2025常州市购房合同范文

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为，实际用途为。1.3该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，乙方应向甲方提供的贷款银行办理。（2）乙方应于年__月__日前，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并将该房屋所有权转移给乙方。3.3办理过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2办理过户手续时，产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例。5.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通确认。2.房屋基本状况应详细描述，包括位置、结构、所有权证号等。解决办法：双方应提供真实的房屋资料，如有虚假信息，一经发现，应承担相应法律责任。3.房屋价格及支付方式明确，避免后续发生纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的价格及支付方式履行合同，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.交付及办理过户手续的期限明确，确保房屋顺利交付及过户。解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，乙方应按约定时间支付房款。双方共同配合办理过户手续。5.税费承担明确，避免因税费问题导致纠纷。解决办法：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。如有疑问，可咨询专业律师或税务顾问。6.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给他人的一方。2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方拥有的房屋的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。4.建筑面积：指房屋结构外围水平面积之和。5.套内建筑面积：指房屋套内使用面积及墙体面积之和。6.购房首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的款项。7.剩余房款：指购房总款减去已支付的首付款后的金额。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。10.契税：指购房过程中，买方应缴纳的税费。11.印花税：指合同签订过程中，双方应缴纳的税费。12.营业税：指房屋销售过程中，卖方应缴纳的税费。应用场合：1.常州市范围内的房屋买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。3.房屋所有权清晰，无争议。4.双方就房屋买卖事宜达成一致。补充条款：1.房屋交付标准：本合同签订后，甲方应保证房屋符合交付条件，包括清场、水电煤等公共设施正常使用。2.房屋质量保证：甲方应对房屋质量承担责任，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.装修条款：如房屋带装修，双方应明确装修标准及装修费用。4.家具家电清单：如房屋内包含家具家电，双方应明确家具家电的种类、数量及品牌等。5.物业费用：明确物业费用的承担方及支付方式。6.户口迁移：双方应约定