1+x不动产练习题库（含答案）

1+x不动产练习题库（含答案）一、单选题（共100题，每题1分，共100分）1.某地籍图成果概查结论为合格，该成果概查中查出的A类错漏最多为（）个。A、0B、1C、2D、3正确答案：A2.下列不属于《商品房预售许可证》取得条件的是（）。A、已进行房屋竣工核实验收测量B、取得土地使用权证书C、已经按照设计图纸进行图纸测量D、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证正确答案：A3.现行规范规定，房产测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差最大为（）mm。A、±75B、±25C、±20D、±50正确答案：B4.现行界线测绘应采用的坐标系和高程基准是（）。A、1980西安坐标系和1985国家高程基准B、1980西安坐标系和1956黄海高程系C、2000国家大地坐标系和1985国家高程基准D、2000国家大地坐标系和1956黄海高程系正确答案：C5.根据规范规定，省级行政区界线与地籍子区界址线重合时表示（）。A、两者B、前者C、后者D、看情况正确答案：A6.下列关于土地权属调查工作底图的选择与制作的说法中正确的是（）。A、土地利用现状图不可作为调查工作底图B、工作底图的比例尺应比地籍图成图的比例尺大C、工作底图不需标绘地籍子区界线D、无图件地区可以绘制宗地位置图作为调查工作底图正确答案：D7.地籍图上某宗地编号为GB00005/071，其中分母071表示（）。A、宗地号B、地籍区号C、地籍子区D、地类号正确答案：D8.在坚固的围墙角界址点上，地籍界标应设置（）。A、钢钉界址界标B、石灰界址界标C、喷漆界址界标D、混凝土界址界标正确答案：C9.同号双立界桩应测量每个界桩到该段连线到边界交叉点的距离，其目的是（）。A、标明并测量边界点位置B、便于检验界桩点位置精度C、为联合勘定提供数据，便于修复D、便于以后寻找界桩点正确答案：A10.进行土地用途调查时，宗地较小，在图上难以标注的住宅地类（），耕地地类（）。A、都可以不注记B、都必须注记C、必须注记，可以不注记D、可以不注记，必须注记正确答案：D11.地籍测量验收时，外业采用导线联测法随机检核界址点精度，应使用的公式是（）。A、.123B、.123C、三角形除nD、123正确答案：C12.下列属于土地权属调查的内容的是（）。A、界址边长丈量B、地籍要素测量C、地籍索引图制作D、宗地图制作正确答案：A13.下列建筑部位中，层高达到2.20m以上的不应计算建筑面积的是（）。A、以高架路为顶盖的房屋B、未封闭的阳台C、可通屋内的有柱走廊D、无顶盖的室外楼梯正确答案：A14.在城镇土地调查中，对难以调解处理的争议土地和未确定使用权的土地，可仅调查（）。A、争议原由B、土地地类C、使用权人D、土地面积正确答案：B15.房产分幅图上，地名的总名与分名应用不同的（）分别注记。A、字级B、字色C、字粗D、字体正确答案：A16.填写地籍调查表的权属性质栏，以下所有权中填写正确的是（）。A、国有农用地所有权B、国有建设用地所有权C、村民小组农民集体土地所有权D、宅基地所有权正确答案：C17.房产测量的高程基准采用（）。A、不需要使用高程基准B、1956年黄海高程基准C、1985年国家高程基准D、2000年国家高程基准正确答案：C18.房产分户平面图不表示的内容是（）。A、走道位置B、墙体归属C、四至关系D、指北方向正确答案：C19.房产分户平面图上不表示的内容是（）。A、墙界B、房屋使用面积C、房屋边长D、指北针正确答案：B20.产权人甲、乙共用一宗面积为300m²的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有的独立建筑面积为100m²、100m²，建筑物的占地面积分别为100m²、50m²，则乙拥有的土地面积权益为（）M²。A、125B、100C、150D、75正确答案：A21.新建商品房，当某段界址线边长为50m时，两个相邻房产界址点的间距中误差是（）cm。A、±5B、±2C、±10D、±20正确答案：A22.按现行规范，街坊外围界址点（明显界址点）相对于邻近控制点点位误差的最大允许值为（）cm。