2025二手房独家代理销售合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件进行代理销售。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋产权性质：1.4房屋所有权人：第二条独家代理期限2.1本合同代理期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条独家代理权3.1乙方为甲方该房屋的独家代理，有权以甲方的名义对外进行销售。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交总价的__%。4.2甲方应在房屋过户完成后个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方进行销售所需的看房、咨询等活动。5.3乙方应积极进行销售推广，努力完成甲方交给的销售任务。5.4乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（代理方）：签订日期：注意事项：1.确保房屋信息真实准确：在签订合同前，甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋坐落、面积、产权性质等。如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.代理期限的约定：双方应明确约定独家代理期限，并在合同中注明起始和终止日期。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。3.代理权的行使：乙方作为甲方房屋的独家代理，有权以甲方的名义对外进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。4.代理费用的支付：甲方应在房屋过户完成后一定工作日内，向乙方支付代理费用。如甲方未按约定支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.双方的权利和义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应积极进行销售推广，努力完成甲方交给的销售任务。6.保密义务：乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金。8.争议解决：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，如街道名称、门牌号码等。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。3.房屋产权性质：指房屋的产权类型，如住宅、商业、办公等。4.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人或单位。5.独家代理：指甲方将房屋销售权单独委托给乙方，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。6.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬，一般为房屋成交总价的一定比例。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。8.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房卖方（甲方）希望将房屋委托给专业的房地产代理公司或个人（乙方）进行独家销售。2.乙方作为专业的房地产代理，承诺在一定期限内为甲方找到买家，并协助完成房屋交易手续。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订后约定时间，共同对房屋进行查验，确保房屋现状与甲方提供的信息相符。2.销售策略：乙方应向甲方说明其拟定的销售策略，包括但不限于广告推广、看房安排等，并征得甲方同意。3.房屋维修与保养：甲方应在代理期间负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于可销售状态。4.交易流程：双方应明确房屋交易的流程，包括签约、缴税、过户等环节，并按约定时间节点完成。5.独家代理的排他性：乙方作为独家代理，享有排他性的销售权利，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。7.合同终止：合同到期或双方约定的其他终止条件满足时，本合同自动终止。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.甲方身份证