2025购房合同解除协议

合同编号：1.名称（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.联系人：4.联系电话：鉴于：2.由于等原因，双方经协商一致，决定解除原合同，并达成本协议。现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就解除原合同事宜达成如下协议：第一条解除合同1.双方同意自本协议签订之日起，原合同解除，双方互不追究对方的违约责任。2.本协议签订后，乙方应向甲方退还已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），具体金额及退还方式详见本协议第二条。第二条退款及支付方式1.乙方应在本协议签订之日起个工作日内，向甲方退还已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。2.退款金额计算方式如下：（1）已支付购房款项总额：元；（2）扣除已产生的费用（包括但不限于房产中介费、税费等）：元；（3）应退还甲方金额：元。3.乙方应以现金、转账等方式支付退款，具体支付方式由双方协商确定。第三条房屋交付及产权过户1.本协议签订后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并将标的房屋的实际控制权移交给甲方。2.本协议签订后，甲方应自行办理产权过户手续，乙方应给予必要的协助。第四条保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。第五条争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本协议签订地为中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）。第六条其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的理解与对方提供的解释一致。2.确认所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、地址等。3.注意合同中涉及到的金额、日期、时间等关键信息的准确性。4.确保所有的附加条款或附件都已包含在内，并且已经仔细阅读。5.确保合同中有明确的违约责任条款和争议解决机制。6.注意合同中是否有任何对自己不利或限制权利的条款。7.在签订合同之前，如有疑问或需要澄清的地方，应寻求法律专业人士的帮助。8.保留好合同的副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.对于信息错误，应及时联系对方更正，并重新签订或修改合同。2.对于关键信息的准确性有疑问时，应与对方核实，并确保合同中信息的准确性。3.如有附加条款或附件，应确保其合法性，并与主体合同保持一致。4.对于不利或限制权利的条款，可以尝试与对方协商修改，或寻求法律专业人士的帮助。5.如需法律专业人士帮助，可以咨询律师或法律顾问，以确保合同的合法性和自己的权益。6.对于合同的副本，应妥善保管，避免遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.购房合同：指购房者与房地产开发商或卖家之间签订的，约定购买房地产权益的法律文件。2.解除协议：指双方当事人依法达成一致，终止原有合同关系的法律文件。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.退款：指合同当事人按照约定，向对方支付的金钱补偿。5.产权过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.保密义务：指合同当事人对合同内容和签订过程予以保密的义务。7.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律专业人士：指具有法律资格和执业经历的律师、法律顾问等专业人士。应用场合：1.当购房合同的一方因特定原因需要解除合本解除协议可作为补充协议使用。2.本解除协议适用于原合同双方达成一致，同意解除原有购房合同的情况。3.本解除协议可作为房地产交易中，解除购房合同的法律文件。补充条款：1.原合同的解除日期和解除原因的说明。2.解除合同后，双方的权利和义务的明确声明。3.对于已支付款项的退还方式、退还时间的规定。4.对于房屋交付和产权过户的具体要求和时间安排。5.保密条款的详细规定，包括保密信息的范围、保密义务的期限等。