A、±10B、±5C、±20D、±15正确答案：A23.按《地籍调查规程》的规定，最低一级的相邻界址点间距中误差不得大于（）cm。A、±3B、±5C、±10D、±7.5正确答案：C24.土地权属类型发生变化的宗地，如界址线未变化，原宗地代码（）。A、保持不变，和新代码同时使用B、继续使用C、加支号使用D、不在使用正确答案：D25.日常地籍调查的技术准备工作不包括（）。A、调查人员身份证明准备B、权源数据的分析C、测设数据的计算D、界址点复测正确答案：D26.（）属于国有土地使用权取得方式之一。A、拨用宅基地B、作价出资C、荒地拍卖D、分析继承正确答案：B27.采用图解法量算1:500比例尺地籍图的宗地面积时，首级控制的较差允许值为（）m²。A、188B、156C、200D、63正确答案：B28.在地籍总调查工作中，土地权属调查验收的内容不包括检查（）。A、宗地编列B、宗地草图C、指界手续D、权源文件正确答案：C29.现行的《房产测量规范》规定，一级房屋房产面积测算限差的计算公式为（）。A、±(0.01√S+0.0002S)B、±(0.02√S+0.0001S)C、±(0.01√S+0.0006S)D、±(0.02√S+0.0006S)正确答案：D30.土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为（）。A、1:500B、1:10000C、1:2000D、1:1000正确答案：A31.土地权属调查的基本单元是（）。A、宗地B、地籍区C、图斑D、地籍子区正确答案：A32.宗地发生权属转移但界址未发生变化，如不需要实地调查，宗地草图（）。A、重新测量并制图B、不重新测量合制图C、重新测量，不重新制图D、重新制图，不重新测量正确答案：B33.以下地物中一定不计算建筑面积的是（）。A、构筑物B、房屋夹层C、水箱间D、消防水池正确答案：A34.在地籍图上，没有争议的界址线均用（）表示。A、0.15mm的红色实线B、0.3mm的黑色虚线C、0.3mm的红色实线D、0.3mm的黑色实线正确答案：C35.下列建筑部位中，应按水平投影计算单层全部建筑面积的是（）。A、无顶盖的室外楼梯B、屋顶天面上的露天泳池C、住宅楼层高6m的大堂D、以高架桥为顶的收费岗亭正确答案：C36.在地籍调查过程中，按我国土地利用现状分类，编码为071代表的是（）。A、城镇住宅用地B、商务金融用地C、住宅餐饮用地D、农村宅基地正确答案：A37.某房产预测绘项目最终成果面积与设计面积有小数后的尾数差异，最可能的原因是（）。A、有制图误差B、有错误C、有测量误差D、有进位误差正确答案：D38.某幢2层房屋，A、B两套户型完全一样，并分居一、二层，楼梯公用，后两户发生纠纷并最终签有协议，A户占楼梯2/3所有权，并给与B户10万元整补偿款，则计算房产面积时以下做法正确的是（）。A、A户分得楼梯产权的全部B、A户分得楼梯产权的一半C、A户分得楼梯产权的2/3D、A户不能分得楼梯产产权正确答案：C39.房产分丘平面图上某房屋轮廓线中央注记的倒数两位数为“14”，则以下表述正确的是（）。A、该房屋的总层数为14B、该房屋的产权类别为国有C、该房屋的竣工年份为2014年D、该房屋的建筑结构为砖混结构正确答案：C40.不动产权编号在宗地号的基础上展开，一共（）位。A、19B、28C、12D、27正确答案：B41.某房产测量单位要布设首级房产控制网进行房产分幅图测量，以下控制网中符合要求且成本最合理的是（）。A、四等水准控制网B、四等控制网C、图根控制网D、三级导线控制网正确答案：D42.不动产权籍调查的单元是（）。A、宗地B、不动产单元C、幢D、丘正确答案：B43.某工业厂房建成后总建筑面积为10000m2，包含A幢6000m2，B幢4000m2，规划许可证中只包含A幢，面积为80000m2，则其产权面积为（）m2。A、10000B、8000C、6000D、4000正确答案：C44.测绘地籍图时，关于行政区划要素正确的做法是（）。A、行政界限最低表示到村级界线B、行政界线与界址线重合时表示行政界线C、境界线在拐角处应间断标示D、地籍图上不注记政府名称正确答案：B45.