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文档简介

物业服务纠纷公示催告申请书合同编号:__________甲方(申请人)基本信息:名称:__________统一社会信用代码:__________地址:__________联系方式:__________乙方(被申请人)基本信息:名称:__________统一社会信用代码:__________地址:__________联系方式:__________第一章:定义与术语1.1定义除非本合同另有规定,以下术语具有以下含义:(1)“物业服务”:指甲方提供的小区物业管理服务,包括但不限于小区环境卫生、安全保卫、公共设施维修等。(2)“公示催告申请书”:指甲方根据本合同约定向乙方发出的书面申请,要求乙方在规定时间内履行合同义务。(3)“合同纠纷”:指甲方与乙方在履行本合同过程中产生的争议。1.2术语解释如对本合同条款的理解产生歧义,双方应本着诚实信用、公平公正的原则,参照相关法律法规进行解释。第二章:合同背景与目的2.1背景说明甲方作为物业服务提供方,与乙方签订了《物业服务合同》。在合同履行过程中,乙方未按照约定支付物业服务费,导致双方产生纠纷。2.2合同目的甲方通过向乙方提交本公示催告申请书,旨在督促乙方按照《物业服务合同》的约定履行义务,解决双方之间的纠纷。第三章:甲方的权利与义务3.1甲方的权利(1)要求乙方按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费;(2)在乙方未按约定支付物业服务费的情况下,向乙方发出公示催告申请书;(3)依据本合同约定,要求乙方承担违约责任。3.2甲方的义务(1)按照《物业服务合同》的约定提供物业服务;(2)及时向乙方发出公示催告申请书;(3)在收到乙方的异议后,及时与乙方进行沟通协商。第四章:乙方的权利与义务4.1乙方的权利(1)在收到公示催告申请书后,有权对甲方的申请提出异议;(2)在异议期限内,有权要求甲方提供相关证据材料;(3)在甲方未履行物业服务义务的情况下,有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方的义务(1)按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费;(2)在收到公示催告申请书后,按照约定的时间和金额支付欠缴的物业服务费;(3)在异议期限内,向甲方提出书面异议。第五章:公示催告申请书的提交与异议处理5.1公示催告申请书的提交甲方应在乙方欠缴物业服务费之日起,向乙方发出公示催告申请书。公示催告申请书应包含以下内容:(1)甲方的基本信息;(2)乙方的基本信息;(3)物业服务合同的主要内容;(4)乙方欠缴物业服务费的具体金额;(5)甲方要求乙方履行合同义务的期限。5.2异议处理乙方在收到公示催告申请书后,如有异议,应在收到申请书之日起15日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后,及时与乙方进行沟通协商,解决纠纷。第六章:支付方式与期限6.1支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付欠缴的物业服务费:(1)银行转账:乙方将物业服务费转入甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________(2)现金支付:乙方直接以现金形式向甲方支付。6.2支付期限乙方应在收到公示催告申请书之日起15日内,支付欠缴的物业服务费。如乙方未在规定期限内支付,甲方有权采取法律手段追讨欠款,并要求乙方承担相应的违约责任。第七章:违约责任7.1甲方违约如甲方未按照《物业服务合同》的约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担以下违约责任:(1)按照合同约定支付违约金;(2)恢复提供物业服务;(3)如因甲方原因导致乙方损失,甲方应予以赔偿。7.2乙方违约如乙方未按照《物业服务合同》的约定支付物业服务费,甲方有权要求乙方承担以下违约责任:(1)按照合同约定支付违约金;(2)支付欠缴的物业服务费;(3)如乙方逾期支付,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。第八章:争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决。8.2调解如协商不成,双方可向物业管理行业协会或其他第三方调解机构申请调解。8.3诉讼如调解不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章:合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同的,应书面提出,经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同解除双方同意,在以下情况下,任何一方有权书面通知对方解除本合同:(1)对方严重违反本合同条款,导致合同无法履行;(2)因不可抗力导致合同无法履行。第十章:其他条款10.1通知与送达本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等,应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、邮件、短信等。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。10.4补充条款双方可根据实际情况,在附件中约定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一章:保密条款11.1保密义务双方在履行本合同过程中,对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应承担保密义务。11.2保密期限本合同项下的保密义务不因合同的终止、解除或履行完毕而终止,双方应持续履行保密义务,直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。第十二章:不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。12.2不可抗力的影响发生不可抗力事件时,双方应协商决定是否延期履行本合同,或部分或全部免除受影响一方的责任。第十三章:合同的转让13.1转让限制未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2转让条件如一方确需转让本合同的权利和义务,应向对方提出书面申请,经对方同意后,方可进行转让。第十四章:违约金及赔偿14.1违约金双方同意,违约方应向守约方支付合同约定的违约金,作为违约责任的一种表现形式。14.2赔偿责任如一方违反合同约定,导致对方损失,应承担相应的赔偿责任。第十五章:合同的终止与解除15.1合同终止本合同在以下情况下终止:(1)合同到期;(2)双方协商一致解除;(3)依法解除。15.2解除后果合同解除后,双方应按以下约定处理合同解除的后果:(1)返还已付款项;(2)支付违约金;(3)赔偿损失;(4)其他双方约定的处理方式。签字

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