款项：按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；b.未按时验收土地及房屋：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失；c.非因不可抗力原因拒绝接收土地及房屋：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。乙方违约责任：a.未按时交付土地及房屋：按照逾期交付天数，每日支付相当于土地及房屋总价款万分之一的违约金；b.土地及房屋不符合约定标准：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失；c.隐瞒土地及房屋真实情况：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。示例说明：1.甲方逾期支付首付款10万元，逾期10天，应支付违约金：10万元×万分之五×10天=5000元。2.乙方交付的房屋不符合约定标准，甲方要求赔偿损失，经协商，乙方同意赔偿甲方5万元。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（含预售许可证）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地及房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.预售许可证4.1预售许可证获取时间4.2预售许可证有效期4.3预售许可证变更及续期5.合同履行及交付5.1土地及房屋交付时间5.2土地及房屋交付条件5.3交付违约责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理6.2税费承担6.3产权过户违约责任7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2付款违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方联系电话：__________________甲方开户银行：__________________甲方银行账号：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方联系电话：__________________乙方开户银行：__________________乙方银行账号：__________________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米2.2房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋户型：____________________2.3土地及房屋权属证明土地权属证明文件：____________________房屋权属证明文件：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格土地及房屋总价格：____________________元3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日余款支付时间：____年____月____日4.预售许可证4.1预售许可证获取时间预售许可证获取时间：____年____月____日之前4.2预售许可证有效期预售许可证有效期：____年____月____日至____年____月____日4.3预售许可证变更及续期预售许可证变更及续期责任由____方承担5.合同履行及交付5.1土地及房屋交付时间土地及房屋交付时间：____年____月____日5.2土地及房屋交付条件土地及房屋交付条件：符合国家相关法律法规及本合同约定5.3交付违约责任甲方未按时交付土地及房屋，每逾期一日应向乙方支付____元违约金6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理产权过户手续由____方负责办理6.2税费承担土地及房屋过户税费由____方承担6.3产权过户违约责任甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金7.付款条件及违约责任7.1付款条件乙方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项7.2付款违约责任乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付____元违约金8.违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：以未履行义务部分的金额为基数，按日计算，每日违约金为____元。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约严重损害对方利益、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地及房屋权属证明文件、付款凭证、合同履行记录等。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知合同解除的通知应以书面形式进行，并送达对方。13.2合同终止通知合同终止的通知应以书面形式进行，并送达对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家有关土地、房屋管理的法律法规，依法纳税。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方可以根据实际情况，共同选择合适的第三方介入。第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入方式第三方介入可以以顾问、见证、监理、评估等形式进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的直接经济损失，由其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算第三方责任限额根据合同标的金额的一定比例确定，具体比例为____%。17.3超额赔偿如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错承担相应的赔偿责任。18.第三方责任免除18