根据《中华人民共和国物权法》，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A、更正登记B、重新登记C、变更登记D、异议登记正确答案：A46.关于地籍测量图根控制网，下列说法中正确的是（）。A、导线法是目前地籍图根控制测量的最主要办法B、图根控制测量的精度要求与三级控制网相同C、图根高程控制网常用三角高程法布设D、如果用GPS-RTK法测量图根点则没有通视要求正确答案：C47.在地籍测量过程中，为某地区控制点设置保护点，保护点最少应设置（）个。A、6B、3C、1D、9正确答案：B48.地籍数据库更新应采用（）的方式进行。A、定期更新B、适应性更新C、日常变更更新D、总调查更新正确答案：C49.采用图解法量算宗地面积时，面积量算采用二级控制，用于首级控制的面积是（）。A、宗地丈量面积B、街坊平差面积C、图幅理论面积D、街道统计面积正确答案：C50.用解析法测量城镇房产分幅图新建商品房房角点时，相对于邻近控制点点位中误差不应大于（）。A、图上±0.3mB、图上±0.5mC、图上±0.6mD、图上±0.1m正确答案：D51.房产管理机关受理一起房产分割，原幢号为20的多层住宅楼拆除，新建两幢6层住宅，丘内最大幢号为30，则这两幢新建住宅楼幢号应为（）。A、20-1，20-2B、20，31C、18，19D、31，32正确答案：D52.在地籍测绘成果中，某界址点相对于邻近图根控制点的点位中误差为±50mm，则该界址点为（）类界址点。A、三B、二C、四D、一正确答案：D53.一宗地分割为数宗地后，各分割宗地面积之和与原宗地面积的差值在规定的限差内时，差值按（）配赋。A、各分割宗地平均B、各分割宗地价值的比例C、各分割宗地面积的比例D、地籍管理部门的要求正确答案：C54.根据《中华人民共和国物权法》，下列有关材料中，申请不动产登记时不提供的是（）。A、不动产面积资料B、不动产权属证明C、不动产界址资料D、不动产登记簿正确答案：D55.房产变更测量成果中房产图集的内容不包括（）。A、测量草图B、分层分户平面图C、分幅索引图D、房产证附图正确答案：C56.在人烟稀少的地区用平板仪测图绘制房产分幅图，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过（）mm。A、500B、600C、50D、250正确答案：A57.下列房屋组成部分不应该参与分摊的共有建筑面积为（）。A、共有的室外楼梯B、为本幢服务的门卫用房C、屋面水箱间D、跃层内楼梯正确答案：D58.在地籍测量中，内业互检的检查比例应为（）。A、100%B、50%C、70%D、30%正确答案：A59.进行地籍总调查时，测制6km²内比例尺为1:5000的成片地籍图，其界址点测量应采用（）实施。A、编绘法B、摄影测量法C、图解法D、解析法正确答案：D60.以下测绘方法中不属于前方交会原理的是（）。A、立体像对同名点配准定向B、立体测图内业采集C、从两个方位物寻找界桩点D、从不同测站用测角法监测变形体位移正确答案：A61.进行地籍权属调查时，土地类型调查的最小单元为（）。A、宗地B、丘C、幢D、图斑正确答案：D62.下列房产部位中应该计入共有分摊建筑面积的为（）。A、专有室外楼梯B、某户内的阳台C、电梯间前室D、独立的门卫用房正确答案：D63.目前房产面积量算一般采用的仪器是（）。A、RTKB、全站仪C、皮尺D、手持测距仪正确答案：D64.在房产测量时，房屋幢的划分原则不包括（）。A、遵照不动产登记部门要求B、按权利人使用现状C、房屋独立性D、便于分摊计算正确答案：A65.某宗地代码为××××××××××××G××××××，则该宗地的土地权属类型为（）。A、国有土地所有权B、国有土地使用权C、集体土地所有权D、集体土地使用权正确答案：A66.地籍数据库建库数据中的基础地理数据不包括（）。A、境界B、宗地面积C、数学基础D、居民地正确答案：B67.测定界址点时，利用实地观测数据（角度、距离）按公式计算界址点坐标的方法是（）。A、解析法B、图解法C、格网法D、球积仪法正确答案：A68.现行的《房产测量规范》作出测量精度要求规定的房产测量对象是（）。A、房屋面积B、房屋边长C、界址点D、房角点正确答案：B69.日常地籍调查工作需要制作（）到国土、房产、规划部门的档案室调取资料。A、地籍界线争议原由书B、地籍调查表C、协助查询单D、指界通知书正确答案：C70.采用全站仪测绘地籍图时，对相邻RTK图根点进行边长检查，检测边长的水平距离的相对误差不得大于（）。A、1/4500B、1/2000C、1/2500D、1/3000正确答案：D71.以下关于地籍测绘管理的说法中正确的是（）。A、不动产登记行政主管部门制定地籍测绘技术标准B、各级人民政府要加强地籍测绘成果质量监督管理C、从事地籍测绘的企业必须取得不动产测绘资质D、地籍调查资格的取得必须经过国土资源部门审批正确答案：C72.中华人民共和国国界线的测绘，由（）组织实施。A、外交部B、测绘地理信息局C、国务院D、国土资源部正确答案：A73.在房屋附属设施测量中，柱廊的测量应以（）为准。A、顶盖投影B、柱外围C、基座D、中心线正确答案：B74.绘制一个矩形宗地的宗地草图时，已知该宗地和矩形的相邻宗地重叠一条界址线，相邻宗地界址点编号为1、2、3、4，则该宗地界址点可能正确的编号是（）。A、1、2、3、5B、2、3、7、8C、4、1、8、9D、以上都有可能正确答案：B75.宗地草图制作完成后应整理归档（）。A、并应附于土地证后B、并应附于地籍调查表后C、并应附于地籍登记簿上D、除作为原始记录存档外，不需要要附在其他资料中正确答案：B76.在地籍测绘过程中，可用图解法计算土地面积的地块图上面积不应小于（）cm²。A、6B、7C、4D、5正确答案：D77.地籍图上一类界址点相对于邻近图根点的点位中误差不得超过（）cm。A、±5B、±15C、±10D、±7.5正确答案：A78.宗地界址点设置不恰当的是（）。A、沟渠中心一般不设置界标B、易发生争议的地方不设置界标C、一条直线界址线上有多个界址类型需增设界标D、两个以上宗地界址线交叉处需要设置界标正确答案：B79.土地权属协议书附图可以由（）制作。A、正射影像图B、白纸C、地籍图D、正射影像图、地籍图、白纸正确答案：D80.在1:500比例尺地籍图上，某图斑面积为1000m²，其中田坎面积为100m²，沟渠面积为15m²，其余为耕地，则地类为耕地的图斑面积为（）m²。A、1000B、875C、900D、975正确答案：B81.地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、（）等。A、地籍档案建立B、地籍图测绘C、宗地图测绘D、界址点测定正确答案：A82.地籍总调查成果验收时，界址测量与地籍图测绘检查验收的内容不包括（）。A、宗地草图与实地是否相符B、地籍图精度是否符合规定C、观测记录与数据是否齐全、规范D、地籍、地形要素有无错漏正确答案：A83.题在房产分丘图绘制中，房屋权属界线与丘界线重合的处理方式为（）。A、错开表示B、交替表示C、用丘界线表示D、用房屋权界线表示正确答案：C84.不动产权属界址线应当按照（）确定的权属界线的界址点、界址线或提供的有关登记资料和附图进行。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府房产主管部门C、县级以上人民政府不动产登记主管部门D、县级以上人民政府国土资源主管部门正确答案：A85.地籍总调查先编制临时界址点号，入库后应以（）为单位生成正式界址点号。A、街坊B、街道C、宗地D、图幅正确答案：A86.下列部位的水平投影面积中，不可计入房屋套内使用面积的是（）。A、套内过道B、套内两层间的楼梯C、套内两卧室间的隔墙D、内墙装饰面厚度正确答案：C87.套内阳台建筑面积以阳台外围与房屋（）之间的水平投影面积计算。A、外墙减去阳台墙体厚度B、墙中C、外墙D、内墙正确答案：C88.根据经规划部门审核的设计图纸计算的房屋面积数据可用于（）。A、征地拆迁B、产权登记C、房屋交易D、房屋预售正确答案：D89.下列关于房屋测量草图内容及记录的说法错误的是（）。A、住宅房号应注记在该户中间部位B、房屋外墙及内部分隔墙均用单实线显示C、房屋凸出墙体0.2m的烟道应予显示D、室内净空边长及墙体厚度均取至厘米正确答案：A90.下列建筑结构中，测算房屋建筑面积时，应按其水平投影面积的一半计算的